Vente maison ensoleillé à Brens (81600)

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité des commodités de Brens et de Gaillac, très belle villa de plain pied contemporaine à toit plat, composée de 4 chambres, de 163 m² habitable, construite en 2022 sur une parcelle de plus de 5500 m². Une magnifique porte en bois massif dessert d'un côté le séjour de 50 m², très lumineux grâce à ses deux baies vitrées de 4,5 mètres, et de l'autre une cuisine dînatoire de plus de 26 m², aménagée et équipée (four et four micro-ondes, plaque induction avec hotte intégrée, lave vaisselle, plan de travail en Dekton), créant un espace de vie de plus de 75 m². L'espace nuit offre tout d'abord trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. À l'opposé de cette partie nuit, une grande suite parentale vient compléter le bien, avec un dressing de 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et des WC indépendant. À l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse donnant sur la piscine (9x4) orientée Sud-Ouest, avec abri piscine et une partie terrasse couverte, un carport pouvant accueillir deux véhicules, un garage de 35 m² avec coin buanderie, et un vaste jardin sans aucun vis à vis. Les + : Maison récente construite avec des matériaux haut de gamme - PAC Air / Air alimentant un système gainable - Porte d'entrée avec emprunte digitale et système d'alarme - Chauffe eau thermodynamique et VMC hygroréglable - Volets roulants électriques et stores BSO - Fibre et réseaux LAN. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville de GAILLAC, superbe maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une belle entrée desservant deux grandes chambres de 15 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Au premier étage, vous retrouvez un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine pour une belle superficie de 45 m². Directement de la cuisine, vous aurez accès à une grande terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Pour finir, un jardin clos et arboré d'environ 50 m² vient compléter le tout. Les plus de cette maison : un grand garage de 40 m² environ et un patio de 36 m² sans vis à vis et au calme.

CAHUZAC-SUR-VÈRE, GAILLAC, TARN - Cette splendide propriété en pierre de plus de 650 m², ancien chai d'un vignoble réputé, avec une vue imprenable sur les vignobles environnants se situe à 15 minutes au nord de Gaillac et moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. La maison principale de 180 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que deux grands espaces aménageables en chambres, bureaux ou ateliers. Le domaine propose également quatre logements indépendants, avec une activité de gîtes et chambre d'hôtes déjà établie, notamment auprès de la clientèle étrangère. Chaque logement offre des espaces lumineux, ainsi qu'une terrasse intimiste. Un grand studio, parfait pour accueillir des workshops, stages de yoga, photographie ou autre, est également présent. À l'extérieur, une piscine avec vue panoramique, un sauna à disposition des clients, et une aire de camping viennent enrichir ce cadre idyllique. Pour sublimer le tout, une salle de réception de 120 m² avec cuisine équipée permet d'organiser mariages, séminaires ou autres événements. Situé dans une zone classée zone naturelle de loisirs, ce qui est rare dans ce secteur, ce bien présente un fort potentiel de développement touristique et événementiel ! Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Au cœur du centre ville de gaillac, venez découvrir cette ancienne maison aux beaux volumes sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès sur un grand séjour lumineux. Un couloir vous emmène vers le côté nuit, avec deux chambres de 12 m² chacune et une troisième18 m². Pour finir, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de jardin avec son accès privatif comblera vos attentes, soit pour y accueillir vos parents âgées, vos ados, ou pour y organiser une activité libérale, ou même créer un gîte. Prévoyez des travaux de second œuvre. Maison avec beaucoup de potentiel, vous offrant de nombreuses possibilités dont un grand parking. Venez la visiter… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia kirner, tél. : 06 29 39 07 47, e-mail : patricia.kirner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 845 187 533.

Iad france - claire arca vous propose : baisse de prix ! Spacieuse maison familiale de 199 m² à rénover – proche centre de gaillac à deux pas du centre-ville de gaillac, découvrez cette grande maison de 199 m², parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Construite en 1970, cette maison offre un potentiel incroyable, bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Agencement sur deux niveaux : à l'étage (espace principal de vie) : double séjour lumineux salle à manger chaleureuse cuisine séparée à rénover, avec accès balcon grand balcon côté séjour, équipé de stores bannes 1 chambre salle d’eau + wc séparé au rez-de-chaussée : 3 chambres de belle taille 1 bureau ou dressing 2 salles d'eau à rénover salon avec accès jardin grand garage avec porte motorisée extérieurs & confort : agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours chauffage individuel au gaz de ville (chaudière en bon état) raccordement au tout-à-l’égout possibilité de devis pour double vitrage (actuellement en simple vitrage) les + de ce bien : potentiel pour créer deux logements indépendants (investissement locatif) proximité immédiate des commerces, écoles et transports quartier calme et recherché maison saine, bien entretenue, à moderniser selon vos envies une belle opportunité à gaillac à ne pas laisser passer ! Idéal famille nombreuse ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi cedex sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martin weiler vous propose : gaillac - a deux pas de la gare et du centre ville, nous vous proposons cette très jolie maison t4 de caractère de 122 m² sur une parcelle d''environ 450 m². Cette maison de 1950 a été entièrement rénovée en 2024, et se compose en rdc d'une entrée avec wc séparé, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon / séjour de 37 m² très lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 vastes chambres dont 2 de 19 m², et une de 11 m², une salle de bains avec baignoire, douche et wc. En sous-sol, une grande cave isolée vous permettra de stocker vos affaires. Ses atouts : très lumineux, parquets bois massif, cheminees en marbre, climatisation, menuiseries neuves, jardin spacieux et facilement aménageable, proximité toutes commodités. Beaucoup de charme pour votre future résidence familiale, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : À Gaillac, Maison de 3 Chambres sur un Vaste Terrain de 2989 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Gaillac, cette charmante maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial. Construite en 2000, elle propose 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé facilitent votre quotidien. La maison dispose d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en plein air. Le terrain de 2989 m² offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement, elle représente une excellente opportunité pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien : - Maison individuelle avec 3 chambres - Vaste terrain de 2989 m² - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, des services et des écoles - Terrasse extérieure pour profiter du plein air Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et d'y créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien situé à Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied – 101 m² avec Jardin et Garage Située à Labastide-de-Lévis, dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes de l'autoroute (Marssac) et 10 minutes de Gaillac, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 1 697 m², cette maison parfaitement entretenue de 101 m² se compose de : 3 chambres spacieuses Un salon lumineux de 34 m² Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Une salle de bain + WC séparés Une entrée accueillante Une terrasse intime, idéale pour les beaux jours Un grand jardin parfait pour des moments de détente en famille Un garage fermé + carport pour un espace de stationnement Confort & équipements : Chauffage individuel réversible (climatisation + convecteurs), ventilation mécanique, fosse septique, raccordements téléphone, télévision par câble. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier, le bon état général du bien, ainsi que par la fonctionnalité des espaces. Une seule visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un véritable coup de cœur, découvrez cette maison de ville atypique, située au cœur du village historique de Gaillac. Offrant 190 m² habitables sur 5 niveaux, cette demeure allie le charme de la pierre à un confort contemporain. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 4 chambres (dont 1 suite parentale), Au niveau supérieur, vous découvrirez un loft, idéal pour un espace indépendant avec sa salle de bains et son grand balcon offrant une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Michel et sur le passage du Tarn. Ce n'est pas tout, je vous ai dit "Atypique", au niveau inférieur, vous serez conquis par sa piscine aménagée au coeur d'une alcôve ainsi qu'un espace supplémentaire, où l'on pourrait imaginer un cabinet professionnel, un atelier ou autre avec son entrée privative. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des poêles à bois garantissant le confort. Cette maison lumineuse séduira ceux qui aiment vivre en ville, tout en bénéficiant d'un cadre unique et paisible. Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur de Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si vous pouviez visualiser votre future maison avant même d’y mettre un pied ? Grâce aux simulations virtuelles d’aménagement que j’ai réalisées (la dernière est plutôt sympa,) ), vous allez découvrir tout le potentiel de cette maison dès maintenant. Un vrai coup de pouce pour se projeter ! Située à Gaillac, à seulement quelques minutes des commerces et de l'hyper-centre, cette maison de plain-pied construite au début des années 80 est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Avec une surface habitable de près de 90 m², elle se compose de trois chambres, d’un salon lumineux de 26 m² environ, d’une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), d’une salle de bain et de WC indépendants avec lave-mains. Deux terrasses viennent compléter l’ensemble, pour profiter des beaux jours dès les premières rénovations effectuées, ainsi que deux garages (dont un avec point d'eau) et plusieurs espaces extérieurs. En effet, le terrain de plus de 2300 m² permet de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente selon vos envies avec piscine, jeux pour enfants ou encore potager. La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est libre de toute occupation : vous pouvez donc vous projeter rapidement dans votre futur chez-vous. Aides MaPrimeRénov’ disponibles dès le 15 septembre – Je peux vous accompagner dans vos démarches avec l’un de mes partenaires spécialisés. Une maison fonctionnelle, évolutive, à remettre à votre goût, parfaite pour des primo-accédants ou des acquéreurs en quête d’un projet à façonner. Pour toute information ou pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à gaillac (81600). Maison de 115 m² sur un terrain d'environ 1100 m² venez découvrir cette maison de 2024 proche du centre de gaillac et toutes ses commodités. Vous serez séduit par son lumineux séjour de 45 m² avec l'espace cuisine (a installée) ouvert, un cellier / buanderie de 6 m², vous trouverez côté nuit 2 chambres de 11 m², un salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative et un wc séparé. Une terrasse de 30 m² accessible par le séjour sans vis-à-vis et jardin piscinable. Un garage de 15 m² vous permettra d'y stationner un véhicule et 3 places extérieures. Les plus : clim gainable - volets électriques ne tardez pas ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Lagrave, une charmante maison traditionnelle, mitoyenne d'un côté, de plain-pied, de 120 m² habitables, avec piscine. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison de 5 pièces, sur une terrain de 600 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Datant de 2012, elle a été soigneusement entretenue et propose des prestations de qualité. Après avoir passé l'entrée disposant d'un grand placard et d'un WC indépendant, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon et un espace salle-à-manger donnant sur le jardin avec vue sur la piscine. Un cellier / buanderie est attenant à cet espace. Une porte le sépare d'un coin nuit où un couloir dessert 3 chambres, un bureau et la salle d'eau comprenant deux vasques et une douche à l'italienne. Côté technique, la maison est dotée d'une connexion fibre optique, d'une VMC, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, l'exposition plein Sud, la terrasse couverte par un store, le jardin clos avec portail électrique comprenant une piscine de 2,5 x 4,5 mètres et cabanon en bois, viennent parfaire l'ensemble. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. C'est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Au cOEur du village de Lagrave et de ses commodités, cette maison ancienne avec beaucoup de charme de type 5 de 177 m² offre un beau cadre de vie pour une famille. Cette maison dispose d'une agréable parcelle de 1360 m², avec garage de 48 m² et terrasse exposée SUD donnant sur l'espace PISCINE. Le rez-de chaussée est composé d'un lumineux salon grâce à sa baie coulissante, une cuisine séparée dinatoire, une grande chambre, et une buanderie. À l'étage, nous retrouvons une suite parentale avec salle d'eau à finir d'aménager, deux chambres spacieuses avec rangements, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au deuxième étage, les combles aménagées offrant une surface au sol de 52 m² (non comprise dans les 177 m²), permettront d'envisager plusieurs solutions d'aménagements (dortoir, salle de jeux, atelier,. ). À l'extérieur, la maison offre un beau jardin intimiste et arboré, une piscine enterrée de 8x4 avec traitement au sel, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Les + : Charme de l'ancien, proximité des commodités, 4 belles chambres, tout à l'égout, piscine avec régulateur de sel et PH, garage attenant, poêle à granulés,. À visiter sans tarder ! •••Avis de valeur OFFERT ! ••• Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marssac-sur-Tarn, découvrez cette maison neuve, construite en 2024, qui conjugue modernité et praticité. Érigée sur un terrain de 498 m², elle bénéficie d'une conception contemporaine conforme aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Avec ses 95 m² habitables, ce bien se distingue par des volumes optimisés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre un espace convivial combinant un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Côté nuit, trois chambres de 11 m² chacune offrent un cadre intime et apaisant. Une salle d'eau moderne de 7 m², un WC indépendant de 3 m² et une buanderie de 4 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un dégagement de 4 m² pour davantage de praticité. Les finitions, comme les peintures, restent à personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour vos instants de détente en plein air. Le garage, conçu pour accueillir une voiture, ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible et des radiateurs électriques dans les chambres. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour un confort au quotidien. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéalement placée. Marssac-sur-Tarn, à seulement quelques minutes d'Albi, séduit par son dynamisme et ses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide à l'autoroute. Maison éligible au prêt à taux zéro (PTZ), une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Ce cadre de vie équilibré, entre campagne paisible et proximité urbaine, promet une qualité de vie remarquable pour toute la famille.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied à Marssac-sur-Tarn, à proximité de l'autoroute, 5 minutes d'Albi, 15 de Gaillac et 35 de Toulouse environ. Construite en 2002 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 104 m² environ, parfaitement agencée pour votre bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie convivial de 42 m² environ se compose d'un vaste séjour traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une douce chaleur agréable en hiver, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec ilot central. Un couloir dessert 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), une salle d'eau avec un meuble double vasque et une grande douche et un WC indépendant. En bonus, un espace bureau (ou 4ème chambre) se situe dans la tour qui confère son originalité à la maison. Côté extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans votre jardin grâce à une jolie terrasse couverte. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine sécurisée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. En effet, des améliorations ont été apportées récemment : - un système très économique grâce à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique qui réduisent considérablement les coûts (840 € / an d'électricité et revente du surplus pour une centaine d'euros), - isolation des combles, - portail du garage changé, - pose de moustiquaires sur les 4 chambres, la salle d'eau et le WC, - Fibre optique. Nous avons également des volets roulants électriques partout en plus des volets battants en PVC. Un garage (comprenant un espace buanderie et un local pool house) et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble pour le côté pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et modernité à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette très jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, Marssac sur Tarn, maison 3 pièces avec sous-sol et jardin. Idéalement située, dans une commune avec toutes les commodités accessibles à pied, cette jolie maison, clés en main, de 3 pièces se compose d'un salon / séjour traversant et lumineux, d'une petite mezzanine, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol vous trouverez un grand garage buanderie de 33 m², une pièce de rangement de 16.5 m² ainsi qu'une pièce aménagée et chauffée avec fenêtre de 15.3 m². Le joli jardin arboré et clôturé fait de cet espace extérieur un lieu propice à la détente, au repas en tête a tête ou en famille ou au jardinage. Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central sur pompe à chaleur de 2016. Assainissement individuel non conforme.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : À VENDRE - MAISON ÉCOLOGIQUE ET NATURE À CAHUZAC-SUR-VÈRE Venez découvrir cette charmante maison familiale, colorée et chaleureuse, nichée dans un environnement privilégié, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, à seulement 2 km du village. Un petit coin de paradis où chaque élément a été pensé pour s’intégrer harmonieusement à la nature, tout en offrant confort et autonomie. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie tourné vers la nature, alliant confort moderne et respect de l’environnement : - Système d'assainissement par phytoépuration et une toilette sèche pour une gestion responsable de l’eau, - Chauffage performant et durable : poêle à bois et chaudière à granulés, - Panneaux solaires avec revente totale générant environ 2 000 € / an pour une consommation de 1 500 € environ, - Deux puits et récupérateurs d’eau de pluie pour un arrosage écologique, - Isolation récente (murs, planchers, plafond) pour un confort thermique maximal, - Connexion fibre optique pour conjuguer nature et modernité. Un cadre de vie exceptionnel : - Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, - Petite piscine hors-sol en bois, parfaite pour l’été, - Cabanon de jardin et cabane en bois, idéaux pour du rangement ou un espace ludique, - Grande terrasse de 31 m² environ, un espace convivial pour profiter des beaux jours, - Garage de 16,5 m² et atelier de 22,2 m² environ, parfaits pour bricoler ou stocker du matériel Intérieur spacieux et fonctionnel : - Séjour lumineux d'une quarantaine de m² ouvert sur l’extérieur, - Cuisine séparée équipée alliant charme et praticité, - 4 grandes chambres (de 14 à 15,7 m² environ) idéales pour toute la famille, - Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative, - Salle de bain, salle d’eau, buanderie et 2 WC (dont une toilette sèche), - Grande cave pour plus de rangement. Un cadre de vie idéalement situé : - À 2 km du centre-bourg (commerces, écoles, pharmacie, bus scolaire. ) - À 10 km de Gaillac, 13 km de l’autoroute et 23 km d’Albi Cette maison est une opportunité rare, offrant une véritable parenthèse de bien-être, où nature et autonomie riment avec qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages, puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Cette maison spacieuse de 143 m² se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte de 12,5 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 48 m². Depuis le séjour, un accès direct mène à un cellier, un garage et un atelier. De l’autre côté, un dégagement dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une équipée d’une pièce d’eau privative. Enfin, vous disposez d’un accès aux combles partiellement aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Les + : maison située sur une grande parcelle à la campagne, à 15 minutes d'Albi et Gaillac, gros potentiel, insert cheminée bois, isolation par l'extérieur, Eligible raccordement fibre. Coup de cOEur assuré – venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lisle-sur-Tarn, cette ancienne vigneronne authentique bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne. Proche de la nature, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin arboré avec piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'un agréable pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages attenants à la bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 255 m² rénovée avec goût offre un agencement spacieux et chaleureux, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une mezzanine, cinq chambres dont 3 dotées de magnifiques cheminées, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une buanderie. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre, les tomettes et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cette habitation pleine de caractère. Possibilité d'extension, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Iad France - Claire Arca vous propose : Baisse de Prix – Maison de Standing avec Vue & Piscine – Lisle-sur-Tarn Située sur les côteaux prisés de Lisle-sur-Tarn, cette magnifique maison rénovée avec goût et agrandie avec soin allie design contemporain, lumière naturelle et matériaux haut de gamme. Offrant environ 160 m² habitables, elle repose sur une parcelle arborée de 3 600 m², sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse et la qualité des finitions : un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et meublée, prolongée par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir. Agencement & Espaces : Grand séjour lumineux en extension, avec baies vitrées sur trois côtés et accès à une seconde terrasse d’été Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux autres chambres spacieuses avec salle de bain indépendante Une quatrième pièce, utilisable en chambre indépendante ou bureau pour profession libérale, avec accès privé Sous-sol de 120 m² incluant un double garage, un atelier et une buanderie Extérieurs & Confort : Terrain plat de 3 600 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux Piscine au sel avec pompe à chaleur, bâche électrique et nage à contre-courant Vue imprenable sur les côteaux, sans aucun vis-à-vis Climatisation réversible, poêle à bois, prestations soignées Possibilité de vente entièrement meublée Localisation Idéale : À 5 minutes du centre de Lisle-sur-Tarn, avec écoles, collège, commerces et marché dominical Cadre privilégié, calme et verdoyant, à 10 minutes de l’A68 (axe Albi - Toulouse) Cette maison est un véritable coup de cOEur pour qui cherche à s’installer sans travaux, dans un cadre de vie rare et qualitatif. Confort, nature, espace et modernité sont réunis dans cette propriété qui n’attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre campagne et douceur de vivre, une maison où l'on se sent bien près de Lisle-sur-Tarn… Je vous présente « L'Equilibre parfait » C'est dans un coin de nature paisible, à deux pas de Lisle-sur-Tarn, que cette maison a trouvé sa place. Ici, on vit au rythme des saisons, entre le chant des oiseaux le matin et les belles soirées sur la terrasse. L'endroit est calme, entouré de verdure… tout simplement apaisant. On est pourtant proche de tout : les commerces, les écoles, l'accès à l'autoroute — mais le bruit reste au loin. Ce qui domine ici, c'est la tranquillité. La maison, elle, a été construite en 2005 avec soin, sur vide sanitaire, et avec de beaux matériaux. Une vraie maison de famille, chaleureuse et fonctionnelle, où chacun peut trouver sa place. Avec ses 171 m² de plain-pied, elle s'ouvre généreusement dès l'entrée, et l'on devine tout de suite qu'elle a été pensée pour durer. Le séjour est vaste, lumineux, et s'étire vers une grande terrasse couverte de 45 m², carrelée sur plots. C'est un vrai coin de vie à part entière, idéal pour les repas d'été ou les après-midis autour de la piscine. Celle-ci, au chlore, mesure 5,5 x 10 m, et a été entièrement remise à neuf en 2023 (liner et skimmers), ce qui la rend comme neuve. La cuisine, elle aussi tournée vers l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à une arrière-cuisine bien pensée. Et pour les réveils en douceur, les éclairages de la cuisine et de la salle de bain sont équipés de variateurs. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains familiale et les toilettes séparées. L'ensemble est bien agencé, confortable, et offre une belle intimité à chacun. Les finitions sont soignées, jusque dans les menuiseries intérieures, celles vers l'extérieur sont toutes en double vitrage de qualité. Côté technique, le confort thermique et acoustique est au rendez-vous : la maison se distingue par son isolation performante avec une double couche dans les combles (laine de verre 20 cm + ouate de coton 35 cm), murs isolés en laine de verre rigide de 100, les doubles cloisons pour le phonique. Le chauffage performant est assuré par un système au sol par eau alimenté par une chaudière gaz récente (2019), couplée à des panneaux solaires thermiques. Ces derniers assurent également la production d'eau chaude sanitaire et permet de réchauffer l'eau de la piscine. Résultat : une maison partiellement autonome d'avril à octobre, avec une consommation annuelle maîtrisée autour de 1 100 € seulement. Le régulateur solaire a été remplacé en 2024. La maison bénéficie aussi de petits plus très appréciables au quotidien : une aspiration centralisée, une eau osmosée pour une meilleure qualité, la fibre, une porte de garage motorisée avec détecteur de lumière, une VMC accessible, un assainissement récent et conforme (Ecoflo, installé en 2022). L'arrosage automatique du jardin par électrovannes est à finaliser. Le terrain de plus de 3 400 m² offre un bel espace paysager, avec une partie constructible à l'entrée. L'exposition sud-ouest vient parfaire le tout, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. La maison où le confort devient un art, pensée pour la vie… Un rendez-vous à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Iad France - Claire Arca vous propose : Maison Traditionnelle avec Piscine – Environnement Calme et Verdoyant – Lisle-sur-Tarn Nichée en toute discrétion, à l’abri des regards et des nuisances, cette belle maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle plate et arborée, cette propriété propose une surface habitable de 161 m², entièrement de plain-pied, ce qui garantit une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Caractéristiques principales : Une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec un cellier / arrière-cuisine aménagé offrant de nombreux rangements. 4 chambres dont 3 spacieuses, et une 4ᵉ pièce plus petite pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace télétravail. Une salle de bain et une salle d’eau, prêtes à être mises au goût du jour selon vos envies. De beaux volumes dans l’ensemble des pièces, couloirs inclus. Un extérieur soigné et plein de ressources : Le terrain de près de 2000 m² est entièrement plat et joliment arboré, avec de nombreux équipements de confort : Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Un verger avec arbres fruitiers. Un potager, un puits, un abri de jardin et même un espace dédié à un futur poulailler pour les amateurs de vie nature. Une grande terrasse bien exposée (triple orientation sud-est-ouest), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement privilégié : Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lisle-sur-Tarn, vous profiterez de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en étant au calme absolu. Environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou toute personne en quête de sérénité. Les plus : Construction saine et de qualité Maison de plain-pied Triple exposition : sud, est et ouest Parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’accueil (maison d’hôtes, profession libérale) Cette maison a tout pour séduire : de belles surfaces, un terrain agréable, un cadre paisible et un potentiel d’aménagement intéressant pour la personnaliser à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette belle opportunité à Lisle-sur-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison plain-pied 128 m² – Hyper centre Lisle-sur-Tarn Emplacement rare – Commerces, écoles, gare à pied Terrain de 500 m² paysagé, piscinable, sans vis-à-vis À vendre : charmante maison de plain-pied de 128 m² dans un secteur très recherché. 4 chambres, séjour lumineux de 26 m², salle d’eau, WC indépendant, garage 20 m², patio abrité et carport de 29 m² (aménageable). Atouts : Construction traditionnelle, maison saine Jardin sans vis-à-vis, terrain piscinable Tout à pied : gare, écoles, commerces Beau potentiel d’aménagement (carport, patio).

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale 1er achat ou investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec une libération prévue le 1er août 2025. Rentabilité brute >6 %. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant avec petit budget. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents (4 à 8 ans) : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.