Maison 5 pièces à vendre à Desingy (74270)

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée au cœur d'un parc paysager de 14 770 m², cette propriété contemporaine développe 295 m² habitables complétés par 250 m² de dépendances et espaces annexes, offrant un ensemble immobilier rare par son niveau d'équipement et sa polyvalence. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tandis que la suite parentale de plain-pied et les chambres de l'étage profitent elles aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Pensée pour le confort et le bien-être, la propriété dispose notamment d'une piscine intérieure, d'un sous-sol complet avec garage de 114 m², d'un authentique carnotzet de 24 m², d'un atelier indépendant de 42 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une maisonnette indépendante ainsi que de plusieurs espaces de stockage et de service tel que ce superbe kiosque avec fontaine. Équipements techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie (24 000 litres), alimentation de secours sécurisée. Particulièrement entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié où espace, sérénité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 958811.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m² de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192 m² à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m², véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade. Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC. Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 962063.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Voici mon histoire, Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu. Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien. À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies. En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités. Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie. Mes points forts : 1. Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison 2. Toiture refaite en 2013 3. Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés 4. Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible 5. Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1766 route de clarafond 74270 chessenaz - idéalement située sur la commune de chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré. Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un wc. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés. En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot. Les plus : - potentiel d'aménagement - jardin arboré - emplacement - pas de vis-à-vis détails techniques : - assainissement individuel non conforme - huisserie en double vitrage bois - système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacer dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 13 / 09 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : visites sans rendez-vous aux dates suivantes : mercredi 30 septembre de 16h à 17h30 jeudi 01 octobre de 09h30 à 11h00 vendredi 02 octobre de 15h à 16h30 contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 09 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 10 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Fiche Id-SIT183348 : Maison type 5 de 200 m² avec terrasse et jardin clos, garage double, en rdc appartement de 42 m² Avec accès autonome La maison dispose de 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salle de bain (dont 1 parental) Rdc 1 appartement avec terrasse et 1 place de parking location à l'année 650€ / mensuel, accès autonome Pour toutes informations et visites veuillez nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À Chalonges, découvrez cette propriété de caractère offrant 216 m² habitables sur un terrain arboré de 21 447 m², idéale pour un projet familial ou une activité complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Un garage de près de 50 m² et des combles aménageables complètent cet espace, offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant compose de cuisine, double séjour, salle d'eau et chambre, parfait pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil d'un proche. Un carport complète les dépendances extérieures. À noter : toiture OK et électricité refaites récemment, un léger rafraîchissement décoratif est à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité ! Maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 953492.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Charmante maison de campagne à Chêne-en-Semine. Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 128 m² sur un vaste terrain de 2200 m². L'intérieur de la maison vous offre un espace à aménager selon vos envies, avec cuisine, salle à manger avec accès balcon, salon séparé avec accès terrasse. À l’étage, vous y trouverez 3 chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. La maison vous permet d'envisager des aménagements divers avec sa pièce au sous-sol (Salle de jeux, salon privé ou chambre supplémentaire. Ce sera à vous de personnaliser l'espace à votre goût. De plus, le chauffage individuel au feu de cheminée et aux radiateurs électrique assure une ambiance chaleureuse en hiver. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement, elle offre un fort potentiel pour en faire un havre de paix authentique à votre image. Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de campagne, loin du stress urbain, mais proche de la nature et de la sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, et laissez-vous séduire par le calme et la tranquillité qu'elle offre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et des belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Chaumont, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² sur un terrain de 3750 m². Sur trois niveaux, rénovée récemment, elle dispose de toutes les commodités recherchées. Au premier niveau, une entrée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau ainsi que l'accès au garage. Au deuxième niveau, une grande et lumineuse pièce de vie, avec salon, salle à manger, une cheminée et un balcon, une cuisine une chambre et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé de de deux chambres et d'une salle d'eau. Aux beaux jours, vous profiterez de grands volumes extérieurs totalement sécurisés et clôturés, d'une terrasse, d'espaces jeux, d'espaces de jardinage et de détente et d'un terrain boisé. Un grand garage, deux places de parking complètent ce bien. Les plus : Proche frontière, 4 chambres, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel – Menthonnex-sous-Clermont (74270) Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 143 m² habitables qui offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 790 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménageables, offrant environ 80 m² habitables supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un atelier, avec cave ainsi qu'en annexe un bâtiment indépendant comprenant deux garages, représentant une surface totale de plus de 50 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare de créer une habitation de caractère avec une surface potentielle de plus de 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Appelez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4296 * .

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

À Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant environ 170 m² habitables. Idéalement située, elle permet de rejoindre Genève en seulement 50 minutes, Annecy en 30 minutes et Rumilly en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec WC privatif. Un espace sous combles complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable. Le sous-sol abrite une buanderie, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 25 m². Un véritable atout permettant d'envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou revenu locatif complémentaire. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. En option, un terrain d'environ 1 500 m² peut-être acquis ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4208.

Iad france - elsa cohu vous propose : maison de village en pierres – calme, vue montagne & fort potentiel située sur les hauteurs de seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur l'extérieur le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau — une configuration idéale pour une famille. À l'étage : un superbe potentiel de suite parentale l'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. Un véritable plus : la possibilité de créer un appartement indépendant de 98 m² le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. Extérieur terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme places de stationnement + carport couverture rénovée informations complémentaires chauffage : pompe à chaleur dpe : c maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve disponible immédiatement – garantie décennale à seulement 10 minutes de rumilly et de frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ? Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant. À l'étage trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche xxl, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : studio indépendant salle de jeux bureau pour le télétravail salle de sport ou espace bien-être une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur (pac) complète ce bien et garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts maison neuve disponible immédiatement garantie décennale construction de qualité vue exceptionnelle environnement calme sous-sol aménageable de 41 m² pompe à chaleur (chauffage au sol) 4 places de stationnement privatives sur cour goudronnée une maison clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le plus + ramassage scolaire au pied de la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison de caractère – 140 m² – permis déposé pour 220 m² – terrain 1 315 m² – crempigny-bonneguête un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié ! Située à crempigny-bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation. ? Un projet d'environ 220 m² habitables un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m². Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété. L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre. La maison comprend actuellement : 4 chambres séjour cuisine salle de bains 2 wc studio espace indépendant cave 2 garages 6 places de stationnement les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. ? Un environnement privilégié vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition est-ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine. ? Les + du bien ? Maison en pierre pleine de charme ? Environ 140 m² habitables actuellement ? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables ? Projet et projection d'architecte disponibles ? Terrain de 1 315 m² ? 4 chambres ? Studio / espace indépendant ? 2 garages + 6 stationnements ? Cave ? Combles aménageables ? Environnement campagne et calme ? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain. ? Crempigny-bonneguête – 74150 plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande. Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.