Vente maison 3 pièces 71 m² Lasgraisses (81300)

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale pour un investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec un bail qui court jusqu'à fin septembre 2028. Rentabilité brute > 6 %. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Montdragon, découvrez cette maison familiale de 133 m² qui allie confort et potentiel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. Le dernier niveau dispose d'un espace d'environ 50 m² sous les toits, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Atout supplémentaire : un espace indépendant pouvant être aménagé en patio pour profiter pleinement des beaux jours. Climatisation réversible à chaque étage, chauffage au gaz (DPE D) et proximité immédiate des commodités complètent ce bien. Une maison spacieuse et prête à vivre, offrant encore de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10403.

À saisir. Graulhet, maison de ville proche des commodités disposant d'un agréable salon donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une pièce pouvant être aménagée à sa guise. Côté extérieur, un jardin avec carport mais aussi un emplacement pour stationner son véhicule. Idéal investisseur ou primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À GRAULHET, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités, cette maison d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois. En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage indépendant de 25 m², l'entrée du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation. Entrons dans la maison ! Un dégagement dessert les toilettes indépendantes, un cellier optimisé, la cuisine séparée et aménagée, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains. Le sous-sol d'environ 70 m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000 m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont été créés pour accueillir des animaux. Côté prestations : Double vitrage récent – Volets roulants solaires – Chauffage centralisé au fuel – Isolation des combles par ouate de cellulose – Fibre optique possible. Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, c'est par ici ! Vous avez un projet de profession libérale, ce serait possible sous condition de dossier d'urbanisme ! Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison 90 m² – 3 chambres (dont une de moins de 9 m² à usage de bureau – cuisine séparée – jardin clos – parking – graulhet proche centre. Située sur la commune de graulhet proche du centre-ville et du lac de miquelou. Vous profiterez des commodités à quelques pas sans avoir besoin de la voiture (épicerie, boulangerie, tabac-presse, bar-café, coiffeur, etc. ), écoles, transports et promenades à proximité. 40 minutes des portes de toulouse, gaillac / lavaur 20min, albi / castres 30min. Je vous propose cette maison ancienne de 90 m² avec jardin. Un grand parking vous accueille pour vous faciliter la vie. L'entrée sépare le séjour de la cuisine indépendante. Ce séjour de 25 m² vous donne accès au jardin clos par une porte vitrée. La cuisine très agréable et spacieuse permet de manger en famille sans problème. Côté nuit : trois chambres à l'étage, dont un bureau à usage de chambre aujourd'hui (moins de 9 m²) et une salle d'eau. Côté prestations : chauffage électrique, double vitrage, volets bois, côté extérieur : vous disposez d'un jardin d'env. 100 m² avec place de parking clos. D'autres emplacements sont disponibles devant la maison. Mon avis : parfait pour un premier achat ou investissement locatif. Ce bien se trouve dans une impasse sans circulation et proche du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Graulhet, maison de ville, proche des commodités. Le rdc se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres. Cette maison conviviale conviendra parfaitement à une famille. Les plus : extérieur avec dépendances, cuisine récente, loggia, nombreux rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.