Maison 5 pièces à vendre à La Capelle-et-Masmolène (30700)

GARD - À seulement 10 km d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et parfaitement calme, cette villa traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle close et paysagée d'environ 1 600 m², avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Dès l'arrivée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux, tourné vers les terrasses et le jardin, invite à une vie intérieure / extérieure fluide et conviviale. La maison comprend 5 chambres et 3 salles de bains, dont certaines bénéficient d'accès indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d'hôtes ou développer un projet d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et serein. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses aux multiples expositions et vue dégagée composent un ensemble harmonieux. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec cohérence : un garage d'environ 70 m² offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage, un système de pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement d'amélioration visuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Confortable maison au cœur d’un environnement naturel préservé Idéalement située, entre village et campagne et à 10 km d’Uzès, cette charmante maison offre de beaux volumes et de belles prestations. Le premier ensemble de réception offre une pièce de vie cathédrale (65 m²), salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse, le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite lumineuse de 35 m², chambre, dressing et salle de bains. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 18 m² avec dressing et une salle d’eau. Accessible indépendamment mais également depuis la maison, un espace en rez-de-jardin. Un grand dégagement donne accès à une seconde suite de 29,5 m², chambre avec espace salon et salle de d’eau. Un large garage de 66 m² complète ce niveau, espace bureau, atelier et jacuzzi. Le jardin paysagé de plus de 1.600 m², propose de nombreux espaces, espace aménagé avec des essences méditerranéennes, des terrasses, une piscine, des garages ouverts et des espaces de stationnement. Belles prestations, Uzès à 10 km, pompe à chaleur, piscine, garages, terrain clos, environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre - Sous offre - Maison en pierre rénovée au charme Inouï Pièces de réception au rdc avec salon cosy et cuisine dinatoire 3 chambres, 2 salles de bains. Jardin intime avec piscine 3.5 x 5 m Dans un authentique village à 12 km d’Uzès.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 230 m² environ composée de trois ensembles distincts, à savoir la bâtisse principale, une annexe et une grange. La bâtisse principale se compose d'une cuisine avec séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace complet de 69 m² environ à aménager. Diverses caves au rez de chaussée et grange. L'annexe à restaurer offre la possibilité de créer une dépendance. Le jardin est piscinable. Belle implantation de propriété sur un terrain avec vue méridionale sur la campagne, dans un charmant village à 7 km à l'est d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec gros potentiel de rénovation Venez découvrir cette belle maison de village de 408 m² sur une parcelle de 411 m² piscinable au potentiel de rénovation énorme ! La maison est composée de 4 caves aménageables en rez-de-chaussée d'une surface totale de 98 m² vous permettant de créer deux logements. Toujours au rez-de-chaussée, vous attendent une cuisine et un salon vous donnant accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres de 10,14 et 17 m² ! Un accès vers l'extérieur via un long balcon vous amène sur une double pièce à vivre de 33 et 32 m² avec WC et accès à l'eau, pouvant facilement devenir un logement ou une dépendance. Au bout du balcon, une grande salle semi ouverte de 30 m² donnant accès à une pièce de vie de 31 m² et leurs superbe hauteur sous plafond de 5,88 m au faitage ! Au deuxième et dernier étage se trouve les greniers pouvant être aménagées. Il se compose de deux grandes pièces de 38 et 33 m². Les plus : Gros potentiel de rénovation, gros potentiel d'activité d'accueil avec la possibilité de créer 5 logements en plus de la partie principale, à 10 minutes d'Uzès, piscinable, charme de l'ancien.

Charmante maison de village avec jardin, piscine et garage Située en position dominante dans un village près d'Uzès, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Idéalement implantée sur un terrain de 1 290 m² agrémenté de beaux arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes, la maison accueille ses visiteurs avec une grande véranda lumineuse, l'endroit idéal pour profiter de la vue autour d'un apéritif ou d'un bon livre. À ce niveau, un grand hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier / buanderie ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée à insert. Des portes-fenêtres donnant sur la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale avec une fontaine (store électrique). De plain-pied avec les pièces de réception, une chambre avec de grands placards intégrés; une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes pour invités, ainsi qu'un bureau (qui pourrait facilement être transformé en chambre). Puis, quelques marches plus bas, de plain-pied avec le jardin, une grande suite parentale (27 m²) avec douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche, vasque et toilettes. Plusieurs terrasses autour de la maison et du jardin. Une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique complète les espaces extérieurs. Double abri voiture avec eau et électricité. Cette propriété se situe dans un délicieux village à 7 km d'Uzès, et offre un cadre de vie idyllique à quelques kilomètres de la cité Ducale.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23 m² offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate de la nature. Les + : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules, potentiel d’agrandissement. Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering a peaceful setting. This timber-framed house, with approximately 100 m² of living space, was designed by an architect and meticulously maintained. It stands out for its unique style and abundant natural light, thanks to large, custom-made double-glazed windows crafted by a metalworker. It also benefits from wood wool insulation, ensuring excellent thermal comfort and controlled energy consumption. The entrance is through a glazed passageway, leading to a pleasant living area of ​​approximately 40 m² with a fitted and equipped kitchen, creating a warm and inviting space. This area opens directly onto a south-facing terrace of approximately 35 m² overlooking the garden. The living room is equipped with a pellet stove and reversible air conditioning. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms and a bathroom, including one bedroom with a rooftop terrace perfect for enjoying the surroundings and views. Outside, a wooden outbuilding of approximately 23 m² offers several possibilities : an independent studio or professional space. The land, located in a buildable zone, allows for various projects, including the possibility of installing a swimming pool, according to your preferences. Situated in a quiet and green setting, this property is a true haven of peace in close proximity to nature. Advantages : mains drainage connection, motorized gate, rainwater harvesting system, divisible plot, carport for two vehicles, potential for expansion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Pont du Gard vous présente cette superbe propriété de caractère de 340 m², construite en 1900, située à moins de 10 minutes d'Uzès, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Rénovée avec soin et en parfait état, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale ou exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose de 6 chambres, 3 salons, 5 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dressings. Elle est actuellement divisée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le bien dispose d'un jardin paysager avec piscine, ainsi que d'une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que de jolies caves voûtées. Très rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 5168.

Bastide contemporaine. L’âme de la pierre, le confort d’aujourd’hui. À seulement 8 kilomètres d’Uzès, au cœur de l’un des charmants villages de l’Uzège, cette propriété évoque immédiatement l’élégance des demeures anciennes, tout en offrant le confort d’une construction récente (2006). Implantée dans un environnement naturel privilégié, en position légèrement dominante, la maison s’inscrit harmonieusement sur un superbe terrain arboré d’environ 4 400 m², entièrement clôturé, bordé de chênes et de végétation méditerranéenne. Un espace verger avec des arbres fruitiers complète l'ensemble. La maison se déploie sur environ 235 m² habitable. Les volumes sont généreux, lumineux, et tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec les pièces de vie qui s’ouvrent sur une terrasse en surplomb, prolongée par une pergola végétalisée. À l’étage trois chambres composent l’espace nuit et une pièce servant de dressing, les ouvertures offrent des vues dégagées sur la nature environnante. À quelques pas, une dépendance séparée d’environ 54 m² permet d’accueillir famille et amis, d’imaginer un espace professionnel ou un atelier. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le jardin paysager et bénéficie d’une large plage dallée, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle et préservée. Construction solide, chauffage central, raccordement au réseau public d’assainissement. Un lieu de vie où le charme de la pierre se marie au confort moderne pour savourer pleinement la douceur de vivre typique de l’Uzège. Un lieu qui se découvre plus qu’il ne se décrit. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RCSA Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l’Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382.

Elégante propriété de 280 m² dans un village renommé A quelques kilomètres seulement d’Uzès, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², sublimé par une piscine de dimensions 10 x 5 m et de larges terrasses invitant à la détente. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste salon-séjour d’environ 60 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Les larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, conviviale et généreuse, s’accompagne d’un espace repas où l’on savoure chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’étage dessert trois belles chambres de belles dimensions (16,17 et 24 m²), un espace dressing et une salle de bains familiale. Une annexe indépendante complète l’ensemble : un logement d’amis ou un atelier de loisirs comprenant une pièce car raccordements eau et électricité, une chambre et salle d’eau. Enfin, un hangar et un carport s'ajoutent à la praticité de cette propriété pleine de charme. Un lieu rare où le calme, la lumière et la nature s’unissent à seulement quelques minutes d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Pouzilhac, à seulement 15 km d'Uzès Découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et tout le confort moderne. Offrant environ 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. La cuisine, pièce centrale de la maison, est spacieuse et conviviale, dotée d'un four à pain parfaite pour accueillir de grandes tablées. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon attenant complète cet espace de vie chaleureux et lumineux. La maison comprend 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, parfait pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau et WC, une cour intérieure, 2 caves, ainsi qu'une buanderie / cellier. En face de la maison, deux parcelles de terrain indépendantes complètent l'ensemble : - la première dédiée au stationnement pour deux véhicules, -la seconde, libre d'aménagement, offre de belles possibilités selon vos envies (jardin, potager, espace détente…). À proximité de l'accès autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et 35 km de Nîmes TGV, cette propriété allie authenticité, confort et praticité au cœur d'un village typique du Gard. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration idéale, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en convenant également à une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 936117.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m² et de 2 caves. Au 1er étage : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m² pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation. Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet) Plusieurs stratégies envisageables : ️ rénovation + revente avec marge ️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations) ️ création d’un produit locatif à forte attractivité ️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme ️ permis déposé pour piscine 12x4 m ️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat) Configuration actuelle : 3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible. Extérieurs déjà valorisés : Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70% - permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*12.5 hectares au cœur du Sud * Sur un terroir de qualité permettant l'appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s'étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production. Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire. Le domaine comprend : 12.5 hectares de vignes, Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire. Un caveau moderne, un local polyvalent Une maison d'habitation avec piscine et vue imprenable, un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Les surfaces : Maison principale de type P4 en R + 1 – 115 m² habitables Gîte indépendant de type P2 – 45 m² habitables Logement de type grand studio – 22 m² Cave – 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin. Hangar – 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d'exploitation. Caveau – 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage. Zone de stockage – 43 m² (annexe) Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels. Dossier complet uniquement sur présentation d'un projet sérieux et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Maison de village en pierre, cour avec bassin de nage. Uzès proche, ravissante maison de village avec une cour ensoleillée, bassin chauffé semi-intérieur avec espace cuisine d'été, garage. L'habitation est composée comme suit sachant qu'un appartement avec trois chambres peut-être rendu indépendant : - rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse - le premier niveau : trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace loisir Toujours sur ce même niveau un salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse. - le dernier niveau : deux chambres, une salle de bains, terrasse tropézienne. Panneaux solaires assurant une partie de la consommation d'électricité, chauffage central au sol en rdc et 1er étage. Sauna, cave et garage. Village avec commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Portal&Pio vous propose à la vente : Située à quelques minutes d'Uzès, dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison familiale de 213 m² habitables offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces modulables. Composition : À l'étage (maison principale 120 m²) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 40 m² type T2 un second appartement d'environ 70 m² type T2 bis, idéal pour recevoir, louer ou pour un projet familial. Extérieur et prestations : Carport et deux locaux de stockage pratiques, Climatisation réversible, Fibre optique, Forage. Le tout sur une parcelle de 635 m², dans un environnement calme et recherché. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, à seulement quelques minutes d'Uzès.

Quartier calme - maison 5 pièces au calme à vendre à gaujac (30330) : maison 5 pièces d'environ 120 m² et de 701 m² de terrain avec piscine. Cette maison s'agence comme suit : une grande pièce à vivre ensoleillée² exposée au sud, quatre chambres de 9 m² à 12 m² (une exposée à l'est et une exposée à l'ouest) et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. En annexe, elle bénéficie d'une terrasse (20 m²) et d'une cave. Quartier calme. À proximité : écoles, restaurants, supermarché et poissonnerie. Autoroutes a9 et a7 et nationales n86 et n100 accessibles à 18 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière guy hoquet connaux.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation, à rafraichir, est composée d'une salle à manger / cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis / famille (entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 3551.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

- LE PIN - 15km d'Uzès Charmant mas provençal en pierre situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m² piscinable. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec plafond voûté et cuisine ouverte de 47 m², d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l''étage vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Un palier à usage de bibliothèque et bureau actuellement peut être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une grange en pierre avec toiture isolée composée deux plateaux d'environ 80 m² chacun offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins et projets. Jardin agréable sur deux parcelles avec deux accès indépendants. Prestations de qualité avec pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques permettant la revente. Toiture neuve et isolée de la grange en 2010. Bien rare, alliant charme, confort et fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Érigée sur un terrain spacieux de 4470 m² clos en partie. La maison s'étend sur une surface habitable de 144 m², comprenant neuf pièces au total dont quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Ce Bien viens d'être rénové avec des matériaux de choix offrant ainsi tout le confort moderne nécessaire pour une vie familiale confortable. À l'intérieur, cette maison de 144 m² présente des espaces lumineux et fonctionnels. Les quatre chambres offrent des espaces de vie privés pour toute la famille, tandis que les deux salles de bain, les deux dressing et la buanderie ajoutent une dimension pratique. L'agencement des neuf pièces permet une organisation aisée des espaces de vie, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : Charmante Maison de Caractère à réhabiliter à Le Pin Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant de belles perspectives de rénovation. Située dans la commune de Le Pin, cet ensemble de 214 m² est composé d'une maison d'habitation de 155 m², d'un appartement de 59 m², d'un garage de 74 m², d'une grange de 60 m², et de nombreux autres espaces (atelier, cellier, buanderie, cave), le tout sur un terrain de 540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, une chambre lumineuse et de généreuses surfaces pour aménager une cuisine équipée et une salle d'eau. L'étage supérieur vous réserve quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre (possibilité d'une deuxième chambre dans la pièce à vivre), une salle d'eau et un WC. Il est situé au premier étage au dessus du garage et de la buanderie, et possède un accès indépendant. La localisation de cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant calme et proximité avec la nature. Les expositions au sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, et parfaite pour les amateurs de projets de réhabilitation et de personnalisation (maison de famille, création d'une maison d'hôtes, ou tout simplement un lieu de vie à la campagne avec toutes les commodités). Un projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique, à saisir dès maintenant ! Contactez nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant. Un toilette indépendant complète ce niveau. Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine. À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Appy vous propose : Situé dans le charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement quelques minutes d'Uzès, ce magnifique mas de caractère datant de 1802 développe environ 270 m² habitables au sein d’un superbe terrain arboré de 9 610 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement particulièrement recherché. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un charme indéniable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à une magnifique ouverture cintrée, apporte un cachet remarquable à l’ensemble et invite à la détente. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable disposant de sa salle de bain avec également une douche et d'un dressing. Au premier étage, l’espace nuit se poursuit avec une grande chambre qui peut aisément s’adapter à différents usages selon les besoins, comme un bureau, une bibliothèque, salle de jeux ou de sport. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et offre un espace intime et fonctionnel. Le dernier étage accueille une troisième chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. La propriété comprend également une dépendance qui renforce son potentiel. Celle-ci dispose d’une chambre avec salle d' eau et d’une cuisine, permettant d’accueillir confortablement famille ou amis. Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif. La configuration du domaine, avec trois portails d’accès à la propriété, permet en effet d’envisager un accès indépendant pour cette partie, facilitant ainsi son utilisation autonome. Une grande réserve attenante, aujourd’hui aménageable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de nature. Il est agrémenté de 49 chênes truffiers ainsi que de nombreux oliviers, créant un paysage typiquement méditerranéen et offrant un cadre particulièrement agréable. L’environnement est calme et préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. La situation géographique est particulièrement appréciée, la propriété se trouvant à quelques minutes du centre historique d’Uzès, à environ 40 minutes de Nîmes et de Avignon et de leurs gares TGV, ainsi qu’à une vingtaine de minutes de l’Autoroute A9, permettant de rejoindre facilement la mer Méditerranée, Montpellier ou Lyon. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, au cOEur de l’une des communes les plus prisées de l’Uzège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Gaujac, au calme, maison de village de 134 m² avec terrasse sans vis-à-vis et 2 caves Située dans le charmant village de Gaujac, cette maison de village d’environ 134 m² offre de beaux volumes, une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et deux caves. La maison nécessite une remise au goût du jour, avec la possibilité de créer un lieu de vie à son image. Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, composé d’une pièce de vie offrant un bel espace à repenser, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu’un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon les besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau permettant d’envisager la création d’une suite parentale. Une pièce en enfilade peut faire office de bureau, de dressing ou d’espace complémentaire. Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent une belle capacité de stockage. À l’extérieur, la terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour une maison de village. Côté confort, le bien bénéficie d’un classement énergétique C, d’une climatisation réversible. Menuiseries mixtes : double vitrage bois ancien partiel et simple vitrage. Le village dispose notamment d’écoles maternelle et primaire et de services de proximité. Gaujac se situe à environ 10 km de Bagnols-sur-Cèze et à 20 minutes d’Uzès. Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Saint-Siffret – 170 m² habitables Située dans le charmant centre historique de Saint-Siffret, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité, confort et volumes généreux. Avec environ 170 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, parfaitement distribué, complété par plus de 100 m² de caves voûtées accessibles indépendamment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace bien-être, pièce de loisirs ou logement indépendant. Points forts de la maison : Trois terrasses avec vues dégagées et exposition est / ouest, idéales pour profiter de l’extérieur et de la lumière tout au long de la journée. Éléments patrimoniaux authentiques, dont un four à pain ancien, qui confèrent charme et caractère à la maison. Garage double, rare en centre historique, facilitant le stationnement. Rénovation aboutie : menuiseries récentes, aucune rénovation à prévoir, emménagement immédiat possible. Potentiel supplémentaire : possibilité de créer un bassin de nage en terrasse ou dans les caves. Cette maison séduira une clientèle à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité, extérieur et caractère historique, tout en bénéficiant de prestations modernes et de commodités pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.