Iad france - florence caboche (06 20 42 47 44) vous propose : maison familiale lumineuse et spacieuse de 102 m² environ en plein centre d'emerainville découvrez cette magnifique maison familiale, nichée au coeur d'emerainville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de proximité. Cette maison de 102 m² environ allie parfaitement espace, luminosité et fonctionnalité. Points forts : disposition idéale : 3 chambres confortables, un bureau adaptable (ou 4ème chambre), idéale pour une grande famille ou pour le télétravail. Accessibilité et commodités : emplacement privilégié à 10 min à pied de la gare rer e, proche des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien. Aménagements pratiques : entrée avec accès garage, salle d'eau, wc séparé et chambre en rez-de-jardin. Espaces de vie lumineux : salon / salle à manger traversant avec cuisine équipée et balcon, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Confort supérieur : au deuxième étage, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres, dont une avec mezzanine – parfaite pour un espace bureau supplémentaire. Jardin et détente : profitez d'un jardin bien exposé avec espace spa, terrasse et zone verte, idéal pour les loisirs en plein air. Entretien et qualité : ravalement récent, toiture traitée, chaudière au gaz 'leblanc' entretenue, garantissant une sérénité absolue. Un cadre de vie idéal : située dans un quartier familial, la maison est à proximité des espaces sportifs et des zones de loisir, notamment un bois pour des promenades apaisantes. Opportunité à saisir ! Cette maison représente une occasion unique dans un secteur très demandé. Parfaite pour une famille contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel complet de cette maison familiale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence caboche ei (id 56988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 883393969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 157 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.