(herault 34) a vendre à juvignac, idéalement située dans le secteur la plaine, aux portes de montpellier : découvrez cette belle villa contemporaine comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre de 44 m² avec son séjour et sa salle à manger prolongée par sa cuisine équipée haut de gamme. Le tout donnant sur un jardin entièrement aménagé avec terrasse intimiste au calme avec son coin détente équipé d'un jaccuzi. Un toilette avec coin buanderie compléte le rez de chausée. À l'étage découvrez, 3 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse de 23 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc, vous serez séduits par 2 garages dont un de 24 m² avec mezzanine et le second de 17 m² transformable en suite parentale. Le tout à 800 mètres de toutes les commodités (tramway, centre commercial intermarché, la poste, pharmacie, médecin, école maternelle et primaire ). Autres prestations : volet roulant électrique, portail de garage et portail extérieure électrique. Très faible consommation électrique de par sa conception, norme rt2012. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible par niveau. Ballon thermodynamique et vmc hygrob. Surface carrez : 93 m² honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53723 - réseau abessan - kaoutar oussi - (06 74 32 52 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 878 700 079 - tous nos biens sont visibles sur ref 53723 - réseau abessan - atef rais - (07 82 04 09 79) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 511 762 452 - tous nos biens sont visibles sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 266 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port, lac

Situation : ville
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.