Maison 5 pièces à vendre à Deviat (16190)

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle propriété au calme. Elle offre 2 maisons avec chacune son jardin, sa grange et sa cave. La maison principale est pleine d'atouts avec sa véranda, son jardin clos et arboré, ainsi qu'un puits sur sa cour privée à l'avant. La seconde maison vous offre la possibilité d'exploiter un gîte ou un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bessac ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de bessac, à 8 min de blanzac porcheresse, 12 min de barbezieux saint hilaire et à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BESSAC Maison 5 pièces 121 m² + second lot de 86 m² + dépendance de 300 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres (22 / 17 / 16 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaire dans la maison. Chauffage électrique + cheminées. Fibre raccordable. Un dépendance de 300 m² avec une hauteur sous faitage au plus haut de 7m, une autre petite maison à restaurer de 86 m² et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 31669 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la campagne, corps de ferme en pierre. À découvrir : authentique corps de ferme offrant 2 maisons habitables, des granges, des chais et dépendances sur plus de 3 hectares attenants. Un lieu de caractère pour un projet familial, touristique ou agricole. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à 3 kms de la charmante commune de Nonac (16190), cette maison en pierre entourée d'un terrain de 1839 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au milieu du terrain et offre ainsi, de nombreux potentiels pour la terrasse et le stationnement. Nonac bénéficie d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité de commodités essentielles, À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierres typique de la région, ainsi que par sa toiture en tuiles canal, conférant un cachet authentique à l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement des jardins et des espaces extérieurs. Devenez Nonacais grâce à cette maison de 140 m² qui peut potentiellement accueillir plus de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et tout le confort sanitaire sur les 2 niveaux. Le sol du RDC est en béton isolé. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'une grange de 60 m² et 40 m² sur son étage sont accessibles depuis l'intérieur de la maison offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance non attenante est située à l 'arrière de la propriété. Les principales huisseries de la maison sont récentes : porte d'entrée et fenêtres sur les 2 niveaux. L'électricité et le compteur électrique sont neufs. Vous bénéficiez d'un puits annexe à la maison avec total usufruit sur le titre de propriété. L'assainissement est en place. À vous de personnaliser par des travaux de second oeuvre qui offrent de multiples possibilités de création Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison dès que possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacie,. ) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée (env 50 m²) donnant sur l'extérieur, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (avec douche hammam). À l'extérieur se trouve une piscine (5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison est plus récente (double vitrage, toiture refaite, etc) l'autre partie est plus ancienne (simple vitrage bois, toiture env 30 ans,. ) Le chauffage est une pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,. a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587824 ).

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Maison avec studio, piscine et vue – rare sur le secteur ! En exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis. Composition du bien : • maison plein-pied principale : 3 chambres, salon / séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air / air • studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer) • piscine : 8x4 m, sans vis-à-vis • garage : 41,50 m² porte motorisé • atelier : 13,50 m² • terrain clos : ±1 700 m² localisation : • commodités à 5 min • la couronne à 17 km • roulet-saint-estèphe à 12 km à noter : • assainissement non conforme • taxe foncière : 1 125 € / an bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926549.

Cette ancienne école de campagne située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente sera séduire les amateurs d'authenticité de part par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins proches, cette bâtisse au caractère affirmé offre une surface généreuse et de beaux volumes, parfaits pour une rénovation sur mesure. Elle se compose actuellement : au rez de chaussée d'un séjour lumineux de plus de 30 m², un wc, une salle à manger d'environ 15 m² avec cuisine attenante de presque 7 m². À l'étage se trouve 3 chambres (17,15. 3 et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison avec une entrée indépendante se trouve l'ancienne salle de la mairie d'environ 17 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'extérieur se trouve un préau typique ainsi qu'un garage d'environ 16 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fioul, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré entièrement clos d'environ 1350 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager…). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour redonner vie à cette demeure au riche passé. Elle saura ravir les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovation de caractère. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 596499 ).

Charmante maison de 105 m² à rénover, située dans une village dynamique, proche des commodités la maison offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 caves. une jolie terrasse et un jardin non attenant complète cette offre. Idéal pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : * Maison Familiale à Réno­ver - Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel * Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107 m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334 m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable. La maison se compose de 6 pièces : un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en préservant le cachet de l'ancien. Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer un espace extérieur à votre goût. Le terrain non attenant à proximité sera ravir les personnes désirant cultiver un potager ou profiter en famille d'un espace détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort thermique. Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien présente un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant une belle perspective de création et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Blanzac-Porcheresse, cette maison en pierre rénovée avec goût. Idéale pour une famille à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et commodités. Terrain & extérieur : 564 m² environ avec jardin agréable, deux places de parking et une petite dépendance pour un véhicule supplémentaire. Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée entièrement équipée avec grand cellier attenant, trois chambres, un bureau et un WC. Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'étage : grande mezzanine lumineuse desservant deux espaces nuit distincts : Côté parental : suite avec chambre, dressing et salle d'eau élégante. Côté enfants : trois chambres partageant une salle de bain, avec WC séparé. Système multi-split réversible (air chaud et air frais) pour un confort adapté à toutes les saisons. L'agencement fonctionnel, les volumes généreux et les éléments de charme comme les poutres apparentes créent un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Charmante maison en pierres de 222 m² environ située à Coteaux-du-Blanzacais. Cette belle demeure offre un cadre de vie confortable et lumineux avec de beaux volumes. La maison entièrement rénovée, comprend au rez de chaussée, un grand salon séjour de 45 m² environ, une cuisine équipée de 16 m² environ, un cellier de 10 m² environ, deux chambres et une pièce pouvant être transformée en salle de bain ou en dressing. À l'étage une grande mezzanine de 28 m² environ, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés et une salle de bains. Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez de chaussée. Climatisation réversible à l’étage. Assainissement individuel. À l'extérieur une terrasse, un garage le tout sur le terrain de 564 m² environ. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter cette demeure chaleureuse dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * coteaux-du-blanzacais, maison 7 pièces 165 m² + garage attenant de 39 m². Située sur la commune de blanzac et proches de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 13 m², une cuisine de 13 m², un couloir dessert 2 chambres de (13 / 13 m² ), une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage avec un accès intérieur ou extérieur un palier dessert un séjour de 32 m², une cuisine de 13 m² un couloir dessert ensuite 3 chambres (13 / 13 / 12 m²) avec placards, une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d'ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage chaudière fuel, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Deux terrasses de 20 m² et 30 m², un garage attenant à la maison de 39 m², ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 687 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCUSIVITE. Venez découvrir cette charmante charentaise rénovée vous offrant 6 ch, des pièces de vie lumineuses ainsi que de nombreuses dépendances. Ce bien est situé sur un terrain de plus de 3500 m² dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, une piscine vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au boût d'une impasse, dans un cadre verdoyant et calme, cette grande longère charentaise est pleine de charme, elle a été rénovée au fil des ans avec beaucoup de soin et de respect. Elle offre une belle surface habitable de 180 m² et un garage en pierre attenant de plus de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis. Intérieur : Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume, Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave, Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 924119.

Au bout d'une impasse entouré que par des champs, sans voisins, au cœur d'une très belle région connue pour son histoire, sa gastronomie, ses vins, son bien être …. se trouve un ensemble de bâtiments de caractère consistant de deux maisons d'habitations, deux dépendances, une piscine, le tout sur un terrain bien aménagé de presque 1 hectare. Les 189 m² habitable de la maison principale se composent d'une belle entrée, un séjour avec cheminée et plancher, un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres et leur salle de bain se trouvent à l'étage. Deux garages et la chaufferie (pompe à chaleur, eau chaude par thermodynamique cumulus) s'ajoutent à cette bâtisse en pierre. La deuxième maison de 150 m² offre un séjour avec cheminée / poêle, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. Sur la mezzanine se développe la quatrième belle chambre. Vendue entièrement meublée, cette maison est louée comme gîte depuis quelques années; elle dispose d'une terrasse privée, un BBQ et accès direct à la piscine de 9,5 / 4,5m avec sa douche extérieure. Niché dans son jardin avec un potager, des arbres fruitiers de toutes sortes, une trentaine de chênes truffiers, un poulailler et un cabanon pour le petit matériel de jardin, cette propriété bénéficie de très belles vues lointaines sur la campagne et d'un calme absolu. Un hangar de 100 m², un puits de 24 m de profondeur, une serre apportent leur plus au confort et au bien-être des propriétaires. Habitable de suite, le gîte exploitable de suite, il n'y a pas mieux !

Maison de village rénovée composée d'un grand séjour / cuisine avec une belle cheminée, salon, mezzanine, à l'étage deux chambres, salle de bains. Garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En exclusivité ! Implantée dans un jardin entretenu et bénéficiant de superbes vues, cette chaleureuse maison très bien rénovée n'attend plus que vos valises (aucune remarque sur les diagnostics et fosse aux normes). Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant en enfilade, une cuisine, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée, un espace séjour, sur 64 m². Egalement de plain pied, une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin une arrière cuisine et un wc invités. À l'étage, 3 chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Les extérieurs sont aménagés de sorte que chaque point soit mis en valeur et soit utilisé : terrasse Est attenante à la cuisine pour des petits déjeuners aux premiers rayons de soleil, boulodrome au Nord pour viser juste sans éblouissement, terrasse de 100 m² avec sa piscine pour des diners conviviaux et pour profiter des couchers de soleil. Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, moustiquaires, Fenêtre PVC, Clôture, Portail et porte de garage électriques. Chauffage au gaz (cuve sous contrat). À 15 min de toutes les commodités et de la ligne TER Bordeaux-Angoulême. À ne pas manquer ! 344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.