Maison 5 pièces à vendre à Goyave (97128)

À vendre – maison t5 à rénover – 244,48 m² totale – terrain 1 588 m² – goyave située sur la commune de goyave, cette maison t5 à fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien surface totale : 244,48 m² séjour : 23 m² lumineux type : maison t5 terrain : 1 588 m² terrasse : 109 m² spacieuse et conviviale garage : oui état : à rénover entièrement les atouts grande terrasse de 109 m² idéale pour les espaces de vie extérieurs (repas, détente, réception) séjour de 23 m² offrant un espace central agréable volume global important permettant de nombreuses possibilités d'aménagement garage attenant terrain généreux de 1 588 m² environnement le bien profite d'un cadre naturel recherché à goyave, entre mer et montagne, avec un accès relativement rapide aux commodités et axes principaux. Un bien rare par ses volumes et son terrain, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Proche de petit-bourg, jarry, baie-mahault les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 962753.

Située sur la commune de Goyave, à deux pas des magnifiques Chutes du Bras du Fort et de nombreux petits coins de paradis préservés, cette maison offre une surface généreuse de plus de 140 m². Les écoles et la crèche se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commodités. Un service de bus scolaire dessert le collège et le lycée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie, ouverte sur la cuisine ainsi que deux galeries de part et d'autres. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bain, une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés. À l'étage, un grand volume reste à aménager selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou suite parentale. Cette maison offre calme, espace et potentiel, idéale pour un projet de vie au cœur de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez vite votre conseillère, pour en parler de vive voix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 828075051.

Exclusivité ! Un coup de coeur pour cette charmante maison traditionnelle divisée en 2 appartements en excellent état. La maison, bien ventilée et au calme, se situe au milieu d'un jardin clôt bien entretenu et fleuri. Proche de toutes commodités, à 10mn de la zone commerciale de Colin et 15mn de Destreland. Cette maison de 170 m² sur 2 étages est située dans un quartier paisible de Goyave, à 5mn du jardin d'eau. Elle comprend deux appartements de chacun : 3 chambres, salle d'eau, 1 salon, 1 cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse. À l'étage vous profiterez d'un double salon et d'une grande terrasse en L, sur une superficie totale de 120 m². Les 3 chambres sont climatisées et se partagent 2 salles d'eau et 2 wc. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 50 m², dont les 3 chambres sont équipées de brasseurs d'air et se partagent une salle d'eau et 2 wc. La maison comprend un grand espace fermé et amenageable en rez-de-chaussée, servant de garages fermés par volets roulants (2 places), ainsi qu'une cave et un autre espace de rangements. Vous pourrez vous détendre dans le magnifique jardin agréablement ventilé, semé d'arbres, arbustes, fleurs et profiter de la vue mer et la Grande-terre. La maison est entourée d'espaces verts, vous pourrez cueuillir des cabosses de cacao, noix de coco, mangues. Un espace barbecue et lavoir aménagé sous un carbet vous attend pour vous régaler et profiter du cadre paisible. À l'arrière est bâtie une jolie maison en bois de 50 m² à rafraîchir, disposant d'un salon, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et une terrasse en L. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Cette habitation, en parfait état, aux beaux espaces bien entretenus, conçue avec des matériaux modernes (cuisine, fenêtres et portes, 2 portails électriques), est parfaite pour recevoir de la famille, des amis, ou encore se transformer en investissement locatif ou en espace de travail. Prix de vente 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : C.

Seulement chez propriétés-privées ! Découvrez cette belle et spacieuse propriété d'environ 180 m², nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure. Un lieu privilégié où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud. Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée et constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des volets roulants viennent compléter cet aménagement, apportant une protection supplémentaire lors des épisodes venteux. La maison se compose également : d'une cuisine aménagée et équipée; d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois wc d'un débarras offrant un espace de rangement appréciable, d'un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, agrémenté d'un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien aux nombreux atouts ! La maison présente un bon état général et ne demande qu'à être personnalisée par quelques travaux d'agrément afin de révéler pleinement tout son potentiel et de devenir un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un environnement privilégié où profiter du calme et de l'espace, cette propriété mérite toute votre attention. Prix de vente 460000 euros hai dont 20000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 440 000 euros net vendeur; non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4469147 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa de standing sur le secteur de petit-bourg, lotissement sécurisé, 4 chambres dont une master de plus de 30 m² avec dressing, piscine à débordement sur terrain de 1451 m². Vous me connaissez pour vendre des biens standing, celle-ci en fait encore partie. 189,10 m² hors terrasses. Un portail automatisé sécurise l'entrée du lotissement. Vous entrez par un autre portail automatisé pour la villa avec visiophone. 4 places de parking avec possibilité de carpor pour vous garer. Une large pièce de vie fermée par des volets roulants et des baies vitrées à galandage vous accueille avec sa cuisine us moderne équipée, son ilot central, le tout donne sur une vaste terrasse et sa piscine à débordement façon couloir de nage. Des espaces extérieurs pour se détendre et écouter la nature. Vous êtes effectivement au cœur de la nature, le terrain de 1451 m² descend légèrement où les enfants pourront faire des cabanes ou pourquoi pas un carbet. Revenons sur la pièce de vie, un cellier et une buanderie très pratique avec un wc invité et lave-main. Côté nuit, 2 chambres en rez-de jardin se partage une salle d'eau. À l'étage, un bureau, une master de 30 m² avec dressing et une double salle d'eau avec baignoire et wc. Le bureau peut devenir la 4ème chambre. Tout les matériaux sont de qualité. Toujours sous décennale (encore 2 ans). Citerne d'eau. Fibre optique. Situation très pratique pour jarry, colin et la basse-terre. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 969554.

Venez découvrir cette villa T5 avec piscine de 197 m² de surface totale édifiée sur un terrain de 925 m² sur le secteur hauteurs Lézarde à Petit-Bourg, dans un cadre verdoyant à quelque minutes des rivières, écoles et de la zone industrielle de Jarry et Colin. Edifiée sur un niveau, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine séparée, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant et une terrasse couverte de 46 m². À l'étage, un dégagement donnant accès à 3 chambres dont une pouvant être complètement indépendante avec WC et douche extérieur, une autre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant. Sur la propriété, un local composé de deux salles de soin, et espace salle d'attente. Contactez nous pour organiser votre visite au 0590.38. 10.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Maison sur un terrain 8 300 m² avec piscine et vue campagne Idéalement située à seulement 15 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement calme. La maison principale de 288 m² se compose de 6 grandes pièces principales, auxquelles s'ajoutent 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées en chambres d'amis, espaces professionnels ou destinées à une activité de location saisonnière. Édifiée selon une construction traditionnelle de qualité, elle bénéficie d'une toiture en tôle sur charpente en bois rouge. Les volumes généreux constituent l'un des principaux atouts de cette propriété : 4 Chambres climatisées de 12 à 25 m²; 4 salles d'eau et de bains; 4 WC; Eau chaude solaire; Grande cuisine de 15 m²; Coin repas de 17,60 m²; Salon lumineux ouvert sur les terrasses grâce aux larges baies vitrées. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 300 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un jardin soigneusement arboré et de nombreuses essences tropicales telles que manguiers, fruit à pain et autres arbres fruitiers. Un portail automatique complète les prestations. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille de 5 à 6 personnes, mais également à des acquéreurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les atouts : Terrain de 8 300 m² avec un potentiel d'emménagement pour 6 maisons Vue dégagée sur la campagne Piscine Toiture refaite en 2024 Chambres climatisées Eau chaude solaire Portail automatique Environnement calme et recherché Fort potentiel touristique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 958003.

Agnès LE VILLAIN vous présente cette villa pleine de charme, au coeur d'un écrin de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Au bout d'une impasse privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère apaisante, bercée par le chant des oiseaux et entourée d'une végétation tropicale soigneusement préservée. La maison séduit par son architecture originale : entièrement construite en arrondi autour d'un immense litchi, majestueux arbre installé au cœur de la terrasse, véritable point central de la propriété. Un choix architectural singulier qui crée une parfaite harmonie entre la maison et la nature environnante. Depuis le séjour spacieux, la vue s'ouvre naturellement sur la grande terrasse et sa piscine chauffée, avec en toile de fond la mer et, à la tombée du jour, les lumières scintillantes de la Grande-Terre. Un cadre particulièrement reposant pour profiter des soirées en famille ou recevoir en toute convivialité. La villa principale dispose également d'un cellier pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement T3 totalement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer un revenu locatif, il dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, agréablement ombragée par un cacaoyer, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux logements bénéficient d'une véritable indépendance, d'une belle vue mer et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis entre eux. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage-atelier permettant de stationner une voiture et de disposer d'un espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un carbet attenant à la maison, particulièrement appréciable pour stationner un second véhicule et décharger les courses à l'abri. La maison est également équipée d'une citerne tampon de 1 250 litres d'eau de ville reliée à l'habitation. Une propriété chaleureuse et atypique, où la nature, la vue mer et l'intimité se conjuguent au quotidien. Un lieu de vie pensé autour d'un arbre majestueux, avec une villa familiale, une piscine chauffée et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 972464.

Exclusivite - capifrance vous propose un véritable écrin de verdure à quelques minutes des commodités ! Située sur la commune de petit-bourg, dans le secteur résidentiel et verdoyant de valombreuse, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant 125 m² habitables, une terrasse couverte de 29 m² et un terrain de 2 400 m². Implantée dans un environnement calme et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux espaces bien distribués construite sur deux niveaux, la maison présente une configuration originale et fonctionnelle, avec l'espace nuit à l'étage, au niveau de l'entrée principale, et les pièces de vie en rez-de-jardin. À l'étage – l'espace nuit : un grand dégagement dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle et wc. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin – l'espace de vie : vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le séjour se prolonge naturellement sur une belle terrasse couverte de 29 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat tropical dans un cadre particulièrement apaisant. Un terrain de 2 400 m² au cœur de la nature c'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain de 2 400 m² offre un environnement verdoyant, avec une partie aménagée autour de la maison et une partie plus sauvage, fortement boisée et en pente, descendant jusqu'à une rivière. Cette configuration confère à la propriété une atmosphère intimiste et naturelle, particulièrement appréciable pour les amateurs de tranquillité. Ici, la végétation tropicale fait partie intégrante du cadre de vie, offrant une agréable sensation de dépaysement au quotidien. Une localisation pratique et recherchée la propriété bénéficie d'une situation intéressante, conciliant environnement résidentiel et proximité des principaux pôles économiques de la guadeloupe. La zone commerciale de colin se trouve à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. La zone économique de jarry, à baie-mahault, est également facilement accessible. Un emplacement particulièrement adapté aux familles et aux actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de leurs lieux de travail. Caractéristiques principales maison individuelle construite en 2008 surface habitable : 125 m² terrain : 2 400 m² terrasse couverte : 29 m² construction sur deux niveaux (r + 1) 4 chambres climatisées 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative 1 salle d'eau supplémentaire 3 wc au total salon et cuisine ouverte d'environ 40 m² cuisine récemment rénovée arrière-cuisine assainissement individuel environnement calme et boisé terrain descendant jusqu'à une rivière une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale au cœur de la nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant un accès rapide aux commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 975940.

Laurence werner vous propose cette jolie villa esprit zen, sa piscine et son jardin tropical dans un secteur privilégié de petit bourg. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Un beau jardin arboré, de grandes terrasses couvertes pour se détendre et recevoir, un espace barbecue vertical et la piscine, tout est fait pour passer de bons moments entre amis et la famille. Tout est facile d'accès et de plain pied. Une pièce de vie centrale, originale avec sa mezzanine et son filet comme sur les catamarans idéal pour les enfants, une cuisine très ouverte avec son ilôt central et son arrière cuisine avec cellier très pratique. Une première chambre bureau avec salle d'eau. Wc invité avec lave main. Trois autres chambres, côté nuit : 2 chambres côté jardin avec placards et chacune une salle d'eau, elles se partagent un wc indépendant, et la suite parentale côté piscine et les différentes terrasses couvertes avec sa salle d'eau complète, un wc et dressing. 3 ateliers très bien organisés. Parking pavé pour 2 / 3 voitures. Micro-station aux normes. Citerne d'eau de pluie avec filtre. On fait bien le tour de sa maison avec bêton de propreté. Aucun vis-à-vis. Encore beaucoup de chose à découvrir, vous l'avez compris, c'est encore un bien exceptionnel que je vous propose. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 964781.

Sur les hauteurs de Petit-Bourg, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. À l'abri de l'agitation, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles tout en profitant d'une atmosphère paisible et intimiste. Construite avec le savoir-faire d'un charpentier, elle révèle une conception de qualité et une belle harmonie de matériaux. Le mélange du bois et de la pierre de Guadeloupe lui confère une identité chaleureuse, authentique, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison invite à la douceur de vivre, la belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol aménagé en T3 est également niché en sous-sols pour recevoir famille ou amis en toute sérénité, À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine au sel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Entourée de végétation, la maison profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Le garage fermé complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un véritable havre de paix Cette maison séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, du bois et des matériaux authentiques, Ici, la nature n'est pas simplement un décor : elle fait partie intégrante de l'art de vivre. Un lieu rare à découvrir, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où l'on peut véritablement se ressourcer. Référence agence : 24161.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Petit-Bourg, cette maison 5 chambres avec travaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Nichée sur un terrain de 2 300 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commerces, écoles, centres d'intérêt économiques. Avec une rénovation complète, elle deviendra une magnifique propriété aux volumes rares. Travaux : rénovation totale à prévoir (charpente + toiture inclus – devis estimé 125 000 €). Intérieur – Niveau principal Vaste séjour lumineux avec espace salle à manger Grande cuisine fermée WC invité Salle de bain 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau avec WC Étage Possibilité d'aménager en 5ᵉ chambre ou espace privé pour adolescent, parent, location, bureau… Grand studio avec entrée indépendante et belle pièce de vie Grande cuisine indépendante Grande salle d'eau avec WC Extérieurs Terrasse à l'avant Grande véranda latérale, idéale pour les repas en famille et les moments de détente Zone arrière de la maison plane (terrasse, piscine…) Terrain en pente permettant de multiples configurations (construction de maison, bungalow. ) Environnement calme et verdoyant Points forts supplémentaires Secteur recherché Proche des écoles, commerces et axes routiers Gros potentiel d'aménagement Multiples possibilités de valorisation Idéal pour projet familial ou mixte résidence principale / location Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 923895.

Bernard sourdin vous propose cette magnifique propriété dans le secteur privilégié de fontarabie, proche grippière, à petit-bourg. Au cœur d'un immense parc arboré, cette maison traditionnelle de bonne facture vous accueille dans le calme et la tranquillité de ce quartier. Une vaste terrasse couverte d'un coté, une deuxième terrasse, couverte aussi, coté piscine avec sa vue mer, prolongée par un pool house. Une vaste pièces de vie et sa cuisine aménagée ouverte, quatre chambres. Une dépendance comprenant un t2 et garage avec, au niveau inférieur, une pièce pouvant être aménagée en logement ou atelier. Tout se prête à la détente en famille ou entre amis. Pour informations et visite, contactez moi au 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 959722.

Une parenthèse de sérénité à quelques minutes de l'activité économique. Cathy lacourbas vous présente une superbe villa de 3 chambres, entièrement rénovée et élégamment meublée avec un sens du détail remarquable. Nichée au bout d'un petit lotissement intimiste de seulement 12 villas, cette propriété de 105 m² de surface habitable et sa belle terrasse couverte offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent concilier proximité des zones économiques de la guadeloupe et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux avec mezzanine, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et complété par un cellier pratique. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine au charme "effet bali", véritable invitation à la détente après une journée de travail. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc invités viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 700 m², dont une partie en zone naturelle, la propriété offre un environnement rare, préservé et particulièrement paisible. Ici, chaque retour à la maison devient un moment de calme et de ressourcement. Des stationnements couverts et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main, idéale pour une résidence principale alliant confort, élégance et sérénité. Prix 695000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,57% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 671000 euros) dpe classe b - 20,43 kw / m² / an et ges 16,34kgco2 / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Au cœur d'un environnement verdoyant, avec une belle ouverture sur les montagnes, cette propriété rare à Petit-Bourg développe un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement locatif d'envergure. L'ensemble se compose de deux villas, de plusieurs hébergements indépendants et de vastes espaces annexes. Vous y découvrirez une villa T4 de 150 m² offrant 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une terrasse avec vue montagne et sa piscine. Une seconde villa T5 de 200 m² propose 4 chambres, également avec leur salle de douche, une cuisine, une spacieuse pièce de vie, une terrasse et sa piscine. À cela s'ajoutent : -3 appartements T3 -2 gîtes T2 -1 T1, -1 bureau -2 hangars de 100 m² chacun, -1 dépôt de 350 m², -1 salle de jeux, -1 garage ainsi qu'une piscine commune, venant compléter un ensemble particulièrement polyvalent. Cette propriété peut convenir à de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, complexe de gîtes, petite résidence de tourisme, lieu d'accueil pour séjours bien-être ou retraites, exploitation événementielle intimiste, ou encore investissement mixte entre habitation, location meublée et activité professionnelle grâce aux hangars, au dépôt et au bureau. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une simple maison : un lieu capable d'accueillir une ambition, une famille, une activité ou plusieurs projets à la fois. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la cohérence, les volumes et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 950596.

Opportunité unique à saisir au coeur d'Arnouville ! Construction contemporaine alliant luxe et élégance datant de 2015 offrant de beaux volumes, des matériaux & équipements de qualité, des finitions haut de gamme Au niveau principal : une vaste entrée avec wc visiteur, un séjour + une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine, Un cellier + une buanderie aménagés, un double garage carrelé et fermé, Un espace nuit comprenant trois chambres climatisées, disposant chacune de placards intégrés et de leur propre salle d'eau / wc, A l'étage : un dégagement avec pièce de rangements, une chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau / wc, bénéficiant d'une terrasse non couverte et d'une vue époustouflante ! Au R-1 : un sous-sol entièrement carrelé et fermé, divisé en 4 pièces, dont une principale climatisée pouvant être utilisée comme salle de sport par ex, une pièce réservée à la motorisation de la piscine, une autre accueillant deux citernes d'eau Le + Fermetures par baies-vitrées + volets roulants motorisés, Porte d'entrée sécurisée, Aménagements intérieurs optimisés, Climatisation, Piscine miroir 15x4 au sel, protégée par une barrière de sécurité amovible aux normes en vigueur, Portail motorisé avec visiophone, Deux chauffe-eaux solaires, Deux citernes d'eau.

Laurence werner vous propose à petit bourg, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa architecte de standing de 250 m² environ, vue mer éloignée, piscine à débordement sur 1200 m² de terrain plat arboré et clos. Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa haute charpente et ses grands volumes. Une large pièce à vivre vous accueille avec sa cuisine us et îlot central avec cellier le tout ouvert sur la terrasse couverte et piscine. Côté nuit en rdc : une première chambre à l'entrée de la pièce à vivre avec salle d'eau, idéal pour recevoir les amis ou bureau. Wc invité indépendant. Une master et son balcon vue mer éloignée avec sa salle d'eau complète et dressing. À l'étage, vous montez par un bel escalier, un grand espace de vie de jeux pour les enfants ou bureau avec trois grandes chambres dont deux avec chacune leur salle d'eau et wc. C'est une vrai familiale. Excellente construction. Menuiserie alu. Portail automatisé. Tout est bien bétonné pour garer plusieurs véhicules. Entre jarry et colin, proche écoles, commerces. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Renseignement et information sur demande. Alors appelez-moi. Laurence werner conseiller immobilier en guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 917846.

Située à Petit-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 5 minutes de Collin, cette maison en bois construite en 1998 est implantée sur une parcelle plate de 1 039 m², soigneusement entretenue et offrant de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine et ses nombreuses ouvertures qui apportent une agréable luminosité naturelle. Les terrasses couvertes qui entourent la maison prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et toilettes, un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Construite principalement en bois, notamment en bois brésilien, la maison comprend également des parties maçonnées réalisées en parpaing enduit, notamment au niveau de la cuisine et des pièces d'eau. Elle dispose également de doubles fermetures en aluminium et en bois. À l'extérieur, le terrain plat de 1 039 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de piscine peut notamment être envisagé, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La propriété est également équipée d'un portail électrique, d'un espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri / local indépendant, d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres, d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de Collin et des principaux axes de Petit-Bourg. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 943132.

Opportunité d'investissement — Petit-Bourg Offrant dès aujourd'hui une configuration en unités indépendantes idéale pour générer des revenus locatifs. Un bien déjà organisé pour la rentabilité Au rez-de-chaussée, deux logements distincts sont d'ores et déjà en place : un studio autonome avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un F3 complet comprenant cuisine équipée neuve, grand séjour de 46 m², deux chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Aux étages supérieurs, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne, permettent d'envisager une colocation ou une location chambre par chambre. Une suite parentale avec salle d'eau dédiée complète l'ensemble, ainsi que deux vastes terrasses de 67 m² et 110 m², valorisant l'expérience locative. Pourquoi ce bien est fait pour investir Cette configuration multi-unités déjà existante permet d'envisager plusieurs flux de revenus locatifs simultanés sans attendre de lourds travaux structurels. Les trois cuisines équipées neuves permettent une mise en location rapide dès la fin des finitions restantes. L'emplacement est stratégique, à proximité des bus, commerces, écoles et de l'aéroport, garantissant une forte demande locative. La taxe foncière reste maîtrisée à 4 823 € pour cette surface, et le bien dispose de deux places de stationnement, un vrai plus pour séduire des locataires. Des finitions à prévoir Ce bien nécessite encore des travaux de finition, notamment sur la mezzanine au parquet bois à rafraîchir, ainsi que sur certaines parties à personnaliser selon votre projet locatif. Un bien à fort potentiel pour de la location longue durée ou de la colocation, dans un secteur calme de Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + 5906 91 28 23 20 - Réf. 971016.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa neuve à petit-bourg, secteur privilégié pour sa nature, vue mer éloignée et sur la montagne (souffrière), de plain pied, 248 m² terrasse couverte comprise sur 1211 m² de terrain. Evitez-vous la construction, elle est deja faite pour vous. Le ressenti dès que vous entrez dans la villa, l'espace, la vue dégagée et sa ventilation. Une large pièce de vie et sa cuisine design, son cellier caché à l'arrière, tout est ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 44 m² avec son retour cuisine d'été. La piscine vous tend les bras avec son beau terrain plat. 4 suites dans la maison avec chacune leur salle d'eau et dressing. La suite parentale donne sur la piscine. Tout est pratique et bien organisée dans la maison, un espace rangement dans le hall d'entrée, une grande buanderie avec sortie extérieure. Débarra extérieur pour les vélos et autres encombrants. Tout est au gout du jour et une décoration de très bon goût. Tout est facile d'accès, on fait le tour de sa maison avec béton de propreté. Bel espace encore à utiliser à l'arrière. Local piscine en dur. Matériaux de qualité, constructeur réputé sur l'île, dommage ouvrage et décennale, assainissement conforme. Parking intérieur pour se garer, possibilité de mettre un carport, d'installer une batterie pour les véhicules électriques. Portail automatisé avec visiophone, tout est domotisé sur le téléphone. Vous pouvez voir votre maison à distance et gérer la fermeture des volets roulants et portail. Accès rapide grands axes, pour jarry, clinique des eaux, claires, chu, nouveau chu, écoles, commerces, bus scolaires. Balades à pied et à vélo, vos enfants pourront profiter de la nature en toute sécurité. Bref, vous l'avez compris, c'est encore une maison exceptionnelle que je vous propose. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 968901.

Maison spacieuse au cœur de Petit-Bourg, située dans une impasse calme, sur un terrain de 890 m². Cette maison, offrant une vue sur la mer, est parfaite pour une résidence principale, une profession libérale, un projet d'investissement locatif ou un mixte de ces possibilités. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau ou dressing attenant et entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : une entrée, une cuisine, 2 terrasses, 4 chambres, dont une suite parentale avec une pièce attenante et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : actuellement un double garage ainsi que 2 pièces carrelées offrant la possibilité d'aménager 3 studios ou un 2 pièces et un studio, avec un revenu locatif prévisionnel compris entre 1 500 € et 2 100 € par mois. Le terrain est piscinable et offre également plusieurs places de stationnement. Située à proximité du centre-ville de Petit-Bourg, accessible à pied, vous bénéficiez du calme tout en étant proche de Baie-Mahault, Les Abymes,. Cette maison offre un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité avec les principaux axes économiques du secteur. Travaux à prévoir : toiture, cuisine, salles d'eau, électricité, plomberie, aménagement. Budget travaux prévisionnel : 120 000 €. Certaines photographies ont été retouchées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles. Pour plus d'informations, pour organiser une visite, contactez-moi ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 975409.

Quartier paisible proche jarry, maison sur deux niveaux chacun avec un espace en rez de jardin et vue dégagée. Idéal pour grande famille, activité libérale, revenus locatifs possible. Niveau 1 : patio, salon, séjour, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, espace bureau / accueil, 3 chambres, 2 salles de bains, wc indépendant, placard, loggias, terrasse. Niveau 2 : une vaste chambre avec salle de bain, un studio indépendant avec sa cuisine et salle d'eau, débarras, garage, abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 488 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : +5906 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Au coeur d'un écrin de verdure tropicale, découvrez cette magnifique villa créole contemporaine offrant un cadre de vie d'exception sur un terrain paysager de 2 260 m². Nichée dans le secteur résidentiel prisé de la glacière à petit-bourg, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique, mariant avec élégance le charme créole traditionnel et le confort moderne. °un intérieur chaleureux et raffiné poussez la porte et laissez-vous envoûter par les grands volumes habitables entièrement pensés pour le confort. Le vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie, impressionne par sa charpente apparente en bois noble, ses parquets massifs et son élégant mur en briques qui apporte caractère et authenticité. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle des tropiques et la brise des alizés tout en offrant des vues imprenables sur le jardin et les montagnes. La cuisine équipée et conviviale, dotée d'un îlot central en granit, invite à partager des moments gourmands en famille. Plan de travail spacieux : tout y est pensé pour cuisiner avec plaisir. °espaces nuit confortables la villa propose 4 chambres réparties avec intelligence, dont une suite parentale spacieuse avec parquet massif. Les chambres à l'étage, sous charpente apparente, offrent un charme unique avec leurs poutres en bois et leurs vues sur la chaine de montagne. 2 salles de bain (dont une avec douche italienne, double vasque et grande cabine de douche multifonction) et 2 wc indépendants complètent harmonieusement les espaces nuit. °vivre dehors, un vrai plus dans cette maison ouverte sur l'extérieur : -magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois exotique et de dallages soignés -vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis -vue dégagée sur les montagnes et la végétation tropicale environnante -jardin paysager sur un terrain de 2 260 m² planté d'essences locales (cocotiers, alpinias, balisiers ? ) -terrasse offrant un espace de détente avec panorama exceptionnel °des prestations rares et pratiques -garage fermé pour 3 véhicules avec portes automatiques -vaste parking privatif supplémentaire avec aire de retournement spacieux -atelier de bricolage et espace de stockage au sous-sol -climatisation dans les chambres -volets persiennes en aluminium -mezzanine de réception avec sol parquet et escalier en bois massif °l'emplacement idéal située dans le secteur calme et résidentiel de la glacière, l'une des zones les plus recherchées de petit-bourg, cette villa bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers de guadeloupe. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace. Cette villa familiale rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Prix 842 105 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe b ge b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 565 et 695 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gessy galli, au 06 90 56 49 73 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gessy galli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 981363344 point a pitre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy galli (ei) agent commercial - numéro rsac : 981363344 point a pitre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

Cette propriété magnifique à Capesterre-Belle-Eau présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale et un investissement locatif. Voici un résumé des atouts majeurs de cette propriété meublée et actualisée : Emplacement : Située à Capesterre-Belle-Eau, dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle se situe également à 15 minutes de la zone commerciale de Colin. Composition : - Villa Principale (T5 de plain-pied) : Spacieuse, lumineuse et sans travaux à prévoir. Elle comprend 4 chambres (dont une suite parentale), un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, et des salles d'eau / WC. -Gîte Indépendant (T4 en duplex 2 * ) : Un atout locatif clé avec une activité rentable existante. Il dispose de 4 chambres (2 en RDC, 2 en mezzanine), une cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse, un deck et une piscine. Potentiel Financier : Excellente rentabilité. Double potentiel : résidence principale et revenus locatifs immédiats. Condition : Vendu entièrement meublé, il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Référence agence : 23975.