Maison 5 pièces à vendre à Heiligenberg (67190)

Située sur les hauteurs de Heiligenberg, dans un quartier calme, maison individuelle d'une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de 8,21 ares. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un dégagement qui dessert les différents espaces de vie, le salon-séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable, trois chambres spacieuses, ainsi que d'une cuisine équipée avec un coin salle à manger, donnant directement accès au jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double. Informations complémentaires Maison habitable de plain pied Chauffage fioul Volet roulant électriques (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - André-David Drouot vous propose : À vendre – Maison de plain-pied entièrement rénovée à Mollkirch Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et de la nature, cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. D’une surface habitable de plus de 97 m², ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu’une distribution optimale des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste espace de vie lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : •Une chambre avec placards intégrés •Une chambre avec dressing •Une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau Le bien dispose également de : •Un cellier fonctionnel •Une buanderie indépendante •Une salle d’eau moderne La maison est chauffée grâce à un poêle à pellets de qualité et également par une distribution de radiateurs éléctriques Implantée sur un terrain de 487 m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, donnant accès à un jardin situé à l’arrière de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts : •Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir •Plain-pied (accessibilité et confort) •Environnement calme, proche de la nature •Terrain clôturé •Terrasse couverte Un bien rare sur le secteur de Mollkirch, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez vous à oberhaslach, laissez le charme de la nature allié au confort contemporain opérer ! Rémy kastner - consultant immobilier capifrance - vous propose cette maison de week-end de 85 m² à sublimer sise à oberhaslach, bucolique village de 1800 habitants situé à 35 km à l'ouest de strasbourg, à mi-chemin entre molsheim et schirmeck, dans la verte vallée de la hasel. Elle est nichée sur un terrain de plus de 12,00 ares, totalement viabilisé, idéalement orienté sud, situé dans le très recherché quartier résidentiel de maisons individuelles "le klintz", en position dominante dans un environnement bucolique, à l'orée de la nature. Restaurée, transformée et modernisée en une maison individuelle exclusive, elle affichera fièrement son style contemporain répondant aux dernières normes tant thermiques qu'écologiques dont le permis de construire est pris en charge dans le cadre de ce compromis. Adossée au nideck, la commune regorge de trésors historiques et naturels, est dotée de tous les services, tant médicaux (médecin, kiné, infirmières. ) scolaires (maternelle, primaire, périscolaire. ), de commerces de proximité et bénéficie d'une excellente desserte tant routière (voie express de la vallée de la bruche) que par voie ferrée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 892476.

Située à Rosheim, au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à proximité de la piste cyclable, à 10 minutes d'Obernai, cette propriété de 1927 est implantée sur un terrain de 10,39 ares. La maison principale de 233 m² offre une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec poêle scandinave et cuisine américaine équipée. Elle dispose de 5 chambres dont une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, ainsi que d'un second toilette séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour avec un espace détente à l'abri des regards comprenant un spa 4 personnes, un salon de jardin et une pergola. La dépendance comprend, en rez-de-cour une salle des fêtes de 54 m² avec cuisine d'été agrémentée d'un poêle à bois et, à l'étage, un gîte indépendant de 75 m² composé de 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine américaine, un salon-séjour et une salle d'eau avec toilette. Ce gîte permet d'accueillir jusqu'à 9 couchages et offre un réel potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial. La propriété est complétée par un hangar de 240 m² avec grande hauteur sous plafond, un établi idéal pour les bricoleurs, et deux portes, ainsi qu'un garage indépendant motorisé. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un grand bricoleur, une activité professionnelle ou un projet d'investissement avec revenus complémentaires. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est à Muhlbach, à 30 mn de Strasbourg et 15 mn de Molsheim, que je vous invite à venir découvrir cette belle et grande maison traditionnelle rénovée de 240 m² sur 4.15 ares de terrain. Dans la commune vous trouverez un restaurant, un école, une gare, un pumptrack pour le divertissement et d'autres commodités. Située dans un cadre verdoyant et reposant propice à la détente et aux promenades à pied ou à vélo, cet emplacement saura satisfaire les amateurs de campagne et forets mais aussi les cyclistes grâce à sa piste cyclable. La maison se distribue comme suit : Le rez-de-chaussée vous accueil avec un espace entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 52 m² doté d'un beau poêle à pellets et un accès sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Un cellier de 11 m², une salle de bains, un wc, un garage et une pièce de rangement. Au 1er étage se situent 3 chambres, un espace détente, une salle d'eau avec wc Au second étage une chambre et un espace détente ou bureau selon vos envies Le + : un appartement 2 pièces avec son séjour / cuisine une chambre et une salle de bains à aménager possibilité d'entrée séparée. Plusieurs caves et un agréable jardin complètent ce bien bordé par un ruisseau. Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage est à pellets et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Iad france - fanny erhart vous propose : * en exclusivite – maison de 320 m² environ – terrain de 23 ares environ avec piscine – colline de mutzig * venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise sur les hauteurs de mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline, non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à : * un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * une salle à manger * côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * deux autres chambres en enfilade * une salle de bain avec une baignoire, une douche et des wc séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces : * une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cheminée * une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * une chambre * une salle d’eau avec un wc * trois caves * une buanderie * un garage motorisé les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux seront à entreprendre pour la remettre au goût du jour, elle n'en demeure pas moins une opportunité rarissime ! ( certaines photographies à titre d’illustration) n’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 218 m² sur un terrain de 1945 m² Le bien est composé au rez de chaussée d’une pièce utilisée comme salle de sport, d’une chambre, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’une cave, d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une entrée permettant de desservir toutes les pièces. Vous trouverez un grand salon / salle à manger avec terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Un grenier aisément accessible peut servir de stockage. À l’extérieur, trois garages, un carport, une terrasse couverte et cloisonnée. Le terrain est clôturé à 80%. Le chauffage se fait via une chaudière fioul et un poêle à bois. Retrouvez la vidéo du bien directement sur YouTube « Michael Moritz immobilier » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Opportunité à Saisir - en exclusivité - MAISON - 5 Pièces avec Garage double à Mutzig Au cOEur de Mutzig, cette maison s'adresse aux investisseurs mais également aux familles. Scinder en deux appartements distincts ceux-ci peuvent être facilement réuni en un, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un beau potentiel. Cette maison de 130 m² environ, sur 2 étages en duplex possède 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux, chauffage électrique, double vitrage. Elle offre l'espace idéal pour une famille ou être conservé en deux appartements (F3-F2). La maison nécessite quelques travaux de rénovation en fonction de l'usage du bien. Le rez-de-chaussée est composé de 2 caves, un garage double et une pièce supplémentaire aménageable en garage, atelier ou encore en studio. Sa localisation, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. De plus, son orientation multiples assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : À vendre – Maison de caractère avec vue exceptionnelle à Grendelbruch Située au cOEur de la charmante commune de Grendelbruch, cette maison construite en 1983 vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la nature environnante. D’une surface habitable généreuse de 227,19 m², implantée sur un beau terrain de 1 689 m², cette propriété offre de nombreux volumes et un potentiel remarquable après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Un hall d’entrée accueillant •Une cuisine indépendante •Une salle à manger lumineuse •Une chambre •Une salle de bain avec WC •Une véranda baignée de lumière •Une superbe terrasse-balcon offrant un panorama exceptionnel sur la nature À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Trois chambres •Une salle d’eau •Un WC séparé •Une magnifique mezzanine, idéale pour un espace détente, bureau ou bibliothèque Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : •Trois espaces de cave •Une chaufferie •Un WC •Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car Atout supplémentaire rare : le sous-sol dessert également un studio indépendant avec entrée privative, comprenant : •Une cuisine •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC Parfait pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1994, développant une superficie de 205 m², édifiée sur un terrain de 5,22 ares. Idéalement située au coeur d'une commune agréable à vivre, la maison principale se trouve en seconde ligne, offrant ainsi un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis. Elle se situe à seulement 10 minutes de Marlenheim et de Molsheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie à la fois pratique, verdoyant et paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une superbe cour pavée et arborée, ainsi que d'une belle terrasse en bois, à l'abri des regards, accessible directement depuis la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une élégante verrière. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, d'un coin repas agrémenté d'un poêle à bois suédois de la marque HASE, ainsi que d'un magnifique salon en demi-niveau avec une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand bureau accessible également depuis l'extérieur avec entrée indépendante complètent ce niveau. Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison offre de nombreux rangements, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage. Le véritable atout une dépendance, actuellement utilisée en garages, offre un fort potentiel : elle peut être réhabilitée en habitation, atelier ou logement indépendant, permettant par exemple la création d'un complément de revenus (gîte, logement locatif, activité indépendante, etc.). Un bien rare aux volumes généreux, alliant calme, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de molsheim, au calme, maison accolée d'une surface de 105 m² habitables. Le 1er niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour et d'un wc séparé. Le second niveau distribue 3 chambres (dont une traversante), une salle d''eau et un wc séparé. Une cave et une belle terrasse complètent ce bien. Possibilité de stationnement devant la maison. Quelques travaux à prévoir : isolation, pose d'une vmc, convecteurs, rafraichissement général. (5.66 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain pultrini (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Consultant immobilier capifrance - rémy kastner vous propose cette maison d'architecte signée "cottages d'alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du xxe siècle, à dorlisheim (axe molsheim-obernai). Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m² avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements (un t3 / 4 en rdc et un t3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation. Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du trèfle (cinéma, bowling, etc. ), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (strasbourg, colmar, vallée de la bruche. ) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales. Ses atouts : - orientation optimale s-o avec vue sur le mont ste odile - maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama - propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ - ecoles et commerces accessibles à pied - séjour de 27 m² avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc ind. - garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol une très belle opportunité à dorlisheim à découvrir sans tarder ! J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 930071.

Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison ! Découvrez nos maisons neuves « Les Villas Rosa » à Rosheim. Au cœur d'un paisible quartier résidentiel, vous pourrez profiter au quotidien des atouts de la charmante commune : ses nombreux établissements scolaires, sa piste cyclable, ses animations et ses commerces, ne sont à quelques minutes de chez vous. Jouissant d'un vaste jardin et d'une belle terrasse orientés vers le soleil, votre maison neuve se niche dans un environnement verdoyant et convivial. Vous pourrez choisir parmi un large choix de finitions pour que votre logement corresponde à vos habitudes de vie et vos goûts. Les pièces de la maison sont baignées de lumière grâce aux larges fenêtres qui s'ouvrent sur les espaces végétalisés. N'attendez plus, contactez nos conseillers pour vivre le bonheur d'être propriétaire d'une maison neuve et profiter au quotidien qu'un cadre de vie exceptionnel et prisé. Prix affiché en prêt à décorer : Peintures plafonds et murs ainsi que les revêtements de sol à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le tarif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ECRIVEZ VOTRE HISTOIRE ! Avec ses plus de 1200 ans d'histoire, le site existant depuis le néolithique, la ville a beaucoup à vous raconter. Rosheim est mentionnée pour la première fois en 778 sous le nom de Rodasheim. Plus que des vestiges, l'histoire a donné un réel caractère à Rosheim, étape incontournable de la Route Romane d'Alsace. S’inscrivant pleinement dans la modernité mais fière de son cachet médiéval conservé, Rosheim est aussi idéalement située ! Cette magnifique citée médiévale a traversé des siècles. Elle offre une vie au vert à moins de 15 minutes de Molsheim et d’Obernai et à moins de 30 minutes de Strasbourg. Elle se situe au cœur du tissu de la vie économique et culturelle de la région. Elle a su évoluer et vivre avec son temps tout en augmentant son attractivité. Facile d’accès (gare, réseau routier, aéroport), la commune est également appréciée pour ses multiples commerces et services (boulangerie, charcuterie, banque, Poste, pharmacie, médecins, supermarché, école primaire, collège…) ainsi que pour le dynamisme de ses associations de loisirs. Joli marché le vendredi matin. Découvrez ou redécouvrez tous les avantages d’une maison et d’un appartement dans notre programme LE CARRE ROSE. Projet unique et innovant, nos biens sont imaginé et bien pensé pour vous offrir un maximum de confort. Personnalisez votre logement grâce à notre catalogue de choix. Vous pourrez profiter de votre jardin clôturé et arboré. Tous nos logements ont un parking et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immoiblier. À Avolsheim, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte développe une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveau, offrant de beaux volumes, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie, fonctionnel et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au niveau supérieur, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol complet comprend un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

COUP DE COEUR - MOLSHEIM - EXCLUSIVITE Charmante maison de ville de 101 m² avec combles aménagés et isolés, située en centre ville tout en offrant un extérieur au calme. Un cocon plein d'originalité qui va vous faire vibrer ! La maison est implantée sur une parcelle de 85 m², dispose d'une terrasse de 29 m² et se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée vous serez séduits par la cuisine ouverte sur le salon entièrement vitré donnant sur la terrasse, cette pièce baignée de lumière et pleine de cachet compte plus de 27 m². Vous y trouverez aussi une buanderie et un WC. Au 1er étage : 2 chambres (14,2 m² et 10,9 m² ), salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Enfin au dernier étage une magnifique pièce de plus de 35 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux. Et bien plus encore, selon les besoins. Travaux réalisés en 2021 : Isolation intérieure au rez de chaussée. Rafraichissement général. Aménagement extérieur de la terrasse avec murs en pierre et bois. Le chauffage est au gaz, au sol au rez de chaussée et radiateurs aux étages. Dépenses énergétiques : entre 1900€ et 2700€ / an. Garage en face de la maison disponible à la location pour le futur propriétaire à un tarif avantageux. En bref, profitez du centre ville avec un extérieur au calme et un garage. Plus d'informations ? Contactez nous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Wisches - Idéale pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison familiale, construite en 1937, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Wisches. Située sur un terrain spacieux de 1181 m², cette propriété séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain avec wc, deux chambres. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin. L'étage offre trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins, une salle de bain avec wc. Le sous sol de la maison offre une salle de bain, un espace buanderie, un espace idéal pour une cave à vin, un garage double en profondeur, un garage pouvant également accueillir une camionnette ou une caravane. À l'extérieur, le jardin offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Trois places de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'un terrasse sous OEuvre. Cette propriété offre un potentiel certain, nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son authenticité. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale spacieuse avec un grand jardin à Wisches. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; Nichée au cœur du village de Westhoffen, cette belle demeure de 223 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégié. Édifiée avant 1949 et en bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou tout projet d'accueil. Un ensemble immobilier polyvalent aux espaces intelligemment conçus Cette propriété atypique développe ses 223 m² sur plusieurs niveaux avec une distribution astucieuse permettant de multiples usages selon vos besoins : vie familiale étendue, accueil d'une famille multigénérationnelle, location saisonnière, activité d'hôtes ou simplement espaces privatifs supplémentaires. La configuration modulaire du bien autorise une grande flexibilité d'utilisation. Des espaces généreux et bien pensés : Répartie sur 3 niveaux, cette demeure propose de vastes volumes comprenant 5 chambres au total, avec notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing attenant. L'agencement judicieux des espaces permet d'envisager différentes configurations de vie, avec possibilité d'indépendance entre les zones si souhaité. Vous apprécierez particulièrement les équipements modernes et récents : une salle de bains et 2 salles d'eau fraîchement rénovées, ainsi que 5 WC répartis stratégiquement pour un confort optimal. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant selon vos projets futurs. Des équipements de qualité : 3 places de parking intérieures (60 m²) pour vos véhicules Portail électrique motorisé Terrain de 378 m² avec jardin exposé plein sud (80 m²) Système de chauffage économique et performant : chaudière gaz Viessmann (2018) complétée par un poêle à granulés (2006) Excellente performance énergétique : classement DPE en C Plusieurs accès facilitant la circulation et l'autonomie des espaces Situation idéale : Environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes commodités : commerces à 400 m, établissements scolaires et périscolaire à 100 m, centre-ville et animations à 350 m, transports en commun à 300 m. Le parfait équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité des services. Points forts de ce bien d'exception : Ensemble immobilier modulable de 223 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement Espaces pouvant être utilisés de manière indépendante ou communicante selon les besoins Possibilité d'exploiter la modularité du bien pour générer des revenus complémentaires dans le respect de la réglementation Bien libre et disponible immédiatement Quelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûts Cette demeure polyvalente représente une opportunité rare sur le marché local, alliant charme de l'ancien, confort moderne et flexibilité d'usage. Que vous recherchiez un grand espace familial, un lieu de vie multigénérationnel ou un bien à fort potentiel, cet ensemble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant Pierre JOST pour organiser votre visite et échanger sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 599189 ).

Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose de découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, située sur une parcelle de 5,17 ares, dans un environnement agréable et paisible à proximité du centre de Marlenheim. Idéalement située, la maison permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes : à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. Une localisation parfaite pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Une maison à personnaliser selon vos envies Cette maison d'habitation de 5 pièces, répartie sur deux niveaux, développe environ 103 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol d'environ 20 m² et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Ce niveau propose : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une cuisine séparée avec coin repas, parfaite pour créer un espace convivial et cosy Étage L'espace nuit se compose de : Un dégagement desservant les pièces Une salle d'eau aménagée avec WC Trois chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille Combles Un grenier complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… laissez libre cours à votre imagination. Sous-sol Une cave pratique pour le stockage, les provisions ou l'aménagement d'un espace technique. La toiture en tuiles assure une bonne protection et constitue une base solide pour votre projet de rénovation. Des extérieurs agréables et fonctionnels À l'extérieur, la propriété offre plusieurs atouts : Une belle cour fermée, pratique et sécurisée Une dépendance aux belles surfaces, idéale pour un atelier, du stockage, un espace bricolage ou même un futur projet d'aménagement toiture à rénover. Un joli jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer une terrasse ou simplement se détendre en plein air Un bien idéal pour un projet de vie Cette propriété séduira particulièrement : les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison à leur image les familles en quête d'espace et de tranquillité les bricoleurs ou artisans grâce à la dépendance et aux volumes disponibles Dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités et des grandes villes alsaciennes, ce bien représente une véritable opportunité de créer la maison de vos rêves. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et imaginez déjà votre futur chez-vous. Contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 603301 ).

Iad france - tristan merel vous propose : maison située à russ, de 235 m² habitable répartie sur plusieurs étages, elle offre un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour, une cuisine entièrement équipée donnant sur la cour, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un séjour de 40 m². Un jacuzzi et sauna sont attenant à ce séjour. Au second étage on y trouve une chambre parentale (ou pour adolescent) avec dressing et wc. Cette maison ne nécessite aucun travaux, tous les gros oeuvres on déjà été réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située dans une rue à sens unique au coeur de la commune très prisée de Scharrachbergheim-Irmstett, découvrez cette magnifique maison construite en 2012, développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 8,38 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand dressing, idéal pour le rangement au quotidien. L'espace de vie, particulièrement spacieux, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il bénéficie d'un superbe parquet en bois massif ainsi que d'un très beau poêle à bois, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine signée Schmidt, avec accès à une arrière-cuisine, un cellier et un garage double, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un grand bureau semi-ouvert, pouvant également faire office de salle de jeux, complète cet espace, ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain privative et des WC séparés. À l'étage, la maison propose une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain récemment rénovée avec beaucoup de goût. La maison dispose également d'un sous-sol À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin avec double terrasse, pergola équipée d'un store motorisé, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D'une superficie d'environ 12O m2, elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier ainsi que d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l'extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l'une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l'autre équipée d'un sauna pour des instants de détente. Chauffage pompe à chaleur de 2026, et poêle à bois. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 EUR à 20240 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 469 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au coeur du charmant village de Wangenbourg-Engenthal, cette maison de village offre un cadre de vie rare, en pleine nature, à proximité immédiate du * Schneeberg * (961 m). Un lieu idéal pour créer un habitat au calme, entouré de forêts et de prairies, tout en restant proche des commodités. À moins d'une heure de Strasbourg (47 min) et à seulement 15 minutes de Wasselonne, vous profitez d'un environnement privilégié pour les amoureux de randonnée, de paysages préservés et de tranquillité. La maison développe actuellement 177 m² habitables, entièrement de plain-pied, et se compose comme suit : - Une entrée desservant un vaste séjour, anciennement salle de restaurant de montagne, doté de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les environs, - trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un dégagement. L'ensemble nécessite une * rénovation complète * , offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure : résidence principale, secondaire, gîte, maison familiale. Le bien s'accompagne d'un terrain de 4 600 m², composé de prairies et de zones boisées, dont 800 m² constructibles. - Date de réalisation : 25 / 11 / 2025 - logement à consommation énergétique excessive - Consommation énergie primaire : * 716 kWhEP / m2 / an * - Consommation énergie finale : * 404 kWhEF / m2 / an * - Estimation des coûts annuels d'énergie : * entre 8 300 EUR et 11 270 EUR * , sur la base des prix au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de présentation : 199.900 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5.21%. Prix net vendeur : 190.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk - Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Sise à ergersheim, village viticole situé près de molsheim, à 18 km de strasbourg, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants. De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "t2" de 50 m² et d'un "t4" de 85 m² environ tournés vers le soleil (sud-ouest), avec de spacieuses terrasses de 12 m², caves et garages. Bref, une belle opportunité pour investisseur et / ou marchand de biens. Sa situation, - aux portes de strasbourg (20 km), aux confins des collines du piémont des vosges et des vignobles, et en bordure de la bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur. Ergersheim, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 939468.