Très belle maison familiale de 210 m²

Située à Étais-la-Sauvin (89480), découvrez cette maison individuelle de 6 pièces pour environ 210 m² habitables, implantée au cœur d'un agréable terrain entièrement clos de 2 745 m², au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien bénéficie de travaux de rénovation récents (2023) apportant un vrai confort technique : installation d'une pompe à chaleur air / eau, isolation thermique renforcée sous toiture et sous plancher, électricité, toiture en très bon état, VMC ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.

Côté intérieur : • Au rez-de-chaussée (106 m²) : Une entrée, une vaste pièce de vie, lumineuse, de 46 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre de 16 m², une salle de bains et un WC indépendant.

• À l'étage (86 m²) : Un palier dessert 3 belles chambres (dont une grande pièce de plus de 28 m²) et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol & Annexes : • Sous-sol complet (plafond isolé) : Une cave de 26 m², un espace bureau de 17 m² et une surface complémentaire de 66 m².

• En extérieur : Un cabanon indépendant offrant plus de 23 m² de rangement.

* Chauffage : Pompe à chaleur * Menuiseries : Double vitrage, volets roulants manuels * Assainissement : Tout-à-l'égout * Réseau : Fibre optique Visite virtuelle disponible sur demande.

Me contacter pour plus d'informations et / ou planification de visite, du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.