Iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une charmante maison sans travaux à deux pas du centre-ville ? Ne cherchez plus ! La voici ! Cette maison de 163 m² habitables environ (et 210 m² au sol) a été entièrement rénovée récemment avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Son rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (53 m² environ l'ensemble), 3 chambres spacieuses (20,14 et 11 m² environ), une salle d'eau, une buanderie / cellier et un WC avec lave-main. L'étage sous combles de 75 m² au sol se décompose en un espace bureau / chambre d'amis, une grande salle de jeux / Salle TV, un WC avec lavabo et de nombreux rangements. Côté extérieur, on trouve une première terrasse carrelée ombragée par un tilleul qui vous permettra de déjeuner à l'abri du soleil, et une seconde en bois face à la piscine (4 x 7,5 au chlore avec volet roulant électrique et fontaine) qui sera propice à vos moments de farniente. D'autres éléments forts appréciables : une cave, un garage à vélo, un abri bois, un cabanon de jardin, un puits, plusieurs arbres fruitiers, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et poêle à bois, moustiquaires dans les chambres, menuiseries double-vitrage aluminium, isolation récente. De plus, vous serez en 5 minutes à pied au centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de ses atouts. Venez découvrir cette maison pleine de charme à Gaillac. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 125 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.