MAISON F5 (152 m²) à FABREGUES - PISCINE - TERASSE - TERRAIN Keller Williams Guylène Bergé a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison à vendre à Fabrègues, 34690. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux du confort. D'une surface habitable de 146,90 m², cette maison a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, vous bénéficierez de tout l'espace dont vous avez besoin pour vous et votre famille. Les pièces à vivre sont généreuses et lumineuses, avec un séjour de 44 m² qui sera le lieu de rassemblement idéal pour partager des moments inoubliables. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute la piscine privée de 29 m². Imaginez-vous vous rafraîchir dans l'eau cristalline de votre propre piscine, profiter du soleil du Sud-Ouest sur la terrasse et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter pleinement du terrain de 460 m², idéal pour aménager un jardin à votre goût et créer un véritable havre de paix. En plus de ces atouts, la maison est dotée d'un garage de 21 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La cuisine, d'une surface de 18 m², est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Fabrègues est une commune dynamique et prise, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et de nombreuses activités culturelles et sportives à seulement quelques minutes de votre future résidence. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fabrègues. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages et le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez Keller Williams Guylène Berge au O4 30 78 17 71, ou directement Fanny (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 09 44, ou Jérôme (RSAC 953 475 688) au O6 73 49 65 77. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 8260 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 09 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Classe Energie : C GSE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 460 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.