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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 5 pièces 112 m² Guérande (44350)

384 000 €

Maison 5 pièces Guérande (44350)

Iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : EXCLUSIVITE : Visitez cette belle maison de 112 m² construite en 2003. Située dans un petit hameau de Guérande, vous serez séduit par sa situation agréable en campagne tout en étant à 6 minutes de la ville. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 45 m² environ, lumineuse et accueillante grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine séparée, aménagée et semi équipée (four, hotte) avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Vous trouvez également un couloir qui mène au coin nuit : salle de bains avec douche, double vasque et sèche serviette ainsi qu'une chambre de 10 m² environ et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre), une salle d'eau, des WC et deux chambres dont une avec une partie grenier aménageable pour une création de dressing par exemple ou simplement comme rangement. Ce bien dispose également d'un garage de 15 m² environ pouvant accueillir une voiture, un espace buanderie et une terrasse de 25 m². Pour votre confort : VMC, fibre, chauffage au sol (radiateurs au premier niveau), fosse septique conforme, volets électriques et installation de poêle éventuelle. Visitez sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 790 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.