Maison familiale de 164 m² sur terrain de 730 m²

À L'Étrat, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison construite en 1989, offrant environ 164 m² habitables sur une parcelle de 730 m².

La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille, avec des espaces généreux et une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée Une entrée avec penderie dessert un salon de 39 m², particulièrement lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de 4,50 m.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et offrant elle aussi un accès à la terrasse, peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale.

Dans son prolongement, vous trouverez une arrière-cuisine, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

En rez-de-jardin L'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.

La maison dispose également d'un garage, avec portail automatique, ainsi que d'un portail automatique pour l'accès à la propriété.

Chaudière au gaz, volets roulants électriques et double vitrage bois.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.

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