MAISON À RÉNOVER AVEC DEUX APPARTEMENTS ET VUE MER – GRASSE EST(06)

Vous recherchez une maison à rénover à Grasse Est pour créer de la valeur, réaliser un investissement locatif ou aménager une habitation principale avec un logement indépendant ?

Cette propriété offre une configuration rare et un fort potentiel d'évolution.

Située dans un quartier recherché de l'Est de Grasse, cette maison individuelle est implantée sur un terrain d'environ 480 m².

Elle bénéficie d'une vue mer et se compose actuellement de deux appartements indépendants entièrement à rénover.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement de type 2 comprend une entrée, un séjour avec cheminée et vue mer, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au rez-de-jardin, le second appartement de type 3 propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec bureau attenant, une salle de bains et des toilettes séparées.

Il bénéficie également d'une belle terrasse, d'un petit jardin et d'une vue mer.

Le terrain se prolonge en longueur sur le côté de la maison et offre un espace extérieur complémentaire.

La propriété dispose de plusieurs solutions de stationnement : un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, une place devant le garage ainsi que deux places privées supplémentaires à l'extérieur.

Les deux appartements étaient auparavant loués pour un montant total d'environ 1 700 € par mois.

Après rénovation, le bien présente un potentiel de revalorisation locative.

Le niveau de loyer envisageable devra être étudié en fonction des travaux réalisés, des prestations proposées et de l'évolution du marché locatif à Grasse Est.

Plusieurs projets sont possibles : • conserver les deux appartements indépendants ; • créer un investissement locatif avec deux logements ; • aménager une résidence principale avec un appartement indépendant ; • réunir les deux niveaux afin de créer une seule maison avec vue mer ; • réaliser un projet de rénovation et de valorisation immobilière.

La réunion des deux logements reste soumise à une vérification technique et aux éventuelles autorisations nécessaires.

Cette maison à rénover avec deux appartements et vue mer constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à Grasse Est.

À VOIR TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.

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