Maison 5 pièces à vendre à L'Argentière-la-Bessée (05120)

Idéalement située à deux pas du collège et du centre-ville, cette maison de ville élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Composition : Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : trois chambres et une salle de bains. 1er étage : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, un hall, un WC, un dégagement et un cellier. 2ᵉ étage : des combles très spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Les atouts : Beaux volumes et structure saine Important potentiel de valorisation après travaux Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux stations de ski du Pays des Écrins, à Briançon et aux nombreuses activités de montagne (ski, randonnée, VTT, sports d'eau vive…) Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 935826.

À La Roche-de-Rame, une bâtisse en pierre chargée d'histoires et d'opportunités Dans le cœur ancien de La Roche-de-Rame, à quelques pas du lac et de ses plaisirs simples – baignade, balades ou cuisine locale en terrasse – une maison de famille attend de reprendre vie. Cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, solidement ancrée dans son époque, offre bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de volumes, de patrimoine et de projets à imaginer. Avec plus de 600 m² de surfaces de plancher, elle déploie ses espaces sur plusieurs niveaux : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges, et un appartement déjà habitable de 97 m². Ce dernier ne demande qu'un rafraîchissement léger pour être immédiatement réinvesti – idéal pour poser ses valises pendant les travaux, ou pour générer rapidement un revenu locatif. La disposition des lieux, avec plusieurs entrées sur rue, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, habitat partagé, ateliers, espaces de coworking ou projet familial ambitieux. La grange, accessible par l'arrière et baignée de lumière matinale grâce à son exposition est, pourrait elle aussi devenir un espace de vie unique ou un volume à valoriser autrement. Un projet de terrasse sur les hauteurs du rocher est même envisageable… une parenthèse suspendue avec vue, à créer. Le chauffage central, quant à lui, fonctionne avec une chaudière « brûle tout » (bois, charbon, fioul) : une solution robuste qui fait écho à l'esprit résolument pratique de la maison. Ici, rien de clinquant. Juste de la pierre, du bois, des volumes et du potentiel. Un lieu qui a traversé le temps, prêt à s'ouvrir à de nouveaux récits. Envie de le découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 916103.

Maison de 18ème siècle rénovée en exclusivité à Champcella, Hameau du Ponteil – 127 m² – Terrain de 1000 m² Visite virtuelle sur demande. Située dans le hameau du Ponteil à Champcella, cette ancienne maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre calme et boisé, avec un terrain plat de 1000 m². Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée, répartie sur 4 niveaux. La rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'architecture traditionnelle et a été classée par la Fondation du Patrimoine, un gage de qualité et de respect du bâti. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves de 13 et 30 m², idéales pour stocker vos affaires de jardin ou votre bois de chauffage. Au 1er étage, un appartement de type 3 de 40 m², entièrement rénové, vous attend. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres donnant sur un magnifique jardin fleuri et entretenu, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée. Les fenêtres en bois et les volets ajoutent une touche de charme. Cet appartement est parfait pour loger de la famille, ou pour une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages abritent un appartement en duplex de plus de 79 m². Au premier niveau, l'entrée se fait par une passerelle extérieure, et vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau est dédié à la pièce de vie principale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, donnant sur un grand balcon exposé sud. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants programmables. L'eau chaude sanitaire est assurée par un système combiné avec des panneaux solaires. Le terrain de 1000 m² vous garantit un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Un bien rare, offrant de multiples possibilités et une rénovation de qualité, à découvrir absolument en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 909492.

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier ? À 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous ! Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison de 264 m² (202 m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle. les possibilités sont multiples. Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon / télé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne : - 5 chambres (15 couchages) - 2 douches - 2 wc - 1 espace double vasques - Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée - 1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Ce système est très performant et économique (1500€ / an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264 m² d'habitation) Une dépendance de 60 m² environ finit de compléter ce bien Environ 720 m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés. L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Maison construite en 1999 d'une superficie au sol de 239.60 m² dont 134.39 m² habitables avec 1736 m² de terrain dont 1000 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud. Une cuisine conviviale s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m². Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

Une maison en pierres d'époque, ancienne ferme Composée d'un rez-de-chaussée ancien écurie voûté d'environ 94 m²; actuellement aménagé en atelier, et une entrée avec escalier menant à l'appartement. Disposant d'une terrasse couverte de 8 m², sas avec accès à la pièce de vie avec cuisine, poele à bois, un salon de 15 m² (ou chambre), puis une chambre de 13 m², un dressing, une chambre de 13 m² avec une pièce bureau / buanderie de 10 m², wc séparé, et salle de douche. Au 2ème étage, avec accès indépendant, une grange de 120 m² au sol à aménager totalement, ainsi qu'un 3ème niveau sous toiture avec une magnifique charpente d'époque ! Potentiel d'aménagement important ! Vendu avec une parcelle de terrain de 500 m², séparée de la maison par un chemin.

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 227 m² à Réotier, offrant une vue panoramique sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5286-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin. Description intérieure : La maison est divisée en deux appartements : un triplex rénové de type 4 avec une surface de 187 m² (130 m² selon loi Carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, chauffée par panneaux solaires, et un T2 de 40 m² avec le charme de l'ancien. Le T2 nécessite des travaux et est chauffé par une chaudière à gaz. Coin nuit : Le triplex offre 3 chambres et 2 salles de bains. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la vallée du Guillestrois. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement et une cave. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5310-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre jean baffert vous propose : ravissante maison individuelle sur les hauteurs de saint blaise séparée en 2 logements distinct. L'un à l'étage d'environ 100 m² de dpe classé d composé d'une magnifique pièce a vivre avec escalier en fer forgé fait main par mr burger christian, sol en tomettes traditionnelles, 2 chambres une magnifique mezzanine une salle d'eau, une salle de bain et un balcon, poêle a granules. Et l'autre d'environ 60 m² de dpe classé g avec 2 chambres et chaleureuse pièce a vivre avec cheminée le tout sur un terrain 2354 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 565 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jean baffert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 804490704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol. Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace. Vous aimez les maisons qui ont une histoire ? Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ? Alors cette maison va vous parler. Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies. Ce j'aime : - L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact - Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes - Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables - Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation… - L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon Détails techniques - Surface habitable : 110 m² - Surface totale au sol : 230 m² - 3 chambres + combles aménageables - Balcon, terrasse, cave voûtée - Chauffage bois + électrique Cette maison n'est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace. Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 926311.

Vous recherchez un investissement en viager ? Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants. Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme. En chiffres : Valeur vénale du bien : 310.000 euros Bouquet : 250.000 euros Rente mensuelle : 715,18 euros Viager occupé, sur une seule tête. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Un prix au m² que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Briançonnais pour une maison proposant ces caractéristiques. Imaginez un refuge où le temps semble s'être arrêté en 1948, mais où chaque détail a été repensé en 2023 pour répondre aux plus hautes exigences du confort moderne. Bienvenue à Villar-Saint-Pancrace, au cœur d'une maison de village qui redéfinit l'art de vivre en altitude. Un espace de vie magistral baigné de lumière : Dès l'entrée s'ouvre sur un hall généreux qui annonce les volumes exceptionnels de cette demeure de 208 m² Carrez (252 m² au sol). Au premier étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception spectaculaire de plus de 60 m². Cet espace traversant Est-Ouest inonde vos journées d'une lumière naturelle à foison. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée et ouverte sur un salon chaleureux, devient le théâtre de vos soirées d'hiver et de vos déjeuners ensoleillés face aux montagnes. Une distribution pensée pour tous vos projets : Avec ses 4 chambres spacieuses réparties avec élégance sur les niveaux supérieurs, cette propriété offre une flexibilité rare. Alors que la magnifique chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing se trouve, elle, au niveau principal. Que vous souhaitiez accueillir une famille nombreuse, créer des bureaux pour le télétravail, chaque membre de la maison dispose de son intimité. Une buanderie de 20 m² et un dressing dédié complètent cet agencement optimisé pour une vie quotidienne fluide. L'excellence énergétique : Votre bouclier thermique Vendre ou acheter en 2026 exige des garanties. Cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B, un score rarissime pour une bâtisse historique. Grâce à une pompe à chaleur haute performance installée en 2023, un plancher chauffant, une isolation moderne et des menuiseries bois à double vitrage argon, vous profitez d'une chaleur douce et maîtrisée. La sérénité est totale : les travaux sont couverts par une garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir. Un écrin extérieur et un potentiel d'avenir : Le jardin plat et entièrement clôturé de 415 m² est un véritable luxe dans le village. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants ou pour aménager un salon d'été paysager. Pour les passionnés de sport, le garage de 23 m² et les nombreux rangements permettent de stocker skis, vélos et équipements d'aventure en toute sécurité. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes de Briançon et à proximité immédiate des écoles, cette maison se trouve au cœur de toutes les commodités. Investir ici, c'est choisir la proximité des domaines skiables de Serre Chevalier et Montgenèvre, tout en préservant le calme authentique d'un village. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le caractère de l'ancien s'allie à la perfection technique. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu d'exception. Alors ne perdez pas de temps, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 936056.

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction ! En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige ! Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux. * Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : - Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger). - Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants. - Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant. - Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) - Un accès à 2 terrasses dont une au sud * Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité ! - Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. - Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau. - Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable. * Au 2nd ETAGE : - 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable ! Ce bien de prestige possède multiples atouts : - 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés - 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions - Un studio indépendant - 8 chambres dont une suite - 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc - Parquet en mélèze - 3 poêles à bois - 3 terrasses - 4 expositions dont la principale au Sud - Isolation thermique et phonique + - Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires - Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral - Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin => Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût ! Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Visite virtuelle sur demande. Au cœur du très prisé village de Puy-Saint-Pierre, à deux pas de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce chalet de standing incarne l'alliance parfaite entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce bien rare séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa lumière naturelle omniprésente, et une vue panoramique époustouflante sur les sommets environnants. Chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie aussi douce qu'élégante. Les atouts du chalet : Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux Surface habitable : 205 m² Terrain paysager : 800 m² 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bain Salon cathédrale en L, baigné de lumière grâce à une baie vitrée toute hauteur, cheminée avec insert Cuisine ouverte au style mêlant rustique et modernité, prolongée par une vaste terrasse exposée sud 3 salles de bain, 3 WC Capacité d'accueil idéale pour les grandes familles ou la location saisonnière haut de gamme Répartition des espaces : Niveau rez-de-chaussée Entrée avec vestiaire et séchoir à chaussures Buanderie équipée Trois chambres, dont une dortoir enfants avec lits superposés Salle de bain avec baignoire et double vasque WC indépendant Niveau principal : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse panoramique Salon avec cheminée, espace TV escamotable et coin détente Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) WC invités Mezzanine : Suite parentale avec salle de bain (baignoire / douche + WC) et espace bureau Chambre double avec salle d'eau et balcon Prestations complémentaires : Garage enterré de 70 m², rare et fonctionnel Connexion Wi-Fi, TV escamotable, équipements récents Vente meublée possible pour une installation immédiate Un emplacement d'exception : Situé à 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Prorel, ce chalet bénéficie d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village perché. Les commerces, services et écoles de Briançon sont rapidement accessibles. Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à habiter la montagne autrement, à savourer chaque saison dans un cadre chaleureux, lumineux et inspirant. Qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de standing, ce bien offre des possibilités rares et un potentiel durable. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 900824.

À Briançon, dans un environnement calme et agréable, découvre cette maison de plain-pied tournée vers la lumière et la montagne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux toute l'année, été comme hiver. Le niveau principal s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert de près de 49 m² (cuisine / séjour / entrée), convivial et lumineux. La partie nuit propose : - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, dressing et buanderie - Deux chambres supplémentaires de 11,7 m² et 8,9 m² - Une salle de bains, un WC indépendant En complément, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 45 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace loisirs, ainsi que : - Un garage de 27 m² - Un atelier de 8,4 m² Stationnement possible pour deux véhicules Jardin et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur Côté confort : - Panneaux solaires photovoltaique (contrat de revente + autoconsomation) - Poêle à granulés - Chauffage électrique en complément Maison hors copropriété Son emplacement est un vrai plus : - À quelques minutes des commodités de Briançon - Proche des stations de la vallée, pour vivre la montagne au quotidien Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au cœur du Briançonnais. Visite virtuelle sur demande. Appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 936009.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 178.4 m²LC (210.2 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937911.

EXCLUSIVITE "La Ferme Du Lauzin" (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 213 m²LC (251 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Livraison 2025 Vente en VIR. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913.

Visite virtuelle 3d sur demande vous souhaitez une maison à la vue magnifique, au calme mais proche des commerces et commodités ? La voici. Située sur la commune de saint martin de queyrières, proche de briançon et ses commodités, dans un quartier résidentiel à deux pas de commerces de premières nécessités, cette maison sur 3 niveaux (198 m² lc, 245 m² au sol) vous propose : - en rez de jardin : un appartement indépendant de type 3 d'environ 65 m² comprenant une pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal locatif. (cet appartement est également relié au reste de la maison par un accès intérieur) - au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, accès direct à une grande terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. - combles : une chambre et 3 pièces isolées à aménager. Une belle pièce servant de buanderie / atelier, 1 cave complètent le tout. Un grand garage de 41 m². Son jardin plat et ensoleillé vous permettra de profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes travaux de rafraichissement à prévoir faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 887027.

Située en hyper centre de Briançon, dans un environnement extrêmement calme, cette superbe maison de style chalet de 285 m², entièrement rénovée en 2016, est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 000 m², rare sur le secteur. La maison offre de très beaux volumes, une rénovation haut de gamme, une excellente isolation, et des prestations de grande qualité. Elle se développe sur rez-de-chaussée + 2 étages et comprend : 6 chambres, dont 3 suites parentales, de nombreux rangements, un garage avec dépendances. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec : un terrain arboré de plus de 1000 m², une piscine avec douche et terrasse, un hangar couvert pour plusieurs véhicules, une terrasse en bois de plus de 60 m², un parking goudronné d'environ 100 m² permettant le stationnement de 4 véhicules, un portail coulissant. Un bien rare, élégant et confidentiel, alliant emplacement premium, calme absolu et prestations haut de gamme. UNIQUE à Briançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 207.1 m²LC (249.1 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés), une chambre. Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau / wc. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937912.

Située à Briançon (05100) secteur Pont ce Cervières, cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité de la gare, des écoles, du collège et de la zone commerciale sud. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du parc des sports, elle bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. De plus, l'arrêt de bus à 200 mètres facilite les déplacements. Cette maison se compose de 9 pieces, dont 7 chambres, 2 salles de bain et un espace de vie généreux et fonctionnel. la buanderie facilite les tâches du quotidien tandis que l espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte / chambres d'hotes, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant proche de toutes les commodités nécéssaires pour un quotidien agréable et pratique. Deux garages complétent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Sur les hauteurs de Briançon, cette charmante maison de village, édifiée sur 2354 m² de terrain (exploitable pour les loisirs, le jardinage, la détente), se compose de 2 appartements avec 3 caves / ancien four, offrant à la fois authenticité, raffinement et rentabilité locative. - un T3 de 60 m² loué (loyer assuré de 580 € / mois jusqu'au 01 / 04 / 2026) : une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placards, deux chambres en enfilade. - un T5 en duplex de 102 m² : une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant / cathédrale agrémenté d'un poêle à granulés et balcons, une salle d'eau avec WC, une pièce, une chambre avec mezzanine ouverte sur balcon. À l'étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre. Un bien rare mêlant caractère, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Charpente en mélèze de 2015, panneaux solaires, DV à isolation renforcée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commodités : restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison possède de nombreux attraits. Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest. Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager. À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex. Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements. D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC. Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie. La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. De plus une mezzanine permet également d'aménager un bureau. Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548.