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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 5 pièces 124 m² Guérande (44350)

515 000 €

Maison 5 pièces Guérande (44350)

La maison : belle et lumineuse maison de plain pied d'environ 124 m², année 2021, comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie (avec cuisine ouverte aménagée et équipée) d'environ 48 m², une lingerie, une arrière cuisine et deux espace distincts, le premier comprend une chambre parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc, le second est composé de deux chambres (avec placard ), une salle d'eau et un wc. Un garage complète le bien. À noter un grenier aménageable d'environ 16 m² au dessus de l'espace parental. L'environnement : la maison parfaitement isolée (classe dpe : a ), orientée sud-ouest, se situe au fond d'une impasse très calme à environ 500 mètres des remparts, sur un terrain d'environ 490 m² entièrement clôturé avec portail coulissant électrique, portillon et visiophone. Nombreux commerces et services à pied : maison médicale, pharmacie, boulangerie, fleuriste, boucherie, vétérinaire, pédicure. Les equipements : pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol et un ballon d'eau chaude, couverture en ardoises naturelles, volets roulants électriques en aluminium (avec fermeture centralisée ), menuiseries en aluminium (dont oscillo-battants ), tout à l'égout, fibre raccordée, portail de garage électrique, terrasse sud-ouest d'environ 20 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : 23 / 08 / 2023 consommation énergie primaire : 41 kwh / m2 / an. ( classe : a) consommation énergie finale : 18 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 eur et 560 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.00 % ttc de 500 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). Soit 515 000 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 15 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 490 m²

Surface terrasse : 15 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.