Maison 5 pièces à vendre à La Jard (17460)

Située dans un hameau de La Jard, à seulement 10 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes, cette authentique maison charentaise en pierre d'environ 160 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Mitoyenne, elle offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un potentiel remarquable pour devenir une superbe maison familiale. Son agencement est fonctionnel avec une vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un second WC. La mezzanine ouverte sur la cuisine apporte un charme supplémentaire et renforce le caractère de cette bâtisse. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, l'assainissement et le système de chauffage à réviser. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'un grand garage. Les principaux atouts : Environ 160 m² habitables 4 chambres, dont une de plain-pied Véritable vie de plain-pied 2 salles d'eau, dont une en rez-de-chaussée 2 WC, dont un en rez-de-chaussée Authentique maison charentaise en pierre Beaux volumes et fort potentiel Mezzanine ouverte sur la cuisine Grand garage Jardin agréable et facile à entretenir avec forage Environnement calme à proximité de Pons et de Saintes Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie chaleureux et moderne. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Sur la commune de Berneuil, à seulement 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, découvrez cette maison avec sa vie de plain-pied construite en 1997. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 108 m², bien exposé, avec un préau et un garage double. Ses atouts : une maison fonctionnelle, plain-pied, avec une faible consommation énergétique, dans un environnement calme et agréable. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Berneuil (17460), cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, propice à la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 2300 m², clos et arboré, offrant ainsi intimité et espace. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un grand garage à camping-car de 66 m² équipé d'eau et d'électricité et un abri de jardin complètent le bien. La maison de 127 m², construite en 1980 sur un sous-sol, se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une véranda, d'une salle de bains à moderniser selon vos goûts, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, et d'une cave. Le garage situé en sous-sol ajoute une dimension pratique à la propriété. Le bien se distingue par ses annexes généreuses : un sous-sol avec cave et garage, ainsi qu'un garage spécialement conçu pour un grand camping-car électrifié et raccordé à l'eau, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les propriétaires de véhicules imposants. Chauffage électrique et cheminée Travaux récents : l'isolation des combles (50 cm de laine au total), chemin d'accès à la maison, mise en conformité électrique du tableau, remplacement de la VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Située en plein cœur de Colombiers et à seulement 10 minutes de Pons, cette propriété offre un emplacement idéal alliant tranquillité et sérénité. Colombiers est réputé pour son charme typiquement charentais et sa douceur de vivre, à proximité des écoles et espaces verts pour des balades agréables. Cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 150 m², est implantée sur un terrain de 1346 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine chaleureuse ouvrant sur un salon salle à manger lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse et une salle de bain. L'étage dispose de 3 chambres et d'un WC, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans le grenier. L'extérieur propose un garage de 38 m² permettant de créer un niveau supplémentaire et accompagné d'une vraie cave. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Maison f5 (100 m²) à vendre à colombiersemplacement privilégié - maison 5 pièces neuveà vendre à colombiers (17460) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 1 032 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (beillant et pons), école primaire colombiers. Autoroute a10 et nationale n141 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 228 000 €.Contactez notre agence (patrick olivré : o6-72-31-16-34) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À colombiers (17460), au cœur d'un hameau calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée depuis ces 10 dernières années. Ce bien rare "clé en main" se compose d'une habitation principale t4, d'une dépendance aménageable et d'un logement indépendant de type t2. Proximité : à 12 min de saintes (gare sncf, hôpital, zones commerciales) et 9 minute de pons et 30 minutes de jonzac. Littoral : profitez de l'océan atlantique à seulement 35 minutes (royan / meschers-sur-gironde). Habitation principale (t4) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, une buanderie et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une petite idéale enfant ou bureau), un dressing séparé et une salle d'eau contemporaine. Extension possible : attenant à la maison, une dépendance parfaitement entretenue de 66 m² au sol, offre un potentiel habitable supplémentaire immédiat (suite parentale, agrandissement salon, etc.). Logement indépendant (t2) - revenu locatif immédiat idéal pour un investissement, un gîte ou pour recevoir, ce studio de type t2 est totalement autonome (entrée et compteurs séparés) : au rdc : cuisine ouverte sur séjour, buanderie et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre parentale. Rentabilité possible : loué précédemment 881 € / mois hc, soit un revenu annuel potentiel de 8000 €. Les atouts : rénovation de qualité : matériaux nobles, aucun frais à prévoir. Énergie : système de chauffage performant par radiateurs électriques à inertie dernière génération. Assainissement : individuel, conforme, installé en 2022. Extérieurs : garage et dépendances pour stockage ou atelier. Environnement paisible, sans mitoyenneté gênante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé. La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer son propre espace de vie évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 935465.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes venez découvrir les volumes et le potentiel de cette jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes avec une vie de plain pied. Elle se compose comme suit : une entrée avec un séjour cuisine de 40 m². Un salon avec cheminée de 40 m². Un dégagement desservant une chambre de 20 m² avec un accès sur le jardin. Une salle d'eau, un wc, une seconde chambre de plain pied avec un nouvel accès sur l'extérieur. Une pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, chambre ou de deuxième salon. Une dernière chambre au rdc avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage un pallier de 14 m² desservant 2 grandes chambres avec dressing de 17 m² et 38 m² avec un petit point d'eau et wc. Une mezzanine d'environ 15 m² pour une salle de jeux ou de lecture complète l'étage. Une dernière chambre de 38 m². Un atelier de 60 m² et une annexe de 40 m² avec wc et point d'eau pour un projet de gites ou d'hôtes. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé et arboré. Un parking juste en face de la maison avec un vaste air de jeu dans un univers verdoyant et bucolique. Fibre tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage volets alu poel à bois aucun vis à vis bus scolaire epicerie ecole rpi référence agence : 414.

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire. Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison Charentaise de 144 m² à Les Gonds | 4 Chambres | Bureau | Garage | Jardin de 4819 m², dont 720 m² constructibles À 10 minutes de Saintes, cette maison Charentaise de 1900 saura vous séduire par son cachet et son environnement verdoyant. Répartie sur 2 niveaux, cette propriété sans vis-à-vis propose : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, un cellier et une partie indépendante composée de deux chambres et une salle de bain avec WC. - À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette maison présente un bon état général, la toiture et le ravalement de façade sont récents. La fosse sceptique est aux normes. Un garage attenant de 37.5 m² peut accueillir plusieurs véhicules Toutes les commodités : commerces, écoles, autoroute A10 et Saintes sont à 10 minutes. Royan à seulement 40 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité, organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Léger, maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Maison de caractère à rénover – Fort potentiel ? Située à Saint-Léger 17800, cette propriété des années 1800 séduira les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation ? Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 318 m² habitables offre de magnifiques volumes et un charme authentique à révéler et embellir selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 4 291 m², elle dispose d'un agréable jardin, de deux garages ainsi que d'une place de stationnement extérieure ? Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux sur mezzanine, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer une demeure familiale pleine de charme ou un magnifique projet de vie ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de la commune de Montils, cette superbe maison charentaise bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le calme d'un village dynamique aux nombreux services de proximité. Vous profiterez sur place des commerces essentiels, d'une école, d'un restaurant, de services de proximité et d'une véritable qualité de vie, tout en restant à seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac. Un secteur particulièrement recherché pour sa situation géographique idéale et son cadre de vie préservé. Derrière sa façade authentique, cette propriété d'environ 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Le séjour de plus de 41 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie chaleureux où la lumière naturelle accompagne chaque moment du quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 33 m² représente un véritable potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour, un jardin arboré propice à la détente, une terrasse équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage d'environ 55 m², idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Insert bois récent ? Chauffage électrique ? Faible consommation énergétique estimée à seulement 1 271 € par an Son emplacement constitue un véritable atout : Montils séduit de plus en plus de familles et d'actifs recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques de Saintes, Cognac et Pons, ainsi qu'à l'accès rapide vers les plages de l'Atlantique en moins de 40 minutes. Authenticité, volumes, luminosité, potentiel d'évolution et situation géographique privilégiée font de cette charentaise un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : * Un grand jardin avec verger * Une piscine chauffée * Un terrain de pétanque * Une cuisine d'été * Un grand garage * Un auvent A l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). * Dépendances et équipements : Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques. Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Charente-Maritime – Courcoury (17100), à proximité de Saintes : à vendre une maison de charme exceptionnelle en moellons, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 6 500 m². Cette propriété rare séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant préservé. Elle se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, d'environ 240 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable : • Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine révèlent tout le caractère de la demeure grâce à leurs superbes cheminées d'époque. • À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. • Une seconde habitation indépendante d'environ 130 m² est actuellement exploitée en gîte. • Le gîte comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, un espace salon avec couchage, quatre salles d'eau ainsi qu'un WC. Son activité génère un revenu locatif annuel permettant de participer aux frais d'entretien de cette demeure d'exception. • Face à la piscine, une orangerie indépendante de plus de 50 m² offre de multiples perspectives : développement d'une activité touristique, organisation de séminaires, ateliers, expositions ou encore activité professionnelle. • Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient compléter harmonieusement l'ensemble. • Un puits alimente l'intégralité de la propriété. Venez vite découvrir cette magnifique maison de caractère, une demeure de charme exceptionnelle alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe parc arboré. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4644.

Coup de cœur au cœur du bourg de Courcoury ! Maison offrant une vie de plain-pied, 3 chambres et un jardin agréable. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exceptionnelle et Rare ! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses (possibilité de faire 12 chambres, 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000 m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes…. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes…. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663.

Iad france - delphine lair vous propose : saint-sever-de-saintonge - maison - 139 m² - très bon état - 4 chambres - 1 véranda 23 m² - 3 terrasses en excellent état, cette maison plain-pied située à saint-sever-de-saintonge séduit dès le premier regard par sa construction soignée de 2003 et son cadre de vie paisible. Avec ses 139 m² de surface habitable, elle offre de beaux volumes dans chaque pièce et une distribution intérieure fluide, pensée pour le confort du quotidien. La maison se compose d'une véranda de 23 m² avec un store-banne électrique, d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine ouverte sur le double séjour avec poêle à bois récent et clim réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central pour plus de rangement et pour les repas de la journée. Ensuite un dégagement dessert un cellier, wc indépendants, quatre chambres dont une avec dressing, et une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Le tout repose sur un vaste terrain de 2 389 m², offrant un espace extérieur de belle ampleur mais avec peu d'entretien de pelouse car nous avons un double car-port, un garage avec porte électrique et un abri de jardin pour stocker le bois. Cette parcelle se situant au bout d'une allée avec porte électrique à l'abri des regards, adapté pour profiter du calme de l'environnement, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les champs non constructibles. Dpe en c, double vitrage partout même dans le garage, volets pvc dans 3 chambres et volets électriques pour les baies vitrées et une chambre, maison fibrée, vous n'avez que l'embarras du choix niveau chauffage : clim réversible, poêle à bois, radiateurs électriques. Située à 15km de saintes, de pons et de cognac. À deux pas des écoles, commerces et médecins. Aucun travaux a prevoir disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de St Sever de Saintonge Elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un WC et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. À l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et balcons / terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout Maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Coup de cœur à Saint-Sever-de-Saintonge, proche bourg ! Charmante maison en pierre avec dépendance, piscine et gîte. Un ensemble plein de charme offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou projet familial. Cadre agréable et beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.