Maison 5 pièces à vendre à Doucelles (72170)

? Maison de village rénovée – prête à emménager ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2000 offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour chaleureux et lumineux Un WC indépendant ? À l'étage Une salle de bain avec lavabo et WC Trois chambres confortables et bien agencées ? À l'extérieur Une petite dépendance pratique Un grand garage automatisé Un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ? Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et prête à vivre. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Loin de tout axe routier ou de trains, c'est dans le SILENCE religieux de la campagne que vous aurez vos premiers voisins à 250 m de votre parcelle de 8000 m² qui a deux portails différents qui s'ouvre sur deux chemins, l'un allant un premier ensemble de bâtiments composé d'une grange restaurée, de la maison des amis et du garage. Le second arrivant à une seconde cour où vous verrez une maison de 80 m² idéale pour de la location, d'une grange de 200 m² au sol pour sa profession et d'une seconde maison à restaurer. Situé entre Vivion et Nouans, ce lieu dit est à 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), comme de Ballon (site touristique) et à 10 minutes d'une sortie de la A28 Vos enfants auront la chance de voir s'arrêter le bus scolaire devant le portail de la maison. Le Collège est à Maroles les Brault (11 min) et la superette à Danguel (6 minutes en voiture) Le premier ensemble de 3 bâtis s'agencent joliment en face d'une pièce d'eau 1) une superbe grange de 180 m² habitable totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau. (les premières photos) - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. 2) un garage et son atelier : 40 m² 3) Charmante maison d'amis de 42 m² non compté dans la surface habitable (chambre de 12 m², de wc, d'une salle d'eau, salon séjour cuisine ouverte de 24 m² s'ouvrant sur un jardin à l'arrière. (photos après la pièce d'eau et la vue aérienne). Non visible de votre maison, le second ensemble est constitué de 3 bâtiments disposés également autour d'une cour. Chacun des bâtiments peut avoir un jardin propre à l'arrière de la bâtisse. 1) d'une maison pour la location de 80 m² avec chambre de 12 salon de 33 m² cuisine de 8 m². 2) d'une grange de 206 m² au sol sur 2 niveaux à retaper 3) d'une maison à restaurer de 60 m² Seul ou avec des amis, prenez le contrôle de ces univers uniques Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28 Sur une parcelle de 6 000 m² Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour. 1) une superbe grange de 180 m² totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau. - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. 2) un garage 3) la maison des amis de 42 m² (non compté dans la surface habitable) composée d'une chambre de 12 m², de wc, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge, un salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis de la grange principale où l'on peut garer sa voiture. Cette maison totalement indépendante permet de faire une activité de R-bnb. Si vous avez des amis ou de la famille, ils peuvent acheter la parcelle à côté de 2500 m² environ où trois bâtiments (une maison de 80 m² pour de la location, une seconde maison de 60 à restaurer et une grange de 200 m² au sol) agencés au tour d'une cour qui a sa propre sortie. Le bus scolaire s'arrête à l'entrée de la maison, collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture) Vous aspirez à la paix ? c'est ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison familiale spacieuse de 179 m² – Terrain de 2000 m² avec dépendances ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'habitation de 179 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et convivialVous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour et salon lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Plusieurs dégagements facilitent la circulation et optimisent l'espace. ? Espace nuit completLa maison dispose de 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. ? Dépendances utilesVous bénéficierez également de deux greniers aménageables, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'un grand garage pour vos véhicules ou vos projets. ? WC indépendant pour plus de praticité. ? À l'extérieurLe tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté d'une serre, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets d'autosuffisance. ? Les + : volumes, potentiel d'aménagement, environnement calme. N'hésitez pas à contacter l'agence. immo, pour plus de renseignements, ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2523.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

? Maison de charme au cœur de la campagne | 139 m² | Parc arboré de 1 900 m² | Dépendances ? Amoureux de l'authenticité et des lieux de caractère, cette magnifique maison ancienne de 139 m² vous ouvre ses portes dans un environnement calme et verdoyant, où le temps semble ralentir juste ce qu'il faut. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent à cette propriété une âme rare. Vous découvrirez une magnifique cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, mêlant charme et convivialité, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 900 m² crée un cadre paisible et bucolique ? Le charme de la campagne opère pleinement avec une vue dégagée et une atmosphère propice au calme et à la détente. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, d'espaces de réception, d'atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une propriété pleine de cachet, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un bien rare où authenticité, espace et potentiel se rencontrent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante Maison Familiale de 142.5 m² sur une très belle parcelle à Beaumont-sur-Sarthe Construite en 1969, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour une famille. Reposant sur un sous sol complet, la maison comprend 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger et un salon. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable que l'intérieur. Un vaste jardin sur 2230 m² entièrement clôturé offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou aménager un potager. Les expositions sud et nord permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Pour le stationnement, la maison étant dotée d'un sous sol complet, vous pouvez loger facilement tous les moyens de déplacement de la famille (hors hélicoptères, fusées ou autres soucoupes volantes) offrant un espace sécurisé et du rangement supplémentaire. Située dans un quartier paisible de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. (Gare, écoles, commerces. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour y créer de magnifiques souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel recupido vous propose : * maison de ville - ideale profession liberale - acces pmr- à beaumont-sur-sarthe * bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein coeur de beaumont-sur-sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance. * description des pièces * en franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un wc. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. * avantages * l'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale. Une cave accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour votre mobilier de jardin, vélos et autres. * localisation * idéalement située à beaumont-sur-sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville riche en histoire et en caractère. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Il est possible d'acquérir deux garages à proximité de la maison. N'hésitez plus, contactez-moi dès à présent afin de visiter ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel recupido vous propose : 'maison de ville - ideale profession liberale - acces pmr - beaumont sur sarthe' bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein coeur de beaumont-sur-sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance. * description des pièces * en franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un wc. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure. * maison de ville de charme - comprenant deux garages à beaumont-sur-sarthe * à l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. * avantages * l'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la cave, accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour vos affaires personnelles. * localisation * idéalement située à beaumont-sur-sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville riche en histoire et en caractère. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmante Maison de Campagne à 5 minutes de Marolles-les-Braults - Construite en 1948 avec un total de 110 m² de plain-pied habitables, cette maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou des amateurs de quiétude. L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 25 m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et pergola pour vous détendre en admirant la vue sur le jardin de 1600 m² sans vis-à-vis. La maison est entièrement équipée avec l'essentiel pour une vie pratique, y compris la fibre optique, une installation individuelle de chauffage récent, et une fosse septique neuve. En bonus, vous trouverez des points d'intérêt à seulement 5km pour l'éducation, les transports, les commerces et les services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72170 beaumont sur sarthe emplacement premium en plein centre ville idéal investisseur et / ou famille avec enfants idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m² habitables (160 m² au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de beaumont - sur - sarthe. Au rdc, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un wc et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une sdb privative avec une baignoire et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m²). Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Possibilité d' acquérir un garage de 60 m² à proximité au prix de 20 000 euros. Les plus de cette maison : - maison de ville atypique avec ses superbes facades exterieures en pierre, - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m², - quartier premium de beaumont - sur - sarthe, - proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare de vivoin / beaumont - sur - sarthe, - proche d' une voie express et d' un accès autoroute. Prix de 114 500 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444398- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 5 mn de beaumont sur sarthe ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ideal pour les jardiniers sur la commune d' assé le riboul, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m² sur une parcelle de plus de 4 000 m². Au rdc, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m² avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une sdb avec sa douche italienne, un wc et un garage. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - taxe foncière peu élevée (480 euros), - maison rénovée, - maison entièrement de plain - pied, - maison lumineuse et peu énergivore, - habitable de suite, - exposition sud, - bel espace de vie, - eligible à la fibre pour le télétravail, - environnement calme, - grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau, - grande terrasse extérieure, - stationnement facile, - huisseries pvc double vitrage / oscillo battante, - volets roulants électriques et solaires, - portail électrique automatisé + visiophone, - porte de garage sectionnelle télécommandée, - pompe à chaleur en avril 2023, - isolation en laine de roche de 350 mm en avril 2023, - poêle à bois + vmc simple flux en octobre 2023, - douche italienne en décembre 2023, - nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers), - parcelle de 2 200 m² constructible qui peut être revendu ultérieurement, - terrain de pétanque. Prix de 199 980 euros (honoraires charge acquéreur). Dpe : classe d - ges : b estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros. Consommation reelle : 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de MARESCHÉ, dans un environnement particulièrement calme et sans voisinage, Raphaël JOUBERT vous propose cette charmante longère entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus de 7 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour authentique mettant en valeur pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et soin, cette maison propose également deux dépendances de type hangar (plus de 20 m²), idéales pour le stockage ou divers projets. Le terrain, d'environ 7 000 m², est parfaitement adapté pour accueillir des animaux (chèvres, ânes…) ou simplement profiter d'un cadre naturel privilégié. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol pour vos moments de détente. Panneaux solaires récents permettant de faire des économies d'énergie. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité d'un axe autoroutier, à seulement 25 minutes du Mans et 30 minutes d'Alençon. Véritable coup de cœur, cette maison séduit par son charme, son authenticité et la qualité de sa rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 949487.

Idéalement située à la croisée des chemins entre Le Mans et Alençon, à seulement 30 minutes de chaque ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à l'autoroute A28 et aux commerces. Implanté en toute discrétion au fond d'un long chemin d'accès, le domaine, à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare et exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété aux multiples atouts s'adapte à de nombreux projets tels qu'une activité touristique, une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou encore un projet professionnel comme une activité indépendante ou artisanale. L'activité de gîte existante offre aujourd'hui un très fort potentiel de développement avec une gestion déjà en place. Un contrat d'entretien des espaces verts est également en place, permettant une exploitation sereine. Le tout s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 1,7 hectare comprenant un étang d'environ 5 000 m², une piscine dont le liner est à prévoir, deux puits sur la parcelle ainsi qu'un cadre verdoyant particulièrement privilégié. L'ensemble immobilier, entièrement tourné vers son plan d'eau, offre de superbes vues dégagées sur l'extérieur depuis chaque espace. Il se compose d'une maison principale avec six chambres dont trois de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine ainsi que d'une annexe de 61 m² comprenant une chaufferie, un atelier et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz avec plancher chauffant, complété par une climatisation réversible à l'étage de la maison. En face, une grande dépendance aux volumes généreux offre un espace garage pouvant accueillir aisément un camping-car ou un camion pour un artisan, une zone de stockage, une salle de réception de 110 m² prolongée par une grande terrasse en bois donnant sur l'étang ainsi qu'à l'étage des bureaux. Il est également possible d'imaginer la création d'une seconde habitation. Un bien unique sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 953475.

Maison récente de plain-pied – 5 pièces – Terrain de 1210 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 5 chambres, dont 2 pouvant aisément être aménagées en bureaux, salle de jeux ou salle de sport, selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace lingerie viennent compléter les prestations intérieures. Un garage fonctionnel avec évier vous apporte un véritable confort au quotidien, sans oublier un petit appentis pratique pour le rangement. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1210 m², parfait pour profiter des beaux jours,. Les + : Maison récente et bien entretenue Plain-pied, idéal pour tous les profils Multiples possibilités d'aménagement Grand terrain Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1626.00 et 2202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison sur sous-sol avec beau cadre au calmeCette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne avec double vasque. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 3 Maison sur sous-sol dans un cadre paisibleCette charmante maison, nichée dans un environnement calme et verdoyant, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux ouvert sur le salon Trois chambres confortables Une salle d'eau avec double vasque Un WC indépendant Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 3 190 m², agrémenté d'un puits, d'une cave, d'une grande dépendance avec atelier et d'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Charmante Maison de Village avec Dépendance à Rénover Située au coeur d'un agréable village, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse et d'une cour offrant un espace agréable pour se détendre. Un atout supplémentaire : cette propriété inclut également une petite maison à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine, distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

? Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale avec jardin ! Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée – un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale, une buanderie pratique et de nombreux dressings pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille nombreuse ou en télétravail. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain agréable et ensoleillé, parfait pour les après-midis détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. ? Une maison prête à accueillir votre famille – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Située dans la commune de Thoiré-sous-Contensor (72610), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville offre un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein. Cette maison à rénover, sise sur un terrain de 5191 m², propose une surface habitable de 103 m². À l'architecture traditionnelle, elle offre un potentiel certain pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Idéale pour les amateurs de rénovations, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer la maison de ses rêves dans un cadre bucolique et préservé. Possibilité d'acquérir un mobil home en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes surprennent : Une belle pièce de vie lumineuse, aux proportions confortables 4 véritables chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou télétravail 7 pièces au total, permettant une organisation fluide et évolutive Un garage, pratique et recherché Une cour d'environ 500 m², facile d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours Chaque espace respire la fonctionnalité et la robustesse, signature des constructions des années 1970. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité idéale pour : Moderniser selon vos goûts Valoriser les volumes existants Créer un intérieur à votre image, sans gros œuvre à engager La structure est là, les volumes sont là, l'emplacement est là. Il ne manque plus que votre touche personnelle. Un emplacement qui fait la différence Située à Fresnay-sur-Sarthe, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités, écoles et services. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? Belle surface habitable 4 chambres Maison saine et bien construite Garage + extérieur Idéale résidence principale ou projet familial Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer espace, emplacement et projet personnel. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité et donner une nouvelle vie à cette maison au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de campagne présente l'avantage d'être implantée au cœur d'un environnement bucolique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. On apprécie sa proximité avec la campagne environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible. De plus, la maison se trouve à 30 min du Mans, 30 min d'Alençon et 15 min de Sillé le Guillaume. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5700 m², agrémenté d'un jardin clos, soigné, créant un véritable havre de paix. Un garage est également disponible pour le stationnement des véhicules, ainsi que des ateliers. À l'intérieur, cette maison de 125 m² construite en 1974 se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC. À l'étage : 2 chambres ainsi qu'un grand grenier où peut être aménagé une suite parentale et pièces supplémentaires. Réalisée en parpaing, la structure témoigne de sa solidité et pérennité. Avec ses caractéristiques charmantes et son cadre champêtre, cette propriété sera un véritable cocon pour ses futurs occupants. Des travaux restent à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHALUMEAU, Tél. : 06 43 09 05 74, E-mail : adeline.chalumeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 858 992.

? Charmante Maison de Village sur 3 Niveaux – Coup de Coeur Assuré ! ? Découvrez cette adorable maison de village pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et rénovée avec goût, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels : ? Rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec WC privatif. ? 2e étage : Une chambre confortable. ? 3e étage (combles aménagés) : Une dernière chambre pleine de charme. ? Extérieur : Une agréable courette, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Acquérir cette jolie maison et ses dépendances au pied du centre de fresnay sur sarthe est une vraie opportunité à saisir ! Cette habitation vous propose 2 grandes chambres très lumineuses, un espace bureau, une grande salle de bain pouvant se transformer en suite, et deux espaces de vie ensoleillés sans vis à vis grâce à son jardin arboré. Vous pourrez profiter de vos moments de partage, de détente, de bricolage à la campagne, au pied du centre ville de fresnay sur sarthe. Bien exceptionnel tant par sa situation géographique que par ses nombreuses surfaces de dépendance. Oui, plus de 100 m² au sol, en belles pierres brutes & charpente traditionnelle offrant une hauteur d'étage aménageable incroyable. Et une vue panoramique sur la campagne ! En soit, une opportunité d'investir les lieux selon vos besoins et votre budget : une habitation déjà rénovée prête à vous accueillir sans aucun travaux + bâtisse sur dalle béton à rénover pour future maison de famille, ou locatif. Gites, réception, atelier. Les deux pouvant être communicantes ou divisées ! Un hangar est également à votre disposition, pouvant recevoir le stationnement de camion, camping car, ou autres. De plus, afin d'assurer votre confort, 1wc et une douche supplémentaire au rez-de-chaussée sont actuellement installés. Une pépite au budget raisonnable, rare sur le marché de fresnay sur sarthe. Ouvrez vos agendas. Contactez le 06 62 61 97 42, visitez ! À bientôt, katia moreau, votre conseillère immobilier au cœur des alpes mancelles & alentours (61 53 72) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 902386.

Exceptionnel ! : construction de 2025, aux dernières normes re 20, et pour personnes à mobilité réduite ! Saisissez cette jolie maison d'habitation proche des villes, péage autoroutier à 5 minutes, sncf, nord sarthe, 30 minutes du mans. Et sans faire aucun travaux ! Posez seulement vos meubles et votre décoration, installez vous et appréciez la vue exceptionnelle, l'ensoleillement, les installations modernes, et les économies d'énergie. Composée d'une suite parentale au rez de chaussée, d'un cellier, un garage à porte motorisée, et d'une belle pièce de vie de 45 m², elle vous offrira le confort de plain pied. Les 5 autres grandes chambres, la salle de bain familiale parfaitement équipée, et le deuxième wc distribués au 1 er étage, sans mansarde, donc facile à aménager. Bâtie par des matériaux et artisans de qualité, sur vide sanitaire, vous ferez acquisition d'un bien sous garanties, en toute sérénité. Opportunite rare sur le marché ! Contactez le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner sur place pour davantage de détails. Mme moreau katia (sms et appels prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 939374.

Belle Propriété d'environ 170 m² habitables sur parcelle de 6300 m² close, et ensoleillée du matin au soir. À saisir sans attendre, cette demeure aux nombreuses pièces, pouvant vous offrir l'opportunité de trouver chacun son confort. Un vaste salon avec cheminée, et baie vitrée plein sud, puis un espace jeux ou de lecture pour certains, séparés des espaces de cuisson, et de réception, en clair, un bien à la distribution atypique, bercé par la pierre et le bois. Si vous recherchez de l'authenticité, des pièces cocooning, et pourquoi pas créer une maison familiale, ou de chambres d'hôtes, cette habitation sera vous combler dans vos projets. Le système de chauffage en Pompe à Chaleur, & panneaux solaires pour réaliser des gains, la cuisine moderne et la salle de bain refaite à neuf ont été parfaitement pensés pour votre confort. La grande terrasse de 50 m², le potager avec serre, le puit, la piscine creusée et close pour assurer la sécurité des plus petits, vous permettra de profiter de chaque instants en extérieur. Sans oublier que chacun de vos véhicules stationneront en toute tranquillité, soit au garage fermé ou sous abri derrière un portail motorisé, et clos de murs. Venez visiter, prenez procession des lieux, décorez à votre gout, et poser vos meubles. le reste est déjà fait ! À très vite. Katia MOREAU - 06 62 61 97 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 910704.