Iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous propose : Villa T5 et T2. Située au calme absolu d'une impasse, sans vis à vis, cette magnifique villa en demi-niveau, est un véritable art de vivre. Construite sur une parcelle de 1012 m² environ, cette maison de type 5 de 133 m² environ avec son T2 indépendant de 53 m² environ, plus un abri voiture, un cabanon et une piscine avec son pool house, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose pour la villa principale, d'une entrée ouverte sur un séjour / salon de 45 m² environ avec accès sur une grande terrasse de 30 m² environ, et d'une cuisine partiellement ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et une grande penderie complètent ce 1er niveau. Côté nuit, situé au niveau supérieur, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et 1 WC séparé. Le T2 de 53 m² environ est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie avec cuisine et salon. La villa profite d'un bel espace détente avec sa piscine et son pool-house. Vous apprécierez l'ombrage naturel du cerisier pour regarder les enfants jouer dans la piscine. Ses atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques sur les ouvertures du 1er niveau, et volets aluminium sur les autres fenêtres, automatisation du portail, adoucisseur d'eau, isolation refaite, forage, alarme, arrosage automatique. Aucuns travaux à faire. Cette villa offre plusieurs opportunités car le T2 est totalement indépendant et offre un revenu locatif, mais il est aussi très facile de relier les deux logements. En recherche active vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 012 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.