Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : maison de village r + 3 150 m² environ - 4 chambres - salle d'eau - salle de bains - wc separe a chaque etage - garage 70 m² environ pour 2 voitures – 2 terrasses sans vis a vis - lumineuse - combles amenageables - ideale famille nombreuse ou projet chambres d'hotes au coeur du petit village méditerrannéen de fontès, idéalement situé et proche de l'a75 : 10 min de pézénas, 25 min de la plage et du lac du salagou, 45 min de montpellier. Ne tardez plus à venir découvrir cette charmante maison de village traversante est / ouest, située dans la rue commerçante et proche de toutes les commodités. Avec sa rénovation de qualité, une belle luminosité, elle offre beaucoup de fonctionnalité, avec deux espaces exterieurs sans vis a vis. Au rdc, le salon et la cuisine séparée aux pierres apparentes, donnent sur la grande terrasse de 45 m² environ, wc. Vous montez au premier étage par un escalier d'époque, où vous trouverez 4 grandes chambres de 16 m² environ chacune (dont 2 avec placard et point d'eau), une seconde terrasse de 15 m² environ, une salle d’eau, une salle de bains, wc séparés. Au deuxième étage, les combles de 75 m² environ sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Au sous sol, le garage de 70 m² environ est accessible par la rue de derrière et également par un escalier à l’intérieur de la maison (possibilité de garer une ou deux voitures) equipée en double vitrage. Pas de travaux a prevoir. Cette maison est en copropriété avec un local commercial de 60 m² environ qui n'es pas à la vente. Ce local est indépendant et il n'y a pas de frais de copropriété à prévoir. Visite virtuelle sur demande plus de photos, vidéos et plans sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina ei (id 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.