Maison 5 pièces à vendre à La Bruguière (30580)

Iad france - jimmy aubry vous propose : la bruguière – un cadre de vie exceptionnel au cœur des vignes ! 163 m² habitables – terrain de 1 270 m² – piscine – gîte et studio – revenus locatifs à proximité d’uzès, laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée au coeur des vignes, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une habitation principale d’environ 100 m², offrant une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et deux chambres, d’un gîte attenant de 40 m² avec salon et chambre, ainsi que d’un studio indépendant de 21 m². Entièrement repensée et améliorée, elle bénéficie de belles prestations : climatisation dans toutes les pièces, menuiseries récentes, volets roulants et bois, panneaux photovoltaïques et nombreux travaux de rénovation. À l’extérieur, place à la détente ! Piscine de 8 × 4 m, cuisine d’été, spa et espaces aménagés, le tout sur un terrain de 1 270 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur les vignes. Un véritable atout : le gîte et le studio génèrent actuellement des recettes locatives annuelles, avec une exploitation principalement estivale. Une propriété pleine de charme, idéale pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et revenus complémentaires. Une visite s’impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre à seulement 10 minutes d'Uzès Uzès, à seulement 10 minutes, charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d'un bassin. Cette habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-jardin, se compose comme suit : En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d'offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18 m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations : Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure COMBA vous propose : Charmante maison à vendre à Fontarèches. Un havre de paix dans un petit hameau Située dans un paisible hameau de Fontarèches, cette maison pleine de caractère offre espace, luminosité et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, elle se compose de : Rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Une grande chambre, suivi d’une salle d’eau, parfaite pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Premier étage, une spacieuse pièce de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, ou espace de vie supplémentaire), avec une mezzanine, suivi d’une grande chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Espaces complémentaires : deux ateliers et trois pièces de stockage, parfaits pour les amateurs de bricolage, le stockage ou même la création d’espaces professionnels à domicile. Cette maison, nichée dans un hameau calme avec seulement quelques maisons, combine le charme du rural avec la praticité d’une habitation fonctionnelle. Un bien rare à découvrir, où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes d'uzès, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et de larges espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Au rdc, la maison propose des pièces de vie lumineuses et parfaitement ouvertes sur l'extérieur : une salle à manger communique avec un salon de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un cellier / buanderie d'environ 25 m². À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente accueille un coin bureau, une bibliothèque et un espace détente ou yoga qui s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne et dessert deux chambres partageant une salle de douche avec wc. Un double garage pouvant accueillir de grands véhicules, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété confortable et parfaitement entretenue. Il s'agit d'une belle maison de famille idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité d'uzès. Prix de vente : 595 000 euros - dpe b (106) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzès à 10km, mas restauré offrant 330 m² habitables sur 6000 m² m² de terrain environ. Orienté au sud, sur trois niveaux, le mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15x7 m - pool house - terrain paysagé avec réserves d'eau et forage. Le terrain est situé en totalité en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 1 248 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 962- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous Compromis Sous compromis Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500 m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60 m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39 m² accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme d'une maison de village en pierre avec jardinet et terrasses à 20 minutes d'Uzès ! À 20 minutes d'Uzès, charmante maison en pierre d'environ 185 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses et conviviales au rez de chaussée et 1er étage. Vous apprécierez également ses 2 terrasses et sa cour / jardinet arborée, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel d’aménagement, permettant de repenser la distribution selon vos besoins. Des caves complètent ce bien. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Investissement locatif ! Située dans le village de st laurent la vernède, maison individuelle sur 2 niveaux édifiée en 1969. Elle offre une surface totale de 200 m². En rez de chaussée le sous-sol dispose d'un large hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Chaufferie. Pièce supplémentaire double garage avec point d'eau a l'étage 1 couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant, salon-séjour, cuisine ouvrant sur balcon filant cc fuel. Assainissemnt individuel. Vitrage simple jardin de 1560 m² avec partie potager. Forage maison louée jusqu'en mai 2028. Loyer de 800eur environnement très calme à proximité des commerces et écoles travaux de remise aux normes à prévoir.

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Dans un village authentique à 18 min d’Uzès, cette belle maison familiale en pierre de 185 m² habitables (294 m² au total) entièrement rénovée séduit dès l’entrée : lumière, volumes, matériaux nobles, magnifique escalier en pierre. Elle offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse et un petit jardin arboré, salon, bureau, quatre chambres dont un très bel espace parental avec sa terrasse tropézienne et sa vue magnifique, salle de bain, salle d'eau, deux jolies caves voûtées, un grenier, nombreux rangements. Un lieu authentique, rénové avec soin, offrant un potentiel idéal pour un accueil touristique avec possibilité de créer très facilement un logement indépendant, gites, chambres d’hôtes mais aussi un atelier ou une activité professionnelle. Maison médicale, écoles, épicerie, poste, bus à proximité. Un bien rare et de caractère, prêt à vivre. In an authentic village just 18 minutes from Uzès, this beautiful stone family home offers 185 m² of living space (294 m² in total) and has been fully renovated with exceptional care. From the moment you enter, the light, generous volumes and noble materials set the tone, highlighted by a magnificent stone staircase. The house features a warm and bright living area opening onto a terrace and a small landscaped garden, a lounge, an office, and four bedrooms, including a superb master suite with its own tropezienne terrace and stunning views. Two charming vaulted cellars and an attic complete the property. An authentic home, renovated with great attention to detail, offering ideal potential for tourist accommodation : easy creation of an independent unit, gîte, guest rooms, an artist’s studio or a professional activity. Nearby amenities include a medical center, schools, grocery store, post office and bus services. À rare, character-filled property, ready to move into. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall d'accueil, ainsi qu'un second salon À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine d'été. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

Seulement chez SWIXIM Uzès, Située à Saint-Quentin-la-Poterie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison cossue de 140 m² habitable (184 m² au sol), alliant charme, confort et prestations de qualité. Elle se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de 1 salle d’eau et une SDB fonctionnelles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi que par sa belle cuisine, lumineuse et parfaitement agencée. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain arboré d'environ 2700 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Une élégante piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Garage, cave, buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, charme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur Contactez Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivite sous offre d'achat acceptée. À 3 minutes d'uzes, st quentin la poterie, l'un des villages les plus dynamiques de l'uzège. L'agence gorecki immobilier uzès a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de village de 140 m² entièrement rénovée par laquelle vous serez immédiatement séduits. Rare à la vente ! Au calme et sans vis à vis, celle-ci se compose de la manière suivante : magnifique séjour salon cuisine équipée avec pierre apparente ouvrant sur une jolie cour pleine de charme, 3 vastes chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, dressing, combles pour le rangement, climatisation réversible etc. À voir absolument. Coup de coeur assuré.

Deux logements au cœur du village Une exclusivité de l’Agence Gimmot ! Au cœur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes seulement d’Uzès, découvrez cette authentique maison de village d’environ 80 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants, bénéficiant de terrasses privatives et de vastes caves en rez-de-chaussée. Un bien plein de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, pied-à-terre dans un village prisé, ou encore investissement locatif. - Premier logement : studio mezzanine d’environ 27 m² Ce premier espace se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine permettant d’optimiser l’espace nuit. Il bénéficie également d’une terrasse privative d’environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Second logement : appartement de type 3 d’environ 53 m² Ce second logement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou même studio indépendant. Une agréable terrasse d’environ 15 m² complète cet appartement. Des espaces supplémentaires appréciables - En rez-de-chaussée, de belles caves d’environ 65 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace aménagé selon vos projets. Un bien à fort potentiel Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été rénovée il y a quelques années. Les deux logements pourraient également être réunis pour créer une seule et même habitation, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Un ensemble rare au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village vivant et recherché, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d’Uzès. Prix : 169 500 euros, dont 9 500 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Superbe villa dans un village tous commerces Cette charmante villa est située dans un cadre idyllique et paisible, à quelques minutes à pied du centre de l'un des villages les plus prisés de la région. En entrant dans le jardin entièrement clôturé, agrémenté de plantes, d'arbres et d'arbustes méditerranéens, vous trouverez une oasis de paix et de tranquillité. Dissimulé derrière une grande haie, se trouve un terrain idéal pour pratiquer le sport local : la pétanque. Quelques marches plus haut, un grand espace piscine sécurisé comprenant un pool house (17 m²) avec une cuisine entièrement équipée et un salon. Des toilettes séparées et une douche extérieure complètent cet espace. Dans la maison, on est accueilli dans une véranda lumineuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine entièrement équipée avec une sortie vers le jardin. Dans le salon avec cheminée à insert, deux baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse située sur la façade sud. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Trois chambres avec placards et un dressing séparé offrent de nombreux espaces de rangement. Enfin, un vaste garage (27 m²) idéal pour entreposer le matériel de jardinage, les outils, etc., peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Cette villa offre le meilleur des deux mondes, à quelques minutes seulement d’un village animé avec ses commerces, tout en conservant un environnement paisible. À voir absolument !

Au cœur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette charmante villa de 138 m², implantée sur une superbe parcelle constructible de 1 660 m², magnifiquement paysagée et arborée de nombreuses essences méditerranéennes. Entièrement close de beaux murs préservant son intimité, la propriété offre plusieurs terrasses aux expositions variées, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'espace piscine, particulièrement agréable, domine l'ensemble du jardin et invite à la détente. Construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art, la maison propose une pièce de vie lumineuse de 48 m², ainsi que 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal. À l'étage, la vue s'étend sur le jardin, le village et, en toile de fond, le Duché d'Uzès. En 2006, un double garage avec atelier de 50 m² a été réalisé, complété par une grande mezzanine de rangement et des portes automatiques. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : forage, adoucisseur d'eau, portail automatique, interphone, menuiseries aluminium, piscine entièrement automatisée, arrosage automatique. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités, ainsi que son magnifique jardin façonné au fil des années, font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.

EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE : Saint quentin la poterie, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine achevée en 2024, véritable perle rare nichée en bout d'impasse. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : une vue dominante magnifique, un calme absolu et le confort incomparable d'une construction récente, sans les contraintes du chantier. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse de 50 m². Un espace idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception élégant et convivial. Un espace nuit fonctionnel et confortable La villa propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie spacieuse, 2 WC et un garage de 25 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos et constructible de 765 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, extension ou encore transformation rapide du garage en suite parentale. Des prestations haut de gamme • Climatisation gainable pièce par pièce • Domotique complète (volets, portail, visiophone) • Adoucisseur d'eau • Vide sanitaire isolé • Gouttières aluminium • Circuit d'eau différencié Toutes les garanties décennales et certificats de conformité sont inclus : vous achetez en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien, sa situation exceptionnelle dans le village, avec les sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de la propriété.

Orpi vous propose cette très jolie maison de village entièrement rénovée située en plein coeur de Saint-Quentin la Poterie dans une rue calme. Bâtie sur 3 niveaux, les différents espaces de vie se succèdent de manière fonctionnelle et harmonieuse autour d'un grand patio. L'entrée se fait via une cour intérieure et mène à une première terrasse. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un salon avec cheminée, un bureau avec verrière dans le prolongement duquel se situe une suite parentale. La cuisine orientée vers le patio est attenante à la salle à manger qui est équipée d'un insert. Au second niveau une grande pièce traversante donne sur une chambre spacieuse et très lumineuse d'un côté et de l'autre sur une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre spacieuse elle aussi. Un studio de 28 m², actuellement utilisé comme atelier d'art, est accessible par le patio et par l'extérieur. Deux caves spacieuses et d'autres prestations complètent ce bien. la toiture est sous garantie décennale. Very charming, fully renovated village house located in the heart of Saint-Quentin-la-Poterie in a quiet street. Built over three levels, the living spaces flow seamlessly and functionally around a patio. Access is through an inner courtyard leading to a first terrace. On the first floor, the entrance opens onto a living room with a fireplace, an office with a glass partition, followed by a primary suite. The kitchen, facing the patio, is adjacent to the dining room equipped with a fireplace insert. On the second floor, a large walk-through room leads to a spacious and bright bedroom on one side, and to a shower room and another spacious bedroom on the other side. À 28 m² studio, currently used as an art workshop, is accessible from both the patio and the exterior. Two large cellars and additional amenities complete this property. The roof is under a ten-year warranty. Référence agence : 5254.

Idéalement située en plein centre de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village pleine de cachet offre 127 m² habitables, et nombreux espaces annexes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon équipé d'une climatisation réversible, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de deux agréables terrasses de 10 m² et 50 m², accessibles depuis l'espace vie. Un grenier aménageable, permet la création d'un espace de vie supplémentaires d'environ 60 m². En rez-de-chaussée, plusieurs dépendances offrent un beau potentiel pour des activités artistiques, commerciales, ou locatives, avec une entrée indépendantes déjà existante. Enfin, un garage de 48 m² et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Une structure saine et bien entretenue : isolation des combles et par l'extérieur récente, plomberie, électricité, toiture et façade refaites Une belle opportunité à ne pas manquer !

Propriété en pierre avec parc, piscines et tennis aux portes d'Uzès Propriété d’exception nichée sur les hauteurs d’Uzès et bénéficiant d’une vue imprenable sur le duché et ses tours, cette somptueuse propriété d’environ 414 m² habitables au total offre une expérience de vie exceptionnelle. Composée de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, blotties au cœur d’environ 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés, cet ensemble de belle facture se constitue d’une première bâtisse d’environ 249 m² comportant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, double salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique et époustouflante, baignée de soleil, quatre chambres, trois salles de bain, un espace bureau / atelier et un espace en mezzanine. La seconde habitation d’environ 130 m² comporte une cuisine ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain. Attenante, une maison d’invités d’environ 36 m² avec cuisine / séjour, une chambre et une salle de bain. Un double garage de 54 m² complète cet ensemble. Franchissez les portes et découvrez deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m) et un court de tennis, entourés de bois clairsemés de chemins d’accès pour les balades au son des cigales. Véritable havre de paix, alliant nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, cette propriété aux portes d’Uzès est unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec cour et terrasses Située au cœur d'un village prisé et recherché à 4km d'Uzès, cette maison offre de belles prestations et une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines aménageables en atelier d'artiste, en galerie ou en espace de poterie. Il y a encore un ancien four potier dans l'une des caves conférant un charme exceptionnel et une ambiance unique. Possibilité d'envisager également un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage. Depuis un bel escalier en pierre, une première terrasse au premier étage surplombant la cour offre deux accès à la maison, la première partie principale composée d'un séjour avec poêle à bois et accès sur une seconde terrasse et une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec une grande chambre et une salle de bains avec wc. Terrasse privative pour ce premier espace nuit avec des vues sur le clocher, les toits et les monuments du vieux village. La seconde partie indépendante aujourd'hui, des travaux permettent de relier les deux espaces facilement, une entrée ou petit salon, une chambre et une buanderie, à l'étage, un grand salon lumineux pouvant être utile en chambre et une salle de bains. La cour pourrait être aménagée et accueillir éventuellement un bassin. À pied de l'ensemble des commerces et commodités, la maison est idéalement située dans une ruelle de village calme. Uzès à 4km.

Deux maisons au cœur du village Deux maisons au cœur du village de Saint Quentin la Poterie, avec cour ombragée, balcon, terrasse et caves voûtées. Ces deux habitations allient authenticité et charme, dans un cadre privilégié. Maison principale de 129 m² : Entièrement rénovée avec poutres apparentes, cette maison respire le caractère d’antan. Elle offre un salon spacieux avec une impressionnante hauteur sous plafond, prolongé par une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, une première chambre est accessible, tandis que l’étage de 45 m² peut accueillir deux chambres supplémentaires. Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, et menuiseries en double vitrage. Seconde maison de 68 m² : Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose d’un séjour et d’une cuisine ouvrant sur un balcon. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. Idéales pour un projet familial, locatif saisonnier, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À seulement 20 minutes d'uzès, au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de france, cette superbe propriété de caractère d'environ 290 m² se dévoile derrière une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable invitation à la douceur de vivre. Entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité, ce mas de prestige offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intime et élégant agrémenté d'un bassin. La propriété dispose de six chambres ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au dernier étage, une somptueuse suite privée bénéficie de sa terrasse exclusive offrant une vue magnifique sur le village et la campagne environnante. Une demeure rare, mêlant authenticité, raffinement et art de vivre dans un cadre exceptionnel. Prix : 990 000 euros dpe d (193) / ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa à 3km seulement d'Uzès. À seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000 m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations : climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel. L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau. L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16 m²) avec terrasse et toilettes d’invités. Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine (12 x6) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin. Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».