Maison 5 pièces à vendre à Fontet (33190)

Fiche Id-SIT178473 : Rare, 50 minutes de Bordeaux, gare a 3 kms, a proximité de La Réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, Salon bibliothèque, 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un grand garage de 60 m², de quatre dépendances de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un endroit calme et bucolique, a vendre maison de type 5 d'environ 110 m² avec possibilite d'agrandissement sur une parcelle de 2000 m² sur la commune de fontet - 33190, avec acces prive sur la garonne. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison avec cachet qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec cheminee fonctionnelle anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec cheminee fonctionnelle. À l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un chai de 30 m² vient compléter cette maison au charme incontestable et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une source d'eau naturelle, aucun vis à vis, au calme avec deux entrées possibles sur la parcelle. Les plus : un accès privé à la garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier. La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable. Menuiseries bois et PVC. Maison sans système de chauffage. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station. À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station. Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 596892 ).

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau / télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. À l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

À vendre, en plein coeur de la commune de hure - 33190 - maison de type 6 d'environ 135 m² avec exterieur. Au calme, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec cheminee foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs ? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement t3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement t3 avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au centre de Hure, immeuble comprenant en rez de chaussée un ancien bar de 70 m², possibilité de licence IV. À l'étage, un logement de type 3, d'environ 100 m², comprenant un palier, grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, cuisine, grand bureau (possibilité chambre), salle d'eau, wc. À vos projets, idéal reprise commerce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison rénovée – Hure – Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez‑de‑chaussée et un espace nuit à l’étage. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L’étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité : fenêtres oscillo‑battantes, huisseries récentes, radiateurs à inertie connectés, volet électrique automatique dans la salle de bains (fermeture en cas de pluie) et sèche serviette connecté. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis‑à‑vis, agrémenté de arbres fruitiers, ainsi que d’un garage et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le secteur est apprécié pour son calme, ses commodités proches, et la présence du canal, idéal pour les balades, le vélo ou les activités nautiques. L’autoroute A62, accessible à Langon en quelques minutes, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Marmande. Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir le charme et la qualité de cette belle maison rénovée coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle girondine rénovée d'envrion 169 m² habitables au centre de Hure et 2 minutes du port de plaisance. Comprenant grande pièce de vie, cuisine équipée avec coin repas et terrasse. À l'étage, un palier avec bureau, trois chambres, dressing et belle salle de bains. Le tout avec jardin, garage et dépendance. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Bordeaux est accessible en environ 50 minutes par la route grâce à la proximité de l'embranchement autoroutier, tandis que la gare TER de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes en train. Implantée sur une parcelle de 2 249 m², cette belle propriété se compose d'une maison principale de 135 m² et d'un appartement indépendant de 85 m² entièrement rénové. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, pouvant également servir de chambre d'amis, de bureau ou de pièce polyvalente. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie également de la climatisation. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant de 85 m², entièrement refait à neuf et disposant de son propre accès, se compose d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant, location à l'année ou activité de location saisonnière. Actuellement exploité uniquement durant la période estivale, il génère environ 8 000 € de revenus locatifs sur la saison d'été, ce qui souligne son réel potentiel. La propriété dispose également d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. La maison présente une mitoyenneté uniquement sur le côté gauche, tout en conservant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 135 m² pour la maison principale, son appartement indépendant de 85 m², son terrain de 2 249 m² et ses nombreuses annexes, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel ou locatif. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir à La Réole, dans un cadre pratique, avec Bordeaux à environ 40 minutes en TER et 50 minutes par la route. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1298 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arthurimmo bazas vous propose à la vente charmante maison de ville en pierre, d’une surface de 92 m², située dans un quartier calme et prisé. Elle se compose de : un grand séjour lumineux une cuisine équipée trois chambres spacieuses à l’étage une salle d’eau rénovée deux wc séparés maison en bon état général classe énergétique : b (faibles consommations) beau potentiel locatif charme de l’ancien avec de bonnes performances énergétiques proche des commodités, écoles et transports, dans un environnement calme. Idéal investisseur ou famille – aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Arthurimmo bazas vous propose : propriété d'exception au cœur d'un écrin de verdure – habitation principale, piscine et deux logements indépendants laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain boisé et arboré de 6 500 m². La maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux avec 4 belles chambres, alliant charme, confort et authenticité. Son cadre paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, la propriété dévoile une élégante piscine, parfaitement intégrée au paysage, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Véritable atout de cet ensemble immobilier : deux logements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre accès et de leur espace privatif : • un t4 d'environ 120 m², actuellement loué au prix de 800 euros mensuel. • un t2 d'environ 45 m², également loué au prix de 450 euros mensuel. Ces logements offrent une source de revenus locatifs immédiate tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Les atouts de cette propriété : terrain boisé et arboré de 6 403 m² maison principale avec 4 chambres piscine deux logements indépendants avec entrées séparées revenus locatifs en place environnement calme et préservé nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement patrimonial cette propriété rare conjugue avec élégance qualité de vie, rentabilité et charme de la campagne, dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien unique à découvrir sans tarder. Contacter luciano da costa au 06 22 03 14 22.

En zone non inondable, a vendre, sur les hauteurs de la reole - 33190 - maison de type 5 d'environ 135 m² avec sous sol, garage, construite sur une parcelle de plus de 900 m². Dans un quartier prise, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec cachet, un cellier, un sous sol, et un garage. Les plus : quartier recherché, calme, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre – Maison 5 pièces 130 m² avec grand garage et terrain de 2400 m² – Vue exceptionnelle Située sur les hauteurs de La Réole, cette maison construite en 2020 offre un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de 5 pièces lumineuses à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 70 m² ainsi que d'une belle parcelle de 2400 m². Des travaux restent à prévoir afin de finaliser le projet, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions à votre goût. Le véritable atout de cette propriété : une vue exceptionnelle et dégagée à l'arrière de la maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. DPE : C Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement avec fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607818 ).

À 5 minutes de gare et de l'échangeur de l'autoroute, maison en pierre comprenant d'environ 245 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Des dépendances et un terrain aboré d'environ 2300 m² complètent ce bien idéal pour une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

10 min de la réole réf. 4784-quiétude- tel 06 42 07 46 92 ou 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de la réole, cette très belle girondine, d'environ 215 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et / ou l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur une chambre une salle de bains un wc indépendant un cellier. Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l'étage : deux chambres supplémentaires une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau extérieur : la propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable. Une piscine de dimenson 5x9 au sel, non chauffée. Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités. 1.

Maison à construire 6 pièces 114 m² à la réole en emplacement privilégiéfaites construire votre maison à la réole dans un emplacement privilégié. Cette demeure propose un espace habitable de 114 m² sur un terrain de 960 m², offrant un cadre idéal pour votre projet de vie. Elle comporte 5 chambres offrant un large espace personnel, ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Une cuisine est également prévue pour répondre à vos besoins quotidiens. La maison à édifier s'organise sur 2 niveaux, ce qui permet une organisation des espaces claire et agréable. Le terrain s'étend sur 960 m² et permet d'imaginer des extérieurs généreux. Environnementla réole est une commune offrant un cadre de vie tranquille. La gare de la réole est accessible à 336 mètres. Le collège paul esquinance se trouve à moins de 5 minutes à pied, tout comme le groupe scolaire de la réole et le lycée polyvalent jean renou. De nombreux commerces sont installés autour du bien. L'autoroute a62 est située à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 323000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir davantage et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter emilie escuder, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare : un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison : rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 954629.

Idéalement située en plein centre-ville de La Réole, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations anciennes qui ne demandent qu'à être remises en valeur. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres aux dimensions confortables. Elle dispose également de deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant le cachet de l'ancien. Une adresse idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 961360.

À vendre, superbe maison de maître à La Réole datant de 1800 Cette élégante demeure offre une superficie habitable de 450 m², comprenant dix chambres spacieuses. Le terrain de 1 500 m² constitue un écrin de verdure paisible pour profiter pleinement de la nature environnante. La maison a conservé tout le charme de l'époque avec des éléments d'architecture authentiques tels que des cheminées, des moulures et des plafonds hauts. Située au cœur de La Réole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre serein. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Laissez vous séduire par cette superbe maison de ville de plus de 135 m², entièrement restaurée, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, ses carreaux de Gironde et ses beaux planchers, sans oublier son joli jardin clos et son double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée, une jolie cuisine semi ouverte et un grand séjour, vous offrant un espace de vie de plus de 45 m². Le salon se poursuit vers une loggia avec sa vue dégagée. Vous accédez à l'étage et vous retrouvez deux jolies suites dont une parentale de 25 m² avec sa salle d'eau de presque 5 m². Au dernier niveau, vous serez charmé par un espace mansardé chaleureux, très cosy, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave et un charmant salon d'été donnant sur une terrasse et un jardin très joliment paysager, sans vis-à-vis, rare et recherché en centre historique. Autre atout indispensable, au fond du jardin se dresse un double garage complètement restauré (toiture, électricité, portes neuves). Une restauration soignée, le charme absolu de l'ancien, un extérieur verdoyant et un double garage privatif au cœur de la ville, cette maison est le cadre idéal pour votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T22 600 m² Découvrez à La Réole ce château du début du XXe siècle qui allie grandeur architecturale et potentiel de transformation remarquable, sur un vaste domaine de 19 743 m². Érigé aux alentours de 1900, cet imposant château développe 600 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offrant pas moins de 22 pièces aux volumes remarquables. La hauteur sous plafond, les proportions des pièces de réception et la succession des espaces témoignent d'une architecture bourgeoise soignée, caractéristique de son époque. Les façades, les menuiseries et les détails ornementaux constituent un patrimoine architectural à valoriser. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui ouvre la voie à une restauration sur mesure, dans le respect du caractère historique du bâtiment ou selon un projet de réhabilitation contemporain. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, constitue une base technique existante. Le domaine est agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager, formant un environnement arboré préservé autour du château. Cet ensemble foncier de près de 2 hectares offre une intimité remarquable et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Cardoso Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 438469660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 615720 ).

Située à Morizès (33190), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités locales. La première maison de plain-pied comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième maison attenante sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains et un toilette séparé avec lave-mains. Un double garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une pergola. Cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme et de confort dans un cadre naturel, bien entretenu et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Agréable maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, offrant au RDC, une cuisine, un salon, un wc et un garage. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Son petit jardin constitue un espace exterieur facile à entretenir et agréable au quotidien. Située à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles et services. Honoraires inclus dans le prix : 8%.