Maison 5 pièces à vendre à Horbourg-Wihr (68180)

Iad France - Julien Hecky vous propose : Maison de ville 131 m² – Horbourg-Wihr À Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 131 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour de 34 m² exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 14,5 m². Une salle de bains de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,12 et 13 m², ainsi que d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés en salle de jeux d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les enfants, les loisirs ou le rangement. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardinet à l’avant de la maison, permettant de bénéficier d’un agréable espace extérieur facile à entretenir. À noter : la maison ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais le stationnement est possible gratuitement à proximité. Les atouts : - 131 m² habitables - 3 chambres + bureau - Salon-séjour de 34 m² exposé sud - Cuisine équipée indépendante de 14,5 m² - Salle de bains avec douche et baignoire - Combles aménagés en salle de jeux (15 m²) - Sous-sol avec buanderie, atelier et cave - Jardinet à l’avant - Environnement résidentiel à Horbourg-Wihr - Stationnement possible à proximité Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement. Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 943955.

Geneviève SCHMITT CAPIFRANCE vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces de 120 m² avec Jardin, terrasse et double garage et située dans un quartier calme et agréable de Colmar, cette jolie maison très bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 120 m² au sol dont 115 m² habitables, la maison se compose de plusieurs niveaux fonctionnels. Au sous-sol entièrement carrelé, vous trouverez : Un garage Une chambre Une salle de bain Une buanderie La partie jour du Rez de chaussée, lumineuse et conviviale, propose : Un Salon Séjour Une cuisine Une chambre pouvant faire office de bureau Des toilettes séparées Depuis cet espace de vie, vous accédez à une superbe terrasse de 20 m², équipée d'un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de : Trois belles chambres de Plus de 12 m² chacune dont certaines avec accès balcon. Une spacieuse Salle de bains avec Toilettes À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, et potager, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un bâtiment annexe complète également ce bien. Il comprend : Un garage avec porte sectionnelle, Un local aménagé avec four à bois, idéal pour des moments conviviaux, Des toilettes séparées, Les qualités de cette maison sont : Maison très bien entretenue Rénovation complète en 2021 Chaudière à condensation (2024) Plusieurs espaces de garage Terrasse de 20 m² avec store motorisé Bâtiment annexe avec four à bois Une maison chaleureuse, pleine de potentiel et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir mon coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 946100.

Iad France - Karin Geiller vous propose : COLMAR MARAÎCHERS – MAISON DE CARACTÈRE + POTENTIEL DE TERRAIN Et si votre projet immobilier commençait par une maison… avec la possibilité de détacher une parcelle de terrain ? Dans le quartier des Maraîchers à Colmar, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d’environ 8,24 ares. Son atout majeur : la configuration de la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant de division du terrain, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, de détacher une parcelle destinée à accueillir une nouvelle maison à l'arrière. La maison développe environ 165 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements de type 3 / 4 pièces : • Rez-de-chaussée : appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. • 1er étage : appartement libre d’occupation. À cela s’ajoutent de nombreuses surfaces et dépendances offrant encore de belles possibilités : • Grenier aménageable d’environ 50 m² • Sous-sol complet avec caves • Garage indépendant • Dépendance d’environ 80 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, famille ou porteur d’un projet de construction, cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver la maison et ses revenus locatifs, créer des surfaces supplémentaires, ou étudier la création d’une parcelle à bâtir sur une partie du terrain. Un emplacement recherché, une belle surface foncière et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel à Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison maison familiale du 16e siècle offrant beaucoup de cachet dans le centre historique de Turckheim, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Elle offre la possibilité d'un usage à visée commerciale ou libérale. Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau, des toilettes ainsi que de beaux espaces de stockage et la chaufferie. Un bel escalier en bois conduit à l'étage; le palier ouvre sur un séjour exposé sud-ouest, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est constitué de deux chambres très spacieuses et d'un grenier. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre cette jolie maison familiale à votre goût. Une place de parking dans la cour partagée est rattachée à la maison. DPE : E 282 kWh / m² / an. GES : D 42 CO2 / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 euros. Prix de vente : 313000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. com Mandat réf 448742BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint.

Une maison récente à Colmar avec 4 chambres, sans travaux et qui consomme très peu en énergie et en chauffage ? Ne cherchez plus : Belle maison contemporaine (construction 2019) de105 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, un WC - au 1er étage une chambre parentale avec salle d'eau et bureau (ou dressing) ainsi que deux autres chambres et une grande salle de bains. - terrasse et jardin - un garage 18 m² La pompe à chaleur installée en 2022 et le chauffe eau solaire thermodynamique rendent cette maison très économe en énergie, ce qui est aujourd'hui un atout essentiel pour le pouvoir d'achat d'une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 -.

À seulement 20 minutes à pied du cœur historique de Colmar, découvrez cette spacieuse maison familiale de 231 m², entièrement rénovée avec de beaux matériaux et offrant des prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une entrée vous accueille et vous mène vers une immense pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une vaste cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon-séjour. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et offre une belle sensation de volume. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une première terrasse couverte, tandis que le salon s'ouvre sur une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce pouvant servir de dressing, d'un cagibi, d'une salle d'eau avec une belle douche et de WC séparés. Un poêle apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La fibre optique est également disponible. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'une vaste buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un abri de jardin et de deux terrasses, dont une couverte. La propriété dispose également de deux places de parking privatives. Une maison familiale rare à Colmar, alliant beaux volumes, confort, modernité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 614541 ).

Maison de Maître - Situation Quartier Sud COLMAR - COUP DE COEUR Avant même d'en franchir le seuil, cette élégante maison révèle une personnalité rare. Derrière une façade pleine de caractère du début du XXᵉ siècle se dévoilent plus de 215 m² habitables où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée tout en intégrant les équipements indispensables au confort contemporain. Tout au long de la visite, les éléments architecturaux d'époque rappellent le caractère bourgeois de cette demeure : moulures, parquets à chevrons, carrelages anciens, menuiseries intérieures, composent un ensemble harmonieux et raffiné. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement indépendants, offrant une multitude de possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement entre elles, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. L'escalier d'origine, témoin du passé de la maison, conduit au premier étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci propose quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Les paliers privatifs, conservés à chaque niveau avec leurs portes anciennes, renforcent le sentiment d'intimité propre aux maisons bourgeoises de cette époque. Sous les combles, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire à aménager selon les envies, il pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à une exploitation saisonnière, étudiants ou longue durée. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : cave à vins, local technique équipé d'une pompe à chaleur eau / eau ainsi qu'un caveau aménagé avec bar. Système d'adoucisseur d'eau en place. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement de véhicules. L'ensemble étant édifiée sur une parcelle close de 280 m². Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative dans un environnement privilégié. Un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire. Pour toute visite, je suis à votre disposition Geneviève SCHMITT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 958402.

Au sein du quartier très prisé des Maraichers de Colmar, venez découvrir cette belle maison située dans un endroit à la fois calme et proche de toutes les commodités. Erigée sur un terrain de 8ares09, la maison développe une surface de 172 m². Elle est composée comme suit : - au rez-de-chaussée surélevé se trouve une grande et belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse donnant accès à une terrasse de 30 m². Une large cuisine indépendante meublée et équipée est présente. Une salle de douche avec meuble vasque ainsi que des toilettes complètent ce niveau. - A l'étage, vous découvrirez 3 chambres habillées d'un beau parquet ainsi que du rangement et des toilettes séparés. - au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un coin salon ! Un beau jardin clos et arboré se dessine autour de la maison. En annexe, un garage clos, un carport, un cabanon de jardin ainsi qu'une terrasse ouverte et une seconde couverte. Contactez nous pour plus d'informations ! (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Située dans un environnement calme et recherché de Colmar, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 1997 offre un cadre de vie familial idéal, alliant beaux volumes et confort. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert bois. Cet espace se prolonge directement vers la cuisine américaine entièrement équipée avec son coin repas, ainsi que vers une grande terrasse en bois et le jardin verdoyant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables et bien agencées. Vous y trouverez également une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, une double vasque et un WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé et optimisé, offre des prestations complémentaires appréciables : un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré parfaitement entretenu, d'une grande terrasse aménagée avec store motorisé ainsi que d'un accès garage en sous-sol. Un bien complet et fonctionnel à visiter sans tarder. Contactez notre agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Sud de Colmar Au coeur du secteur le plus prisé et confidentiel de Colmar, laissez-vous surprendre par cette belle villa contemporaine de 170 m². Entièrement repensée avec des matériaux d'une qualité rare, elle se dresse comme un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le luxe se conjugue au quotidien. Lumière, Volumes et Architecture Dès le pas de la porte, la magie opère. L'espace de vie, sublimé par un mur aux accents chaleureux de briques et un parquet massif, offre une fluidité de circulation exceptionnelle : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, il s'articule d'une cheminée à insert au design épuré. Un espace idéalement pensé pour un coin salon, une vaste table de réception et un espace lecture ou piano. Une cuisine signature : Indépendante, sur-mesure et dotée d'équipements haut de gamme, elle s'efface élégamment tout en s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos déjeuners estivaux. L'Espace Nuit : Un confort absolu L'ascension se fait par un très bel escalier d'architecte mêlant le bois et le métal. L'étage distribue : Une chambre parentale privilégiée, bénéficiant de sa propre terrasse privative en surplomb de la piscine. Une chambre atypique en duplex, véritable cocon. Une troisième chambre spacieuse. Des espaces sanitaires aux finitions luxueuses (salle de bains avec douche à l'italienne effet bois et salle d'eau indépendante). Votre 'Resort' privé sur 10 ares L'extérieur est une véritable invitation au lâcher-prise. Sur un terrain paysagé de 1 000 m² (équipé d'un arrosage automatique), la terrasse se fond naturellement vers une somptueuse piscine et son jacuzzi haut de gamme. Le détail qui change tout : Une salle d'eau stratégiquement placée au rez-de-chaussée permet les retours de baignade sans traverser la maison ! Le Sous-sol : L'extension parfaite Loin des caves traditionnelles, ce sous-sol complet est entièrement carrelé, chauffé et isolé. Ses finitions irréprochables permettent d'y accueillir deux belles pièces polyvalentes (chambres d'amis, salle de sport, bureau), une grande buanderie et un local technique (pompe à chaleur eau-eau) à la propreté clinique. Côté Pratique : Un double garage et une cour pavée sécurisée viennent parfaire ce bien aux prestations sans faille. Un bien rare, confidentiel et résolument contemporain. Serez-vous les prochains à y écrire votre histoire ? (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis : Maison de plain-pied avec jardin au Ladhof, Colmar Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans le quartier résidentiel prisé du Ladhof, à proximité immédiate du centre-ville de Colmar. Implantée sur un jardin paysager de 4,47 ares, cette propriété offre un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par des espaces lumineux et fonctionnels : - Cuisine équipée moderne aux tons clairs, parfaite pour vos moments culinaires - Salon convivial avec cheminée à foyer insert, ouvrant sur une terrasse cocooning, idéale pour vos moments de détente - Trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing pour un espace de rangement optimal - Bureau avec verrière, un environnement inspirant pour le télétravail - Salle de bains bien agencée pour votre confort - Deux toilettes pour plus de commodité Le sous-sol complet, avec une entrée indépendante, comprend un garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et trois pièces polyvalentes, parfaites pour une salle de jeux, un salon secondaire ou un bureau. Cette maison familiale allie confort, praticité et charme dans un cadre calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Colmar. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2602.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Colmar – secteur sainte-marie | villa d'architecte de 233 m² * nouveau prix : 349 000 € * à la limite du secteur recherché de sainte-marie à colmar, découvrez cette villa d'architecte moderniste d'environ 233 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré. Dès l'entrée, les volumes et la conception de la maison révèlent le caractère de cette propriété. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées, offrent de belles perspectives d'aménagement pour imaginer un intérieur à votre image. La maison propose notamment un double séjour de 41,90 m², un salon indépendant de 32,56 m², cinq chambres dont une en suite, ainsi qu'une cuisine indépendante et de nombreux rangements intégrés. Son identité se retrouve également dans les matériaux d'origine : parquets en chêne massif, marbre rose et sols en mosaïque. Autant d'éléments qui témoignent du caractère architectural de cette demeure et qui pourront être mis en valeur dans un projet de rénovation. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de vie. Un balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant caves, chaufferie, espaces de stockage et atelier. Les combles accessibles offrent des possibilités complémentaires à étudier selon vos projets. Un bien aux multiples possibilités résidence familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle compatible avec les lieux ou investissement patrimonial : les volumes et la configuration de cette maison permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. * proposée aujourd'hui à 349 000 €, cette villa de caractère représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant révéler le potentiel d'une architecture singulière dans un secteur recherché de colmar. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. David clerbout – safti immobilier confrères de l'immobilier : partageons nos affaires ! Vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Je suis ouvert au partage d'affaires entre professionnels de l'immobilier. Contactez-moi pour échanger sur cette maison et organiser une visite avec votre client. Ensemble, concrétisons de belles ventes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david clerbout, tél. : 06 64 94 68 59, e-mail : david.clerbout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494925787.

Iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Idéalement située à Wickerschwihr, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour accueillir une famille en quête de quiétude et de confort. Au fond d'une impasse, je vous propose une maison de 94 m² des années 80 édifiée sur une parcelle de 401 m². Ce bien vous propose une entrée, garage, atelier, pièce de stockage / rangement au rez-de-chaussée. Au 1er étage une charmante cuisine ouverte sur l'espace de vie. Sur le même niveau, une chambre, salle-de-bains et toilette séparé. À l'étage supérieur, 3 chambres et un toilette. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire pouvant servir de lieu de stockage. Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel indéniable pour créer un espace de vie à votre image, alliant modernité et tradition. Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui pourra devenir votre cocon familial sans aucun doute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire à FORTSCHWIHR Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Fortschwihr à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison d’architecte Design de 126 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 4 ares 67 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.

À Fortschwihr, une maison familiale où il fait bon vivre ! À seulement 10 minutes de Colmar et 20 minutes de la frontière allemande. Cette maison appartient à une copropriété horizontale de seulement deux lots, sans charges de copropriété annoncées. Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Cette maison de 150,4 m² à Fortschwihr mérite toute votre attention ! Son véritable atout : un superbe séjour de 47 m², offrant un bel espace pour se retrouver, recevoir ses proches et profiter pleinement du quotidien. La cuisine équipée prolonge agréablement cet espace vers la terrasse et le jardin, pour une vie dedans-dehors dès les beaux jours. Au rez-de-chaussée, une chambre permet d'envisager différents usages selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace pour recevoir. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, composent un espace nuit confortable. Une salle de bains et une buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour la vie de famille. Côté pratique, le sous-sol offre de belles capacités de rangement et un garage double pour stationner vos véhicules. Un cadre de vie agréable et des prestations recherchées Cuisine équipée Braun ouverte sur les extérieurs Maison en excellent état d'entretien Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports Une maison soignée, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bel espace de vie dans un environnement agréable à Fortschwihr. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. CONFRÈRES DE L'IMMOBILIER : PARTAGEONS NOS AFFAIRES ! Vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Je suis ouvert au partage d'affaires entre professionnels de l'immobilier. Contactez-moi pour échanger sur cette maison et organiser une visite avec votre client. Ensemble, concrétisons de belles ventes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 06 64 94 68 59, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787.

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Colmar - Quartier Mittelharth Et si votre prochaine maison familiale vous offrait enfin de spacieux espaces de vie pour profiter du quotidien ? Cette maison d’environ 186 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa lumineuse véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, un second séjour avec véranda et accès direct à la terrasse, une chambre et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec un espace de rangement, un spacieux garage et une buanderie, ainsi que d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d'un peu moins de 6 ares, avec terrasse et piscine hors sol : un équilibre idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends au jardin. Située dans le quartier recherché de la Mittelharth, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, du centre de Colmar et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les vallées de Kaysersberg et de Munster, Strasbourg ou Mulhouse. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec plusieurs espaces permettant à chacun de trouver sa place. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à colmar, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de maître pleine de charme et d'élégance. Son superbe jardin paysager, véritable havre de paix invite à la détente en toute intimité. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes et un raffinement rare. La demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste appartement t3 au deuxième étage, idéal pour recevoir. Une propriété de caractère où le confort se conjugue avec l'authenticité et le raffinement à deux pas du centre-ville. 2 garages fermés, carport, grande cour, sous-sol. Dpe : classe d. Ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros. Prix de vente : 899000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. Com mandat réf 391831bgy cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Investisseurs : Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements – Quartier Sainte Marie - Hôpital Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar : cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d’eau, WC séparé. 1er étage – Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer : Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d’eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE ! 2e étage – Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total : Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable. Atouts majeurs : Stationnement privé à l’arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules - Quartier recherché avec forte demande locative - Travaux déjà réalisés : toiture neuve, aménagements intérieurs - Bonne performance énergétique. Disponibilité immédiate ! Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique. Un bien à visiter sans attendre et visite virtuelle possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Muntzenheim (68320), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,33 ares. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal, aussi bien pour un couple de retraités que pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 minutes de Marckolsheim, 15 minutes de Colmar et 30 minutes de Sélestat. D'une superficie d'environ 124 m² habitables, cette maison est répartie sur deux niveaux et édifiée sur un agréable terrain de 4,33 ares, agrémenté d'une grande terrasse, d'une cour pavée et d'un joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux grands débarras, parfaits pour le stockage ou pouvant être aménagés en dressings indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie, un local technique chaufferie ainsi qu'un grand garage. Construite dans les années 1980, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage (2005), de volets battants, d'un système de chauffage central au fioul installé en décembre 2024 et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

? Maison contemporaine d'exception – 216 m² – piscine chauffée – gîte indépendant muntzenheim – un cadre de vie privilégié découvrez cette superbe maison contemporaine de 216 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 238 m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument moderne, cette propriété associe volumes généreux, luminosité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement particulièrement calme. Un bien rare offrant également une piscine chauffée, un garage de 40 m² et un appartement indépendant de 40 m².  des volumes exceptionnels dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard mural, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie. Un espace de vie de 81 m² véritable cœur de la maison, cet espace de 81 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage. Elle privilégie une ouverture directe sur une magnifique terrasse couverte de 25 m², parfaitement aménagée et équipée d'un éclairage. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme des lieux. Une cuisine haut de gamme la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'équipement de qualité : * îlot central avec plaque de cuisson intégrée * hotte électrique réglable en hauteur * réfrigérateur * congélateur * lave-vaisselle * micro-ondes intégré * machine à café à grains intégrée * nombreux rangements un ensemble pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace nuit confortable la maison propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale comprenant : * un dressing * une salle d'eau privative deux espaces bains complètent l'ensemble : * une salle de bains avec douche * une salle de bains avec baignoire balnéo  garage et équipements la propriété dispose d'un garage de 40 m² avec porte automatisée. Les menuiseries en aluminium et les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, offrant confort thermique et acoustique.  une maison connectée et sécurisée la propriété bénéficie d'un système de domotique complet, permettant notamment de gérer : * l'alarme * les volets roulants à commande centralisée * le portillon connecté * l'éclairage * les détecteurs d'incendie * la vidéosurveillance extérieure avec fonction d'enregistrement confort thermique la maison bénéficie de prestations modernes destinées à assurer un confort optimal toute l'année : * chauffage au sol * chauffage et climatisation réversible intégrés au plafond * système de pompe à chaleur * fibre optique un extérieur pensé pour profiter de chaque saison le terrain de 1 238 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment de : piscine chauffée une magnifique piscine de 4 × 8 mètres, équipée d'un tablier électrique intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.  un jardin facile à entretenir * pelouse synthétique * terrain de pétanque * potager surélevé * arbres fruitiers * terrasse couverte de 25 m² un extérieur convivial et soigneusement aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un gîte indépendant de 40 m² autre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 40 m². Il dispose notamment de : * une cuisine * une salle de bains * un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace privé pour un proche ou envisager un projet locatif. Une situation idéale la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : * pôle médical * pharmacie * boulangerie * restaurant * zone artisanale * crèche * services périscolaires * école * collège à environ 2 km les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et permettant notamment de rejoindre l'allemagne en environ 10 minutes.  les points forts 216 m² habitables terrain de 1 238 m² terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis 3 chambres espace de vie de 81 m² terrasse couverte de 25 m² piscine chauffée 4 × 8 m gîte indépendant de 40 m² garage de 40 m² triple vitrage aluminium chauffage au sol pompe à chaleur climatisation réversible domotique complète vidéosurveillance extérieure terrain de pétanque potager surélevé arbres fruitiers fibre optique  une propriété rare à découvrir cette maison contemporaine procure une combinaison particulièrement recherchée de modernité, grands volumes, prestations haut de gamme, espaces extérieurs et indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant et de nombreux équipements de confort. Une visite permettra de découvrir parfaitement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 963 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

Iad france - julien hecky vous propose : maison coup de cœur – construction récente 2020 – quartier calme venez découvrir cette magnifique maison récente de 2020, implantée sur un terrain d’environ 3 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d’une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un wc. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une cour permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules. construction récente quartier calme 3 chambres garage + stationnements terrasse aucun travaux à prévoir une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison 104 m² avec 3 chambres, jardin, cave complète et 2 garages – Emplacement pratique à Colmar Descriptif final optimisé À vendre à Colmar, découvrez cette maison construite en 1985, offrant environ 104 m² habitables sur un terrain de 286 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Vous profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des services essentiels et des établissements scolaires, un vrai atout pour une famille ou des acquéreurs recherchant une localisation fonctionnelle à Colmar. La maison se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, de 3 chambres, ainsi que de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’organisation. Vous disposerez également d’une grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage, le bricolage, un espace buanderie ou d’autres aménagements selon vos besoins. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages, un avantage très appréciable sur le secteur. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et facile à entretenir. Le chauffage est individuel, avec un système gaz + bois, offrant une solution confortable et complémentaire. Cette maison saine et fonctionnelle présente un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans une localisation intéressante de Colmar, proche des commodités, des écoles et des grands axes. Points forts * Adresse : 12 rue de Griesbach à Colmar * Quartier résidentiel calme * Proximité des commerces et services du quotidien * Accès pratique aux axes autoroutiers * Proximité des établissements scolaires * Environ 104 m² habitables * Terrain de 286 m² * 3 chambres * Espace de vie lumineux * Chauffage individuel gaz + bois * Grande cave sur toute la surface de la maison * 2 garages * Jardin agréable * Maison saine, fonctionnelle et avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urschenheim – ensemble immobilier de 204 m² avec 3 gîtes un projet d'investissement aux multiples possibilités à urschenheim, au cœur de l'alsace, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 204 m², implanté sur un terrain de 250 m². Une propriété particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, grâce à ses trois gîtes déjà aménagés, ou pour un projet familial avec la possibilité d'exploiter le bâtiment en deux appartements indépendants ou en grande maison familiale. Les trois logements disposent chacun de compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion individualisée des consommations. Trois gîtes déjà aménagés gîte 1 – 2 à 4 personnes ce premier gîte comprend : * une entrée * une cuisine équipée et fonctionnelle * une agréable pièce de vie * une belle chambre * une salle d'eau * un wc * une terrasse * un espace détente extérieur  gîte 2 – 4 à 6 personnes le deuxième gîte propose : * une entrée indépendante * une cuisine équipée et fonctionnelle * une pièce de vie * deux chambres * une salle d'eau * un wc * une terrasse * un espace détente  gîte 3 – 4 à 6 personnes le troisième gîte se compose de : * une entrée * une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle * une pièce de vie * deux belles chambres * deux salles d'eau * deux wc possibilité de louer l'ensemble les trois gîtes peuvent également être proposés ensemble pour accueillir de 10 à 18 personnes, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour la location saisonnière de groupes, familles ou événements. Un bien aux multiples possibilités cette propriété permet d'envisager différents projets : location saisonnière exploitation des trois gîtes déjà aménagés. Location à l'année possibilité d'utiliser l'ensemble sous forme de deux appartements avec entrées séparées. Projet familial le bâtiment peut par ailleurs être transformé en une grande maison destinée à une famille. La configuration actuelle offre donc une grande souplesse d'utilisation selon votre projet. Urschenheim – une situation privilégiée la propriété bénéficie d'un emplacement proche de nombreuses commodités : * service médical * pharmacie * épicerie / tabac / presse * salon de thé * restaurant * zone artisanale * crèche * service périscolaire * école * collège la proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements. L'allemagne est accessible en environ 10 minutes. Europa-park est rapidement accessible. Vous pourrez profiter de la célèbre route des vins d'alsace et de ses villages emblématiques. ? Colmar et ses marchés de grande renommée de noël se trouvent à approximativement 15 minutes. ? Les atouts 204 m² approximativement terrain de 250 m² 3 gîtes déjà aménagés capacité individuelle jusqu'à 6 personnes selon le gîte possibilité d'accueil de 10 à 18 personnes pour l'ensemble compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque gîte terrasses et espaces détente possibilité de location saisonnière possibilité de location à l'année possibilité de créer deux appartements indépendants possibilité de maison familiale proximité des commodités à environ 10 min de l'allemagne et d'europa-park à environ 15 min de colmar un ensemble immobilier à fort potentiel que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, réaliser un investissement locatif à l'année ou disposer d'une grande maison familiale modulable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir à urschenheim, au cœur de l'alsace, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

URSCHENHEIM – Maison familiale de 130 m² avec terrasse plein sud et terrain de 385 m² À découvrir à Urschenheim, cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigneusement équipé. Implantée sur un terrain de 385 m², la maison est mitoyenne uniquement par les garages, avec un double mur séparatif, préservant ainsi le confort et l'intimité des occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : les principales commodités se trouvent à proximité, avec un pôle médical, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant, une zone artisanale, une crèche, un service périscolaire, ainsi qu'une école et un collège dans un rayon d'approximativement 2 km. Les axes routiers sont directement accessibles, permettant de rejoindre notamment l'Allemagne en seulement 10 minutes. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à une belle pièce de vie. Le salon / séjour, baigné de lumière, dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace, un accès direct mène à la terrasse exposée plein sud, suscitant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage. Un espace nuit confortable À l'étage, un palier dessert trois belles chambres climatisées, de même qu'un bureau pouvant aussi être utilisé comme espace de télétravail, dressing ou pièce polyvalente. La salle de bains offre de sympathiques prestations avec : * une * baignoire balnéo ; * une douche ; * un meuble double vasque ; * un WC ; * un sèche-serviettes. Des équipements pensés pour le confort La maison bénéficie notamment de : * fenêtres PVC ; * volets roulants électriques ; * chauffage électrique par plancher chauffant ; * poêle à bois ; * climatisation ; * adoucisseur d'eau ; * pompe à eau sur puits ; * garage avec accès direct à la maison ; * terrasse orientée plein sud. Une maison familiale complète et confortable, bénéficiant d'une belle luminosité, d'équipements appréciables et d'une situation pratique à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709.