Vente maison 5 pièces 116 m² Garat (16410)

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Angoulême, ce pavillon construit en 1979 bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur un terrain arboré d'environ 2 200 m² avec un garage d'environ 32 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine hors sol et pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de détente et de réception. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec dressing et salle d'eau attenante, formant un espace de type suite parentale. Deux autres chambres viennent compléter l'ensemble. Un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur couplée à un insert, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et finitions), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Touvre. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine fonctionnelle, d’un cellier / buanderie d’environ 10 m², de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Édifiée sur un terrain de 1 810 m², la propriété offre un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire permet également d’envisager la construction d’un garage selon vos besoins. Un petit cabanon est également présent sur le haut du terrain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers et à la ville de Angoulême, offrant l’ensemble des services, gare et infrastructures. Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte sur cuisine, avec accès sur la terrasse et la piscine. Venez profiter de son jardin au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivité stéphane plaza immobilier sur magnat / touvre ! Spacieuse, économique et lumineuse maison de plain-pied dans un quartier très calme de magnac et très proche des commodités de ruelle-sur-touvre. La maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 55 m² traversante avec une grande cuisine aménagée et son plan de travail en marbre. Le bien possède 4 chambres dont une en suite avec wc, douche et vasque. Coté nuit, 3 chambres avec un wc séparé et une salle d'eau avec double douche. À l'extérieur, une grande aire de stationnement, un garage et un terrain entièrement clos. Un bien rare à visiter avec nous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.