Vente maison 6 pièces 146 m² Aigre (16140)

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Corps de ferme isolé avec 86 000 m² de terrain – Ébréon Découvrez ce magnifique corps de ferme en pierres, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situé dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 8,6 hectares de terrain d’un seul tenant. La maison principale Maison en pierres avec étage, en double vitrage PVC se compose : Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, véranda. À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau (douche à revoir), salle de bain à rénover, WC. Maison équipée d’une chaudière à pellets, assainissement individuel. Grande grange attenante d’environ 90 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou la possibilité de créer une extension à la maison. Bâtiment non attenant, idéal pour stockage, atelier ou projet agricole. Seconde maison à rénover entièrement, avec arrivée des gaines d’eau et d’électricité déjà en place. Terrain de 86 000 m² (8,6 hectares), parfait pour chevaux, projets agricoles ou activités de plein air. Plusieurs robinets extérieurs alimentés par un puits. Aucun voisinage direct, parfait pour ceux recherchant calme absolu et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : * Splendide Maison de Caractère - Fouqueure * Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Dotée de 4 chambres spacieuses, un bureau, un vaste séjour lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette demeure saura vous séduire par son élégance et son authenticité. * Aménagements Intérieurs * La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'une cheminée ravira les amateurs de gastronomie avec son charme rustique et ses équipements modernes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau. * Extérieur * Nichée sur un vaste terrain de près de 2200 m², cette propriété offre un jardin paysager magnifiquement entretenu, une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec pergola bioclimatique éclairée, idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking. Profitez de la tranquillité et du charme de la campagne environnante, à seulement quelques minutes des commodités. * Équipements et Commodités * Avec des équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel performant Hybride (Pompe à chaleur / Fuel), portail électrique et un digicode pour votre sécurité, cette maison allie modernité et tradition. L'isolation récente et l'installation d'un chauffage central au fioul vous assureront un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 2840 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300 m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre sur la commune de Saint Fraigne, elle dispose d'une cuisine, un salon et un séjour, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et un patio. À l'étage vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle de bain. Un atelier et une salle de 60 m² idéal pour les soirées entre amis ou une activité libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nichée dans une position privée et dominante en lisière d'un hameau paisible, cette superbe propriété en pierre offre l'essence même du mode de vie charentais. Bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne vallonnée, ce domaine se compose d'une vaste résidence principale de quatre chambres, complétée par un charmant gîte indépendant de deux chambres, le tout au cœur d'un grand jardin arboré. La propriété bénéficie d'un double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La Résidence Principale La maison principale allie parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierres apparentes, au luxe moderne. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la vie de famille : Espaces de vie : Un spacieux salon / salle à manger centré autour d'un poêle à bois encastré chaleureux, ainsi qu'un second salon avec un espace bar dédié, idéal pour recevoir. Cuisine : Une cuisine parfaitement équipée avec un grand îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine. Équipements : Une buanderie dédiée, une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et une salle de jeux attenante avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. À l'étage : La maison continue de séduire avec quatre chambres généreuses. La suite principale dispose d'un dressing dédié, tandis que la salle de bain familiale est un véritable sanctuaire avec une grande douche à l'italienne et une baignoire îlot de caractère. Le Gîte (Maison d'amis) Parfait pour un projet intergénérationnel ou pour générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant est plein de charme. Il propose : Une cuisine-salle à manger et un salon accueillant avec des pierres apparentes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une seconde chambre double à l'étage, offrant une parfaite intimité aux invités ou locataires. Jardins et Extérieurs La propriété est entourée de son propre terrain, avec des jardins matures qui enveloppent la maison. Vie en extérieur : Une magnifique terrasse boisée à l'avant sert de lieu idéal pour des repas en plein air, offrant des vues imprenables sur la campagne. Dépendances : Un atelier et un cellier très pratiques sont situés juste derrière le gîte. Situation et Transports Idéalement située à proximité de la ville historique d'Aigre, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vie Locale : Aigre est un bourg dynamique célèbre pour son marché hebdomadaire traditionnel, la prestigieuse maison de Cognac Gautier, ses supermarchés, ses boulangeries artisanales et ses restaurants au bord de l'eau. Train : À seulement 10 minutes de la gare de Luxé et 30 minutes d'Angoulême, où le TGV vous permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures ou Bordeaux en 35 minutes. Route et Air : Excellent accès via la N10. Parfaitement positionné pour les voyages internationaux via les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux. Aigre offre un cadre de vie typiquement français avec toutes les infrastructures modernes nécessaires pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière réussi. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère polyvalente dans un secteur recherché. Une visite rapide est fortement recommandée.

Iad France - Romain Rey vous propose : Longère rénovée avec charme à Ligné 4 chambres | Four à pain | Granges | Patio | 1 860 m² de terrain clos Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette longère rénovée de 250 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas avec poêle à bois, et d’une pièce atypique avec ancien four à pain et mezzanine de 18 m², apportant une touche unique à la maison. À l’étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle de bain complète l’espace nuit avec baignoire, douche, double vasque et WC. Confort et modernité sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air / eau, fibre optique, assainissement conforme et tableau électrique refait en 2021. À l’extérieur, profitez d’un patio, de plusieurs terrasses, d’une grange et d’une étable avec étage, ainsi que de deux appentis, le tout dans un environnement calme, idéal pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.