Maison 5 pièces à vendre à Gargas (31620)

Située dans un environnement verdoyant sur la commune de Gargas, non loin des communes de Cépet et de Villeneuve-les-Bouloc, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 122 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La maison est composée d'un vaste double séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une pièce supplémentaire sous combles, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage attenant de 30 m² permet de garer vos véhicules et / ou peut faire office de lieu de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 2600 m² et les 2 terrasses avec vue sur la campagne environnante sauront vous ravir. Après rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa de charme t6 de 217 m² entierement renovee proche centre ville venez découvrir cette ravissante villa moderne, fonctionnelle et lumineuse offrant des prestations de qualité, dans un cocon de verdure à deux pas des commerces et des commodités du village. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi ouverte équipée donnant sur une belle véranda de 26.25 m², d'une buanderie, d'une salle de bain, de deux wc indépendants, de trois chambres, d'une salle de sport ou salle de jeux pour les enfants, d'une salle d'eau à achever au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une vaste suite parentale avec salle d'eau et wc attenant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 3480 m² avec garage, terrasse, piscine au sel 10 / 5 avec volet roulant électrique, pool house, abri jardin, insert avec kit d'air chaud, double vitrage, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques et bois, portail automatique, alarme, visiophone, fibre, tae, dpe (c / c). Un bien coup de coeur, au calme et sans vis à vis, qui n'attend que vous ! L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

À seulement 10 minutes de Bruguières, cette maison spacieuse séduit par son caractère indépendant et son potentiel. Elle offre de nombreuses perspectives de rénovation selon vos envies. Grand espace de stockage. Son espace piscine, implanté dans un environnement verdoyant d’une rare qualité, complète parfaitement l’ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa t5 à cepet, idéal famille, proche des écoles ! À 3 min de bruguières (31150) et 5 min de l'autoroute. Découvrez cette maison familiale située dans un lotissement au calme à cepet, à seulement quelques minutes des écoles et des commodités. Cette villa t5 de construction récente offre zéro travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une chambre parentale, une cuisine fonctionnelle un salon séjour donnant sur la terrasse couvert et jardin. Un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un second wc. Vous profiterez également d'un garage avec rochelle pour du rangement supplémentaire aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Emplacement recherché, calme et familial, idéal pour une vie paisible à deux pas des écoles. Ne tardez pas à visiter ! Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Véritable coup de coeur pour cette maison située au centre du village de Cépet à moins de 15km de Toulouse. Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de construction traditionnelle située au coeur de Cépet, avec toutes les commodités à pied ( écoles, transport, commerces) Cette maison vous séduira par ses volumes et ses prestations rares. Sur une parcelle de plus de 1500 m², sans vis à vis, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa magnifique charpente traditionnelle et sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci donne sur l'espace piscine intérieure de plus de 130 m² baigné de lumière dans lequel vous pourrez profiter en famille ou entre amis toute l'année des espaces et de la piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'extérieur vous trouverez un grand double garage de près de 40 m², une annexe de 20 m² avec espace douche et wc, un atelier de 20 m² et d'autres espaces complémentaires (abri bois, annexe buanderie. ). Coté technique, cette maison traditionnelle bien isolée bénéficie de climatisations réversibles dans toutes les pièces, de menuiseries double vitrage et d'une magnifique cheminée. Un bien rare, sans nuisances, situé au coeur du village à découvrir ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Coup de coeur assuré ! Loft avec grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur terrasse cosy et piscine. Plusieurs chambres et salles d'eau pour accueillir toute la famille. Dépendance amménagée : possibilité de second logement, location ou gîte. À découvrir au plus vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

France Proprio a le plaisir de vous proposez cette magnifique villa au calme sur le secteur de Villariès. Sur une parcelle de terrain plat de 4200 m² et divisible, vous trouverez cette belle villa d'environ 215 m² de surface habitable. L'entrée dessert une salle de billard d'environ 30 m² qui donne sur une cuisine ouverte, le tout donnant sur une charmante salle à manger équipée d'un barbecue d'intérieur. Pour compléter l'espace jour vous trouverez un bureau d'une dizaine de m2 et un salon de 35 m² équipé d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans la maison; idéal pour moins chauffer l'hiver. Une terrasse sur le devant de la salle à manger et du salon donne sur un petit lac privatif; juste exceptionnel si vous cherchez un endroit calme sur la périphérie toulousaine. L'espace nuit se compose au rez de chaussée de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage se trouve une grande suite parentale de 30 m² environ avec une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. La suite dispose d'un balcon donnant sur le lac. Equipée de 3kW de panneau solaire, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans toute la villa, ces équipements vous assurent confort et économies d'énergies. Vous trouverez également 2 garages extérieurs dont un qui pourrait être aménagé en studio. Vous avez également une piscine cosy sans aucun vis à vis. La villa est également équipée de micro pieux avec une décanale en cours vous assurant une sécurité sur la construction. Quasi aucun rafraichissement à prévoir, il est rare d'avoir des villas d'aussi bonne qualité avec de si belles prestations. Cette annonce attire votre curiosité et vous souhaitez visiter cette villa, vous pouvez contacter Alexandre Barat au 06 52 43 45 52 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexandre Barat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 879 119 824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre BARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879119824 - TOULOUSE (31).

Située à seulement 5 minutes de Villaries sur la commune de Montberon avec toutes les commmodités à pied, cette superbe maison ancienne de 180 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée vous serez séduit par le hall et son sol en carreaux de ciment, son salon chaleureux avec cheminée et son mur en briques foraines, parfait pour vos soirées cocooning. La grande cuisine équipée invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger indépendante idéale pour recevoir. Un boudoir intimiste pouvant être un bureau ou une chambre, complète ce niveau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 28 m² et pour le côté pratique et fonctionnel un cellier et un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine de 24 m² offre un bel espace de détente ou de bureau, et dessert une chambre avec salle d'eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 888 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine et d’un pool house aménagé de 20 m² avec sa large terrasse pour vos moments de détente en toute saison. Un garage d'environ 30 m² et une dépendance viennent parfaire ce bien rare. Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 480.000 € net vendeur. Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

À 10min de Montastruc, venez visiter cette charmante maison familiale T7 de 165 m² sur parcelle de 1545 m², idéale pour grande famille. Séjour lumineux, 5 chambres dont une suite parentale, double garage, piscine intérieure chauffée, jacuzzi. Environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Iad france - florence carles vous propose : nouveaute - ideal investisseur & amoureux de l' ancien ancienne ferme sur la commune de villaries (nord de toulouse 20 km) composée au sol de 83 m² habitables et 65 m² aménageables à l'étage. Au rez de chaussée 1 salon cheminée d'environ 25 m², 2 chambres de 11 à 16 m², 1 salle d'eau de 2.7 m² et 1 cuisine de 16 m². L'étage peut être facilement aménagé en pièces de vie supplémentaires. De nombreuses dépendances peuvent permettre une extension de la maison avec notamment un chai de 38 m², une ancienne étable de 52 m² et le coup de coeur pour la belle cour intérieure de 47 m². La maison bénéficie d'un grand jardin arboré de 1200 m² au calme à l'arrière de la parcelle et est raccordée au tout à l'égout. Un garage de 23 m² attenant à la bâtisse est compris dans la vente. La toiture a été refaite en 2000 et la charpente est en bon état. La maison est à rénover entièrement : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, sol, murs, salle d'eau et wc. (prévoir budget selon le projet d'extension de 60 000 à 150 000€) les + : calme / possibilite d'extension / charme de l'ancien / grand jardin arbore / terrain piscinable / nombreuses dependances pour stockage / taxe fonciere 551 € contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez vous projeter et découvrir par la visite tout le potentiel de cette charmante propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité à Villeneuve-lès-Bouloc : Venez découvrir cette agréable maison 5 pièces de 150 m² sur une parcelle arborée de 3500 m², idéale pour les amoureux de la nature ou pour les actifs souhaitant retrouver le calme à leur retour chez eux. De plain pied et parfaitement distribuées, les pièces sont desservies de part et d'autre d'un couloir central, les pièces de vie ouvrant sur le jardin, vaste, calme et piscinable. Elle est très modulable et peux s'adapter à toutes les configurations familiales, grâce entre autre à ses 2 entrées indépendantes. Vous disposerez de 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc et 3 grandes chambres ! La maison a été entretenue de près et seul un rafraîchissement général est à prévoir, l'isolation a été revue, la toiture également, la climatisation a été posée et les menuiseries sont en double vitrage ! Vous pourrez stationner et recevoir aisément devant la maison ou à l'abris du garage double. La parcelle est vaste et dégagée et peut recevoir une extension ou projet futur. Pas de temps à perdre, appelez-moi ! David : 06 84 57 83 95 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SOLAL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 478 924 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. David SOLAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 924 913 - TOULOUSE (31).

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Villeneuve les Bouloc cette belle villa de construction traditionnelle de près de 180 m² nichée dans un bel écrin de verdure de plus de 5000 m². Coté vie, vous profiterez d'une très belle et chaleureuse pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et de 60 m², d'une très grande cuisine de 24 m² et cellier buanderie attenant. Pour la partie nuit vous bénéficierez de 3 chambres dont une grande suite parentale avec grand dressing et salle d'eau La mezzanine pourra accueillir un espace bureau, de détente. selon vos envies Coté extérieur, un grand garage de 20 m² et un abri de 45 m² viennent compléter ce bien Amoureux des grands espaces, des beaux volumes, de nature, sans vis à vis tout en étant proche des accès autoroute, des commodités, ce bien est fait pour vous. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

L'Agence Immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 2014, en parfait état. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec sa salle à manger, une arrière-cuisine, une suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau), des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. À l'étage, un grand palier vous accueille, offrant un espace multifonctionnel et chaleureux. Cet espace peut être aménagé en salon, salle de jeux, bibliothèque, ou même servir à créer deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également deux grandes chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout est bâti sur une parcelle joliment aménagée, comprenant une piscine, un garage, un espace de stationnement et une allée de circulation. Chauffage au sol. Cette villa n'attend plus que vous pour une visite. Contactez-nous pour en découvrir tous les atouts ! Référence agence : 1378.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 206 m², idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1800 m². Un séjour déplafonné, 6 chambres parfaites pour accueillir, un sous-sol complet pour le rangement. Piscine et véranda pour profiter des belles journées. Coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 5.26%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

- ! Maison vendue louee ! - votre agence l'adresse les portes de l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante bâtisse des années 80 d'une surface habitable de 135 m², sur une parcelle arborée de plus de 1700 m². Située au coeur de la forêt royale, quartier prisé de la commune de vacquiers, cette maison offre un séjour, avec insert, de 34 m² en plafond cathédrale avec un escalier bois menant à la mezzanine de 15 m², elle-même donnant sur un solarium de 20 m². Au rdc, vous trouverez également une cuisine indépendante de plus de 12 m² avec buanderie, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses, dont une avec barbecue en dur, et d'un carport de plus de 17 m². En plus, un cabanon en bois pour du rangement. Au village, vous trouverez commerces, écoles et transports, à 10min de l'accès a62, et 6min de la zone eurocentre. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous directement au 05 61 11 53 11. Retrouvez également plus d'annonces sur notre site internet : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Vacquiers, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 2020 offre environ 120 m² habitables parfaitement organisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement ouverte, pensée pour allier convivialité et confort du quotidien. La distribution intérieure est un véritable atout : la suite parentale est située à l'écart du reste de la maison, avec sa salle d'eau privative et son dressing. De l'autre côté, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau complète l'ensemble et permet de répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation familiale. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon les projets : terrasse, coin détente, jeux ou jardin. Un garage vient également compléter le bien. Cette maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre séduira les familles comme les couples recherchant un cadre paisible, des prestations récentes et une distribution intérieure très appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Propriété d'exception 310 m² terrain de plus de 5 400 m² piscine annexe indépendante vue panoramique située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et à l'écart de toute nuisance, cette propriété rare de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes et indépendance. Maison principale 195 m² habitables spacieuse et baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse avec cuisine attenante, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend : trois chambres, une salle de bains, une mezzanine aménagée intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, de lecture ou une suite d'adolescent. Un sous-sol de 180 m² complète la maison, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent. Annexe indépendante 115 m² une seconde habitation, totalement indépendante, permet d'accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées ou de développer un projet professionnel. Elle offre : une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, la climatisation, pour un confort optimal. Un extérieur remarquable terrain clos et paysagé de 5 413 m², piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023, allée d'accès goudronnée, vue panoramique imprenable, atmosphère de calme absolu et de sérénité. Prestations techniques chauffage au fioul + cheminée foyer fermé, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, climatisation dans chambre parentale, microstation récente, toiture entièrement nettoyée en 2021. Une propriété haut de gamme, rare sur le marché idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé. Située dans un environnement privilégié, la maison profite d'un emplacement rare à vacquiers, charmante commune placée entre toulouse, albi et montauban, grâce aux deux autoroutes toutes proches. Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-village, où vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles, ainsi que l'essentiel des services du quotidien. Un lieu pratique et agréable, pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Visite sur rendez-vous. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac no 880 159 652 greffe de toulouseplus d'infos : (réf. 33) honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au calme, dans un site exceptionnel, sur les hauteurs de Vacquiers, charmant village à 20 kms de Toulouse, avec l'ensemble des commodités (école primaire, alimentation, boulangerie, marché) accessibles à pied, cette belle propriété offre non seulement une maison principale de 195 m² mais aussi une maison d'amis de 115 m² de part et d'autre de l'espace piscine (12,5x5m) avec terrasses de 100 m² et un superbe panorama. Maison principale : espace de vie de 80 m², lumineux avec vue sur les coteaux, ouvrant sur les terrasses et la piscine, dont séjour cathédrale, vaste baie aluminium, cheminée (avec insert), chauffage basse-température par le sol, partie nuit avec trois chambres de plain-pied toutes avec placard-penderie et grande salle d'eau. À l'étage une rochelle de 35 m² et une 4e chambre. Sous-sol complet de 180 m² dont double garage de 60 m². Maison d'amis : espace de vie de 60 m² climatisé, ouvrant sur la piscine, 2 grandes chambres, salle d'eau et local technique de la piscine. Cet espace peut également correspondre à une activité professionnelle ou libérale car accès indépendant et stationnement. Propriété sur jardin paysagé entièrement clos de 5400 m² sans vis-à-vis avec vue magnifique sur les coteaux quelle que soit la saison et sur les Pyrénées, idéale pour vivre confortablement et recevoir famille et amis !

Sur la commune recherchée de Bruguières, venez découvrir cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2025, offrant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 059 m², cette maison de 1975 a été repensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Le rez de chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage de 56 m², parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Côté prestations, tout a été refait à neuf : isolation par l'extérieur, crépi, menuiseries, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique. Classée en B sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre verdoyant, le jardin étant bordé de bois, à l'abri des regards. Située à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de circulation, cette maison combine le calme de la campagne avec la praticité de la vie quotidienne. Je reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 594674 ).

Maison lumineuse 5 pièces – 120 m² habitable – + 170 m² – Gratentour centre Plain-pied de 120 m² habitable avec sous-sol complet de 97 m², sur une parcelle de 850 m² clôturée et arborée (cyprès, olivier, cerisier, tilleul, sapin). Jardin piscinable, terrasse arrière ombragée, véranda exposée Est & Sud. Salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m² avec cheminée fonctionnelle, sols en marbre, rénovations récentes. ️ 3 chambres, salle d’eau de 10 m², WC séparé. Sous-sol : garage 31 m², cave-cellier, buanderie, espace de stockage et machinerie, espace bureau / chambre de 24 m². 2 stationnements privatifs en façade. Pompe à chaleur chauffage / climatisation + gaz, fibre optique. Emplacement idéal : cœur de Gratentour, toutes commodités, écoles et bus à pied. Points forts : 1. Emplacement coeur de ville, jardin clôturé arboré 2. Maison de plain-pied, lumineuse, belle exposition 3. Grand sous-sol à exploiter 4. Rénovation récente cuisine ouverture salon séjour 5. Jardin arboré piscinable Surface habitable : 120 m² Terrain : 850 m² DPE : D (GES C) À visiter rapidement !

Située sur la commune de Gratentour, dans un lotissement calme et recherché, cette maison T5 de 155 m², construite en 1983, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 793 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : séjour lumineux climatisé, cuisine spacieuse, deux chambres, salle d'eau avec WC séparée, et accès au jardin et à la piscine. À l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un espace de rangement d'environ 20 m², idéal pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine avec liner neuf. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente à EDF, offrant une bonne rentabilité énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155 m² Terrain : 793 m² Maison construite en 1989 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 mansardées à l'étage) Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et à l'étage Séjour climatisé Piscine avec liner neuf Panneaux solaires – revente EDF Espace de rangement de 20 m² Travaux à prévoir Un bien offrant de beaux volumes, une piscine et un fort potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À Gratentour, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez une maison d'exception où se conjuguent élégance, qualité et confort. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la luminosité traversante des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, révélant immédiatement le soin apporté à chaque détail de conception. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine Godin entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique intemporelle, fonctionnalité et matériaux d'exception. Le plan de travail en granit du Zimbabwe et les finitions haut de gamme soulignent le caractère unique de cette réalisation. Les portes et menuiseries d'ébéniste, l'escalier sur mesure et les mosaïques artisanales des salles d'eau témoignent du même goût pour la perfection et la durabilité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie et dressings. L'ensemble se distingue par une organisation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance apaisante. Côté confort, la maison bénéficie d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage combiné associant panneaux solaires, gaz et pompe à chaleur, et d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. Le sous-sol, spacieux et sain, accueille une cave à vin et offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier, selon vos envies. Un garage indépendant et une terrasse donnant sur un jardin paysager complètent cet ensemble harmonieux et soigné. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, modernité et prestations supérieures. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché. Une maison qui se visite avec émotion, et dont on garde le souvenir d'un lieu à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Découvrez cette élégante maison d'architecte de 150 m² habitables, idéalement située à Gratentour (31150), à seulement quelques minutes de Toulouse. Elle s'accompagne d'un superbe jardin paysager et arboré de 1600 m² avec piscine et espaces détente. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, le tout agrémenté de trois cheminées. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Un garage de 35 m², trois belles terrasses et un solarium viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Iad france - florence carles vous propose : sublime maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit à trois belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gratentour (31150), cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille proche des commerces, transports et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 130 m² habitables construite en 1991 se distingue par un aménagement soigné sur une surface plancher totale de 190 m². Ses extérieurs accueillants comprennent une piscine et une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La propriété offre un espace extérieur bien entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres, avec en prime une mezzanine de 40 m², se démarque par son agencement spacieux et lumineux. Chaque pièce offre un confort optimal pour le quotidien avec des espaces bien définis et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas ESPERON, Tél. : 06 11 30 58 58, E-mail : thomas.esperon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 357 155.