Maison de maître en proximité direct de fismes avec vue campagne

À 5 minutes de Fismes, Magnifique maison de maître datant des années 1900, située sur une commune calme.

Elle offre 135 m² habitables, auxquels s'ajoutent 65 m² de grenier aménageable, le tout niché sur une superbe parcelle clôturée de plus de 1 000 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse et élégante entrée vous accueille, desservant un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux.

La cuisine, aménagée avec plaque à gaz et hotte, se prolonge avec un espace salle à manger chaleureux.

Des toilettes invitées ainsi qu'une seconde entrée à l'arrière de la maison viennent compléter cet espace.

À l'étage, un grand palier lumineux mène à quatre magnifiques chambres, toutes de belles dimensions (minimum 12 m² chacune), dont une en enfilade.

Une salle de bains / douche élégante, à terminer, avec toilettes est également présente à cet étage.

Le dernier niveau révèle un impressionnant plateau de 65 m² au sol, récemment isolé (240 mm de laine de verre) et création de velux.

Cet espace généreux, est prêt à être aménagé.

L'extérieur, accessible par un portail motorisé, propose une vaste cour pour le stationnement, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 100 m² au total, pouvant servir de garages ou d'espaces de rangement.

Cette maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul (14 ans).

Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques centralisés, récemment installés (il y a un an), et la toiture est en ardoises.

L'assainissement individuel est une fosse septique avec champ d'épandage.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760 euros et 7840 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Référence agence 9854.