Vente maison 10 pièces 243 m² Runan (22260)

À Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, surnommée la petite Venise du Trégor, venez découvrir cette belle maison contemporaine située dans un quartier calme proche du centre ville et à moins de 500 mètres des commodités (commerces et écoles). Le rez-de-chaussée comprend : une grande entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec un dressing et une très belle salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, un bureau et des toilettes. Le garage attenant dispose de deux pièces à l'étage, idéales pour un atelier, un coin musique ou une salle de sport. À l'extérieur, un jardin arboré, un jacuzzi pour se relaxer en toute intimité et trois terrasses offrent la possibilité de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un abri de jardin, un carport, un portail électrique, et un vaste espace de stationnement complètent ce bien. Construite en 1987 et agrandie par la suite, cette maison allie espace, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

Propriété de caractère en pierre, au calme, entièrement rénovée avec prestations de qualité offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Carport, hangar, dépendances, grand terrain. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Au cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d'exception, mariant le charme de l'ancien, la performance énergétique et l'excellence de la rénovation. Érigée en 1780 et restaurée avec soin, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, nichée au sein d'un parc arboré de plus de 6 000 m². Les matériaux nobles choisis pour sa rénovation garantissent un habitat sain et respectueux du bâti ancien : enduits chaux-chanvre, isolation adaptée, planchers et poutres en bois massif. Le salon, doté d'un insert et d'une mezzanine, crée un espace de vie à la fois convivial et lumineux. En matière de confort et de performance, la maison allie : chauffe-eau solaire, chauffage au sol géothermique, DPE classé B, une rareté pour une bâtisse historique. Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un potentiel considérable pour la création de nouveaux espaces. Deux gîtes indépendants, meublés et rénovés en 2015, de 51 et 111 m², harmonisent subtilement bois et pierre traditionnelle, alliant authenticité et modernité. L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et arboré, sublimé par des murets en pierre d'époque. Cet environnement procure une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques générales : Surface totale : 360 m² – 14 pièces Chambres : 9 Salles de bains : 3 WC : 6 Stationnement : grand parking 6 places Un lieu rare, idéal pour une vie familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 910 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : 06 83 86 73 09, E-mail : erwan.moal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576.

Découvrez cette propriété idéale pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement touristique, elle se compose d’une maison principale avec 4 chambres et de deux gîtes indépendants le premier dispose de deux chambres, le second trois, chacun équipé d’un poêle à granulé. Dépendances, et grand terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.