« ÇA VAUT LA PEINE » Situé à La-Penne-Sur-Huveaune dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités du quotidien, de l'autoroute A50, des transports (bus et train), ainsi que des écoles (à moins de 20 mètres), collèges et lycées. THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison provençale de 1978 de plain-pied de type 5 de 132 m² habitables sur une parcelle de 637 m². Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts. L'extérieur : Il se compose d'un grand jardin de 400 m² avec piscine sécurisée 8x3.5m, d'une terrasse avec pergola de 28 m² plein Sud ainsi qu'une seconde terrasse de 7 m² exposée Ouest avec accès au jardin. La Villa : - La partie jour : Elle est composée d'un hall d entrée, une grande pièce de vie de 45 m² réunissant un salon / salle à manger avec cheminée à insert et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central. Un cellier de 6 m² avec placard de rangement complète cet espace. - La partie nuit : Elle se compose de trois chambres de 13,30 m², 11,65 m² et 10,70 m². Une salle de bain avec douche et baignoire de 8,50 m² et un WC indépendant. Accessible de l'intérieur et l'extérieur, vous trouverez également un garage de 21 m² avec un espace buanderie pour plus de confort au quotidien ainsi que la chaufferie. Des combles accessibles depuis la mezzanine du garage faisant toute la longueur de la maison peuvent être aménagées. Le sous-sol de la maison avec le local technique de la piscine permet une optimisation pour le stockage de 36 m². Une dépendance avec véranda et WC, le tout de 19 m² peut également être aménagé en habitation ou local Pro. Celle-ci possède une entrée totalement indépendante et son propre tableau électrique. Maison très agréable permettant de recevoir confortablement. Elle est saine et très bien entretenue avec un potentiel d'agrandissement. Idéal pour une famille. Taxe foncière : 3188.00€ / an « The Agency, La Révolution Immobilière. » Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 834 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 637 m²

Surface terrasse : 35 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.