Maison 5 pièces à vendre à Ébréon (16140)

Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km). Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m². La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble. La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé. Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10,14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage. Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m². Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage. Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 920575.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, ainsi qu’une pièce chauffée et aménagée pouvant être utilisée comme logement indépendant, espace détente ou salle de jeux avec bar comme actuellement. Le jardin offre également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Tusson, cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique ou pour un investissement de charme. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale d'environ 90 m². Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, une chaufferie, ainsi qu'à l'étage une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une vaste salle de bain. Le gîte, d'environ 250 m², est parfaitement conçu pour une activité d'accueil. Dès l'entrée, vous accédez à une première suite en rez-de-chaussée, équipée de sa salle d'eau. Les espaces de vie ont été pensés pour recevoir confortablement de nombreux convives, avec une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. À l'étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque dessert cinque autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré agrémenté d'un bassin, offrant un cadre paisible. Vous profiterez également d'une grande grange ouverte permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un vaste parking, idéal pour accueillir les hôtes en toute sérénité. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant un environnement calme et agréable. Cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,44 % TTC de 450 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 470 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire ou activité gîte Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862 m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage. La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison est accompagnée de 3 gîtes. Le premier de 50 m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième de 55 m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième gîte de 100 m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente cette authentique maison de caractère située au coeur du charmant village de Bessé, dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et des belles demeures. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'aeu. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Cette propriété séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Les différents espaces permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant le cachet de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou de futurs aménagements. Un garage et plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien de caractère dans un village calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,38 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 137 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Bessé, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Un grenier complète également l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Attenant à la maison, vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'un carport, apportant des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 3 300 m², parfait pour les amoureux de nature, les enfants, les animaux ou encore pour aménager un bel espace de détente. Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir rapidement sur le secteur de Bessé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.90 % TTC de 110 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 116 490 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison en pierre de 6 chambres située dans un hameau paisible, à moins de 7 minutes du village historique de Tusson, où vous trouverez toutes les premières commodités. Les ramassages scolaires sont assurés. Cette maison pleine de caractère séduit immédiatement par le charme de la pierre et des poutres apparentes ainsi que par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², agrémentée d'une superbe cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau propose également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace confortable pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le terrain dispose d'un puits et de nombreuses dépendances comprenant une ancienne écurie, un atelier, un chai ainsi qu'un grand hangar permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. L'ensemble se situe dans un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne et des maisons authentiques. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.71 % TTC de 210 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre avec dépendances Idéal projet de gîtes ou regroupement familial Nichée dans un petit hameau, au calme de la campagne, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou locatif. La première maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Une grange attenante vient compléter cette habitation. La seconde maison, actuellement aménagée en gîte, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par deux granges supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de gîtes supplémentaires, ateliers, espaces de stockage ou autres dépendances. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer de deux habitations indépendantes, ou pour des acquéreurs désireux de développer une activité de gîtes ou de location saisonnière dans un environnement recherché pour son calme et son authenticité. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,60 % TTC de 142 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 950 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison des années 1970 à rénover, située dans un village, à seulement 10 minutes d'Aigre et de ses nombreux commerces. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon-séjour et cellier. Une deuxième entrée dessert un couloir menant à deux chambres et une salle de bains. En face de la maison, vous trouverez une grange non attenante avec jardin. Cette grange offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'y créer une maison d'habitation selon vos projets. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires :   10 % TTC de 45 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 49 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans une position privée et dominante en lisière d'un hameau paisible, cette superbe propriété en pierre offre l'essence même du mode de vie charentais. Bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne vallonnée, ce domaine se compose d'une vaste résidence principale de quatre chambres, complétée par un charmant gîte indépendant de deux chambres, le tout au cœur d'un grand jardin arboré. La propriété bénéficie d'un double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La Résidence Principale La maison principale allie parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierres apparentes, au luxe moderne. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la vie de famille : Espaces de vie : Un spacieux salon / salle à manger centré autour d'un poêle à bois encastré chaleureux, ainsi qu'un second salon avec un espace bar dédié, idéal pour recevoir. Cuisine : Une cuisine parfaitement équipée avec un grand îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine. Équipements : Une buanderie dédiée, une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et une salle de jeux attenante avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. À l'étage : La maison continue de séduire avec quatre chambres généreuses. La suite principale dispose d'un dressing dédié, tandis que la salle de bain familiale est un véritable sanctuaire avec une grande douche à l'italienne et une baignoire îlot de caractère. Le Gîte (Maison d'amis) Parfait pour un projet intergénérationnel ou pour générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant est plein de charme. Il propose : Une cuisine-salle à manger et un salon accueillant avec des pierres apparentes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une seconde chambre double à l'étage, offrant une parfaite intimité aux invités ou locataires. Jardins et Extérieurs La propriété est entourée de son propre terrain, avec des jardins matures qui enveloppent la maison. Vie en extérieur : Une magnifique terrasse boisée à l'avant sert de lieu idéal pour des repas en plein air, offrant des vues imprenables sur la campagne. Dépendances : Un atelier et un cellier très pratiques sont situés juste derrière le gîte. Situation et Transports Idéalement située à proximité de la ville historique d'Aigre, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vie Locale : Aigre est un bourg dynamique célèbre pour son marché hebdomadaire traditionnel, la prestigieuse maison de Cognac Gautier, ses supermarchés, ses boulangeries artisanales et ses restaurants au bord de l'eau. Train : À seulement 10 minutes de la gare de Luxé et 30 minutes d'Angoulême, où le TGV vous permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures ou Bordeaux en 35 minutes. Route et Air : Excellent accès via la N10. Parfaitement positionné pour les voyages internationaux via les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux. Aigre offre un cadre de vie typiquement français avec toutes les infrastructures modernes nécessaires pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière réussi. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère polyvalente dans un secteur recherché. Une visite rapide est fortement recommandée.

Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent. La maison possède une grande cave L'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (trois au total) • Une grange en pierre faisant office de garage • Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance. • Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception. Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste. Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 952704.

Située dans la charmante commune de Villejésus (16140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse accueillante ainsi qu'une cave voutée pour répondre aux besoins de rangement des occupants. La façade en pierre confère un cachet authentique à la maison. À l'intérieur, cette maison T6 de 154 m² dispose de 4 chambres spacieuses, un bureau d'une cuisine et d'une arrière-cuisine fonctionnelles. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes. Deux granges attenantes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage pompe a chaleur récente et les ouvrants sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

À deux pas des commerces, venez visiter cette belle opportunité composée au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, WC, garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Combles perdus au dessus. Grange non attenante en supplément. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche Id-SIT179039 : Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6 ? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état. Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181899 :  magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, elle représente une opportunité commerciale idéale pour quiconque souhaite développer une activité de chambres d hôtes. Bien qu'en ville, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et très privé, ainsi que de deux charmantes granges en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'installation électrique a été refaite en 2016 et la chambre principale ainsi que le grand salon sont équipés de pompes à chaleur réversibles (climatisation et chauffage). L'agencement est très flexible grâce à ses deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine. Le tout sur 1130 m². Rez-de-chaussee  (côté est) : entrée 10 m² carrelagewc 2 m² lino, lavabosalon 44 m² parquet, cheminée, bloc de pompe à chaleur réversiblecuisine équipée 11 m² lino, porte sur jardinrez-de-chaussee  (côté ouest) : bureau 15 m² planchercuisine aménagée 15 m² plancheren - mentions légales : proposé à la vente à 249950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 191 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère située au cœur du village, offrant un fort potentiel et beaucoup de charme. Cette belle demeure indépendante est accompagnée de deux logements annexes, de nombreuses dépendances et d'un jardin clos privé, le tout sur un terrain sécurisé avec portail. Caractéristiques Principales : Jardin clos et privé À distance de marche des commerces de proximité Trois habitations distinctes Dépendances et stationnement sécurisé La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les deux logements supplémentaires offrent un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou pour un habitat multi-générationnel (sous réserve des autorisations nécessaires). La première annexe se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La seconde annexe comprend trois pièces au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs : L'accès sécurisé par portail ouvre sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un grand garage, une vaste grange et un charmant jardin clos offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces locaux tels qu'une épicerie et une boulangerie, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où l'on trouve écoles, collège et commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité et ses marchés bi-hebdomadaires, est également tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la commune d'Aigre (16140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services de santé, assurant un quotidien pratique et serein. De plus, la maison se trouve à quelques pas de points d'intérêts tels que des restaurants et des sites culturels, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Cette maison de ville T7 sur un terrain de 370 m² propose une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine, le salon et la salle à manger sont des espaces lumineux et accueillants, parfait pour les moments de convivialité. De plus, la cour ou la grande terrasse offrent des espaces extérieurs agréables, complétés par un garage et une grange situés à seulement 20 mètres de la maison, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon les besoins des résidents. Pas de gros travaux juste a poser ces valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Située près des commerces du centre d'aigre, où l'on trouve aussi écoles et collège, cette maison comprend 5 grandes pièces de vie. L'entrée dessert salle à manger, cuisine aménagée avec buanderie, wc et chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage on trouve 3 grandes chambres, wc et salle de bains. Garage et dépendances complètent ce bien. Le jardin, clos de murs, adossé à la cuisine et la salle à manger, permet de profiter des repas en extérieur à la belle saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe combaud, tél. : 06 30 24 84 33, e-mail : philippe.combaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 332 848 688.

Située à Aigre (16140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : collège, écoles et établissements sportifs à portée de main, commerces et services à proximité. Sur un terrain de 1240 m², cette maison présente une cour en façade et un jardin à l'arrière. Construite en 1988, elle dispose d'un agencement en plain-pied avec un sous-sol comprenant lingerie, garage 2 voitures, grand débarras et cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement appréciables. L'intérieur de 121 m² propose un agencement fonctionnel avec cuisine et salle à manger plus séjour côté rue, un couloir traversant desservant 3 chambres, WC, salle de bain côté jardin. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre des espaces lumineux. PAC air-eau récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.

Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces ! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740 m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 939467.

Située en plein coeur du centre-ville d'Aigre, cette très belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied ainsi que des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger salon, offrant un cadre de vie convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine / buanderie, anciennement utilisée comme garage, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. En complément, une dépendance servant de remise et une autre servant de cave viennent agrémenter l'ensemble. Un bien rare en centre-ville, parfait pour profiter de toutes les commodités à pied et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.89 % TTC de 106 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 109 600 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente, sur la commune d'Aigre, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille. À la recherche d'une maison familiale pleine de charme ? Cette belle propriété a tout pour vous séduire. Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités. D'une superficie habitable de 146 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, offre un beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, elle pourra facilement être intégrée à la surface habitable pour créer une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses menuiseries en double vitrage, à sa rénovation soignée et à son terrain entièrement clôturé. Le charme de la pierre, le confort moderne, un environnement paisible et la proximité immédiate des services font de cette maison une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aigre centre, cette charmante maison ancienne saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin intimiste ! Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, salle d'eau, wc, cellier, garage. À l'étage retrouvez 3 chambres dont une avec point d'eau. Combles aménageables au dessus. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.