Iad France - Fabien Ferrasse (06 29 70 72 96) vous propose : Superbe villa traditionnelle T4 de 132 m² environ sur une parcelle de 3224 m² environ. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie attenante, d’un grand salon-séjour très lumineux de 38 m² environ avec cheminée et d’un WC. Vous profiterez d’un coin nuit entièrement indépendant composé de 3 chambres équipées de placards et d’une salle de bains avec WC. Le salon-séjour ainsi que les 3 chambres donnent sur une agréable terrasse carrelée. L’extérieur très agréable de la maison comprend une oliveraie. Vous disposerez d’un pigeonnier de 13 m² environ aménagé en SPA (coin douche, WC et lave-mains et coin jacuzzi). Vous aurez également à votre disposition sur la propriété une bâtisse de 105 m² environ comprenant un garage de 42 m² environ, une cave à vins de 11 m² environ, une cuisine d’été de 24 m² environ et une partie ouverte en véranda avec un barbecue et extracteur de 21 m² environ. Venez sans plus attendre découvrir cette superbe propriété atypique, aux volumes généreux et dotée d’un énorme potentiel située à moins d’une heure de Toulouse, sur la commune de Brens tout près de Gaillac, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (supermarché, restaurants, boulangerie, centres médicaux, …) et seulement 2 minutes en voiture de l’accès autoroutier en direction de Toulouse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 224 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.