Maison 5 pièces à vendre à Grendelbruch (67190)

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Merel vous propose : Maison située à Russ, de 235 m² habitable Répartie sur plusieurs étages, elle offre un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour, une cuisine entièrement équipée donnant sur la cour, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et l'accès à la cave Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un séjour de 40 m². Un jacuzzi et sauna sont attenant à ce séjour. Au second étage on y trouve une chambre parentale (ou pour adolescent) avec dressing et WC. Cette maison ne nécessite aucun travaux, tous les gros OEuvres on déjà été réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182073 : À Barembach, au calme et à proximité du centre de Schirmeck, découvrez cette charmante maison de village (mittoyenne d'un coté) d'environ 150 m² habitables. Située dans une rue paisible, mais à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre de beaux vol umes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à pellets apporte confort et convivialité à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi que d'une buanderie avec toilettes et d'un cellier donnant accès à une belle cave voûtée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon. En complément, sur ce niveau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, accessibles par un escalier, offrent encore une belle surface aménageable, idéale pour créer des chambres - Mentions légales : Proposé à la vente à 187200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3530 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la route des Vins, aux portes d'Obernai, entre le Mont Sainte-Odile et le Bischenberg, à Bœrsch. L'environnement verdoyant offre le calme, la nature et la proximité immédiate de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun ! Construite en 1999 sur un terrain de + de 20 ares, cette maison développe près de 170 m² habitables. Imaginez vous : Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine, un bureau (ou chambre ! ), une salle d'eau et un très beau salon séjour orienté Sud / Ouest. Au premier, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une, avec dressing et balcon. Des WC indépendants et une salle de bain complète. Les + : Un sous-sol complet avec une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux volumes de rangement. Un double garage traversant, équipé de deux portes motorisées aux extrémités. Le portail est également électrique. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une belle piscine hors sol. (Possibilité de scission). La maison est en excellent état d'entretien. La toiture est saine et les prestations témoignent du soin apporté à cette propriété depuis sa construction. Je vous invite à ne pas perdre de temps et à visiter, à mes côtés ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Fiche Id-SIT182771 : Située au coeur du village de Neuviller-la-Roche, sur les hauteurs de la Vallée de la Bruche et à moins de 10 minutes des commodités, cette maison de 156,54 m² offre de beaux volumes et une agréable vue sur les montagnes, sur un terrain de plus de 10 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Une première pièce d'environ 13 m² dessert une cuisine entièrement équipée. Un vaste double séjour, avec un poêle à bois, complète ce niveau et offre un cadre chaleureux et convivial. Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage et à l'espace chaufferie / buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une de 14 m² et deux de 18 m² récemment rénovées, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace annexe pouvant faire office de dressing ou débarras. Les combles, accessibles par un escalier, offrent plus de 37 m² aménageables, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, la maison dispose d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 445 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182203 : À Rothau, à seulement 5 minutes de Schirmeck et 40 minutes de Strasbourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, en lisière de forêt, tout en restant accessible à pied des commodités (commerces, gare, écoles, etc.).Construite dans les années 1960, elle offre une surface habitable d'environ 132 m² sur un terrain de plus de 10 ares entièrement clôturé. Elle se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine dinatoire, un salon ainsi qu'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux en enfilades, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une cave, un espace chaufferie et deux pièces supplémentaires avec accès direct à l'extérieur. Déjà équipées de fenêtres et d'un système de chauffage, ces pièces offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une chambre, u - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 06 / 2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182621 : Située au coeur de Lutzelhouse, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Sur un terrain de 4,50 ares, elle offre 163 m² habitables, ainsi qu'environ 254 m² de surface annexes, idéales pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou tout simplement pour les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable salon avec insert bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau lumineux, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste garage et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en enfilade, l'une bénéficiant d'un accès à un balcon. Vous découvrirez également une grande terrasse couverte actuellement aménagée en salle de sport, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire déjà isolée au plafond, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier créatif. ). En complément, on trouve également un grand grenier, deux caves e - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3900 et 5980 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181539 : Située sur les hauteurs de Belmont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme vosgienne construite en 1782. Elle offre une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 119 m², implantée sur un terrain plat de 7,39 ares, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de la forêt, idéal pour les amoureux de nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une vaste salle à manger lumineuse, un salon convivial ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles et la grange offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 m², laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable terrain plat, parfait pour les moments de détente en plein air. Un bien de caractère, au calme, offrant de belles possibilités et qui n'attend que votre touche. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie G : 636 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

C'est à Heiligenberg, au sein de la Vallée de la Bruche à 30 mn de Strasbourg, 15mn de Molsheim, que nous vous invitons à découvrir cette maison à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Composée de 2 appartements, ce bien saura séduire une grande famille, un investisseur en quête de rentabilité ou des personnes souhaitant développer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Le bien se compose comme suit. Au rdc un logement de 132 m², 5 pièces, une salle de bains, 1 wc et un sous sol avec 2 caves et chaufferie. Au 1er étage un appartement de 105 m², 5 pièces, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une grande terrasse avec vue dégagée. Les combles aménageables de 87 m² pourrait offrir un logement supplémentaire, un espace de rangement considérable ou un espace de loisirs. Implantée sur environ 8 ares de terrain, l'extérieur nous offre potager, espaces verts, abris de jardin mais également une dépendance d'environ 48 m² sur 2 niveaux. Ce bien fait partie d'une ancienne colonie de vacances, dans la propriété entièrement clôturée vous bénéficierez de 3 places de parkings ajoutant de la praticité au quotidien. Visitez ce bien et laissez libre cours à votre imagination. Nous pourrons vous conseiller et vous orienter en matière de travaux. L'assainissement est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Située sur les hauteurs de Heiligenberg, dans un quartier calme, maison individuelle d'une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de 8,21 ares. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un dégagement qui dessert les différents espaces de vie, le salon-séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable, trois chambres spacieuses, ainsi que d'une cuisine équipée avec un coin salle à manger, donnant directement accès au jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double. Informations complémentaires Maison habitable de plain pied Chauffage fioul Volet roulant électriques (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Parc à Heiligenberg - Charme et Prestige au Rendez-vous Située à Heiligenberg, dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique demeure à l'architecture raffinée saura séduire les amateurs de pierres de taille et d'espaces verts. Construite en 1930, cette demeure d'exception a été rénovée avec le souci du détail, offrant ainsi un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon, la salle à manger, la cuisine indépendante offrent des espaces généreux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont de véritables cocons de confort. L'extérieur n'est pas en reste. Implantée sur un terrain de 2725 m² constructible, la propriété bénéficie d'un vaste parc arboré, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée, offrant des instants de détente inégalés. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Un garage, une dépendance et un sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien, la modernité des équipements et le confort de vie. Une adresse prestigieuse pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette demeure unique à Heiligenberg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA BROQUE - Immeuble commercial au coeur de La Broque, idéalement situé sur un terrain de 3.81 ares. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement avec trois locaux commerciaux loués. Le premier local est exploité comme laverie / blanchisserie, depuis plusieurs années. Le deuxième local abrite un distributeur automatique de pizzas, et le troisième un distributeur de paninis. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité, renforcée par la présence d'un parking avec six places à l'avant, facilitant l'accès pour la clientèle. En plus des locaux commerciaux, ce bien offre un potentiel d'aménagement important grâce à ses combles, où il est possible de créer jusqu'à quatre appartements. Ce projet d'extension ouvre de nouvelles perspectives pour augmenter la valeur du bien et diversifier les sources de revenus. Avec sa rentabilité immédiate et ses possibilités de développement, ce bien est une occasion unique. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche Id-SIT180690 : À Labroque, dans un environnement calme, en impasse et à proximité à pied de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût d'environ 135 m², implantée sur un terrain de 5,84 ares offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une vaste terrasse Ce niveau est complèté par un espace cellier / buanderie fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Deux espaces ouverts supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre d'appoint. Vous pourrez également profiter de la vue sur une deuxième terrasse à ce niveau. En complément, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave / chaufferie (chaudière fuel) et d'un greni - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2860 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Située dans la commune de Oberhaslach, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1963 s'adresse aux amateurs d'espace, de nature et de biens à fort potentiel. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 87,71 ares, la propriété offre un cadre rare, propice aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de réaménagement. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose actuellement : - d'un salon-séjour - d'une cuisine séparée, - de deux chambres, - de deux salles de bain à rafraîchir. Elle dispose également : - d'un sous-sol complet, - d'un garage, - d'un mode de chauffage bois complété par de l'électrique, - de menuiseries bois double vitrage Le terrain totalise 87,71 ares, répartis comme suit : - environ 37 ares en zone UB, offrant un potentiel constructible et d'aménagement, - environ 50 ares en zone A, garantissant un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un équilibre idéal entre espace exploitable et environnement naturel, particulièrement recherché. Atout majeur de la propriété : une grande grange comprenant plusieurs ateliers et espaces annexes, laissant libre cours à de nombreux projets : - extension de l'habitation, - création de logements supplémentaires, - projet locatif ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Travaux à prévoir Une rénovation globale est à envisager, incluant notamment : - le raccordement aux eaux usées (fosse sceptique actuellement) - des travaux d'isolation, - une remise en état générale - la structure de la maison est saine, la toiture a déjà été refaite Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur bien ou valoriser un actif immobilier. Situation - Environnement très calme et verdoyant - Molsheim à environ 20 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces, services et commodités Contactez nous pour plus d'informations ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Venez découvrir cette magnifique maison alsacienne de caractère offrant 185 m² habitables, complétés par de superbes combles aménagés de 65 m² supplémentaires. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre, une belle salle à manger ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une impressionnante bibliothèque sur mesure habillant tout un mur, créant une ambiance à la fois élégante et conviviale. Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier ainsi qu'une grande cuisine familiale entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois très grandes chambres de 18 m², 18 m² et 26 m², idéales pour accueillir une famille. Un bureau avec placards sur mesure apporte un véritable confort au quotidien. La salle de bain bénéficie d'un double accès depuis la chambre parentale et le couloir, tandis qu'un WC séparé vient compléter l'étage. Le deuxième niveau accueille un superbe espace aménagé d'environ 65 m² laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, atelier créatif, chambres supplémentaires, espace détente ou télétravail ? un véritable atout pour cette maison pleine de possibilités. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un terrain de 268 m² magnifiquement aménagé et entouré de murs en pierre offrant beaucoup d'intimité et de cachet. Vous profiterez de deux espaces terrasses aux ambiances différentes, parfaits pour recevoir ou se détendre selon les moments de la journée. Un espace jacuzzi vient compléter cet extérieur soigné. L'accès à l'étage du garage ouvert permet également de bénéficier d'une superbe terrasse couverte particulièrement agréable. Dans le prolongement du garage se trouve encore 140 m² de jardin. Deux belles caves complètent ce bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux des maisons alsaciennes avec caractère, volumes et ambiance chaleureuse. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé. Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu'à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends ! 7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité. Point fort et tout neuf : Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf. Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement. À venir visiter sans perdre de temps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

À vendre à Breitenbach (67220), maison individuelle très lumineuse d'environ 121 m² située au calme, au bout d'une impasse, sur un terrain de 398 m². Elle dispose de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Ce premier niveau comprend également une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant et 2 pièces de stockage. À l'étage, vous trouvez 2 chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin détente. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la vallée et les reliefs environnants. Le terrain accueille un jardin et un espace potager. Un garage, une cave, plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par 2 poêles à pellets récents, un à chaque niveau. Située à quelques minutes de Villé et ses commodités, et à environ 20 minutes de Sélestat et de l'autoroute, cette maison peut convenir à une famille ou à un projet de résidence secondaire en Alsace. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Située sur les hauteurs de HEILIGENSTEIN avec une vue dominante et dégagée sur le vignoble alsacien, Maison F6 de 190 m² sur 3,6a de terrain comprenant au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un wc. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un dressing privatif, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres. Une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien rare à la vente. Chauffage au sol. Secteur calme et résidentiel.

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : Charmante Maison Familiale à Rosheim, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 547 m², située dans la pittoresque ville de Rosheim. Construite en 1907, cette demeure pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial. Intérieur : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille - 1 bureau pour travailler confortablement de chez vous - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de commodité - 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage - 1 buanderie pour faciliter l'entretien au quotidien - Belle entrée pour accueillir vos convives Extérieur : - Grand jardin arboré offrant un espace de détente en plein air - 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Terrain avec potentiel pour aménager un espace extérieur selon vos envies Localisation : La maison est idéalement orientée à l'est et au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Travaux à prévoir : Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse à Rosheim. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint blaise la roche (67420) patrice denis propose cette propriété avec vue dominante a montagne vosgienne entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec sortie sur terrasse, bureau 1 chambre, salle de bains wc, etage : mezzanine, 2chambres, salle de bains wc, grande pièce avec cheminée et bar, grenier sous-sol : garage (porte automatique) cellier, cave à vins, chaufferie, 2 chambres, sortie directement à l'extérieur terrain clôturé avec portail électrique, source, abri pour barbecue, fumoir, prix de vente 249 000eur honoraires compris, soit 240 000 eur hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9000 ttc soit 3,75% du prix de vente ce bien vous est proposé par patrice denis agent commercial indépendant tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au rcs de epinal sous le no 443 705 512 auprès de la sarl esh 25 b boulevard de feydeau 33370 artigues près bordeaux rcs bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la cci de bordeaux sous le no33012018000034167, caisse de garantie galian pour 120 000 eur, assuré auprès de mma pour le territoire national sous le no 12013740.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Opportunité à Saisir - en exclusivité - MAISON - 5 Pièces avec Garage double à Mutzig Au cOEur de Mutzig, cette maison s'adresse aux investisseurs mais également aux familles. Scinder en deux appartements distincts ceux-ci peuvent être facilement réuni en un, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un beau potentiel. Cette maison de 130 m² environ, sur 2 étages en duplex possède 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux, chauffage électrique, double vitrage. Elle offre l'espace idéal pour une famille ou être conservé en deux appartements (F3-F2). La maison nécessite quelques travaux de rénovation en fonction de l'usage du bien. Le rez-de-chaussée est composé de 2 caves, un garage double et une pièce supplémentaire aménageable en garage, atelier ou encore en studio. Sa localisation, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. De plus, son orientation multiples assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angèle gauer vous propose : * en exclusivite – maison de 320 m² environ – terrain de 23 ares environ avec piscine – colline de mutzig * venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise sur les hauteurs de mutzig. Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances. Idéalement située sur la colline, non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé. Vous accèderez alors à : * un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * une salle à manger * côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * deux autres chambres en enfilade * une salle de bain avec une baignoire, une douche et des wc séparés. De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure. Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces : * une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cheminée * une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin * une chambre * une salle d’eau avec un wc * trois caves * une buanderie * un garage motorisé les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré. Des travaux seront à entreprendre pour la remettre au goût du jour, elle n'en demeure pas moins une opportunité rarissime ! ( certaines photographies à titre d’illustration) n’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angèle gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-hélène isidro vous propose : plaine - magnifique demeure - t7 210 m² - garage - piscine - lumineux dans un cadre de vie agréable à plaine, cette demeure de qualité construite en 2007 et soigneusement entretenue séduit par sa luminosité remarquable, grâce à ses quatre expositions — nord, sud, est et ouest — qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 210 m²au total, elle propose une distribution soignée en 6 pièces principales et un f2 en annexe. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineuse, formant un espace de vie fluide et convivial. Cuisine, véranda, une chambre et sa salle d'eau complète cet agencement au rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient améliorer l'organisation intérieure. Etage vous propose, 4 chambres offrent calme et confort, une salle de bain et un wc séparé. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : chauffage géothermique individuel avec plancher chauffant au sol et cheminée pour une ambiance conviviale, vmc, fibre optique, système d'alarme et fosse septique. Le tout garantit un bon confort et des charges maîtrisées au quotidien. L'extérieur ne déçoit pas : la propriété s'étend sur un terrain de 9 170 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Cinq garages complètent cet ensemble, offrant des possibilités de stationnement et de rangement remarquables. Un f2 en annexe vous permettra de recevoir vos amis et famille ou faire de la location saisonnière comme actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception au calme, dans un écrin de verdure à Obernai Située dans le très recherché quartier du Mont National à Obernai, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 771 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche d'Obernai, commune dynamique et touristique appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37 m² composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne de 21 m², véritable pièce maîtresse de la maison, dispose d'un îlot central mobile, d'une hotte avec extraction extérieure ainsi que d'équipements haut de gamme (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur). Ce niveau propose également une belle chambre parentale, un bureau, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces et permet un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif. Un vaste hall très lumineux, agrémenté de grands VELUX, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de télévision, espace détente ou coin lecture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison séduit également par la qualité de ses finitions, avec des sols en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains bénéficiant d'un élégant sol en teck. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie avec un troisième WC, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur, équipée également d'un système de nage à contre-courant. La terrasse d'environ 80 m² en bois exotique invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un store électrique permettant de créer facilement un espace ombragé. Le jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, offre une atmosphère paisible et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. Une maison rare à découvrir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf. 964764.

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 € Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 € (Comptant de 600 100 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 € TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : ­ Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 €, soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 €. ­ Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. ­ Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). ­ Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). ­ Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. ­ Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).