Maison 5 pièces à vendre à Eichhoffen (67140)

Au coeur du charmant village d'Eichhoffen, sur la Route des Vins d'Alsace, Christelle Clauss Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de 208 m² implantée sur un magnifique terrain de 19,23 ares, à l'abri des regards et en retrait de la route. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon lumineux, une grande véranda ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau. La maison dispose également d'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, idéales pour une activité professionnelle ou les amateurs de grands volumes. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin intimiste dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché. À retenir : 6 chambres, idéal famille nombreuse 2 salles de bains cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m² séjour fonctionnel terrasse de 99 m² terrain arboré de 610 m² deux garages doubles les avantages : secteur calme et très demandé maison saine, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir volumes rares dans ce secteur toutes commodités à proximité immédiate prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur. Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413254. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Mathia vous propose : * Magnifique Maison de Village - Stotzheim - Charme et Caractère * Situées dans le paisible village de Stotzheim, ces deux maisons accolées, avec accès direct par l'intérieur ou entrée séparée par l'extérieur, offrent un cadre de vie authentique alliant charme d'antan et confort moderne. La première construite en 1945, a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, préservant ainsi son caractère tout en offrant des prestations contemporaines. Première maison : -Une cuisine salon -Une salle de d'eau avec toilette -A l'étage : une chambre mezzanine -Chauffage électrique Seconde maison de 1980 (plus familiale) : -Une grande cuisine équipée ouverte sur un petit salon -Une salle à manger -Une salle de bain -Un toilette au rez-de-chaussée -A l'étage : 3 chambres -Un second toilette à l'étage. -Chauffage au fuel, poêle à bois, électrique Extérieurs et annexes : Sur la partie avant, vous pourrez profiter d'une grande cour qui donne sur les deux maisons et sur un garage. Au niveau du garage se trouvent une buanderie, une cave, ainsi que d'un très grand grenier (offrant la possibilité d'agrandir la maison familiale). Derrière le garage se trouve une terrasse pavée avec ses jardinières, un abris de jardin, et deux grands jardins qui s'étendent jusqu'à un chemin macadamé. Les Atouts : -Fort potentiel : Possibilité de réunir les deux habitations en une seule très grande maison, offrant une surface habitable de 190 m². -Projet locatif : Idéal pour une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. - Grand terrain : Une parcelle de 1411 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos goûts. - Equipements : Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel - Sécurité : Sécurité renforcée avec la résidence fermée Cette maison de village est un véritable havre de paix, avec sa rivière qui coule devant et le bruit des oiseaux, ces maisons sont idéale pour les amoureux de l'authenticité et du cadre de vie tranquille à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! *Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques  : georisques gouv fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de HEILIGENSTEIN avec une vue dominante et dégagée sur le vignoble alsacien, Maison F6 de 190 m² sur 3,6a de terrain comprenant au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un wc. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un dressing privatif, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres. Une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien rare à la vente. Chauffage au sol. Secteur calme et résidentiel.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : *Sublime Maison de 152 m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Stotzheim * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m² située à Stotzheim, construite en 2021 avec des prestations de qualité. Établie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable, lumineux et aérée. Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux avec sa cheminée (50 m²), une cuisine ouverte, meublée et équipée très moderne (19 m²), un cellier, un grand vestiaire, des toilettes et un accès au garage pour deux véhicules. L'accès à la terrasse par la pièce de vie, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. La piscine de 18 m², équipée d'une pompe à chaleur ajoute une touche de bien être supplémentaire à cet espace extérieur. À l'étage, vous avez une grande suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, deux autres belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes. Pour votre confort, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Tous les volets, les BSO et la porte du garage sont automatisés. La fibre est présente. Ne tardez plus à visiter cette propriété d'exception alliant élégance, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer à STOTZHEIM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourgheim, à proximité d'Obernai, Venez découvrir cette maison neuve, aux prestations qualitatives, construite en 2025, offrant plus de 137 m² habitables sur un terrain de 4a37ca. Si vous êtes à la recherche d'une maison aux belles prestations, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, située au calme et disposant d'un garage double avec porte motorisée cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un toilette séparé ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing attenant, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Pour votre confort au quotidien, la maison est également équipée de volets électriques et d'un chauffage performant au sol, par pompe à chaleur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en seconde ligne, à l'abri des regards et au calme, cette maison de ville d'environ 157 m² habitables (185 m² au sol) propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'arrivée, vous profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Une cave complète l'ensemble. L'entrée s'effectue sur un niveau principal permettant une vie de plain-pied, avec un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et un espace de rangement. La configuration actuelle permet d'adapter facilement les volumes selon les besoins, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau au niveau principal. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, d'une climatisation (air-air) ainsi que d'un ballon d'eau thermodynamique. Une maison offrant de beaux volumes, une vraie flexibilité d'aménagement et un extérieur bien exposé, dans un environnement calme, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Maison à fort potentiel – 5 pièces – Environnement calme & proche gare – Goxwiller Et si vous donniez vie à la maison qui vous ressemble ? Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Goxwiller, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi plain-pied d'environ 113 m² au sol (97 m² habitables) n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à valoriser. Un intérieur à réinventer selon vos envies 5 pièces à repenser Maison semi plain-pied, pratique au quotidien 2 WC Buanderie en cave Cave aménageable : imaginez une salle de jeux, un espace télétravail ou une pièce de vie supplémentaire Grenier sur dalle béton (potentiel supplémentaire) Des extérieurs et annexes appréciables Terrain d'environ 600 m² Terrasse à l'arrière, idéale pour vos moments de détente Atelier indépendant pour bricolage ou stockage 2 à 3 places de stationnement privatives Les + qui font la différence Gare accessible à pied Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Possibilité d'agrandir la surface habitable Proximité immédiate d'Obernai et des commodités À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, moderne et optimisé. Situation idéale À Goxwiller, charmante commune proche d'Obernai, avec un accès rapide aux axes principaux. Strasbourg à seulement 25 minutes. Un bien rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. Laissez parler votre imagination… cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 ).

Située sur une parcelle de 3,48 ares, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. La maison principale, d'environ 105 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de plus de 45 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre. À l'étage : un espace nuit comprenant deux chambres et un comble aménageable, idéal pour créer une suite parentale avec salle de bains. Un sous-sol partiel vient compléter ce bien construit dans les années 1950. Sur la même parcelle, vous découvrirez également une seconde bâtisse : une maison alsacienne d'époque d'environ 90 m² de surface de plancher. Elle pourra être réhabilitée en habitation indépendante, en gîte ou en dépendance selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage ainsi que d'un agréable espace jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Au coeur du village prisé d'Ottrott, au pied du Mont Sainte-Odile, découvrez cette remarquable demeure de caractère au charme intemporel, offrant un cadre de vie rare où histoire, élégance et potentiel se conjuguent harmonieusement. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés et son atmosphère unique. Les magnifiques fenêtres cintrées, les hauteurs sous plafond, la cave voûtée et les espaces annexes témoignent du cachet historique de cette propriété singulière. La maison est actuellement organisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un élégant 3 pièces entièrement rénové, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, et un débarras. Véritable atout au quotidien, cet appartement bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. À l'étage, un second appartement de même configuration attend d'être repensé et rénové selon vos envies, offrant ainsi une formidable opportunité de valorisation. Cette demeure se distingue avant tout par son potentiel exceptionnel : création d'une vaste résidence familiale, préservation de deux logements distincts pour un projet locatif, aménagement du grenier en espace de vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à l'imagination. À l'extérieur, un jardin intimiste invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un garage, un grenier aménageable ainsi qu'une superbe cave voûtée, et une grange complètent cet ensemble rare. Une propriété authentique et pleine d'âme, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant un potentiel d'évolution remarquable dans l'un des villages les plus recherchés du Piémont des Vosges. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison familiale de caractère – env. 210 m² habitables – fort potentiel. Située à Obernai, cette maison familiale construite en 1963, à rénover, développe environ 210 m² habitables sur un terrain clos de 538 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa localisation permet d’accéder aux axes routiers et aux commodités en moins de 10 minutes. Son organisation actuelle permet d’accueillir une grande famille, ou d’envisager une habitation intergénérationnelle ou bi-familiale, grâce à ses volumes généreux, sa distribution sur plusieurs niveaux et la présence de plusieurs entrées indépendantes. Une activité professionnelle (profession libérale ou artisan) peut également être envisagée grâce aux espaces situés à l’arrière de la maison, accessibles de plain-pied. La maison se compose  au rez-de-chaussée d’une entrée principale et de deux entrées secondaires à l’arrière - d’un salon / salle à manger de plus de 30 m² avec accès au balcon, communiquant avec la cuisine - d’une cuisine indépendante d’environ 13 m², accessible également par l’entrée arrière - d’une chambre - d’une salle de bain - de toilettes séparées À l’étage, vous trouverez : - trois chambres aux volumes équilibrés d’environ 14 m² - une salle d’eau - une cuisine de 12 m² environ, pouvant également être aménagée en chambre. Le palier dessert également la partie arrière de la maison. Les deux entrées secondaires à l'arrière de la maison permettent d'accéder :   - à la cuisine - à une dépendance de plain-pied d’environ 47 m², ancien atelier, pouvant être aménagée en pièce de vie, bureau ou espace professionnel - à l’étage, comprenant un séjour avec cheminée et deux greniers mansardés d’environ 11 m². On accède également aux combles aménageables d’environ 76 m² au sol. La maison bénéficie d’un sous-sol bétonné d’environ 120 m², comprenant : un garage, des espaces de rangement, la chaufferie avec une chaudière au fuel, la buanderie. L’extérieur est déjà aménagé avec une cour pavée et un espace vert.  Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison spacieuse à Obernai et la façonner à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 € Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 € (Comptant de 600 100 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 € TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : ­ Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 €, soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 €. ­ Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. ­ Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). ­ Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). ­ Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. ­ Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif – Scherwiller Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible, idéale pour votre famille ou pour un projet d’investissement ? Cette belle maison de 4 chambres saura vous séduire par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale : un salon spacieux, une salle à manger attenante, ainsi que deux cuisines fonctionnelles (dont une pouvant être transformée en chambre). La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’un garage et de places de stationnement, offrant confort et tranquillité au quotidien. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon qui vous ressemble. Une partie du terrain peut également être revendue si vous le souhaitez (entre 4 et 5 A, constructible, non viabilisé) Investisseurs : le bien est déjà divisé en deux appartements avec deux cuisines et deux salles de bain, idéal pour accueillir de futurs locataires et optimiser votre projet. Une opportunité rare à Scherwiller ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : opportunité à saisir dans ce village calme de bassemberg. Venez découvrir cette maison de 150 m² environ, entièrement à rénover. Posée sur un terrain de 394 m² et entourée de verdure, elle saura vous charmer. Les atouts du bien : -place de parking pratique située à l'avant de la maison - cabane de jardin à l'arrière du terrain -vue dégagée sur les montagnes et accès aux sentiers de randonnée de la vallée de villé -toutes commodités et centre-ville de villé accessibles à 10 minutes à pied - à seulement 15 minutes de sélestat en voiture - accès direct aux pistes cyclables menant jusqu'à sélestat - piscine et cinéma à 3 minutes à pied cette maison conviendra parfaitement : - à un projet de rénovation complète - aux investisseurs - aux familles souhaitant personnaliser entièrement leur futur foyer - aux amoureux de nature, randonnées et vélo n'hésitez pas à me contacter pour une visite bien non soumis au dpe honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - André-David Drouot vous propose : Belle maison rénovée avec piscine et studio indépendant et possibilité de créer un autre logement de type T2 ou local Professionnel – SCHERWILLER (67750) Située dans un environnement paisible et verdoyant à SCHERWILLER, à proximité de SELESTAT, à seulement 10 minutes de l’autoroute, cette magnifique propriété entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 560 m², entièrement close, elle se compose d’une habitation principale de 204 m² ainsi que d’un studio indépendant de 42 m², idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité de créer un T2 supplémentaire et un local professionnel. La maison principale (204 m²) Alliant charme et modernité, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un dressing fonctionnel Une buanderie Un espace chaufferie À l’étage principal : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux Une salle de bain Un WC séparé Un coin bureau Trois chambres confortables Un accès direct à une superbe terrasse couverte de 50 m², parfaite pour vos moments de détente Au dernier niveau : Une salle d’eau Un WC séparé Une chambre supplémentaire Un accès au grenier Confort & équipements Chauffage principal au gaz de ville Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage électrique à l'étage Climatisation réversible dans la chambre principale Le studio indépendant (42 m²) Entièrement rénové, il constitue un véritable atout, Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée Extérieurs & annexes Terrasse couverte de 50 m² Deux places de stationnement abritées Une dépendance d’une surface de 49 m² pouvant être aménagée en espace pro ou autre logement Deux remises Une piscine Un cadre de vie privilégié La commune offre toutes les commodités : Pharmacie et maison médicale (3 médecins) Boulangerie, épicerie, boucherie Écoles maternelle et primaire, périscolaire Bibliothèque, collège avec transports scolaires Associations sportives Restaurants Accès rapide à la nature Les atouts du bien Rénovation complète (maison + studio) Fort potentiel locatif Beaux volumes et luminosité Environnement calme et pratique Possibilité de créer un nouvel espace de vie de 49 m² supplémentaire dans une annexe Venez vite découvrir cette opportunité rare sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Huttenheim, cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, érigée en 1969 sur une parcelle cadastrale de 5,34 ares, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², véritable coeur de la maison, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine. Ces espaces généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement pratique comprenant une salle de loisirs, un espace chaufferie / buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant augmenter la surface habitable et adapter la maison à leurs besoins futurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de beaux espaces verts propices à la détente ainsi que d'une cour permettant un stationnement facile. Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Maison d'habitation de 1940 avec dépendance comprenant 170 m² environ au sol sur 2 niveaux, avec un sous-sol total sur une parcelle cadastrale de 21.35 ares. Celle-ci bénéficie de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez de chaussé, vous accéderez à une entrée, un accès au sous-sol et un escalier vous faisant arriver au premier niveau. Celui-ci comprend un dégagement, une grande cuisine avec espace repas et accessoires terrasse, un salon, une salle d'eau avec WC et 3 pièces. À l'étage supérieur : un grand espace ouvert, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Simple vitrage bois (devis à jour pour un éventuel changement) porte d'entrée neuve, électricité refaite à neuf, chauffage et production d'eau chaude via chaudière à granulés (2022) avec silo et poêle à granulés également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Grand Potentiel à Villé À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Cette maison à Villé, construite dans les années 1900 et offrant 168 m² d'espace habitable sur un terrain de 434 m², est l'opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Distribuée sur deux étages, cette maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Avec 6 pièces à aménager selon vos envies, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'exposition est idéale à l'Est, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Le quartier résidentiel de Villé est calme et recherché. Vous pourrez profiter d'un jardin pour vous détendre, jardiner ou partager des moments en famille. La dépendance et le garage attenants sont un vrai plus ! Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à fort potentiel vous permettra de créer un espace de vie à votre image, dans un cadre proche de la nature vosgienne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un environnement charmant et authentique à Villé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Val de Villé, dans un village verdoyant et réputé pour sa douceur de vivre, à Breitenbach, cette charmante maison, offre calme et proximité des commodités, à 3 minutes, à Villé. Ce bien propose deux espaces de vie indépendants, jusqu'à 4 chambres, des garages et ateliers, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur face à la montagne. Et dans le fond du jardin, pour ceux qui ont su garder leur âme d'enfant, une cabane de jeux vous attends ! 7 ares de terrain repartis en 2 zones, des dépendances donnant libre cours à la créativité. Point fort et tout neuf : Confort moderne avec pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffe-eau thermo-dynamique. Toiture intégralement refaite à neuf. Idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou créer la maison de leurs rêves tout en pouvant y résider rapidement. À venir visiter sans perdre de temps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

À Breitenbach (67220), dans la vallée de Villé, cette maison d'environ 121 m² profite d'un environnement calme et privilégié, au bout d'une impasse, avec une vue dégagée. Un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant à quelques minutes des commodités de Villé et à environ 20 minutes de Sélestat. Implantée sur un terrain de 398 m² avec coin potager et jardin, la maison propose 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant composent l'espace nuit. Un grand espace ouvert très lumineux complète ce niveau : idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux. Il bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée. La maison dispose également d'un garage, d'une cave, de places de stationnement privatives et d'un chauffage assuré par deux poêles à pellets, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Le DPE classé F représente une opportunité d'amélioration et de valorisation pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une maison lumineuse et pleine de potentiel dans un secteur recherché de la vallée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Iad france - isabelle heitz vous propose : châtenois * nouveaute & en exclusivite – maison familiale 4 chambres avec jardin, cour, garage et chalet de jardin * imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la pièce de vie ouverte et les moments de détente dans le chalet de jardin aménagé. Proche de sélestat, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, ou salle de jeux. * à l'étage : trois chambres et une grande salle de bain. * à l'extérieur : depuis la terrasse, un escalier mène à une vaste cour, aux jardins et au chalet de jardin, permettant à chacun de profiter d'espaces adaptés à ses envies. * le coup de coeur de cette propriété : son chalet de jardin électrifié, aménagé dans un esprit tout bois. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un lieu de détente à l'écart de la maison. Un cabanon permet de stocker facilement vélos, outils de jardin et mobilier extérieur. Portails motorisés, volets roulants électriques programmables, garage avec porte motorisée et cave complètent les prestations. Entretenue avec soin au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Des de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter à vos goûts et à vos projets. 99 m² habitables 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée salon-séjour lumineux cuisine ouverte grande salle de bain terrasse avec store cour et jardins chalet de jardin électrifié cabanon de rangement volets roulants électriques garage avec porte motorisée portails motorisés grand sous-sol proche des commerces, écoles et axes routiers commune recherchée au coeur du vignoble alsacien une maison chaleureuse et évolutive offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, pensée pour accueillir durablement votre projet de vie. Ce bien vous est proposé par isabelle heitz, conseillère en immobilier iad france, en collaboration avec valérie lammer iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! À Châtenois, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante maison de 105 m² implantée sur un terrain de 3,90 ares, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. L'étage dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez également la superbe mezzanine spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée, une cour permettant le stationnement d'un véhicule, un agréable jardin, un grenier, plusieurs annexes ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffée au gaz de ville, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg. Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une grande cour pavée et d'un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un Karloff à bois, ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour le stockage et d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage. Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d'une VMC, d'un Karloff à bois, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude par chaudière gaz. L'électricité a été entièrement rénovée en 2009. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une spacieuse maison familiale de 9 pièces dont 6 chambres – 273 m² habitables – Terrain de 12,50 ares. Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle. Cette maison individuelle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d’espace et de confort, idéalement située à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroutier, dans le quartier nord de Sélestat. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la moderniser à votre goût. Elle saura répondre à vos projets de vie : espace enfants, télétravail, atelier, potager, espace détente. L'agencement à l'intérieur est le suivant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert •une cuisine indépendante et équipée de 17 m² donnant accès à une terrasse couverte, accessible également aux personnes à mobilité réduite (élévateur pour personnes) • une pièce de vie : salon / salle à manger de 34 m² environ, donnant accès au balcon couvert et à la terrasse. •2 chambres de 15 m² chacune. •une salle d’eau de 5,6 m², •1 WC séparé. À L'étage : •un grand pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d’étage, •4 chambres entre 13,50 et 15,90 m² environ, •une salle d’eau 5,7 m² •1 WC séparé. Au sous-sol totalement aménagé, vous trouverez •une grande salle de réception avec bar de 30 m² environ avec un cellier, •une cuisine / buanderie aménagée, •une salle de sport ou encore une pièce de rangement, • la chaufferie avec une chaudière fioul et une chaudière bois. Le bien n'est pas raccordé au réseau public. Il est alimenté par un puits. La parcelle clôturée dispose d'un espace vert arboré à l'avant de la maison, d'une terrasse avec une piscine existante à équiper à l'arrière et d'une grande cour pavé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Sous la terrasse couverte, se trouve une kitchenette d'été ou un atelier et des WC extérieurs. N'hésitez pas à la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEISTRATZHEIM Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 1937 ! Située dans un village calme et verdoyant, cette maison de caractère de 126 m² habitables est implantée sur un terrain aménagé de 9,69 ares. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour double, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'un WC séparé. Les pièces de vie bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un garage fermé avec combles aménageables, d'un grand grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une très grande cave. Côté équipements, la maison est chauffée par un poêle à bois et une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul conservée en complément. Travaux récents : * Remplacement de toutes les fenêtres * Installation de la pompe à chaleur * Ravalement de façade * Installation d'un portail électrique Possibilité de revente d'une partie constructible du terrain. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).