Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied récente er rénovée de 110 m², nichée à proximité de centre ville de Gensac.

Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant.

À 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac).

Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule.

Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite.

Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé).

Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant.

Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25 m².

Son terrain clos de 570 m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking.

Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente.

Puits non fonctionnel.

Tout à l'égoût.

Double vitrage bois.

Isolation des combles récentes.

Compteur linky dans le garage.

Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter !

Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.