Maison 5 pièces à vendre en Isère (38)

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité – maison de caractère _ triplex _ saint-victor decessieu avis aux jeunes familles et aux amateurs de maisons qui ont une vraie personnalité : si vous cherchez le pavillon banal sans âme, passez votre chemin ! Réaménagée dans les années 70 lors du boom économique des zones d'activités locales, cette construction ancienne en pisé à étage se démarque par sa structure robuste, ses 130,45 m² habitables et la promesse d'une vie de famille animée. Sa localisation offre une accessibilité immédiate aux axes routiers majeurs et aux bassins d'emplois du secteur, simplifiant vos trajets professionnels quotidiens. Le week-end venu, le rythme change : place au calme et à la nature environnante. Les amateurs de grand air apprécieront la proximité des boucles piétonnes du secteur, du stade municipal pour les enfants et de la célèbre forêt de vallin pour les balades dominicales. Côté jardin, pas de panique pour les week-ends : sur les 2 037 m² de parcelle, une bonne partie grimpe en colline boisée. Traduction : un coin de verdure naturel et préservé, sans passer tous vos dimanches d'été à pousser la tondeuse. Entre les dépendances et la configuration des espaces, les opportunités de ce calibre sur le secteur restent rares et trouvent vite preneur auprès des acheteurs réactifs. Intérieur du bien : l'agencement de cette maison se distingue par une organisation atypique et évolutive sur 3 niveaux (rdc, r + 1 et r + 2), vous laissant une liberté totale d'aménagement : vous pouvez par exemple choisir d'installer votre espace salon principal au rez-de-chaussée ou de le positionner au premier étage selon votre mode de vie. Chaque niveau intègre de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace au quotidien. L'ensemble de la structure et des équipements majeurs sont sains et fonctionnels, il ne restera que quelques améliorations mineures de confort à prévoir à moindre coût, vous permettant de personnaliser votre intérieur en toute sérénité sans impacter votre budget. Rez-de-chaussée : -espace de vie / séjour modulable de 34,43 m² orienté est / sud et ouest -cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four) de 7,50 m². -buanderie dédiée de 11,48 m². - cellier attenant de 13,54 m². - salle de bain de 8,36 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque double et d'un wc. Premier étage : - chambre 1 : 14,06 m². - chambre 2 : 13,54 m². - dégagement / palier spacieux de 22,94 m² (idéal pour espace bureau ou second salon). - wc indépendant : 1,04 m². Deuxième étage : - chambre 3 sous rampants : 18,18 m² au sol - chambre 4 sous rampants : 17,27 m² au sol avec accès sur la colline via une petit terrasse - salle d'eau de 4,58 m² avec douche, simple vasque et wc - dégagement / palier : 7,37 m² avec rangements intégrés sous la pente extérieur du bien - parcelle de 2 037 m² entièrement close, accessible par 2 portails manuels disposés de chaque côté du terrain. - zone jardin avec une terrasse couverte de 10 m² - cour d'accueil avec terrasse de 15 m² environ - colline boisée en retrait - garage fermé de 22 m² attenant - dépendance / atelier de 30 m² avec espace de stockage en format mezzanine - abri de jardin. - place de parking privative. Équipements techniques - chauffage & sanitaires : système individuel par pompe à chaleur (splits air / air à chaque étage), sèche-serviettes, chaudière fuel en complément ainsi qu'un insert bois (prévoir la mise aux normes du tubage), vmc - fermetures & vitrage : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois et volets roulants. - revêtements : carrelage (rdc) / parquet ou planchers bois (à l'étage) - assainissement collectif - fibre optique - diagnostics : dpe classe c (153 kwhep / m². An) | ges classe b (9 kg co2 / m². An).( 1930 à 2650€ de consommation annuelle). - taxe foncière : 800 € / an. Infos pratiques : la commune de saint-victor de cessieu compte environ 2 250 habitants, plus de 20 associations locales très actives et des festivités régulières toute l'année loisirs & nature à proximité immédiate : - boucles piétonnes et chemins de randonnée accessibles au départ du secteur. - stade municipal de la commune. - forêt de vallin : ~5 km. Écoles & scolarité : un bus relie le bas du village à l'école primaire pour tous les enfants du village - école primaire / élémentaire du village : ~1,5 km. - collèges et lycées à la tour-du-pin : ~6 km. - commerces & services de proximité : - centre-bourg (boulangerie, tabac / presse, professions médicales) : ~1,5 km. - supermarchés et zones commerciales (la tour-du-pin / bourgoin-jallieu) : 5 à 10 min. Transports & accès routiers : - accès autoroute a43 : ~7 km (8 min). - gare ter la tour-du-pin : ~6 km (7 min). - gare tgv & aéroport lyon saint-exupéry : ~40 km (30 min). Grandes agglomérations : bourgoin-jallieu : ~18 km, chambéry : ~50 kms grenoble : ~55 km, lyon centre : ~60 km. Accompagnement sur mesure avec votre conseillère immobilière locale vanessa marboeuf : - un accompagnement humain, adapté à vos besoins, avec transparence et honnêteté. - aide à la projection pour l'agencement de vos espaces. - aide, informations travaux et chiffrage grâce à des partenaires locaux. - éco-conseillère en immobilier certifiée casam, pour vous guider sur la performance énergétique et la valorisation durable de votre patrimoine. Vidéo disponible. Toute visite est à demander par téléphone (ou sms avec vos coordonnées). Nous échangerons sur votre projet afin de mieux vous accompagner sur votre recherche de bien immobilier. À bientôt pour votre expérience iad immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier) Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m². Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes. Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif. (facile à réunir ou à louer séparément). Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Logement 1 Entrée commune desservant deux habitations distinctes Première habitation composée de : Cuisine indépendante Salon / séjour Une chambre Salle d’eau WC indépendant Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement) Cave en sous-sol À l’étage : Logement 2 Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce) Trois chambres, dont une avec balcon Salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Combles aménageables Prestations techniques : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes à chaleur récentes x2 (Une par logement) Production d’eau chaude via PAC Double vitrage sur l’ensemble de la maison Volets bois ou électriques selon les pièces Fosse septique avec champ d’épandage conforme Taxe foncière 2025 : 1 181 € Puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage Dépendances et extérieurs : Garage indépendant fermé de 42 m² Petite dépendance pouvant servir d’atelier de jardin Terrain clôturé supplémentaire, parfait pour accueillir des animaux (chiens, etc.) Nombreuses places de stationnement sur un vaste parking Deux portails d’accès (un électrique et l'autre manuel) Propriété entièrement clôturée Jardin arboré et bien entretenu À 7 min de l'autoroute A51 et 10 min de Monestier et Vif, ce bien rare aux portes du Trièves combine espace, potentiel et tranquillité (Hameau du pigeonnier situé à 6km du village de Saint Martin de la cluze). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 79 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 190 100 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À seulement 5 km de la côte st andré, située à ornacieux-balbins, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la plaine de la bièvre, cette maison de 200 m² utiles sur 1 900 m² de terrain représente une opportunité rare. Son organisation permet d'imaginer plusieurs scénarios de vie : grande famille, famille recomposée ou projet à double habitation. Configuration actuelle : niveau principal : • salon plein sud avec balcon panoramique • cuisine / salle à manger • 3 chambres • salle de bain et wc étage : • grande pièce de 54 m² à aménager • 2 chambres • salle d'eau et wc • possibilité de créer un appartement indépendant sous-sol complet : • grand garage • 3 espaces annexes dont un équipé en sanitaires (fort potentiel d'usage) confort thermique assuré grâce à un poêle à bois performant et une pac réversible. Les atouts d'une installation à ornacieux-balbins : cadre rural recherché vue dominante et dégagée calme permanent accès rapide aux pôles environnants un bien à forte valeur patrimoniale, offrant surface, potentiel et modularité, idéal pour optimiser votre investissement et votre organisation familiale. Consulter le plateau des possibles par son espace sous combles aménagés via le projet virtuel réalisé par rhinov a consulter sur mon site optimhome au-delà des 20 photos disponibles sur ce site #grandemaison #investissement #famillerecomposée #vuedégagée #immobilierisère les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé pfeil entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°812 086 122 greffe de grenoble) 06 71 70 67 49 (réf. 602643 ).

À découvrir rapidement sur SAINT ROMAIN DE JALIONAS (38460), cette maison familiale de bonne construction, édifiée en 1993, est implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m². Elle s’ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie, lumineuse et généreuse. Le salon / salle à manger offre plus de 34 m² et la cuisine équipée ouverte offre plus de 8 m². De plus une mezzanine est présente, idéale pour l'espace bureau. Une buanderie et un placard à l'entrée complètent ce niveau. Le palier de l' entresol dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le niveau inférieur propose une salle de jeux, une salle d’eau ainsi qu’un espace dressing. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait aisément être transformé en espace parental, avec une chambre de plus de 25 m², une salle d’eau et un dressing. (voir exemple d'aménagement). Une maison aux volumes appréciables, ou il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution. L'exterieur est joliment arboré, une dépendance est présente sur le site ainsi qu'une dalle béton pour acceuillir une piscine hors sol. Le bassin à poissons devant la terrasse offre un moment de zenitude. Coté confort, un poêle à granules a été installé, le reste de la maison est chauffé par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Le toit et les murs bénéficient d'une très bonne isolation. À visiter sans tarder ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04 37 03 06 71 - agence@icif-immobilier.com.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - grésivaudan située au coeur de crolles, dans le quartier authentique du fragnès, cette maison mitoyenne par deux côtés, d'environ 151 m², offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. L'entrée de la maison se fait au rez-de-chaussée, depuis une terrasse privative. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, avec pierres apparentes, composée d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au premier niveau, les pièces de vie se composent d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une buanderie, une salle d'eau et des wc indépendants complètent cet étage. Possibilité de création d'une terrasse au dessus du stationnement afin d'avoir un extérieur sur ce niveau et une belle vue sur belledonne. Le deuxième et dernier niveau, avec ses pans mansardés, dessert une seconde suite parentale avec coin dressing et salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. Une deuxième chambre ainsi qu'une vaste mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, complètent ce niveau. Un garage avec porte électrique, situé au rez-de-chaussée, complète le bien. Informations complémentaires : classe énergétique c / a. Chauffage poêle à granulés hoben et chauffage électrique en complément. Eau chaude produite par chauffe-eau électrique. Taxe foncière : 1 887 eur. La maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au coeur de la vallée du grésivaudan, sur la commune de crolles, à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun, axes routiers et établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison de ville – 4 chambres – Garage double – Places de parking -Patio-Terrasse. Au centre de Vinay, belle maison de ville d’une surface habitable de 140 m², sur deux niveaux, alliant parfaitement le charme de l’authentique au confort contemporain. Vous serez séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et ses belles prestations. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée donnant sur une grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau : une salle d’eau, avec un espace buanderie, un WC, un patio et une petite cave. À l’étage, un magnifique palier avec belles poutres apparentes dessert : 4 chambres, une belle salle de bains avec WC, un dressing. Une belle terrasse abritée complète agréablement les espaces de vie. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d’un grand garage double, de 2 places de parking privatives ainsi que d’une petite cave. Côté confort la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants. Fibre installée, portail et portes de garages motorisés et accès sécurisé. Assainissement collectif. Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, qui offre le confort d’une habitation contemporaine tout en conservant le cachet et le caractère de l’ancien. Un bien rare, prêt à vivre, idéalement situé et bénéficiant d'une belle performance énergétique, qui ne pourra que vous séduire. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 5 pièces rare à la vente – charme absolu & sérénité pour cette authentique maison en pisé de 113 m² sur terrain arboré de 1 411 m² ​coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! ​située dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisances, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère en pisé qui saura vous séduire par son authenticité, ses façades végétalisées, ses volets en bois et ses belles poutres apparentes « à la française ». ​composition du bien ​au rez-de-chaussée : ​une belle salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. ​un salon accueillant. ​une cuisine indépendante. ​un cellier pratique pour le rangement. ​une salle d’eau et un wc. ​à l’étage : ​un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses au charme préservé. ​ extérieurs et dépendances ​implantée sur une superbe parcelle de 1 411 m² entièrement close, plate et arborée, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. ​vous bénéficierez également d'un très beau potentiel grâce à : ​une première dépendance de 17 m². ​une seconde dépendance de 24 m². ​un appentis de 12 m². ​(idéal pour atelier, stockage, abri de jardin, garage ou aménagement sur mesure). ​ informations complémentaires ​surface habitable : 113 m² ​terrain : 1 411 m² (plat, clos et arboré) ​mode de chauffage : électrique + bois (cheminée foyer ouvert) ​assainissement : fosse septique ​taxe foncière : 438 euros / an (très faible ! ) consommation conventionnelle : 586 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 24 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 6 000 euros et 8 140 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2638e2393937e prix de vente : 225 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - cpi adc38022018000032239 yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret vienne 75098892500012 - cpi cpi38022018000032239 - mediateur medimmoconso.

Safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers. À la verpillière, cette maison individuelle offre 147 m² sur un terrain de 1 199 m². Le bâtiment dispose de 3 entrées indépendantes : la première, par l'escalier extérieur principal qui mène à l'étage et en rez de jardin 2 portes, une de chaque côté du bâtiment. À l'étage : salon-séjour ouvert, cuisine, bureau, salle de bains et toilettes indépendantes. En rez de jardin : 3 chambres, dressing, salle d'eau, salle buanderie-jeux, toilettes indépendantes. Combles aménageables. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Dépendances : un garage indépendant ainsi qu'un atelier. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'une belle parcelle d'environ 400 m². École jean-moulin à env. 160 m, centre et commerces à env. 430 m, gare à env. 870 m, accès a43 (sortie 6) à env. 1,8 km (distances à vol d'oiseau depuis le bien). Visite virtuelle 3d possible sur rdv 1er contact par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,97 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802579995.

Orpi vous propose, sur la commune de Vienne, dans le secteur recherché des Tupinières, un projet de construction clé en main d'une maison neuve de 121 m² sur un terrain de 703 m², réalisé par la société Maison Idéales. La maison dispose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et un espace bureau. La maison bénéficiera de prestations actuelles avec menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation. À l'extérieur, le terrain sera paysagé et engazonné, avec une terrasse carrelée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. La maison prendra place dans un lotissement de seulement 8 lots, avec voiries goudronnées et portail motorisé. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits à 2,5 %. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce projet. Référence agence : 4520.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 195 m² à 7 minutes du centre commercial GIVORS les 2 vallées sur la commune d'Échalas, dans un environnement calme et privilégie. Cette belle maison de charme se compose de cinq pièces réparties intelligemment. Au Rez-de-chaussé, vous trouverez une grande pièce de vie donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola, une grande cuisine ouverte américaine et complètement équipée ainsi qu'une véranda. L'entrée dessert la pièce de vie par deux accès, un WC indépendant, une buanderie avec points d'eau et cellier, le local chaufferie ainsi que l'escalier. En poursuivant à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux d'une surface incroyable, une salle d'eau avec WC tout en travertin ainsi que l'accès aux combles par un escalier. Dans les combles, une pièce est déjà aménagée. Cette distribution généreuse permet à chacun de bénéficier de son espace personnel tout en conservant des zones communes accueillantes. L'habitation est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la façade récemment rénovée apporte une fraîcheur esthétique au bien. Le bien dispose d'un espace de stationnement privatif, offrant une solution pratique pour le stationnement quotidien et les visiteurs. Un garage non attenant complète le bien. Cette maison offre un environnement résidentiel tranquille, idéal pour une famille en quête d'espace et de stabilité. DPE D / GES D Taxe foncière : 1071€ / an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison profitant d'une petite terrasse couverte. Cuisine ouverte sur le séjour. 2 salles de bains équipée, 3 wc, 4 chambres. Proche de toutes les commodités. Rénovation de 2015 et toiture de 2018. Vendu avec une grande cave. Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

Saint Martin d'Uriage, vue époustouflante pour cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 330 m² édifiée sur 1600 m² de terrain avec piscine été / hiver (10m x 4,50m). La vaste pièce de vie (séjour / salle à manger / cuisine) de 80 m² ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, protégée par une pergola bioclimatique et équipée d'un spa 4 personnes. La configuration de la maison sur 3 demi-niveaux, permet d'avoir 7 chambres, dont une suite parentale, un home cinéma, un bureau, une buanderie et nombreux rangements. Toutes les ouvertures sont de vrais tableaux sur l'extérieur dans la continuité des volumes intérieurs. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air et l'installation récente de 30 panneaux solaires sur le toit va permettre de diminuer considérablement la consommation d'électricité. À noter également la présence d'un garage double. Ne tardez pas à découvrir cette superbe maison située dans un environnement privilégié à seulement 10mn à pied du centre du village ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité, sur la commune de La Tronche au 2bis chemin de l'Agnelas, maison de village sur 3 niveaux d'environ 167 m² composée d'une cuisine avec son espace salle à manger, un salon avec baie vitrée et son poêle à bois communiquant avec la terrasse et le 1er jardin d'environ 200 m², 4 spacieuses chambres en double vitrage et parquet massif, une salle de bains, 2 wc et une grande cave saine d'environ 60 m² composé de 2 espaces distincts, idéal pour un atelier et stockage divers. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le DPE est en E. Vous pouvez accéder à la maison soit par le chemin de l'Agnelas soit du côté jardin. En outre, vous bénéficierez également d'un 2ème jardin juste à côté avec un abri. Le tout étant au calme absolu. Proximité des commerces, des transports, du CHU, de la mairie et de l'ITEC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d’architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Iad France - Samia Piotrowski vous propose : Maison d’architecte signée Michel Janik – Saint-Ismier Sur les hauteurs de Saint-Ismier, face au massif de Belledonne, cette maison contemporaine dessinée par l’architecte Michel Janik profite d’un environnement privilégié et d’une vue qui accompagne naturellement les espaces de vie. Construite en 2014 sur un terrain de 1 265 m², elle offre près de 249 m² habitables et une conception résolument tournée vers l’extérieur. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. Au cOEur de la maison, la pièce de vie de 67 m² rassemble salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. La lumière y entre largement et le regard se porte immédiatement vers la piscine et Belledonne. Les espaces nuit ont été répartis sur deux niveaux afin de préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, ouverte sur la piscine, dispose notamment d’un dressing et d’une salle d’eau en granit. À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire, ouvert sur le séjour, tandis que les autres chambres disposent de leurs propres espaces de bains. À l’extérieur, la terrasse bioclimatique et la cuisine d’été permettent de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans le prolongement direct des pièces de vie. La maison offre également des espaces plus inattendus : une salle de jeux, une véritable cave à vin ainsi qu’un remarquable garage de 140 m². Au total, elle développe 435 m² au sol avec ses annexes. Une maison pensée dans son ensemble, où l’architecture, les volumes et la relation avec l’extérieur prennent tout leur sens une fois sur place. À découvrir à Saint-Ismier, à quelques minutes de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921771937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Bitar vous propose : Le Pont-de-Claix maison 130 m² habitables + 94 m² de sous-sol et combles. Envie d'une maison à fort potentiel pour un budget raisonnable ? Venez découvrir ce bien situé 11 avenue Antoine Girard, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Erigée sur un terrain de 455 m², cette maison dispose de 130 m² habitables, 94 m² de sous-sol et combles et d'un garage de 12 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres dont 2 à l'étage avec un logement indépendant à fort potentiel locatif (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc), facilement modifiable pour un projet de maison familiale à 5 chambres en transformant le salon actuel de l'étage en chambre parentale. Un dossier d'architecte avec visuels est disponible pour vous aider à vous projeter. Vous utiliserez le vaste sous-sol ainsi que les combles selon vos envies : salle de jeux pour enfants, rangements ou autres applications. Le terrain offre une double exposition avec un espace au sud et un espace ombragé au nord pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Vous apprécierez également la vue dégagée sur le massif du Vercors. Très bien entretenue, avec une chaudière remplacée et divers travaux réalisés, cette maison est parfaitement habitable en l'état tout en proposant un potentiel de rénovation qui vous laissera la liberté de personnaliser l'intégralité du bien à votre goût. Des devis de rénovation énergétique sont disponibles pour vous garantir un budget global maitrisé après rénovation. Venez visiter cette maison et découvrir le potentiel qu'elle recèle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bitar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993609189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue payot à voiron, maison mitoyenne récente 2024 / 2025, exposée sud-est avec vue dégagée sur les massifs. Un emplacement pratique pour une vie à pied, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée d'environ 50 m² comprend une entrée, une pièce de vie traversante de 43 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. Un balcon de 11 m² prolonge ce niveau. Le garage attenant de 14 m² communique directement avec la maison. À l'étage, environ 59 m² accueillent quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau, un wc et un dégagement. Deux chambres ouvrent directement sur les balcons. Un sous-sol d'environ 60 m² offre un important espace de rangement. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et propriété entièrement clôturée. Dpe a et ges a. Un bien complet, avec de beaux volumes, des rangements et une vraie qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudine huboud-peron montagnon, tél. : 06 33 95 87 35, e-mail : claudine.montagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 397783549.

Située dans un quartier calme de Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 1 021 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, pensée pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger convivial de prolongé par une cuisine semi-ouverte de 11 m², offrant un bel espace de réception d'environ 50 m² tourné vers l'extérieur (accès grande terrasse carrelée semi couvert avec store). La partie nuit propose 5 chambres sur 2 niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bain au rdc, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que de 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À ce niveau une pièce déjà aménagée avec sa salle d'eau et son wc (possible 6eme chambre ou salle de sport ! ) + buanderie et cave… À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme. Les atouts : Emplacement privilégié dans un secteur recherché Maison familiale de 165 m² Terrain de 1 021 m² 5 chambres Piscine, Panneaux photovoltaïques 2023 Sous-sol complet de 100 m² Proximité des transports (tram à moins de 10mns) DPE : C Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur de qualité et fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de l'Est lyonnais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. David 06 50 15 94 38 Agent Immobilier david@epargne-patrimoine.fr Carte Professionnelle CPI 3802 2018 000 026 696 06 50 15 94 38 / david@epargne-patrimoine.fr.

Fiche Id-SIT180741 : Exclusivité, très belle Bâtisse en pierres entièrement rénovée d 'une surface habitable de 254 m² édifiée sur une parcelle de 688 m². Elle se compose au rez de chaussée d 'une entrée, une grande pièce de vie de 101 m², une cuisine séparée  de 14 m², une salle d'e au et un toilette. Au premier étage un palier desservant une salle d'eau, un dégagement et trois belles chambres de 13 m² chacune,  une chambre parentale avec une salle d'eau et sur ce même niveau un appartement indépendant comprenant une entrée indépendante , une salle d'eau avec toilettes, une cuisine ouverte sur sur une pièce de 19 m², une chambre de 10 m²  aujourd'hui il à la fonction de gîte (2 à 4 personnes ). Combles non aménageables. En supplément et non attenant un garage de 29 m² et une remise de 65 m² qui peut servir d 'atelier et une cave où sont installer deux pompes à chaleur toutes neuves . Petit plus de ce bien une très belle terrasse couverte et un petit coin jardin - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Maison 120 m² piscine chauffée – 4 chambres – garage 42 m² – Tignieu-Jameyzieu À Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, offrant 4 chambres, un vaste salon-séjour de 42 m², une piscine chauffée et un garage traversant de 42 m². Au cOEur de la maison, le salon-séjour de 42 m² offre un véritable espace de vie pour réunir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette partie du rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à un espace attenant actuellement aménagé en buanderie / cuisine d'été avec petite douche. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais l'ensemble offre différentes possibilités : création d'un espace plus autonome pour accueillir un proche, un adolescent ou des invités, ou possibilité d'étudier son aménagement pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'étage, trois autres chambres complètent l'espace nuit. Autre véritable atout : un garage d'environ 42 m², traversant du nord au sud, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et bénéficie d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison de baignade. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et affiche un DPE classé D. Sa situation permet de profiter des écoles, du collège, des commerces et services de Tignieu-Jameyzieu, notamment du secteur de Place du Dauphiné, tout en conservant un accès pratique vers Crémieu, Meyzieu, l'Est lyonnais et les principaux axes permettant de rejoindre l'agglomération lyonnaise. Une localisation qui peut ainsi convenir aussi bien à une famille travaillant localement qu'à des actifs dont l'activité se situe dans l'Est lyonnais ou la métropole. Les points forts : 120 m² habitables – salon-séjour 42 m² – 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – garage traversant 42 m² – piscine chauffée – DPE D – propriété entièrement close – potentiel d'espace autonome ou d'activité professionnelle à domicile. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Flavien Scohy – iad Conseiller immobilier spécialisé dans le bâti ancien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de dolomieu, à seulement 8 km de la tour-du-pin, 5 km de morestel et à 10 minutes des axes autoroutiers et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Maison dauphinoise de 135 m², entièrement rénovée en 2020, ayant su conserver le charme de l'ancien tout en offrant une rénovation moderne avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 2 230 m², dont une partie en zone u, offrant un beau potentiel. Composition : rdc : -belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger -cuisine équipée séparée + cellier-wc- suite parentale avec salle d'eau (pmr) a étage : 3 belles chambres-1 salle d'eau-1 salle de bain-1 wc séparé atout supplémentaire : grange attenante à réhabiliter selon vos besoins (agrandissement, logement indépendant, espace bricolage). + pac air / eau 2017 -double vitrage pvc-volets bois-électricité conforme-assainissement individuel conforme • aucun travaux à prévoir bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 367 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle barbosa, tél. : 06 21 46 91 43, e-mail : christelle.barbosa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 951057611.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté * Maison de plain-pied rénovée – 120 m² – 5 chambres – Terrain de 1 060 m² * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations haut de gamme d'environ 120 m², intégralement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur une magnifique parcelle de 1060 m² entièrement clôturée et arborée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et une superbe cuisine Mobalpa entièrement équipée, installée en 2023. Un espace chaleureux et moderne, idéalement conçu pour recevoir et pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à 2 terrasses ainsi qu'au jardin. Côté nuit, la maison dispose d’un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de placards muraux, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une très belle salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque. À cela s’ajoute une cinquième chambre aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre douche, et d'une porte fenêtre donnant accès au jardin offrant ainsi un véritable espace indépendant et confortable. La maison dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’un garage d’environ 17 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 060 m², entièrement clos et joliment arboré, équipé d'un abri de jardin en composite. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante dans un cadre de vie particulièrement calme et paisible. Coté technique : Rénovation complète du bien / Climatisation réversible séjour 2022 / Fibre / Nettoyage complet de la toiture / Combles isolées / Façade refaite en 2022 / Menuiseries PVC / Volets électriques / Doublage intérieur / Electricité 2021 / DPE C / Tout à l'égout Proche accès échangeur Reventin-Vaugris : 10-12 minutes. Commerces de Vernioz à seulement 5 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant plain-pied, beaux volumes, rénovation récente, cinq chambres ainsi qu'une très belle parcelle de terrain arborée, le tout dans un très bel environnement. * Maison clé en main : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et poser vos valises * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable coeur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.