Maison 5 pièces à vendre à Entrains-sur-Nohain (58410)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement à Entrains-sur-Nohain Au cOEur du village d'Entrains-sur-Nohain, cette authentique demeure ancienne de 187 m² habitables séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Derrière sa façade en pierre et brique typiquement bourguignonne se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses parquets, ses boiseries, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond qui témoignent du caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante desservant une cuisine, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, deux salons lumineux ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre, deux salles d'eau dont une privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à son accès indépendant, cet étage offre également la possibilité de créer un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Le grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 870 m² accueille un agréable jardin, une cour intérieure, deux dépendances, une cave ainsi qu'un double garage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité. Cette propriété possède également une histoire singulière. Située dans l'ancienne rue Dourdon, elle s'inscrit sur le site de l'ancienne Vicomté d'Entrains-sur-Nohain. Les recherches historiques réalisées sur la maison évoquent son implantation à proximité des anciennes fortifications de la ville et rappellent le riche passé de ce lieu chargé de mémoire. Un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un budget devra notamment être consacré au remplacement des huisseries, à la modernisation du système de chauffage ainsi qu'à la mise en conformité de l'installation électrique. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort de vie, les performances énergétiques et de valoriser durablement ce bien de caractère. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement la maison en G (446 kWh / m² / an). Rare par ses volumes, son authenticité, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies, au sein d'un village dynamique de la Nièvre disposant des commerces, écoles et services de proximité. Si vous recherchez une demeure authentique offrant espace, cachet et potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison bourgeoise avec deux habitations à Entrains-sur-Nohain À Entrains-sur-Nohain, cette maison bourgeoise construite vers 1850 développe environ 233 m² habitables et réunit deux habitations attenantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 493 m² entièrement close de murs, elle propose six chambres, deux garages, plusieurs dépendances et une configuration adaptée à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 13 m² qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le salon d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace chaleureux et généreux. Une salle à manger d’environ 17 m² prolonge cet espace de vie, tandis que la cuisine aménagée constitue une pièce fonctionnelle pour le quotidien. Une chambre d’environ 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. Cette configuration apporte un confort appréciable en permettant de disposer d’un espace nuit sans avoir à utiliser l’étage. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage de la maison principale, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque, d’un sèche-serviettes et de toilettes. La maison principale comprend ainsi cinq chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l’intérieur, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces, un bureau, un espace de loisirs ou des rangements selon les besoins des futurs propriétaires. Attenante à la maison principale, la seconde habitation bénéficie de sa propre entrée. Elle comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes. Cette organisation porte à six le nombre total de chambres de la propriété. La présence de deux habitations constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier à Entrains-sur-Nohain. Cette configuration permet d’accueillir des proches tout en préservant l’indépendance de chacun, de réunir deux générations au sein d’une même propriété ou d’aménager un espace professionnel distinct de l’habitation principale. Les dépendances renforcent les possibilités offertes par cette maison. La propriété dispose de deux garages, d’une dépendance d’environ 19 m², d’une cave d’environ 34 m² et d’un second grenier. Ces espaces permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’envisager de nouveaux aménagements. À l’extérieur, la cour prend place sur une parcelle d’environ 493 m² entièrement close de murs. Elle offre un espace intime, protégé et facile à entretenir. La terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours, tandis que les expositions sud et ouest favorisent un bon ensoleillement. Les deux garages facilitent le stationnement des véhicules à l’intérieur de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de fenêtres en simple vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique pourront notamment être envisagés concernant les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation de 325 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées D, à 40 kg CO₂ / m² / an. Cette maison bourgeoise à Entrains-sur-Nohain répondra aux attentes des acquéreurs recherchant une grande maison familiale dans la Nièvre, une propriété composée de deux logements ou un bien immobilier offrant un potentiel d’aménagement important. Son architecture, ses volumes, ses six chambres et ses nombreuses annexes en font une proposition singulière sur le marché immobilier d’Entrains-sur-Nohain et de la Bourgogne. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Sainpuits, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité attractive. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle de bains, un couloir et un WC indépendant. À l'étage : un grand palier desservant trois chambres. La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin ainsi que d'une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables. Actuellement louée 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 812 €. Indicateurs de rentabilité : Rentabilité brute : environ 11,3 % Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Sainpuits (89520) 117 000 euros. Cette ancienne ferme est pleine de charme, elle comprend 2 maisons dont 1 à terminer de rénover qui pourrait devenir un gîte. la première est habitable de suite, un grand salon, une cuisine salle à manger, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, et un grenier aménageable; cave voutée, chauffage central. la seconde offre une belle pièce de vie avec sa cheminée d'époque, ses pierres et poutres apparentes, cuisine et sanitaires à créer, avec à l'étage possibilité de 2 chambres minimum; garage. Beau terrain arboré de 820 m² avec un puits et une petite dépendance. Toiture en bon état. Bar tabac, épicerie multiservices et station service à 2 minutes à pied, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15. Ecoles avec ramassage scolaire. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10 / 04 / 2012, DPE : CLASSE ENERGIE E : , GES CLASSE CLIMAT F : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 2106 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2012. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.

Située dans un hameau calme de Bouhy, cette maison de caractère de 102 m² habitables séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'un beau séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une arrière-cuisine permet d'accéder à l'étage où deux chambres en enfilade ont déjà été aménagées. Les volumes existants offrent encore un important potentiel d'aménagement des combles. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager la création de deux logements, idéale pour un projet familial, locatif ou de gîte. Implantée sur un beau terrain de 3 581 m², la propriété bénéficie de dépendances particulièrement intéressantes : un hangar d'environ 80 m², un ancien atelier de ferronnerie d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 80 m². Ces espaces conviendront aussi bien à un artisan qu'à un collectionneur, un bricoleur ou simplement à ceux qui recherchent de grandes capacités de stockage. Le terrain permet également le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais offre en contrepartie de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un projet à son image. Chauffage bois et granulés. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec deux logements. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 50000 euros correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 106 m² de surface habitable, au cœur d'un environnement paisible à Corvol-l'Orgueilleux. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les beaux espaces de vie et la présence d'une salle à manger conviviale permettent de profiter pleinement du rez-de-chaussée, dans une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un poêle à bois. Le sol en tomette participe au caractère authentique de l'ensemble, tout en restant facile à vivre au quotidien. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, pour offrir à chacun son espace de repos. Deux salles d'eau complètent le confort de vie, ce qui permet d'envisager sereinement la vie de famille ou l'accueil d'invités. Un bureau dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail calme, à l'écart des pièces de réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et favorise la convivialité, tout en gardant un esprit pratique au quotidien. Les rangements sont facilités par des placards intégrés, participant à une organisation fluide de la maison. À l'extérieur, le jardin d'environ 650 m² constitue un vrai prolongement des pièces de vie. Il offre un cadre de verdure agréable, propice aux moments de détente, aux jeux en plein air ou à l'organisation de repas en extérieur. Le terrain entourant la maison permet d'imaginer différents aménagements paysagers selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Une petite surface de terrain constructible d'environ 10 m² ouvre par ailleurs la possibilité de créer un espace supplémentaire, à adapter à ses besoins dans le respect des règles locales. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Cet espace sous combles peut permettre, selon les projets, d'augmenter la surface habitable ou de créer une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Le bien profite d'un cadre très calme, à seulement une dizaine de kilomètres de Clamecy, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services de la ville voisine. Le confort intérieur est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, conciliant authenticité et performance. L'ensemble présente une qualité globale soignée, sans travaux à prévoir, avec un diagnostic de performance énergétique en classe E et des émissions de gaz à effet de serre en classe C. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 542 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Jussy, Ciez 58 : 166 m², logement rénové, espaces bien-être, dépendances et terrain de 1 385 m² au calme, proche Donzy et Cosne sur Loire. À Jussy, sur la commune de Ciez, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située au calme, en sortie de hameau. Implantée sur un terrain de 1 385 m², elle réunit une maison familiale d’environ 166 m², un logement indépendant entièrement rénové, des espaces dédiés au bien-être et de vastes dépendances. La maison principale s’ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Lumineux grâce à ses différentes ouvertures, cet espace associe le charme des poutres et du plafond en bois à une organisation intérieure conviviale. Le poêle à bois apporte une chaleur agréable et participe au caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale d’environ 23 m², une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 33 m² offre un véritable espace supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon familial selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau dessert trois chambres d’environ 16,50 m², 12 m² et 12 m². Attenant à la maison, un espace bien-être d’environ 25 m² se prolonge à l’étage par une pièce détente de près de 50 m². Ces volumes atypiques permettent d’imaginer de nombreux usages : activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, atelier créatif ou lieu de réception. La propriété comprend également un logement autonome entièrement rénové en 2022. Il propose un salon d’environ 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, une mezzanine de 17 m² et un bureau de 7 m² complètent l’ensemble. Une terrasse d’environ 50 m² lui offre un espace extérieur distinct. Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir des proches, organiser un projet familial sur plusieurs générations ou envisager une activité locative ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Elles comprennent une grange semi-ouverte d’environ 50 m² ainsi que deux ateliers attenants d’environ 40 m² chacun. Ces volumes pourront répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur, d’un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant d’importantes surfaces de travail et de stockage. Le terrain de 1 385 m² accueille également un puits. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Deux compteurs électriques permettent de distinguer les différents espaces. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage associe un poêle à bois et des équipements électriques. Une VMC simple flux assure la ventilation des espaces concernés. Les diagnostics techniques réalisés le 23 septembre 2026 classent la propriété en D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 216 kWh / m² / an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, évaluées à 8 kg CO₂ / m² / an. Le coût annuel théorique de l’énergie pour l’ensemble diagnostiqué est estimé entre 5 840 € et 7 960 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie sur l’installation intérieure d’électricité. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun revêtement contenant du plomb n’ont été repérés dans le cadre des contrôles réalisés. Donzy et ses commerces se trouvent à environ 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces et ses principaux services, sa gare et l’autoroute A77 sont accessibles en une vingtaine de kilomètres. Des trains directs relient Cosne-Cours-sur-Loire à Paris-Bercy en moins de deux heures. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration évolutive et la diversité de ses bâtiments. Elle pourra répondre à un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou d’accueil dans un environnement rural calme, à proximité de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à Ciez, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de réorganisation des espaces selon vos besoins. La maison est implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 862 m² de terrain et bénéficie également de deux garages non attenants, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La toiture est en état correct. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : rafraîchissement général, installation électrique à reprendre et assainissement individuel à mettre en conformité. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. DPE : F. ? Les atouts : 117 m² habitables 6 pièces 5 chambres Terrain d'environ 862 m² Deux garages indépendants Toiture correcte Beaux volumes Fort potentiel après rénovation Environnement calme Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible offrant de beaux volumes et la possibilité de réaliser un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

À etais-la-sauvin sur un terrain de 678 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : joli terrain plat de 15 mètres de façade. Viabilisation et tout à l'égout en bordure. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À etais-la-sauvin sur un terrain de 678 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : joli terrain plat de 15 mètres de façade. Viabilisation et tout à l'égout en bordure. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un hameau d'Etais-La-Sauvin, charmante maison ancienne, bâtie vers 1830. Elle offre 6 pièces principales dont deux chambres pour 138 m² habitables. Couverte en tuiles de Bourgogne. Des travaux sont à prévoir, dont toiture. Au rez de chaussée : Petite entrée donnant à droite sur un vaste salon / séjour avec cheminée ouverte, à droite vers une grande cuisine à finir d'aménager. L'ensemble donne sur la petite cour devant la maison. Sous l'escalier se trouve la chaufferie. Un escalier doit, avec monte personne électrique, mène à l'étage. À l'étage : un belle pièce palière desservant les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés. La chambre N° 2 bénéficie d'un grand dressing (ou bureau, selon les besoins). Chauffage central au fioul + cheminée ouverte. Une grange / garage aménageable, 1 chenil et un jardin non attenant de 660 m², complètent ce bien. Idéal pour premier achat, en résidence principale ou secondaire, ou pour investissement locatif. Cette maison pleine de charme mérite votre attention et saura s'adapter à tous types de projets ! À voir très vite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à 2h30 de Paris, 10 km de Clamecy, découvrez cette authentique maison de 1881 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée, poêle à bois) et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie conviviale avec sa kitchenette ouverte, un bureau menant à l'étage qui sépare un second salon plus au calme de la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres plus petites et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable accessible vous donnera la possibilité d'un agrandissement selon vos projets. Un agréable jardin sans vis-à-vis arboré d'arbres fruitier (pommiers, poiriers, coins, mirabelles,. ) de 650 m² vous offrira le calme et le charme de la campagne. Contactez-moi vite pour visiter votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! À SAISIR ! Dans un hameau deLainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4chambres pour 183 m² habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle estimplantée sur un terrain de 3477 m². Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de3477 m² et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur air / air de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix ! Dans un hameau très calme de puisaye, à lainsecq, jolie maison de village de 100 m² environ, de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Au 1er étage : trois chambres, un dégagement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un dégagement, une chambre. Une cave voutée s'ajoute au bien. Le tout édifié sur un terrain clos de 384 m² environ. Double vitrage, fosse septique, radiateurs électriques. Prévoir quelques travaux dans la salle de bain. La beauté de la campagne alentour est un atout indéniable. Venez vite la visiter pour vous en rendre compte et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Etais la Sauvin (89480) 41 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, cette ancienne ferme est à réhabiliter soit en une grande maison familiale ou en 2 habitations, idéal pour de la location, gîte ou chambre d'hôtes. avec une rentabilité intéressante. Actuellement la première habitation qui est habitable (travaux de rafraichissement à envisager), comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc; séparée par un hall d'entrée avec accès à la cave voutée, la seconde habitation attenante est à rénover, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Grenier aménageable, garage. Terrain 720 m² attenant. Pharmacie, boulangerie, épicerie et écoles au village à 5 minutes, Clamecy à 20 minutes, Toucy et Cosne sur Loire à 30 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de ville pleine de charme située à La Chapelle-Saint-André, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois agréables espaces de vie, chacun agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison de ville allie charme de l’ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Village de Perreuse perché à 300m d'altitude. Ce village a tiré sa richesse des vignobles plantés sur ses coteaux, probablement sous l'empire romain, les religieux feront perdurer la vigne jusqu'au XIXème, qui périclitera à cause de l'épidémie du phylloxera. La période la plus prospère fut entre le moyen âge et la renaissance. Je vous invite a vous promener dans le village, afin d'admirer l'architecture de belles demeures. Château de la fin du XVIIIe. s, probablement construit vers 1780 pour le président du grenier à sel de Cosne-cours-sur-Loire, Monsieur de Beaubois Degrandmaison, dans le village de Perreuse anciennement fortifié. La propriété se compose d'un bâtiment d'habitation principal, maison de maître, ainsi que des dépendances, un potager, un verger, un petit bois, et un jardin d'agrément. Cette demeure est située dans un lieu exceptionnel avec une vue dégagée sur 30 km et panoramique sur la plaine d'entrains-sur-Nohain, ou par beau temps on aperçoit les contreforts du Morvan. Le bâtiment principal se compose d'un perron à double révolutions, une entrée qui distribue sur la gauche un grand séjour avec boiseries, et en enfilade un escalier qui mène à la cuisine, sur la droite un salon avec cheminée. De la cuisine, un dégagement avec un accès par escalier à balustre d'époque XVIIIe. s, qui donne accès à un palier sur lequel se trouve un point d'eau, et une chambre de bonne taille avec tomettes. Une tour est adossée perpendiculairement au bâtiment principal, probablement une ancienne construction. On trouve au rez-de chaussée de cette dernière une fromagerie, et à l'étage un chambre, celle susnommée (au-dessus de la cuisine ). L'escalier de l'entrée mène à un demi étage, avec une salle de bain, un petit couloir mène au cabinet de toilette. À l'étage, 2 très belles chambres séparées par une autre chambre de taille plus modeste. Enfin au grenier une série de 5 pièces, 2 de chaque côtés en enfilade, et une chambre au milieu, le tout représente une surface de 68 m². La surface totale habitable est d'environ 215 m², et le grenier environ 68 m². Attenant à la maison, une grande grange, dans laquelle se trouve la chaufferie, une cave de belle taille, une remise, un bûcher, une vinée, un espace grange en cathédrale et son grenier. Non attenant un autre corps de bâtiment avec écurie et petite chambre avec cheminée, le tout coiffé d'un grenier. À l'extérieur un jardin d'agrément, en contre-bas un potager, un grand verger avec un puit et un abreuvoir. Un bel escalier en pierres mène au petit bois surélevé dominant le verger. Un mur sépare le bois et un autre vestige de mur sépare les bâtiments des jardins. Le tout forme un ensemble d'une valeur historique exceptionnelle, et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Perroy (58220), 143 m², 3 chambres, dépendances, double garage, terrain de 3 737 m². Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Perroy (58220) Sur la commune de Perroy, découvrez cette authentique maison de campagne alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles bâtisses en pierre. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire en Bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 737 m², propice à la détente et aux projets de jardinage. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les nombreuses dépendances : deux anciennes écuries attenantes, un bâtiment indépendant comprenant un vaste double garage avec fosse, plusieurs pièces annexes, un appentis ainsi qu'un chalet en bois à rénover. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le jardin, la proximité d'une rivière et la présence d'une source sur le terrain, apportant un véritable cachet à ce bien. Située dans un secteur calme de la Nièvre, cette maison permet de profiter d'une vie au vert tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 facilitant les déplacements vers Paris. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert bois et peut être raccordée à la fibre optique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de grands espaces et d'un cadre naturel préservé. Son authenticité, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour double traversant de 43 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m² avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras. À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m² Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 97 m² pleine de caractère, qui a su préserver tout le charme de ses matériaux d'époque. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un bel espace de vie lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble, permettant à chacun de profiter de son espace. Située à deux pas de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour faciliter le quotidien des familles. Les commerces et les commodités sont également facilement accessibles. Les atouts de cette maison : Maison en pierre pleine de charme Matériaux d'époque préservés Cuisine équipée 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Possibilité de vivre de plain-pied École élémentaire accessible à pied Environnement agréable et pratique avec jardin une jolie terrasse équipée d'un haut vent et d'un cave. Une maison où authenticité, confort et emplacement se conjuguent parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.