Maison 5 pièces à vendre à Juvigny-sur-Loison (55600)

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter WOLF Alison 07 76 15 16 18 Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux cotés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement calme. Ce bien possède une entrée avec cuisine, un spacieux salon séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, un bureau ainsi que deux grenier pouvant être aménagés à votre convenance. En annexe : un grand garage, ainsi qu'un beau jardin. Ce bien est idéale pour une famille ou un projet d'investissement, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. À venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3111.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 610244 ).

Située dans le village recherché de Quincy-Landzécourt, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un environnement calme et agréable. La maison développe environ 116 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse avec ses beaux volumes et ses éléments authentiques. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée à feu ouvert, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, d'un WC ainsi que d'un cellier fonctionnel. Attenante à la maison et accessible depuis l'extérieur, une pièce indépendante avec ancien four à pain apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Le deuxième étage accueille une pièce d'environ 16 m² actuellement utilisée comme bureau, non comptabilisée dans la surface habitable, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, la vaste grange sur 3 niveaux avec dalle béton constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : extension de l'habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagement complémentaire ou encore projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un terrain d'environ 740 m² situé en face de la maison ainsi que d'un terrain boisé de 2 180 m² à la sortie du village, idéal pour les amoureux de nature. Toiture en bon état. Chauffage bois et chaudière gaz. Assainissement par fosse septique. Places de stationnement devant la maison. Une maison pleine de potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amoureux d'espace, de dépendances et de projets de vie à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608802 ).

Dans la charmante petite commune de Remoiville 55600, située à 25kms de Virton (Belgique), 45kms du Luxembourg, 11kms de Montmédy (55600) et 22kms de Longuyon (54260), maison à vendre de 170 m² avec garage. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une salle de douche adaptée pour les personnes à mobilité réduite, et une chambre de 14 m² pouvant devenir un salon ou un bureau. À l'étage vous trouverez une vaste salle de douche de 13 m², et deux autres chambres. Une grande pièce de 63 m² vient compléter cette maison, offrant un potentiel supplémentaire. Cette vaste pièce très lumineuse est actuellement utilisée comme "jardin d'hiver" avec un jacuzzi, elle peut aussi bien devenir une grande pièce à vivre avec cuisine, une suite parentale ou être divisée pour offrir deux chambres supplémentaires. Garage de 44 m², chaufferie / buanderie, cave voutée, et grenier. Chaudière fioul, poêle à bois, et double vitrage en PVC. La maison ne dispose pas d'un extérieur attenant, mais un terrain en herbe de plus de 5 000 m², situé dans le même village, serait une solution, offrant ainsi une belle opportunité de profiter d'un vaste espace de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

À vendre en exclusivité à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, dans le village paisible d'iré-le-sec, cette maison de caractère conjugue espaces de vie rénovés, ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Je vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, avec quatre chambres, une belle mezzanine, un jardin, un garage une terrasse et des dépendances, dans le nord de la meuse, à proximité de montmédy. Une maison chaleureuse et accueillante au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour pour former un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant complète les pièces de vie et offre un cadre plus intime pour les soirées en famille. Des wc sont également présents à ce niveau. Quatre chambres et une mezzanine à l'étage à l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. La mezzanine, avec sa belle hauteur sous plafond et son ouverture sur le niveau inférieur, apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Coin lecture, bureau pour le télétravail ou espace détente : à chacun d'y trouver sa place. Les volumes sous pente renforcent l'atmosphère chaleureuse des chambres. Des espaces annexes pour vos projets le garage et les dépendances complètent les espaces d'habitation et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou la création d'un atelier. Les murs en pierre et les poutres apparentes de certains espaces rappellent le caractère authentique de cette maison de village. Un jardin pour profiter de l'extérieur la propriété comprend un jardin et une aire gravillonnée permettant le stationnement. L'ensemble cadastral représente 870 m², bâti compris, répartis sur quatre parcelles. De quoi jardiner, profiter des beaux jours et partager des moments en famille dans le cadre paisible d'un village meusien. Une performance énergétique à souligner cette maison ancienne bénéficie d'un dpe classé b, un véritable atout pour ce type de bien. Le chauffage est assuré par un poêle-chaudière à bois, complété par un poêle à granulés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les points forts • quatre chambres et une mezzanine.
• une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon indépendant.
• des intérieurs rénovés à l'ambiance contemporaine.
• un jardin, du stationnement, un garage et des dépendances.
• un dpe « b ».
• une situation à proximité de montmédy et des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison familiale avec jardin à iré-le-sec, dans le secteur de montmédy ? Contactez-moi pour découvrir ses volumes, son caractère et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine marion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 066 566 greffe de bar le duc) 07 86 44 95 54 (réf. 616257 ).

En exclusivité, mélanie molinillo vous présente cette maison de 82 m² à fort potentiel. Un beau projet de vie pour ce bien individuel de 82 m² implanté sur une parcelle de 328 m² offre de belles perspectives de valorisation après rénovation. ? Rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un salon, un couloir dessert une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. ? Potentiel : combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. ? Cave en sous-sol. ? Terrain constructible et clos. Assainissement : tout à l'égout ? Travaux à prévoir : création de l'étage, système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

Ce bien vous est présenté par vos conseillers en immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS" Jocelin DURMARQUE et Aline WEBER. Située dans le charmant village de Vigneul-sous-Montmédy (55600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de la Belgique et du Luxembourg, elle offre une atmosphère sereine tout en restant connectée aux commodités essentielles du quotidien. L'accès aux transports en commun permet de se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, un grand jardin en bord de rivière vous permettra de passer d'agréables moments de détente. Que ce soit grâce à l'espace proposé par le jardin, par la piscine ou bien la terrasse de 24 m² avec une vue dégagée, vous trouverez toujours une bonne raison de profiter de l'extérieur qu'offre cette maison. À l'intérieur, cette maison en partie rénovée propose une surface habitable de 150 m² répartie en 6 pièces sur deux étages. Au rez-de-chaussée vous retrouvez un hall accueillant desservant deux chambres de 17 et 13 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous accèderez au premier étage grâce à un bel escalier en marbre. Le 1er étage quant à lui est composé d'un large couloir donnant sur la grande pièce de vie de 46 m². Cette pièce de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un très beau plan de travail en granit, d'une salle à manger ainsi que d'un généreux salon avec un poêle à pellet. Deux chambres d'environ 13 m² ainsi qu'un WC et une buanderie aménageable en salle de bains de 9 m² composent également l'étage de vie principal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur DeDietrich installée en 2021, un chauffe-eau thermodynamique complété de panneaux solaires permettant de chauffer l'eau chaude sanitaire et de chauffage. 6 panneaux photovoltaïque d'une puissance approximative de 3.3kWc aident efficacement à réduire la facture d'énergie de ce bien. Pour compléter cette installation, la maison est isolée à l'intérieur comme à l'extérieur afin de réduire le consommation de chauffage, de volets électrique et d'une toiture entièrement refaite et isolée afin d'ajouter encore plus de confort lors des périodes froides. Pour terminer de compléter ce bien, vous trouverez une annexe composée de deux garages (dont un traversant vers le jardin), d'une deuxième entrée indépendante et de tout un beau volume aménageable laissant libre cours à tous vos projets. D'une surface au sol d'environ 80 m² avec une hauteur permettant de faire un étage de la même superficie, vous y trouverez tout le potentiel afin d'y créer une deuxième habitation, des appartements ou une belle extension pour l'habitation principale. Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666 Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666.

Cette maison individuelle d'environ 128 m², édifiée sur un terrain de 403 m², offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un WC. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une pièce aménagée avec barbecue, idéal pour les repas à l'abri. La propriété dispose également de deux garages, de deux ateliers, d'une cave et d'un grenier. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et d'une chaudière basse température de Dietrich. Une maison soignée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité. Localisation stratégique : • À quelques minutes de la frontière belge • Accès rapide vers le Luxembourg • Environnement résidentiel très calme • Proche commerces, écoles et services Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • Entrée : 3,25 m² • Couloir / dégagement : 5,95 m² • Cuisine intégrée équipée • Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée • 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m² • Salle de douches : 5,25 m² • WC indépendant : 1 m² Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler. Sous-sol complet : un vrai atout ! • Buanderie : 20,15 m² • Chaufferie / rangement : 8,75 m² • Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante) • Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée Stationnement facile Confort & Équipements • Menuiseries bois double vitrage • Volets battants bois • Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois • Assainissement : tout à l'égout • Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 01 / 2027 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604968 ).

? Nouveau | à vendre | mouzay située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

À Montmédy, découvrez cette maison de ville de 93 m², avec trois chambres, garage et grande terrasse exposée plein sud. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison en bon état général constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour investissement. La maison propose : • Une cuisine aménagée de 12,50 m². • Un séjour-salon de 25 m². • Trois chambres de 7,80 à 13,45 m². • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble présente un beau potentiel pour aménager un intérieur à votre goût. Une terrasse plein sud de 38 m² Profitez d'une agréable terrasse carrelée de 38 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'installation d'un salon de jardin. Sans jardin à entretenir, cet espace extérieur constitue un véritable avantage pour les personnes souhaitant profiter des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Garage, cave et équipements La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques : • Garage de 32 m². • Cave de 27 m² et chaufferie. • Fenêtres PVC double vitrage. • Volets en bois. • Chauffage central au fioul. • DPE : classe D. Montmédy, proche des frontières belge et luxembourgeoise Située dans le nord de la Meuse, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, Montmédy offre un cadre de vie agréable, des commerces, des écoles et des services de proximité. Une maison idéale pour un premier achat ou pour investissement. Avec ses 93 m² habitables, ses trois chambres, son garage spacieux et sa terrasse plein sud, cette maison de ville offre un ensemble fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Justine DECOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°130 302 706 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 93 37 77 (réf. 617024 ).

À vendre en exclusivité à Montmédy. Au cœur du secteur historique du Fort Mutin, découvrez cette maison ancienne offrant 134,04 m² habitables, de beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Construite avant 1948, cette maison mitoyenne a conservé plusieurs éléments qui lui donnent tout son caractère : poutres apparentes, parquet ancien, cheminée, murs en pierre et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant plusieurs espaces de vie avec salon et séjour, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que de toilettes. Mais le véritable atout de cette maison se trouve également dans ses dépendances : elle dispose d'une cave et de deux vastes greniers. Les combles, avec leur charpente traditionnelle et leurs volumes, offrent un potentiel intéressant pour qui souhaite exploiter davantage cette bâtisse. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de lui redonner tout son cachet. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale de 120 m², en plein cœur de Montmédy. Commerces, services, établissements scolaires et gare sont accessibles rapidement. Une maison qui s'adresse aussi bien aux amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer leur résidence principale qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet de location avec de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613969 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Maison rénovée avec dépendance, garage et deux jardins – Baalon Prix : 105 000 € FAI Située sur la commune de Baalon, venez découvrir cette agréable maison de 81 m² habitables, en grande partie entièrement rénovée, offrant un fort potentiel grâce à une seconde habitation à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une cuisine moderne entièrement équipée, * Un salon, * Un séjour lumineux, * Une salle d’eau avec WC. À l’étage : * Deux chambres, dont une entièrement terminée et une seconde restant à finaliser selon vos envies. La maison principale a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager rapidement tout en personnalisant la dernière chambre. Les extérieurs Vous profiterez d’un premier jardin attenant à la maison, idéal pour vos moments de détente en famille. Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également une seconde maison attenante, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, investissement locatif, gîte, atelier ou agrandissement). À seulement 10 mètres de la maison, une seconde parcelle vient compléter ce bien avec : * Un garage, * Un deuxième jardin. L’ensemble des deux parcelles représente environ 500 m². Les + du bien Maison rénovée avec goût. Cuisine entièrement équipée. 2 chambres (dont une à terminer). Jardin attenant à la maison. Seconde maison à rénover offrant un fort potentiel. Garage indépendant avec second jardin sur une autre parcelle. Environ 500 m² de terrain au total. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Prix : 105 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec goût, située dans la commune de Montmédy, sur une parcelle d'environ 600 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant qui vous mène vers une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon avec coin détente et poêle à bois, sublimé par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle viennent compléter cet espace de vie parfaitement pensé. À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau ou de second salon distribue deux grandes chambres, une élégante salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Les combles déjà en grande partie aménagés avec chauffage, électricité et murs plaqués, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour la création de deux belles pièces selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois performant, de châssis récents en triple vitrage, ainsi que d'une rénovation axée sur l'isolation afin d'offrir un meilleur confort énergétique au quotidien. Une visite virtuelle a été réalisée afin de vous permettre de découvrir ce bien en amont de toute visite sur place. N'hésitez pas à demander le lien pour vous projeter dès maintenant. Montmédy est une ville agréable du Nord meusien offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, maison de santé, cinéma et restaurants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie à proximité des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 606154 ).

Située à Brandeville (55150), cet ensemble de 2 propriétés offre un cadre de vie calme et paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités ainsi que de la Belgique et du Luxembourg. Proche de la nature, ce lot est composé d'une première habitation de 126 m² comprenant 4 pièces, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose de deux espaces couverts attenants à l'arrière offrant une belle possibilité d'aménagement de 33.5 m², le tout desservant une terrasse d'environ 30 m² complétée par un petit jardin. La seconde maison de 66 m² quant à elle, comporte 2 pièces et 1 chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison présente un très grand potentiel d'aménagement avec une belle surface disponible d'environ 160 m². S'y ajoutent deux ateliers attenants au reste de la maison permettant également un aménagement intéressant de 38 m². Pour compléter le tout, elle dispose d'une belle cave voutée en pierre de 18 m² vous permettant d'y conserver vos meilleures bouteilles. Ces deux habitations vous permettent de créer un magnifique espace de vie en réunissant les deux bâtiments qui vous offriront de beaux volumes de vie intérieur comme extérieur. En effet, vous avez la possibilité d'aménager de très beaux volumes intérieurs grâce à tout cet espace ou de créer une cours intérieure végétalisée à ciel ouvert vous permettant de profiter d'un espace extérieur privatif et agréable. Vous pouvez également y voir la possibilité d'aménager deux habitations distinctes pour un projet locatif ou familial. Vous disposez, grâce à cet ensemble, de toute la flexibilité que vous souhaitez afin de réaliser le projet qui vous fait rêver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666.

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger avec ruisseau. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880646922.

Brandeville – maison individuelle 141 m² – 5 chambres – grand sous-sol – terrain 3 449 m² à brandeville (55150), dans un environnement très calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, offrant 141 m² habitables, un vaste sous-sol et un terrain arboré de 3 449 m². La maison présente une base saine et de beaux volumes. Elle nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation, mais offre un réel potentiel grâce à ses 5 chambres, son bureau, ses greniers et ses nombreuses possibilités de stationnement. Située dans le nord meusien, à proximité de la belgique et du luxembourg, elle pourra également séduire les travailleurs frontaliers recherchant espace et tranquillité. 141 m² habitables – 5 chambres le niveau principal propose une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau, trois chambres et une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers sur dalle béton offrent encore des possibilités d'aménagement. Détail des pièces et surfaces niveau principal hall d'entrée : 6,80 m² cuisine aménagée : 14 m² bureau : 9,10 m² séjour : 19,60 m² salon : 14,25 m² couloir / dégagement chambre 1 : 10,40 m² chambre 2 : 9,45 m² chambre 3 : 11,07 m² salle de douche : 5,45 m² wc indépendant à l'étage palier chambre 4 : 13,55 m² chambre 5 : 13,85 m² deux greniers sur dalle béton sous-sol d'environ 119,50 m² le sous-sol constitue un véritable atout et comprend : grand garage avec porte sectionnelle motorisée chaufferie buanderie atelier salle de douche avec wc second garage avec porte coulissante ancienne chambre froide espace supplémentaire d'environ 41 m² ces volumes conviendront à une famille, un amateur de bricolage ou de mécanique, mais également à un artisan recherchant garage, atelier et espace de stockage. Terrain de 3 449 m² à l'avant, une grande cour macadamisée permet de stationner plusieurs véhicules. Un portail latéral donne accès au terrain situé à l'arrière, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La configuration permet également le stationnement de camping-cars, remorques ou véhicules professionnels. Caractéristiques techniques construction : 1968 surface habitable : 141 m² terrain : 3 449 m² 5 chambres + 1 bureau sous-sol : environ 119,50 m² deux garages isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant grande partie des menuiseries en pvc volets roulants solaires quelques fenêtres en bois simple vitrage chauffage central fioul et bois toiture en très bon état assainissement individuel par fosse septique la maison nécessite une modernisation et quelques travaux, mais offre une base saine et de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres, son grand sous-sol, ses deux garages et son terrain de 3 449 m², elle conviendra à une grande famille, un amateur de grands espaces ou un professionnel. Une maison aux volumes généreux à découvrir à brandeville, dans un environnement calme, proche de la belgique et du luxembourg. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 614049 ).

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère / Petit château du XVIIIᵉ siècle à Mouzay (55) – 503 m² habitables – Proche Belgique, Luxembourg et Verdun En exclusivité, Annunziato FAZZARI – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception située dans le charmant village de Mouzay, au cœur du département de la Meuse, à proximité immédiate de Verdun, de la Belgique, du Luxembourg et de la célèbre citadelle de Montmédy. Surnommée « La Maison des Beaux-Arts », cette demeure de caractère datant de 1779 allie authenticité, charme et potentiel. Créée par LISA en 2014, cette maison atypique a accueilli durant plusieurs années des passionnés d'arts, de musique, de nature et de bien-être dans un cadre paisible et inspirant. Aujourd'hui, cette propriété ouvre un nouveau chapitre et offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, chambres d'hôtes, maison d'artistes, lieu de séminaires, espace événementiel, centre culturel ou activité touristique. Une situation privilégiée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : • À quelques minutes de Montmédy et de sa citadelle • À proximité de Verdun • À environ 20 minutes de la Belgique • À moins de 40 minutes du Luxembourg • Proche des commerces, écoles et services essentiels Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité. Une demeure authentique et pleine de charme Cette magnifique bâtisse de 1779 a conservé de nombreux éléments d'origine : • Poutres apparentes • Cheminées anciennes • Murs en pierre • Volumes généreux • Ambiance chaleureuse et artistique Avec une surface habitable d'environ 503 m², elle comprend : • 15 pièces principales • 7 chambres • 1 studio indépendant • 1 salle de conférence et de musique • 1 cuisine équipée • Plusieurs salons et espaces de réception Une grange exceptionnelle de 295 m² La propriété dispose également d'une superbe grange d'environ 295 m², équipée de portes sectionnelles motorisées à l'avant et à l'arrière. Cet espace offre un potentiel remarquable pour : • Atelier d'artiste • Salle de réception • Garage pour collectionneur • Espace événementiel • Stockage ou activité professionnelle Prestations et équipements • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central au gaz de ville • Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme) • Taxe foncière : environ 2 100 € • Terrain paysager de 1 652 m² Entièrement clos de murs en pierre et sécurisé par un grand portail, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété séduira : • Les amoureux des demeures anciennes • Les porteurs de projets touristiques • Les investisseurs • Les artistes et créateurs • Les familles recherchant une grande maison de caractère • Les personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel Une opportunité rare à Mouzay, dans la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 617968 ).

Chauvency-saint-hubert – ancien corps de ferme – 126 m² – beaux volumes – jardin avec vue dans un agréable village du nord meusien, au calme et à proximité de la belgique et du luxembourg, découvrez cet ancien corps de ferme d'environ 126 m² habitables, implanté sur un terrain de 664 m². La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, notamment concernant ses équipements énergétiques. Des travaux restent néanmoins à prévoir pour poursuivre sa rénovation et la mettre au goût de ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8,40 m² dessert une ancienne écurie de 14,35 m², une cuisine de 18,45 m² avec une belle cheminée en pierre et accès direct à une première terrasse et un séjour de 20,35 m² ouvrant sur une seconde terrasse, un salon de 18 m². Ce niveau comprend également une chaufferie de 13,40 m² avec accès au jardin, une buandeie de 5,75 m² avec wc à rénover ainsi qu'un garage de 20,95 m². À l'étage, un grand hall de 16 m² actuellement aménagé en bureau distribue deux belles chambres de 19,15 m² et 21,20 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc un grenier de 37 m² offre également un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante. Les deux terrasses permettent de profiter de différents espaces aux beaux jours. La maison dispose déjà d'équipements intéressants : pompe à chaleur daikin, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage. La situation permet de profiter du calme de la campagne, tout en restant à proximité de stenay et montmédy pour les commerces et services, ainsi que de la belgique et du luxembourg. Une propriété aux volumes généreux et au caractère authentique, idéale pour des acquéreurs recherchant une maison ancienne déjà en partie rénovée, tout en souhaitant poursuivre les travaux à leur rythme. Dpe : d – ges : b a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 614578 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison individuelle 169 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Terrain de 1 196 m² – Marville (55600) À seulement quelques minutes de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette magnifique maison individuelle de 169 m², entièrement entretenue, offrant de beaux volumes, une vue imprenable sur Marville et un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 196 m², cette maison construite en 1995 séduit dès l'arrivée par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola, d'un jacuzzi, d'une fontaine, d'une cabane de jardin ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations de cette propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central / bar. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis. Le même niveau comprend également : -une entrée -trois belles chambres de 13 à 15 m² -une salle de bain avec baignoire et douche -un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez un espace nuit indépendant composé : -d'une grande chambre d'environ 25 m² -d'un bureau -d'une seconde salle de bain avec WC -de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, dressing, salle de sport ou télétravail) Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : -garage de 52 m² avec porte motorisée -cuisine d'été -atelier -buanderie, -deux caves -deux grandes pièces aménagées idéales pour une salle de réception, un espace détente, une salle de cinéma ou de loisirs Des prestations de qualité : -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage PVC oscillo-battant -Volets roulants motorisés -Poêle à bois -Radiateurs électriques à inertie -Circuit de chauffage central existant (possibilité chaudière bois ou granulés) -Adoucisseur d'eau -Toiture récemment entretenue -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) -Panneaux photovoltaïques en autoconsommation -5 places de stationnement -Classe énergétique : D Les + qui font la différence : -Vue dégagée exceptionnelle sur Marville - Environnement calme et recherché -Grande terrasse exposée plein sud -Jardin paysagé entièrement aménagé -Jacuzzi et pergola - Sous-sol complet -Maison familiale prête à vivre -Proximité de la Belgique et du Luxembourg Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, extérieur soigné, confort moderne et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur de Marville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Yannick, votre conseiller SAFTI, spécialiste de l'immobilier transfrontalier France-Luxembourg, est fier de vous présenter cette opportunité rare au cœur de la cité Renaissance de Marville 55600. Située à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique bâtisse de 1781, érigée à même les remparts historiques du village, attend ses futurs propriétaires pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. « À ce prix, ce n'est pas une maison clé en main que nous vous proposons, mais un projet à façonner selon vos envies, dans un cadre historique exceptionnel où le potentiel de valorisation est réel. » Un potentiel remarquable sur 3 niveaux Avec ses volumes généreux et son cachet d'origine, la maison se compose ainsi : • Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un salon-séjour lumineux avec un accès privilégié à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. • 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres (dont une dotée de 3 fenêtres, d'une surface de 32 m², potentiellement divisible). • 2ème étage : Deux anciennes chambres et un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'agrandissement. • Sous-sol : Deux caves viennent compléter ce bien, dont une cave technique accueillant une chaudière fioul DE DIETRICH, suivie et entretenue régulièrement, ainsi qu'une cuve à fioul. Un espace pratique offrant également des possibilités de rangement supplémentaires. • Actuellement développée sur 107 m² habitables, cette maison révèle un véritable potentiel d'agrandissement. La maison ne possède pas actuellement de terrain ou de jardin mais une possibilité est envisageable dans l'avenir. L'aménagement du deuxième étage permettrait de porter la surface habitable à environ 163 m², offrant ainsi de belles perspectives pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison secondaire de caractère ou un projet d'investissement. • Emplacement unique : Sur les remparts de la cité Renaissance. • Vue & Cadre : Panorama dégagé sur la nature. Une rue calme et paisible sans circulation. • Éléments techniques : Double vitrage déjà existant et tout-à-l'égout. • Fiscalité attractive : Taxe foncière très faible de seulement 179 € / an • Un secteur transfrontalier en plein essor : Marville profite d'un dynamisme croissant tant dans ses perspectives et son développement local à la grande satisfaction de ses habitants grâce à ses nombreux acteurs locaux : Poste, écoles primaires, office du tourisme, boulangerie, superette, maraicher, coiffeur, bar / tabac / restaurant, food-truck, dentiste, médecin, mais également grâce à un ambitieux programme touristique (réhabilitation du lac, plus de 55 millions d'euros d'investissements sur le territoire). Un contexte idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). La maison nécessite certes une rénovation globale pour répondre aux standards de confort actuels. C'est la page blanche idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous avez un projet et vous vous projetez dans ce bien ? N'hésitez pas à nous soumettre votre offre : toute proposition sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention. À noter : Les visuels d'aménagement 3D (IA) sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Yannick, votre Conseiller SAFTI, spécialisé dans la vente et l'expertise immobilière sur le bord frontière, France & Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à remettre à votre goût, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite cité de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. • Assainissement : CONFORME ! • Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. • Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) (Possibilité de mise en relation avec société spécialisée pour remplacement chaudière fioul vers PAC + BT à moindre frais) • Taxe foncière : 681 euros • DPE : "D" Pour compléter ce bien : • Une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. • Une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) • Un garage. • Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy OU de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. • Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Sans compter les nombreux points touristiques aux alentours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour confirmer votre coup de cœur et planifier un rendez-vous, ou tout simplement plus d'information, vous pouvez me contacter au 00.33. 6.80.68. 95.24 ou par mail : yannick.jullion@safti.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Maison de caractère rénovée à vendre à Fresnois (Montmédy) – Proche Belgique & Luxembourg En exclusivité, située dans le village de Fresnois, à quelques minutes de Montmédy, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations modernes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie familiale Rez-de-chaussée • Entrée / hall lumineux avec mezzanine : 18,31 m² • Cuisine équipée : 18 m² • Buanderie / arrière-cuisine : 8,57 m² • WC indépendant : 1,45 m² • Chambre de plain-pied : 13,50 m² • Salle de bains (baignoire + douche) : 6,90 m² • Salon : 40 m² • Salle à manger : 25,36 m² (avec poêle à bois) Un espace de vie fluide, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. 1er étage • Mezzanine ouverte : 20,36 m² • Salle d'eau : 9,22 m² • Chambre 2 : 14,12 m² • Chambre 3 : 12,70 m² • Chambre 4 : 12,58 m² • Salle de jeux / espace polyvalent : 34,60 m² • Suite parentale : 26,46 m² • Salle de bains : 7,81 m² • WC indépendant : 1,54 m² L'étage offre un vrai confort familial, avec de multiples possibilités : chambres, bureau, espace loisirs, télétravail ou suite indépendante. Sous-sol • Cave voûtée : 10 m² • Cave / stockage : 9 m² • Chaufferie : 9 m² • Local technique : 9 m² (aspiration centralisée) Des espaces techniques et de stockage rares et très appréciés. Cachet ancien & prestations modernes Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : • Escalier en pierre avec garde-corps bois et métal • Escalier bois au design contemporain • Cheminées, carrelages et finitions de qualité Confort & performance énergétique • Pompe à chaleur récente avec chauffage au sol • Deux poêles à bois (hall + salle à manger) • Production d'eau chaude par panneau solaire • Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries • Aspiration centralisée dans toute la maison Visite virtuelle immersive disponible Une visite virtuelle vous permet de découvrir chaque pièce, mesurer les surfaces et vous projeter immédiatement dans ce bien d'exception. Fresnois – Un cadre de vie recherché en Meuse Fresnois séduit par son calme, son authenticité et son environnement naturel, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces de Montmédy. La citadelle, le patrimoine local et la situation transfrontalière en font un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert sans isolement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 ).