Superbe contemporaine, confortable, écologique et économique avec HANGAR

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée : -d'une maison lumineuse de plain pied et -d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité : artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage.

Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.

À mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.

La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres, plusieurs places de parking.

Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne, durable et économique.

D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir.

À l'intérieur, la maison de 112 m² présente : - une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux, - une cuisine ouverte et aménagée, - trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes.

Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité.

Le tout de plain pied.

Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée : - une grande pièce de 36 m², - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches, - un sauna - le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier.

À l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours.

Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner.

Assainissement individuel conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.