Maison 5 pièces à vendre à Fresselines (23450)

Iad France - Willem Groos vous propose : * Une propriété du XVIIIᵉ siècle au cOEur de la Vallée des Peintres Impressionnistes * 392 m² habitables • 7 chambres • 2 salles de bains • 3 salles d'eau • Terrain de 1 163 m² • Grange indépendante de 132 m² • Ancienne demeure d'accueil À seulement 3 h 30 de Paris et à une heure de l'aéroport international de Limoges, Fresselines fait partie de ces villages où le patrimoine, la nature et l'art de vivre composent un équilibre devenu rare. Berceau de la célèbre Vallée des Peintres Impressionnistes, le village a inspiré Claude Monet, George Sand et de nombreux artistes séduits par la lumière unique des vallées de la Grande Creuse et de la Petite Creuse. Aujourd'hui encore, il conserve cette atmosphère paisible qui attire les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité. C'est dans ce cadre préservé que s'élève cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle. Depuis plus de deux siècles, elle traverse les époques avec une remarquable constance. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé le caractère, les volumes et l'élégance qui font le charme des belles demeures anciennes, tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Développant près de 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de réception, plusieurs salons, sept chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Pendant plusieurs années, cette propriété est devenue une adresse appréciée des voyageurs venus découvrir la Vallée des Peintres Impressionnistes. Aujourd'hui libre de toute activité, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire, dans le respect de l'esprit du lieu. Deux vastes espaces aujourd'hui dédiés à une galerie et à une salle d'exposition illustrent la capacité de cette propriété à évoluer au fil du temps. Une partie de la demeure se prête naturellement à la création d'un espace consacré à la gastronomie ou à l'art de recevoir, qu'il s'agisse d'une table d'hôtes, de dîners privés ou d'expériences culinaires intimistes. Les combles, encore entièrement aménageables, constituent une véritable réserve de potentiel. En complément, une grange indépendante de 132 m², située juste en face de la propriété et incluse dans la vente, offre de nombreuses perspectives d'utilisation : garage, atelier, espace d'exposition, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À dix minutes de marche seulement du confluent immortalisé par Claude Monet, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique, artistique, culturel ou gastronomique. Sa véritable qualité réside dans sa capacité à évoluer avec les envies de ceux qui l'habiteront, sans jamais perdre son identité. Certaines propriétés offrent des mètres carrés. Celle-ci offre avant tout un cadre de vie, une histoire et la liberté d'imaginer la suite. Depuis plus de deux siècles, cette propriété évolue avec ceux qui l'habitent. Les plus belles demeures ne se contentent pas de traverser le temps : elles s'enrichissent de chaque génération. La suivante reste à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre entièrement rénovée - 4 chambres - 131 m² - Jardin - Rive droite de la Creuse Située dans un hameau paisible, à proximité de Fresselines et à seulement 10 minutes de la plage de Fougères et du lac d'Éguzon (nombreuses activités nautiques), cette authentique maison en pierres de taille de 136 m² saura vous séduire par son cachet, sa rénovation soignée et son cadre bucolique. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur son caractère traditionnel tout en y apportant confort et modernité. Rez-de-chaussée lumineux et convivial - Entrée par la salle à manger donnant sur : - Une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle - Un séjour chaleureux, avec tommettes anciennes et cheminée avec insert bois - Accès à une véranda de 20 m², prolongée par une terrasse pavée en pierre - Salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC - Garage attenant de 30 m² avec volet électrique Hormann Les pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et lumineuses, offrant une belle circulation entre intérieur et extérieur. À l'étage : un espace nuit organisé avec charme Accès par un escalier central à double distribution, original et élégant : - Aile gauche : 2 grandes chambres + WC - Aile droite : 1 grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC) Combles aménagés au 2e étage Un escalier design mène à un bel espace de 26 m² sous combles, avec poutres apparentes, idéal pour : - Une grande chambre avec dressing - Un bureau, salle de jeux, home cinéma. - un petit local de 3 m² peut être aménagé en dressing Confort & équipements - Huisseries double vitrage avec volets bois - VMC - Chauffage : insert bois + installation complète pour chauffage central (radiateurs + réseaux) prête à être raccordée selon votre choix (chaudière à pellets, gaz…) - Fosse septique toutes eaux aux normes - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture refaite en 2012 (garantie tuiles 30 ans) - Fibre déployée Extérieurs Jardin clos et arboré de 917 m² avec un puits Grande terrasse et véranda pour profiter des soirées d'été Petite dépendance pour rangement ou atelier Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux en quête de tranquillité, de nature et de prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Prix de vente 176 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 176 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37457) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 176 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D.

Iad france - willem groos vous propose : le charme de l'ancien, la rénovation déjà réalisée sur la commune de lourdoueix-saint-michel, cette maison en pierre rénovée de 166 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà réalisée : pierre apparente, poutres, parquets et beaux volumes donnent aujourd'hui tout son caractère à la maison. Une maison de caractère, avec quatre chambres, un bureau et de généreux espaces de vie, au coeur d'un environnement rural particulièrement calme. Près de 90 m² d'espaces de vie au rez-de-chaussée, le salon impressionne d'abord par ses dimensions : environ 55,5 m², avec parquet, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. Un véritable espace de vie dont les volumes permettent aussi bien de créer différentes ambiances que de recevoir confortablement. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un autre espace important de la maison. Avec près de 32 m², elle offre largement la place pour cuisiner, prendre les repas et se retrouver autour d'une grande table. À elles seules, ces deux pièces représentent près de 90 m² consacrés à la vie quotidienne. La possibilité de vivre de plain-pied le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne, vasque et wc. Cette organisation permet de vivre de plain-pied, tout en conservant tout l'étage pour les autres chambres, le bureau, la famille ou les invités. À l'étage, trois chambres et un bureau l'étage offre trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 19 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et wc ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Avec quatre chambres au total et un bureau séparé, travailler à la maison ne signifie donc pas nécessairement sacrifier l'une des chambres. Et avec une salle de bains et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux, la maison permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. 2 360 m² pour profiter de la campagne à l'extérieur, le terrain de 2 360 m² offre de l'espace autour de la maison et permet de profiter pleinement de son environnement rural. Assez de terrain pour apprécier la campagne et la tranquillité qui entourent la propriété, sans avoir plusieurs hectares à entretenir. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. La campagne, sans être isolé la maison se situe sur la commune de lourdoueix-saint-michel, dans un environnement particulièrement paisible. Le village dispose d'une boulangerie avec un petit espace épicerie ainsi que d'une agence postale communale. Pour les courses et les services du quotidien, aigurande se trouve à environ 8 km. La châtre, à environ 25 km, offre un choix plus important de commerces et de services. Et pour ceux qui souhaitent conserver une connexion ferroviaire, la gare sncf d'éguzon-chantôme se trouve à moins de 15 km. Un environnement qui permet ainsi de profiter pleinement du calme de la campagne sans être coupé des commodités du quotidien. À savoir la maison bénéficie du double vitrage et est actuellement chauffée au bois par un poêle. Le réseau nécessaire à l'installation d'un chauffage central est déjà présent, la chaudière reste à prévoir. Dpe : d ges : b le charme est là. L'espace aussi. Cette maison réunit beaucoup de ce que l'on vient chercher dans une maison de campagne : la pierre, les poutres, de grands espaces de vie, quatre chambres, un bureau, trois espaces sanitaires, 2 360 m² de terrain et surtout beaucoup de calme. Mais ici, le charme de l'ancien s'accompagne d'un autre avantage : la rénovation a déjà été réalisée. Il reste surtout à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison à 5 min des commerces d’Aigurande. Habitable immédiatement et comprenant : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon, WC. À l’étage : coin bureau, petite chambre, 2 chambres et salle de bains / WC. Au second : chambre, greniers aménageables, cave totale et grande grange. Terrain clos 2 790 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un jardin fleuri avec arbres fruitiers, cette propriété à la décoration soignée a été rénovée pour marier charme d'antan et confort moderne. Multiples chambres, grandes granges et gîte indépendant de 105 m² en font l'endroit parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hôtes au cœur de la Creuse. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement quelques minutes de Crozant, haut lieu touristique et artistique de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette authentique maison en pierre de 126 m² nichée dans un paisible village, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison comprend au Rdc une cuisine indépendante de 16 m² avec cuisinière bois + arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une salle d'eau avec WC spéraré L'étage, accessible par deux escaliers distincts, distribue 4 chambres de 8,5 m² à 12 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins + une autre pièce de 4 m² pouvant être transformée en bureau, dressing ou sdb Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange en pierre de 60 m² avec espace atelier complète l'ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d'atelier d'artiste, de garage ou d'aménagement complémentaire. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Village calme au cœur de la Vallée des Peintres, à proximité immédiate de Crozant et de ses sites emblématiques Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans un environnement chargé d'histoire et de nature. À découvrir rapidement 65 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609845 ).

Située dans la commune de Crozant (23160), au sein de la Vallée des Peintres, proche de la Sedelle et du lac d'Eguzon, cette propriété construite en 1981 a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie à la campagne tout en disposant d'un raccordement à la fibre optique. Caractéristiques de l'habitation, D'une superficie habitable de 152 m², la maison comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Étage : Trois chambres équipées de rangements sous toiture, une seconde salle d'eau et un WC. Extérieurs, sous-sol et stationnement, La propriété est implantée sur un terrain de 2 559 m² et comprend les aménagements suivants : - Un jardin, un balcon et une cave. - Un vaste sous-sol complet, offrant des volumes de stockage ou / et des possibilités d'aménagements supplémentaires. - Un garage fermé avec porte électrique. Des prestations modernes et économiques, La rénovation de ce bien intègre des équipements récents et performants pour un confort au quotidien : - Isolation par l'extérieur réalisée récemment. - Poêle à bois dans la pièce de vie principale. - Volets roulants solaires installés dans toutes les pièces. - Production d'eau chaude économique grâce à un ballon thermodynamique. - Raccorder au tout à l'égout. - Connexion Internet ultra-rapide avec la fibre. Une maison saine et prête à vivre, dans un environnement naturel privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Venez visiter ce bien sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite. Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Sortie de village sur la commune de Crozant avec vue sur le site des ruines de Crozant à 2mn. Habitation de 126 m² plus dépendances et terrain. Résidence principale sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée : cuisine, ar cuisine (Propositions aménagement cuisine, virtuel non contractuel), wc, salle d'eau, séjour avec cheminée. À l'étage 4 chambres de 8.5 à 12 m², hall ou il est possible de créer salle de bains et wc, pièce de 4 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Terrain autour de l'habitation et une parcelle non attenante à 10 mètres pouvant servir de parking, une grange ouverte avec atelier complète le bien. Gros oeuvre en bon état, bien habitable, chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, simple vitrage, taxes foncières 600€. Proche de multiples activités, lac Eguzon à 10mn, sentier pédestre des peintres, site ruines de Crozant, vallée des peintres. Vous recherchez calme et verdure ce bien est peut-être pour vous. La souterraine 30 m² "gare sncf train pour Paris 3h"Dun le Palestel 15mn "commerces", Limoges 1h, Paris 3h20. Me contacter pour accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Maison de campagne avec 3 363 m² de terrain – crozant (vallée des peintres) à seulement 2 minutes de crozant, au cœur de la célèbre vallée des peintres, découvrez cette maison indépendante nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 3 363 m² avec puits et accès privé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités de plein air. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. La maison comprend : - une cuisine ouverte sur la salle à manger ; - quatre chambres potentielles, dont deux de plain-pied ; - une salle d'eau avec wc ; - un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts du bien : - terrain de 3 363 m² ; - vue dégagée sur la campagne ; - exposition plein sud ; - puits ; - chemin d'accès privé ; - grand sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et chaufferie ; - hangar indépendant idéal pour stockage, atelier ou stationnement d'un camping-car, bateau ou matériel de loisirs. Travaux à prévoir : - mise aux normes de l'assainissement individuel ; - travaux d'amélioration énergétique selon les projets de chacun. Située à seulement 15 minutes du lac d'éguzon, la propriété bénéficie d'un environnement recherché pour les randonnées, la pêche, le vélo, les activités nautiques et la découverte des paysages remarquables de la vallée de la creuse. Une opportunité rare pour les amoureux de campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs les plus attractifs du sud de l'indre. À découvrir sans tarder. Prix de vente 76 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 76 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37469) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 76 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : d prix de vente 76 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : d - dpe g consommation excessive.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 961065.

Situé dans un petit village de la commune de Crozant, au cœur de la Vallée des Peintres, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement saisonnier. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes à restaurer, d'un puits situé à l'arrière des habitations et d'une grange d'environ 40 m² implantée en face. La première maison d'environ 75 m², pleine de charme, a déjà bénéficié de travaux. Elle comprend une pièce de vie d'environ 34 m² avec un magnifique sol en pierres d'origine, une cheminée ancienne et de superbes poutres apparentes. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² complète le rez-de-chaussée. Une entrée avec escalier mène à l'étage. L'étage a commencé à être aménagé avec la pose de deux Velux. La toiture a été refaite et dispose d'un film sous-toiture. Les joints des façades en pierre ont également été entièrement repris, mettant en valeur le caractère authentique de cette bâtisse. La seconde maison, entièrement à restaurer, développe 27 m² au sol avec un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grange de 40 m² en face Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cet ensemble, son authenticité et son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur touristique prisé. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 26 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 611230 ).

Ensemble immobilier composé de deux maisons. Une maison principal avec une entrée, salle à manger, cuisine, arriére cuisine, salon, bureau, wc, à l'étage : 4 chambres, salle d'eau, wc, cave. Une deuxiéme maison composée d'une entrée, salon, cuisine, wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, cave, garage, grange, dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un charmant village calme à proximité de Crozant, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable joyau du Pays Dunois, Crozant séduit par son caractère unique et son atmosphère hors du temps. Bien plus qu'un simple village, il offre un spectacle naturel saisissant, où la pierre ancienne rencontre les reflets scintillants de l'eau dans un décor à la fois sauvage et apaisant. La maison principale, d'une surface de 108 m², allie authenticité, cachet et confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un joli séjour lumineux et convivial avec une élégante cuisine ouverte en chêne, ainsi qu'un salon chaleureux et cocooning agrémenté d'un poêle à bois. Une agréable salle d'eau avec chauffage au sol et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier spacieux et lumineux dessert un espace bureau fonctionnel, un coin détente cosy équipé d'un vidéo projecteur, ainsi que trois belles chambres chaleureuses et accueillantes. Une salle de bain confortable avec WC vient parfaire cet espace nuit. La propriété comprend également une charmante maisonnette, actuellement aménagée en atelier de loisirs. Elle se compose d'une grande pièce lumineuse avec poêle et espace cuisine, d'une jolie pièce mansardée à l'étage pouvant servir de chambre, ainsi que d'une cave pratique et bien agencée. Une grande grange aux volumes généreux, en trois parties, offre de multiples possibilités, une pièce pouvant devenir une salle de sport ou de jeux, un espace de rangement ou d'exposition, ainsi qu'une partie centrale idéale pour le stockage. Un atelier supplémentaire fonctionnel complète l'ensemble, parfait pour les amateurs passionnés de mécanique ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez de deux splendides terrasses et d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, comprenant également un potager et un récupérateur d'eau écologique. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et de qualité de vie, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Caractéristiques : - Huisseries bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois, chauffage au sol exclusivement dans la salle d'eau - Toiture en bon état - Assainissement individuel (non conforme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 605697 ).

À 10 min des commerces et écoles : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC, véranda et chaufferie. À l'étage : Une pièce palière donnant sur une grande terrasse et une chambre. Cave avec puits et garage indépendant d'environ 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : À seulement 10 minutes à pied du plan d'eau de Fougères, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison de campagne mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain clos de 580 m². D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une partie combles pouvant être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange attenante, d'un abri de jardin et d'un puits, autant d'atouts pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des fenêtres en double vitrage PVC, une toiture neuve, un chauffage par poêle à bois et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal pour profiter du lac, des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des commerces d'Éguzon accessibles en quelques minutes, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un environnement touristique, ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne grange de 140 m², à finir de restaurer sur plus d'1,2 hectare de terrain, située au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau du Grand Bois sur la commune de St Sulpice le Dunois, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, environnement calme et privilégié. Limite de propriété avec le ruisseau Cette maison à finir de restaurer se compose, au Rdc d'une très grande pièce de vie de 85 m² offrant de beaux volumes, 2 chambres de 14 et 10 m² (dont 1 terminée), 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques À l'étage, 2 chambres En sous-sol / rez-de-jardin (117 m²) un très grand espace de stockage pouvant accueillir, garage, buanderie, atelier ou espace de rangement complémentaire. le propriétaire laisse fenêtre, isolants dans la maison pour avancer les travaux. Les atouts : * Ancienne grange avec beaucoup de cachet * Travaux à terminer selon vos envies * Plus d'1,2 hectare de terrain * Maison isolée, sans vis-à-vis * Très belle vue dégagée, Proximité de la rivière * Située dans le secteur recherché de la Vallée des Peintres, Environnement naturel et paisible Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre préservé, pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. À découvrir sans tarder 79 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 608882 ).

Transaxia bonnat, pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Belle opportunité située dans un lieu-dit sur la commune de lafat (23800), à 9 kilomètres de la ville de dun-le-palestel, 15 minutes de la ville de la souterraine avec sa gare sncf (paris- limoges - toulouse), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 1150 m² clos et arboré se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée insert bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est agrémenté d'une grange attenante et d'un garage à l'arrière, une petite dépendance local technique attenante à la maison. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Assainissement individuel - survitrage - chauffage fuel votre futur projet de vie se trouve ici ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

EN EXCLUSIVITE ! Située dans le petit village du Peu, sur la commune de Lafat, à 10min de Dun le Palestel, tous commerces, découvrez cette propriété en pierre, sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, au calme (voie sans issue) à rénover offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel sur 4700 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 1ha3 supplémentaire La maison principale, d'une superficie de 129 m², se compose au Rdc d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et cuisinière à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison ainsi qu'une 1ère chambre de 12,5 m². Sur l'arrière, une seconde entrée dessert une arrière-cuisine de 6 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier distribue 3 chambres de 13 m², 17 m² et 9 m². Au dessus, un superbe grenier de 36 m² offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Attenante à la maison principale, une seconde petite habitation de 28 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. Après rafraichissement, elle pourra accueillir famille ou amis, devenir un gîte ou permettre d'envisager un projet locatif. Cave sous une petite dépendance proche de la maison La propriété dispose également de 2 grandes granges de 130 m² et 135 m² au sol, idéales pour le stockage, les véhicules, un atelier ou différents projets, ainsi que de plusieurs autres dépendances face à la maison L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4700 m², offrant espace et tranquillité. Il est également possible d'acquérir environ 1ha3 de terrain supplémentaires, portant ainsi la propriété à près de 1ha8 selon les besoins du futur acquéreur. Autre avantage appréciable pour ce type de bien : la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble en pierre dispose de nombreux atouts : 4 chambres, seconde habitation, deux grandes granges, terrain généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou simplement pour les amoureux de la pierre recherchant de l'espace et de belles dépendances. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapdiement 88 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615740 ).

En exclusivité, magnifique ferme de 180 m² sur 5000 m² attenant et plus de terrain non attenant, grange, patio et petites dépendances à 1,5km de La Celle Dunoise, petit village de charme traversé par la rivière, restaurants, école, poste, cabinet médical. Proche de la vallée des peintres, à 10mn de Dun le Palestel et Bonnat et 30mn de La souterraine gare sncf Paris 2h40 et 1h de Limoges aéroport. Cette ancienne ferme construite en 1908 a été rénovée avec goût et offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² desservant une belle pièce de vie traversante de 20 m², un salon de 16 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc de 3,41 m². Au 1er étage, 3 chambres de 15,6 m², 15,7 m² et 15,8 m² plus une pièce de 16 m² qui pourrait être aménagée en salle de bains. Au 2ème étage sous toiture, une très grande pièce de 56,5 m² entièrement isolée avec spots intégrés et radiateurs sur le chauffage central. Cave sur la surface totale au sol de la maison, grande grange, grand patio pouvant accueillir plusieurs voitures, petit bâtiment avec four à pain, ancienne porcherie, abri chevaux. Cette maison est alimentée en eau par deux sources, une pour l'ensemble de la maison d'habitation et l'autre pour l'abreuvoir et le lavoir. Points forts de la rénovation : - électricité refaite - Toiture ardoise avec isolation et vélux de 2017 - Assainissement de 2024 aux normes - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - poêle à bois et poêle à granulés Une très belle maison avec un DPE en D, avec beaucoup de charme qui offre un potentiel intéressant pour la création de gites, auto alimentée par ses sources et joliment rénovée. Taxe foncière : 680€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 614437 ).

Transaxia dun le palestel, 06 82 39 89 49 agent commercial rcs gueret 453934036 immobilier creuse, région limousin,  maison plus grange 10 mn comm dun le palestel, 5 mns fresselines, au calme, maison en pierres 80 m², 2 ch dont 1 rdc,  séjour chem, cuis, wc, étage sde wc, 2 ch,  jardin 368 m², grange env 90 m² en face  logement à consommation énergétique excessive classe g. 2  bed house with garden 368 m², 10 mn from shops  barn- agence immobilière dun le palestel « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) 06 82 39 89 49Au cœur de la magnifique vallée de la Creuse, proche des sentiers de randonnée et du célèbre village des peintres, découvrez cette maison indépendante d’environ 120 m² offrant un superbe potentiel. Édifiée sur cave totale, elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC sanibroyeur, ainsi que de 5 chambres. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour créer une maison de vacances pleine de charme ou une résidence familiale au calme. Vous apprécierez particulièrement : sa vue dégagée sur la vallée, son environnement paisible et verdoyant, son jardin d’environ 986 m², son puits, et sa proximité avec la nature et les activités touristiques. Un bien rare dans un secteur recherché pour les amoureux de nature, d’art et d’authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) agent commercial rcs gueret 453934036 vous présente cette demeure du 19° rénovée à l'authentique label fondation du patrimoine, d'une surface d'env 185 m² sur un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise avec piscine chauffée. Comprenant : une maison d'habitation d'env 185 m² habitables (occupée actuellement par le propriétaire disponible sous la forme d'un viager occupé avec réserve usufruitière homme 80 ans et une rente mensuelle de 625 euros en plus,)  valeur vénale 185 000 euros bouquet 84000euros. Au rdc : une cuisine d'été équipée, une pièce à vivre avec cheminée (poêle à granules) et four à pain, un salon coin bureau, wc, une grande cuisine aménagée et salle à manger. À l'étage 4 chambres, 3sde et wc, dont une suite parentale de 36 m² chambre, salon, kitchenette, sde et wc. Tout confort chauffage central. Dépendances : une buanderie et cave à vindpe  e 285 ges f59 tel 06 82 39 89 49 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) agent commercial rcs gueret 453934036 vous présente  lot de 2 pour le prix d'un seul. Que vous soyez à la recherche d’un simple investissement locatif avec double rendement, ou que vous soyez famille recomposée, ou ayant à loger votre mère tout en gardant votre intimité, il s’agit de 2 appartements indépendants l'un de 63 m² et l'autre de 34 m² mais avec une possibilité de 25 m² de plus. Jardin calme env 152 m² au coeur de dun le palestel, bourg tous commerces dynamique, supermarché, collège, pharmacies, écoles env 15mn de la gare, marché hebdomadaire non soumis au dpe 06 82 39 89 49 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) agent commercial rcs gueret 453934036 vous présente 3 biens pour le prix d'1 seul, investisseur locatif, ou famille (avec étage pour les enfants) recomposée, ayant à loger votre mère, accueillir les grands enfants, les amis, tout en gardant votre intimité, il s'agit de 2 appartements indépendants d'env 64 m² chacun (loyer 300 et 400€ mensuel) au calme côté jardin env 727 m² et  côté rue une boutique (env 400€ / mois) avec la rue principale, au coeur de dun-le-palestel, bourg tous commerces, collège, supermarché, 15 mns gare, marché hebdomadaire.  dpe vierge 06 82 39 89 49 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».