Dpt Côtes-d'Armor (22), à vendre PLOUISY 22200 - limite GRÂCES - Maison 6 pièces 135 m² - vie de plain-pied - jardin paysagé - terrain 3 662 m² - 2 terrasses

À Plouisy, en limite immédiate de Grâces, cette maison de 135 m² habitables se distingue par son état impeccable, sa décoration soignée et la qualité de son entretien.

Ici, l'installation est immédiate : on pose ses meubles et on profite de la maison comme de ses extérieurs.

Le rez-de-jardin permet une véritable vie de plain-pied.

Il réunit une entrée, un séjour d'environ 33 m² exposé sud et équipé d'un poêle à bois Fomel, une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 11 m² avec grand plan de travail en granit, une chambre de 13 m² avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau et des WC avec lave-mains.

À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, dont trois avec placard, avec des surfaces allant de 10 m² à environ 14 m².

Une salle de bains avec WC dessert également ce niveau.

Le sous-sol apporte des espaces supplémentaires particulièrement utiles au quotidien : une buanderie d'environ 20 m² avec de nombreux rangements, un local technique, un garage de 50 m² permettant d'accueillir deux véhicules, avec eau, électricité et porte motorisée.

À l'extérieur, le terrain de 3 662 m² prend ici toute son importance.

Le jardin paysagé de 3 563 m² est entretenu et la longue allée place la maison en retrait de la voie.

Deux grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée : 30 m² exposés sud et 35 m² exposés ouest.

Un abri de jardin de 10 m² complète l'ensemble.

La maison et ses extérieurs bénéficient d'un entretien suivi.

Sa situation répond également aux besoins d'une vie de famille : bien que l'adresse soit à Plouisy, Grâces se trouve juste en limite communale.

Le bourg de Grâces, avec mairie, écoles et boulangerie, est accessible rapidement, tandis que Guingamp complète l'offre en commerces, services, établissements scolaires, santé et transports.

Une maison particulièrement soignée, avec cinq chambres, une vie de plain-pied et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin et des deux terrasses.

Visite immersive et vue drone sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.

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