Iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : La campagne à la ville, voilà l'atmosphère ressentie dès le passage du portail de cette propriété située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Gaillac. Un havre de paix grâce à cette parcelle de 5000 m² environ (avec possibilité d'en détacher une partie, CU favorable), joliment arborée et fleurie, entièrement clôturée, avec son potager, son puits et ses nombreuses dépendances. Passons à la maison qui avec ses 130 m² environ de plain-pied est idéale pour accueillir une famille ou un couple aimant recevoir. Elle a été pensée avec soin, avec une partie jour composée d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte et un double séjour très lumineux. Il est très facile d’ouvrir la cuisine sur le séjour si vous préférez cette configuration. On trouve un cellier spacieux à côté de la cuisine pour le côté pratique. Un couloir agrémenté de placards nous amène à la partie nuit, composée de 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire ronde, douche, double vasque et bidet, et un wc indépendant. Possibilité également de créer un seconde salle d’eau afin de l’associer à une chambre pour en faire une suite parentale. Un double garage avec accès à une cave enterrée, un second garage (tous équipés de portails électriques), une cuisine d’été et un hangar d’environ 50 m² environ offrent une belle capacité de rangement. Enfin la terrasse, avec sa partie carrelée abritée par un large auvent et sa partie en bois ombragée finira de vous séduire. Les prestations sont de bonne qualité, les chambres et la cuisine sont équipées de volets électriques, un système de répartition de chaleur permet de chauffer le coin nuit grâce au poêle à bois de marque Jotul du salon, des radiants récents viennent en support si besoin dans les chambres, et le séjour est climatisé. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie maison, qui vous l’aurez compris peut facilement faire l’objet d’un coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.