Maison de caractère avec boutique et jardin clos

Idéalement située au cœur de fougerolles-du-plessis (53190), à proximité des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, médecins,…

), découvrez cette charmante maison de caractère, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et un agréable jardin clos et aménagé.

Une propriété aux multiples possibilités au rez-de-chaussée : - une boutique lumineuse d'environ 35 m², idéale pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. - une kitchenette et un wc. - une réserve et des caves offrant des espaces de stockage appréciables.

Au rez-de-jardin, la partie habitation comprend : - une cuisine. - un dégagement donnant accès à une première terrasse exposée est, idéale pour profiter du soleil matinal. - une salle à manger. - un salon de caractère, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre et de placards intégrés d'origine, témoins du charme de l'ancien. - une seconde terrasse exposée sud, accessible depuis le salon. - un wc indépendant.

À l'étage : - un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. - un accès aux greniers, offrant des espaces supplémentaires de rangement.

Un extérieur plein de charme vous apprécierez le joli jardin clos, véritable espace de détente en plein centre-bourg.

Les deux terrasses, exposées est et sud, permettent de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée.

Un appentis, un ancien poulailler ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble.

Autre atout appréciable : la propriété est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour une activité professionnelle.

Une belle opportunité en centre-bourg !

À seulement 15 min de saint-hilaire-du-harcouët (50600) et de gorron (53120), à moins d'une heure du mont-saint-michel et des premières plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.