Vente maison 5 pièces 97 m² La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Beaucoup de travaux faits avec du goût maison d'habitation de 153 m² sur terrain de 182 m² comprenant : rdc : 1 entrée, 1 w. C, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, 1 salon / séjour avec cheminée, 1 pièce derrière le salon. Etage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec 1 accès à la douche et lavabo, avec accès au dressing, 1 bureau avec 1 accès au dressing, 1 salle de bain, 1 w. C. Séparé. Atelier, cellier et garage. Cour très agréable qui ajoute une dimension conviviale offrant ainsi 1 espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis, 1 puits. D n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87, je vous accompagne dans votre projet et vous ferais découvrir tous les atouts d'habiter dans ce village les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Au cœur de la commune, cet ensemble immobilier, en pierres apparentes, composé de 2 habitations. La maison principale comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, WC. À l'étage : 2 chambres, WC et une salle de bains. Une cave. La seconde maison comprend une pièce principale (cuisine / séjour), un bureau, WC, salle d'eau. Les 2 grands greniers de cette maison sont aménageables, Un garage. un préau. Le terrain d'environ 500 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, conviendront aussi bien à un projet familial, locatif que touristique. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1771003535.

Iad France - Emmanuelle Tempereau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison pouvant être divisée en plusieurs logements déjà séparée en 3 parties. A- La Caillère-Saint-Hilaire Vous recherchez un projet de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un lieu unique ? Cette bâtisse de 187 m² à rénover située à La Caillère-Saint-Hilaire est l'opportunité qu'il vous faut ! Sur 2 niveaux, cette ancienne maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace qui vous ressemble, ce qui vous permettra de concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins et vos envies. À l'étage une partie de 60 m² est loué depuis 2016. Avec un revenu mensuel. La surface généreuse de 187 m² offre de multiples possibilités : que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, des espaces de coworking ou tout autre projet, ce bâtiment est un véritable terrain de jeu pour réaliser vos idées les plus audacieuses. Vous bénéficierez de la proximité D'une superette, boulangerie et autres commodités quotidiennes. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une rénovation est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment. En investissant dans ce projet, vous aurez l'opportunité de réaliser une plus-value. Vous êtes intéressé ? Appelez moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce potentiel incroyable. Transformez vos rêves en réalité avec ce bâtiment à rénover à La Caillère-Saint-Hilaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Tempereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 850926213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe chantonnay - la chataigneraie. En campagne. Maison de village d'environ 97 m² habitable, comprenant : au rez-de-chaussée : séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, salon et wc. À l'étage : palier-dégagement, trois chambres sur parquet massif dont deux avec placards, salle de bains et wc. Diverses dépendances : garage-atelier, cellier, ancienne étable avec vaste grenier. L'ensemble sur un terrain attenant d'environ 1 400 m². Les + : pompe à chaleur, poêle à bois, ouvertures pvc double vitrage, jardin avec vue dégagée sur la campagne. Prix : 136 500 eur dont 8 500 eur d'honoraires agence, soit 128 000 eur net vendeur. Réf. Annonce : 657 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .