Maison 5 pièces à vendre à Desingy (74270)

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison individuelle en pierre et sa belle dépendance sont implantées sur un terrain de 954 m². Elles séduisent par leur environnement paisible et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 km des commodités et à 15 km de l'accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilité. La maison est rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries en alu, sol en béton ciré, parquet massif en chêne,. ). Elle est composée d'une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation traversante, qui s'étend sur 63 m² et réunit salle à manger et cuisine ouverte et équipée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec un sol en béton ciré, des touches de bois, un poêle à bois et un magnifique mur en pierre d'origine conservé au centre de la maison. Elle s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. Cette maison propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle. Le salon est accessibles par une passerelle intérieure, qui apporte une touche architecturale unique. À ce même niveau, une surface déjà préparée pour la création d'une suite parentale (travaux à terminer). Côté annexes, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. Sur le terrain, se trouve également une jolie dépendance en pierre, non rénovée, avec murs et toiture existants déjà consolidés, idéale pour un futur atelier, un espace de stockage ou autre projet. Un bien rare au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère à environ 10 mns de Seyssel et de Frangy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 912798.

Sur la commune de VANZY, maison individuelle, rénovée. À 5 min de Frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² ! Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible ! - A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente. La maison dispose de 3 places de parking et une cave en sous-sol de 22 m². Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, située à 5 min de l'autoroute d'Eloise, qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve ! Particuliers ou investisseur pour un rendement locatif, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 927035.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Toutefois, de nombreux travaux de rénovation décoratifs et d'isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les photos vous permettent à la fois de constater l'état catuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 940381.

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d'env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située à seulement 30 minutes de Genève dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d'un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain / douche d'environ 10 m² et un WC séparé. Annexes : Un garage double avec un coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Extérieur : Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement, un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries. Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! Référence agence : 305.

Clermont en genevois, à 25mn de genève ou d'annecy, sur un terrain de 1007 m², l'agence tresors immobilier vous propose cette jolie maison neuve de 110 m², sur 2 niveaux. Réalisée par un constructeur réputé sur le bassin annécien, cette villa à la norme re 2020 et aux prestations haut de gamme, se compose au rez, d'une vaste pièce de vie de 46 m², d'une buanderie et d' 1 toilette. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez également d'un garage de 19 m². Possibilité de réaliser un projet différent en fonction de vos exigences et de votre budget. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis un chalet commencé en 2024, posé sur un terrain de 1100 m². Avec mes 153 m², je vous laisse le plaisir d’imaginer vos propres volumes et vos intérieurs selon vos envies. Mon histoire est à écrire, vos rêves à réaliser. À prévoir : •raccordement enedis (déjà payé) •raccordement tout-à-l’égout •aménagements intérieurs à créer intégralement points forts : •construction neuve, déjà hors d’eau / hors d’air •beau terrain de 1100 m² •liberté totale pour concevoir un intérieur sur-mesure frais de notaire de 8 % je corresponds à vos projets ? Venez me visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité rare a la vente centre frangy maison spacieuse rénovée avec goût sur trois niveaux 250 m² utiles (197 m² habitables). Située au cœur de frangy au pied des commodités, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² clôturée à l'abri des regards. - le rez-de-jardin comprend un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal 155 m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²) dont une aménagée sous pente avec rangements / bureau, salle de bains ainsi qu'une 2ème salle de bains / eau à terminer selon vos goûts, les installations électriques / eau étant présentes. Ses plus : - diagnostiques b et a - chauffage neuf pompe à chaleur + poêle à granules - véranda - ascenseur - isolation extérieure - toiture neuve, isolée - grande piscine enterrée 50 m², liner neuf - terrain plat clôturé + grande cour. Un garage 34 m² accolé mitoyenneté une face sans gêne, pas de copropriété. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner et vous faire découvrir cette maison de ville rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Belle opportunité pour cette maison mitoyenne rénovée 211 m² utiles. Elle se situe dans le hameau d'un village à la campagne secteur calme entourée de nature, à environ 8kms de Frangy et de la Balme de Sillingy. Vous serez séduit par ses grands volumes (181 m² habitables), son cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Son rez-de chaussée comprend une entrée, grande cuisine semi-ouverte sur séjour accès terrasse, salon avec cheminée, wc séparé. Un projet d'aménagement d'une chambre avec une modification de cet espace dédié sur ce premier niveau pourrait convenir pour améliorer votre confort. L'espace nuit au 1er étage offre un hall / palier, trois belles chambres (13 m² / 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau + wc séparé. Le 2ème étage vous réserve une belle surprise avec son espace style loft qui vous laissera libre choix selon vos envies d'agencement (chambre indépendante, télétravail, etc). Ses atouts : • Pièce 48 m² au sol (salon cathédrale espace incomparable) • Salle de bains mixte + wc • Local technique / buanderie • Rangements sous pente Diagnostiques : C et A. Chauffage : pompe à chaleur. Toiture isolée. Une cour côté Est avec petite terrasse, une 2ème côté Ouest avec accès à une cave semi-enterrée de 10 m² environ ainsi que quatre places de parking accompagnent ce bien. Ses plus : Un bâtiment en annexe non attenant à usage garage / atelier supplémentaire de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond équipé de deux velux, situé de l'autre côté de la maison bord de route, lieu qui aura de quoi ravir tout bricoleur en quête d'espaces. Vous l'aurez compris, ce bien alliant confort et sérénité est parfait pour profiter des bons moments de détente à partager en famille ou entre amis. Idéal grande famille (transports écoles primaires, collège), vacances, frontaliers ou investissement locatif. Accès à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny, 30 minutes de Genève. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 929268.

Hameau proche de Frangy. Vous rêvez d'un nouveau cadre de vie à la campagne pour votre famille. Cette très jolie maison orientée plein sud à la vue époustouflante agrémentée d'une piscine vous attend. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute. DPE D & B Édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis à vis, cette maison individuelle en très bon état est distribuée sur 3 niveaux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, - 1 entrée avec vestibule - 1 cuisine - salle à manger de 43 m² vous permettant d'accéder à une terrasse d'env 48 m² - 1 chambre - 1 salle de bain / WC - et 1 grand local technique - cellier avec espace buanderie au 1er étage - 1 grand living room de 42 m² avec cheminée centrale. Cette pièce bénéficie d'une terrasse d'env 48 m² - 1 suite parentale de 32 m² avec salle de bain-douche / WC et dressing sur mesure au 2 ème étage - 1 grande salle de bain / WC - 1 chambre de 19 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 espace servant de grenier d'env 4,5 m² Les atouts de cette maison : - Très bel abri voitures de 63 m² pouvant accueillir un camping-car + places extérieures. Borne de recharge pour voiture électrique. - Très bon état général - Espaces extérieurs pour vos enfants - Taille des pièces - Tranquillité - Terrasses avec piscine chauffée (pompe à chaleur récente) - Un atelier – remise attenant à l'abri voiture de 20 m² - Magnifique vue sur la campagne - Portail électrique - Assainissement aux normes Ne tardez pas à appeler pour que nous parlions de votre projet. Référence agence : 282.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Maison pleine de charme et d’histoire ! Ancien bureau de douane puis bar, je suis aujourd’hui une maison familiale des années 1800 offrant 114 m² habitables (env. 60 m² par étage), avec sous-sol et combles + garage double. Je dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 wc. Côté chauffage : au fioul + insert aspirateur centralisé et tout-à-l’égout. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir, mais ma structure solide, mon grand terrain plat et mon double garage de 45 m² en font une belle opportunité pour qui saura révéler tout mon potentiel. Je suis à proximité immédiate des commerces, frangy accessible à pied à 5 min. Si je vous correspond, n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°716.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à menthonnex-sous-clermont (74150) venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - stationnements privatifs pour chaque lot lot e env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : menthonnex-sous-clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de rumilly, frangy et de l'axe annecy–genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 915632.

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l'A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs. À l'étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs. Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroutier. Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad france - frank boudard vous propose : venez découvrir cette superbe maison individuelle de 138 m², située dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 489 m² avec piscine ! Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous apprécierez son confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant des économies d’énergie au quotidien. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre – vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d’un sous-sol de 100 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau, salle de sport… à vous de choisir ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et clos, d’une belle terrasse ensoleillée avec pergola, et d’une piscine pour vos moments de détente. Contactez-moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse avec placard, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace détente ou simplement pour accueillir famille et amis; Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Situé à Seyssel Ain, le Château de Seychellet est une demeure de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un cadre exceptionnel entre l'Ain et la Haute-Savoie. Édifié sur plusieurs niveaux, ce château développe environ 578 m² habitables, avec de vastes volumes à réinventer selon vos projets : résidence principale ou secondaire de prestige, projet hôtelier, chambres d'hôtes, événementiel ou investissement patrimonial. Implanté sur un terrain 4524 m² offrant un potentiel d'aménagement, le château bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du centre de Seyssel et de ses commodités. Seyssel, commune dynamique entre Ain et Haute-Savoie Accès rapide aux axes routiers À environ 45 min de Genève Gare et commerces à proximité Informations complémentaires Le bien nécessitera des travaux de remise en état et de modernisation, laissant libre cours à l'imagination pour sublimer ce lieu unique. Pour plus d'informations, dossier complet ou organisation d'une visite privée, contactez-moi. Un bien rare et emblématique pour amateurs de belles pierres et de projets d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de clarafond-arcine : maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière suisse - cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d’époque et qui respire le charme de l’ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² cote prestations : - chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - adoucisseur d'eau - menuiseries refaites en 2021 - terrasse : four à pizza - cabane de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : cette charmante maison de village offrant un énorme potentiel de rénovation. Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble, conçue à votre image et adaptée à vos besoins ? Cette propriété est l’opportunité parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Avec ses 183 m² habitables, cette maison vous permet de repenser entièrement l’agencement intérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. En plus de la maison, vous bénéficiez de deux garages non attenants, d’une cave et d’un terrain de 25 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans le charmant village de Savigny (74520), cette maison représente une occasion rare de transformer un bien en un véritable cocon familial. Division Non autorisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corbonod (01420) – Belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 pièces Située sur la commune de Corbonod (01420), à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant 213 m² habitables répartis en 6 pièces. Sur un terrain de 699 m², la propriété se compose actuellement de deux logements distincts, mais peut très facilement être réunie en une grande habitation unique ou même accueillir un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles. Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces) • Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert • Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Cellier / buanderie équipé d'un four à bois (pizzas / pains) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre. Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces) • Cuisine équipée • Deux chambres • Salle de bains avec WC • Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006) • Espace garage • Chaufferie / atelier • Espace sanitaire Combles aménageables (60 m²) Les combles bénéficient déjà d'une dalle, huisseries, et d'un escalier intérieur. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie. ________________________________________ Prestations & Confort • Rénovation de qualité, avec matériaux soignés • Huisseries en double vitrage bois • Isolation thermique performante • Pompe à chaleur air / eau neuve (2023) • Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude • Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ________________________________________ Plusieurs possibilités d'usage • Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces • Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location) • Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles ________________________________________ Localisation idéale • À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF • Proximité immédiate des grandes villes : o Aix-les-Bains : 40 min o Annecy : 45 min o Genève : 45 min o Chambéry : 55 min ________________________________________ Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 588037 ).

Située à Corbonod (01420), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain d'environ 861 m² exposé sud-est, la propriété dispose d'une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec près de 278 m² habitables, la maison se déploie sur trois niveaux et offre un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante, à rénover, pourrait être transformée en studio indépendant grâce à son entrée privative. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bain sont complétés par un espace à réhabiliter permettant la création de trois chambres supplémentaires. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux conviviale, et les combles, aménageables, ouvrent encore de nouvelles perspectives. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Sur la commune d'ÉLOISE, dans un quartier résidentiel calme à trois minutes de l'autoroute A40, venez découvrir cette belle maison familiale de 200 m². Construite en 1986, elle a été entièrement rénovée ces dernières années : la cuisine a été ouverte, les sols, les peintures, les salles d'eau, l'électricité ne comporte aucune anomalie. Cette grande maison cumule les atouts d'un confort quotidien : espace de vie de 60 m², sous-sol complet, divers rangements, buanderie, double garage avec porte automatique, jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée avant de pénétrer dans la pièce de vie baignée de lumière avec sa triple expositions et la cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois chauffe toute la maison et pour les plus frileux, le chauffage au sol ou les radiateurs sont également une option. Vous trouverez également la buanderie, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, deux pièces de rangements sous toit et une belle pièce de plus de 50 m² accueillant actuellement une salle de jeux, musique et télé. Au sous-sol : un garage double, un atelier, une grande cave et pour les cinéphiles, une salle de cinéma insonorisée pour une expérience IMAX à la maison. Le terrain de 1214 m² offre un espace parking pour plusieurs voitures, un abri jardin, un espace vert piscinable, un potager et un terrain de pétanque. Vous vous projetez déjà dans ces généreux espaces, les soirées au coin du feu, les barbecues sur la terrasse suspendue, les soirées cinéma avec les enfants ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 6287.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE B, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.