Iad France - Antoine MANIOU (06 62 79 67 76) vous propose : Située dans un quartier résidentiel très CALME à 2km de la place de la Libération, Maison de type 5, plain pied de 143 m² habitable construite en 2013 sur une parcelle de 523 m². L'entrée dessert directement la pièce de vie, traversante et très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un patio intérieur, et son coin buanderie / cellier. Le coin nuit offre 3 chambres spacieuses, chacune équipées de sa propre salle d'eau et d'une sortie vers l'extérieur. Une autre chambre de 33 m², avec terrasse privative et pergola, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC, place de parking avec borne de recharge électrique, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très belle rentabilité. Possibilité de continuer à exploiter cette location ou d'en faire la suite parentale de la maison. À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse avec pergola bioclimatique donnant directement sur la piscine, un jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis où tout a été pensé pour limiter l'entretien, ainsi que deux autres terrasses avec coin repas et espace détente, chacune équipées de pergolas. Les + : Situation au calme et maison très lumineuse - RT 2012 - Piscine traitement au sel - Chauffe eau thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec production d'électricité - Système alarme et vidéosurveillance - Climatisation réversible - Tout à l’égout - Volet roulant électrique - À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU EI (ID 56482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 523 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.