Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - patrice garnier vous propose : 🏡 hirson – maison t5 – 123 m² – 4 chambres – garage – terrain de 298 m² ✨ vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ou un bien offrant un beau potentiel d'investissement ?

Située à hirson, découvrez cette maison de 123 m² habitables, proposée au prix attractif de 74900 €, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un garage, le tout sur une parcelle de 298 m².

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible !

🏠 des espaces généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux de près de 13 m².

La maison se compose de : - 🛋️ un salon d'environ 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - 🍽️ une cuisine fonctionnelle aux dimensions confortables. - 🛏️ 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. 🌳 extérieur et équipements édifiée sur une parcelle de 298 m², cette maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : - 🚗 un garage. - chauffage électrique individuel par radiateurs. - fibre optique. - surface habitable de 123 m². 🔑 une maison, plusieurs projets !

👨‍👩‍👧‍👦 pour une résidence principale : avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire à un prix attractif. 📈 pour un investissement locatif : sur la base d'un loyer potentiel estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € par an, la rentabilité locative brute théorique pourrait atteindre environ 12,9 %, hors frais d'acquisition et charges. ⭐ les points forts ✅ prix de vente : 74 900 € ✅ surface habitable : 123 m² ✅ 4 chambres ✅ salon d'environ 28 m² ✅ parcelle de 298 m² ✅ garage ✅ maison vendue libre de toute occupation ✅ idéale pour une famille ou un investissement locatif 💚 que vous recherchiez votre future maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien mérite toute votre attention !

📞 contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Patrice garnier – iad france avec patoch’, vendez fastoche !

🏡 honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.