Maison 5 pièces à vendre à Kogenheim (67230)

Situé sur une parcelle de 3,48 ares, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, d'environ 105 m², propose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de plus de 45 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre. À l'étage : un espace nuit comprenant deux chambres et un comble aménageable, permettant la création d'une suite parentale avec salle de bains. Un sous-sol partiel complète ce bien des années 50. Le second bien est une maison alsacienne d'époque, d'environ 90 m² de surface de plancher, à réhabiliter entièrement. Elle pourra être transformée en habitation ou en dépendance selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un garage ainsi que d'un espace jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (7.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Dans un quartier particulièrement calme, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 6,55 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, d'une spacieuse chambre et d'un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant un coin buanderie, un atelier, un garage et plusieurs espaces de rangement, idéals pour l'organisation et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage en box indépendant, pratique pour le stationnement ou le rangement du matériel de jardinage. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un bel espace vert et un coin de loisirs pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : situation calme, climatisation réversible, espace extérieur entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! À HILSENHEIM, à seulement quelques minutes de Sélestat, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse extérieure menant au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit idéal pour une famille, accompagnées d'un grenier aménageable permettant de laisser libre cours à vos projets. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec plusieurs espaces de stockage et un coin buanderie fonctionnel. Implantée sur un terrain de 5,69 ares entièrement clôturé, la propriété dispose d'un bel extérieur avec piscine, espace terrasse couverte propice à la détente, annexes pratiques, ainsi que deux places de parking privatives. Un garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

* localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique * - située à kertzfeld, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 122 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour votre nouveau projet de vie familial. - le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et d'une salle à manger baignée de lumière. Cet espace central constitue le cœur de la maison, avec un accès direct vers l'extérieur et à une terrasse couverte, agréable en toute saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. - à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain avec wc, ainsi que d'un espace mezzanine. Cet espace ouvert offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou possibilité de création d'une troisième chambre selon vos besoins. - à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant avec portail, facilitant le stationnement. - le bien se distingue également par la présence d'une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. À l'étage, un volume supplémentaire offre un potentiel intéressant (atelier, bureau, pièce de loisirs…), avec un accès à une petite terrasse exposée ouest. - sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents, permettant de bonnes performances énergétiques (classe c), un véritable atout dans le contexte actuel. - l'ensemble est sain avec un fort potentiel d'optimisation pour gagner encore en confort et en performance (notamment avec un renforcement de l'isolation des combles) afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. - ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 946287.

ATTENTION ! - Bien sous statut d'offre d'achat acceptée - Accord de financement à recevoir Ce bien immobilier qui demande une rénovation totale et globale constitue une excellente opportunité pour un investisseur en recherche d'une opération permettant de réaliser du déficit foncier. Deux niveaux identiques de 83 m² chacun et un plateau de 55 m² au-dessus de la remise, remise pouvant être mutée en stationnements, peuvent accueillir trois spacieux et jolis appartements indépendants. Cet ensemble sera complété par l'acquisition de la partie professionnelle en retrait, sur un terrain de plus de 16 ares. C'est à proximité immédiate de Sélestat, à Muttersholtz, village de 2200 habitants, bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle grâce à l'éventail de ses services de santé, de transport, scolaires et des commerces, accentué par sa belle image à caractère environnemental que se situe cette propriété constituée d'une maison d'une surface habitable de 165 m² environ à rénover, implantée en front de rue sur une parcelle de 3,60 ares environ. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous apporter réponse à vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf. 891069.

Cette maison mitoyenne, située au calme d'une impasse à Muttersholtz, offre un cadre de vie simple, agréable et bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier aménagé qui pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un coin détente ou tout simplement du rangement supplémentaire. Ici, chacun peut trouver sa place. À l'extérieur, la maison offre deux espaces bien distincts : un petit jardin à l'avant avec une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace dallé à l'arrière d'environ 15 m², idéal pour installer une table, créer un coin barbecue ou simplement boire un café au calme. Côté pratique, vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, Et parce que le confort ne s'arrête pas aux volumes, la maison dispose du double vitrage intégral et d'une pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un vrai plus pour maîtriser ses dépenses tout en profitant d'un logement agréable au quotidien. Le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son dynamisme et son accès privilégié à la nature. Une maison accueillante, atypique, pratique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus calme, sans s'éloigner de la vie de village. Une visite vous permettra de mieux ressentir tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison située à Dambach-La-Ville et bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa situation au plus proche des axes autoroutiers et des commodités ainsi que son style 'chalet' contemporain vous séduiront à coup sûr ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 165 m² habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant trois pièces à utiliser en fonction de vos besoins (studio indépendant, pièce de jeux / cinéma, bureau, profession libérale etc.). Sur ce niveaux, vous bénéficierez également d'une chaufferie, de différents espaces de stockage ainsi que d'un garage double avec porte motorisée. Pour arriver à l'étage, empruntez un très bel escalier en colimaçon et découvrez une grande pièce de vie lumineuse comprenant l'espace salon / séjour ainsi que la cuisine ouverte. Bénéficiez également d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Au même étage, profitez d'une salle de bain chaleureuse ainsi que de 3 chambres et un toilette séparé. Enfin, nichée au coeur d'un extérieur sans vis-à-vis, détendez-vous dans votre superbe piscine chauffée ! Le jardin entièrement clôturé et arboré est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille et / ou entre amis. Maison viable de plain-pied Luminosité + Quartier calme et proche commodités Piscine chauffée et jardin verdoyant Idéal famille, profession libérale, couple. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 184 m² sur deux niveaux, d'une grande dépendance de 240 m², d'un ancien séchoir à tabac et d'un hangar agricole de 280 m². Le tout est implanté sur un terrain de 20,74 ares entièrement constructible. Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l'autoroute et d'Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg. La maison d'habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également de combles aménageables et d'une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local chaufferie. La maison est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul. À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant : • Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d'un atelier et de divers espaces de stockage. • Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage. • Un hangar agricole en structure métallique de 280 m² au sol. Le tout est implanté sur 20,74 ares de terrain entièrement constructible. Une division parcellaire est envisageable. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Bindernheim, je vous invite à découvrir cette charmante maison atypique de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,90 ares. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement calme et bucolique, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 15 minutes de l'Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison développe 177 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une superbe cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, ce dernier étant doté d'un insert à bois. Depuis le salon, vous accédez de plain-pied à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cet espace pourrait aisément être aménagé en une magnifique suite parentale avec dressing. L'étage comprend un palier desservant trois chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un joli jardin entièrement clôturé. Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air réversible installé en 2023, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, de la fibre optique, ainsi que d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle exclusivité Romain Da Costa-SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces, idéalement implantée au cœur de la commune de Bindernheim. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de l'Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison de 135 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, est édifiée sur un agréable terrain plat de 5,83 ares, entièrement clôturé. Vous serez séduit par son environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'une jolie cuisine équipée ouverte à la fois sur la salle à manger, le salon et la véranda, bénéficiant d'un accès au jardin. Un grand cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un grand grenier, utile au stockage, et d'un sous-sol complet comprenant : une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une cour pavée avec une place de stationnement privée. Construite en 2000, cette maison est équipée d'une isolation extérieure, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un adoucisseur, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière fioul, ainsi que d'un forage pour l'arrosage du jardin. La pièce de vie dispose d'un conduit de cheminée sur lequel vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une spacieuse maison familiale de 9 pièces dont 6 chambres – 273 m² habitables – Terrain de 12,50 ares Cette maison individuelle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d’espace et de confort, idéalement située à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroutier, dans le quartier nord de Sélestat. Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la moderniser à votre goût. Elle saura répondre à vos projets de vie : espace enfants, télétravail, atelier, potager, espace détente. L'agencement à l'intérieur est le suivant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert •une cuisine indépendante et équipée de 17 m² donnant accès à une terrasse couverte, accessible également aux personnes à mobilité réduite (élévateur pour personnes) • une pièce de vie : salon / salle à manger de 34 m² environ, donnant accès au balcon couvert et à la terrasse. •2 chambres de 15 m² chacune. •une salle d’eau de 5,6 m², •1 WC séparé. À L'étage : •un grand pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d’étage, •4 chambres entre 13,50 et 15,90 m² environ, •une salle d’eau 5,7 m² •1 WC séparé. Au sous-sol totalement aménagé, vous trouverez •une grande salle de réception avec bar de 30 m² environ avec un cellier, •une cuisine / buanderie aménagée, •une salle de sport ou encore une pièce de rangement, • la chaufferie avec une chaudière fioul et une chaudière bois. Le bien n'est pas raccordé au réseau public. Il est alimenté par un puits. La parcelle clôturée dispose d'un espace vert arboré à l'avant de la maison, d'une terrasse avec une piscine existante à équiper à l'arrière et d'une grande cour pavé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Sous la terrasse couverte, se trouve une kitchenette d'été ou un atelier et des WC. extérieurs. N'hésitez pas à la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME IMMO Magnifique maison 5 pièces à Sand de 126 m² au sol (112 m² habitables) Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Entourée par la nature, elle propose un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Avec ses surfaces généreuses et son agencement fonctionnel, cette propriété est prête à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon. Points forts : - 4 grandes chambres - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Un salon avec une cuisine ouverte - Une buanderie À l'extérieur, un agréable jardin En annexe un cabanon de rangement. Plusieurs places de parking à l'avant de la maison. Secteurs proches : Benfeld, Erstein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie nature, confort et luminosité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Melanie KRUG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 552 954. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans la charmante commune de Westhouse, cette maison alsacienne de 1860 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le collège et une crèche. Les transports en commun, notamment un arrêt de bus, facilitent les déplacements. Le quartier offre un cadre de vie paisible et familial, propice à la détente. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon, une cave, un petit espace vert et un garage complètent les aménagements extérieurs. Le stationnement est facilité par une place de parking couverte. À l'intérieur, cette maison de 200 m² à rafraîchir s'étend sur 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Composée de 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie confortable. Le chauffage central au fioul et le poêle en faïence au bois garantissent une agréable chaleur en hiver. Cette maison offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, parfaite pour accompagner l'indépendance d'un adolescent ou accueillir un proche en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ODWA, Tél. : 06 47 97 58 35, E-mail : laetitia.odwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 990365835.

Iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif – Scherwiller Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible, idéale pour votre famille ou pour un projet d’investissement ? Cette belle maison de 4 chambres saura vous séduire par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale : un salon spacieux, une salle à manger attenante, ainsi que deux cuisines fonctionnelles (dont une pouvant être transformée en chambre). La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’un garage et de places de stationnement, offrant confort et tranquillité au quotidien. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon qui vous ressemble. Une partie du terrain peut également être revendue si vous le souhaitez (entre 4 et 5 A, constructible, non viabilisé) Investisseurs : le bien est déjà divisé en deux appartements avec deux cuisines et deux salles de bain, idéal pour accueillir de futurs locataires et optimiser votre projet. Une opportunité rare à Scherwiller ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de Baldenheim offrant les commodités suivantes : école primaire et maternelle, périscolaire, boulangerie, une bibliothèque, un salon de coiffure, etc. et se situant à 6.2 kilomètres de Sélestat, découvrez cette belle et très spacieuse maison d'habitation de 193 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 572 m² offrant également un beau jardin. Celle-ci comprend 7 pièces spacieuses, 4 chambres accueillantes et de nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Sur deux niveaux, vous profiterez au rez de chaussée d'une entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un dégagement, d'une belle cuisine fonctionnelle et fraichement meublée, d'un espace repas, d'un salon-séjour incroyablement lumineux et vaste avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. À l'étage : un palier avec dégagement desservant une suite parentale avec accès sur une salle d'eau avec douche, armoires de rangements, meuble vasque et toilettes, et vous découvrirez ensuite les 3 chambres restantes (4 en totalité), et un accès sur des combles aménageables pouvant offrir de beaux espaces supplémentaires. En annexe, un garage, une dépendance (possibilité de gite), un sous-sol complet. Portail motorisé, double vitrage PVC sur la totalité, atelier, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage via fioul et bois, couverture refaite sur la façade nord, etc. Pour plus d'informations, contactez nous ! Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, répondant aux normes PMR, située à Baldenheim dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, elle offre une surface habitable de 106,87 m² pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour, généreux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct au jardin et à la terrasse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison propose des prestations de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat permettant un réglage par zone pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Venez découvrir cette superbe maison alsacienne pleine de charme située à BALDENHEIM, d'une superficie d'environ 138 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située dans une impasse au calme, à moins de dix minutes de Sélestat, elle repose sur une parcelle de 2ares 21 et offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une salle à manger indépendante, une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un agréable salon ouvert sur la cour intérieure et la terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 18 m², 22 m² et 23 m², dont une bénéficiant d'un coin dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle cour à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été ou vos instants de repos. Un atelier, un grenier, un garage avec porte motorisée et une cave / cellier viennent compléter ce bien coup de coeur aux prestations soignées. Chauffage électrique. Une maison alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché. À retenir : 6 chambres, idéal famille nombreuse 2 salles de bains cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m² séjour fonctionnel terrasse de 99 m² terrain arboré de 610 m² deux garages doubles les avantages : secteur calme et très demandé maison saine, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir volumes rares dans ce secteur toutes commodités à proximité immédiate prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur. Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413254. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison construite en 2008 sur un terrain de 9 ares 90 dans le paisible village de SCHWOBSHEIM. Située à 15 minutes de Sélestat, proche des axes Colmar-Strasbourg et de l'Allemagne, cette maison saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 189 m² habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour très confortable, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement, 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain en cours de création et un toilette séparé. Enfin, un sous-sol complet vous offrira tout l'espace nécessaire à une buanderie, un local technique, des pièces supplémentaires de vie (bureau, salle de jeux, etc.). Deux garages sont également à votre disposition pour vous offrir tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur les plaines ainsi que d'un jardin pouvant accueillir une piscine, un potager et / ou un coin détente en famille. Chaudière pellet Maison viable de plain-pied Lumineuse + Volumes + Quartier calme et vue dégagée Possibilité de faire une maison bi-famille N'attendez plus pour venir découvrir cette maison ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace) À Sélestat, au cœur de l'Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l'activité de gîte et de location meublée. L'ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés : Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire. Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l'activité, avec tout le linge nécessaire pour l'ensemble des logements. Le bien génère actuellement un chiffre d'affaires certifié de 120 ? 000 € par an, soit une rentabilité brute d'environ 13,5% pour un prix de vente de 890 ? 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle). Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs. Un site Internet dédié vient compléter l'ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l'attractivité et la notoriété de l'activité. Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace : Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Maison familiale spacieuse – 9 pièces – 6 chambres – 273 m² – Terrain de 12,50 ares Située dans le quartier nord de Sélestat, à proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou famille recomposée en quête d'espace, de confort et de potentiel. Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace de télétravail, atelier, salle de jeux, ou encore coin détente. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un couloir central Une cuisine indépendante équipée de 17 m² avec accès à une terrasse couverte (accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un élévateur) Un vaste salon / salle à manger d'environ 34 m² avec accès au balcon couvert et à la terrasse 2 chambres d'environ 15 m² chacune Une salle d'eau Un WC séparé À l'étage : Un grand palier pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux 4 chambres (de 13,5 à 15,9 m²) Une salle d'eau Un WC séparé Au sous-sol entièrement aménagé : Une grande salle de réception avec bar (environ 30 m²) et cellier Une cuisine / buanderie Une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Une chaufferie avec chaudière fioul et chaudière bois Extérieurs : Le terrain clos et arboré offre de nombreux espaces de vie : Un jardin à l'avant, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse à l'arrière avec piscine existante à équiper Une grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules Sous la terrasse couverte, vous trouverez également une kitchenette d'été (ou atelier) ainsi que des toilettes extérieures. Un préau complète l'ensemble pour le rangement des vélos. Le bien est alimenté par un puits et n'est pas raccordé au réseau public. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et accueillir vos futurs projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Idéalement située à 15 minutes de Sélestat, de Marckolsheim, de l'Allemagne et de la RN83, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,31 ares, au cœur du village de Sundhouse. Cette maison atypique sur trois niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au niveau -1, vous découvrirez un vaste salon, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour le stockage ou pouvant faire office de bureau. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant une jolie chambre avec dressing, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison comprend également un local chaufferie et une buanderie à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une piscine hors-sol chauffée, d'une jolie cour pavée et d'une grande dépendance aménageable, servant actuellement de carport et d'espaces de stockage. Le terrain est entièrement clôturé. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants, de combles perdus isolés, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs muraux (installée en 2024), de la fibre internet, ainsi que d'un puits pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! À découvrir rapidement : excellent rapport qualité / prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Située à Diebolsheim, proche de Rhinau, à 15 min de Marckolsheim, 20 minutes de Selestat, cette charmante maison offre un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. De plus, sa proximité avec des axes routiers permet des déplacements aisés vers les villes avoisinantes. Cette propriété sur un terrain de 670 m² dispose de 3 / 4 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Construite en 1980, cette maison de 126 m² au sol se démarque par ses 5 pièces dont 3 chambres. Son extérieur avec sa belle terrasse et jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre un espace chaleureux et fonctionnel. Une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec poele à pellets, une agréable cuisine équipée et un wc. À l'étage, les 3 chambres offrent confort et intimité et deux ont acces sur un balcon. Une salle de bain avec wc complètent cette étage. L'agencement des pièces permet une répartition harmonieuse offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le sous sol complet avec garage double en enfilade, un cellier et un espace de stockage est un atout supplémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Sundhouse est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels. Les écoles et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les familles. Cette maison de 155 m² sur 3 niveaux présente un agencement soigné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC et une suite parentale avec douche. À l'étage, une pièce ouverte, deux chambres et une salle de bains communicante avec douche offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol aménagé comprend une pièce cosy déja équipée d'un écran et videoprojecteur pour les moments en famille ou entre amis. Installez vous la séance commence. Un espace buanderie vient completer ce niveau. Une belle surface supplémentaire possible avec les combles aménageables. À l'extérieur, le terrain de 350 m² est agrémenté d'une terrasse couverte (pergola bioclimatique) de 21 m² et d'un cabanon de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Coup de coeur assuré. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.