Maison 5 pièces à vendre à Cuzion (36190)

EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par ce superbe manoir de 170 m², 5 chambres, plein de caractère, niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du lac d'Éguzon et de toutes ses activités nautiques et de plein air (baignade, voile, canoë, randonnées, VTT. ). Édifié sur un terrain exceptionnel de 8 861 m² avec possibilité de construction, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, maison de famille, projet touristique ou encore investissement locatif. Description du manoir (170 m²) : une magnifique entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger de 39 m², une Cuisine spacieuse donnant sur une très belle terrasse ombragée, un WC indépendant Au 1er étage, 2 chambres confortables de 15 m² chacune avec 2 salles de bain baignoire et douche et WC, un autre WC indépendant Au second étage, une très belle pièce palière de 19 m² dessert 3 autres chambres de 12 m² Charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminées em marbre. Chauffage au fioul Sous la maison très belle cave Annexe indépendante (50 m²) : Un véritable atout supplémentaire : idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou un espace professionnel Beaucoup de charme avec ses poutres et pierres apparentes Cette dépendance est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poele à bois, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² et une petite pièce supplémentaire de 6 m² Extérieurs : Parc arboré avec de magnifiques essences, Grandes terrasses ombragées, Bâtiments annexes et garages (double garage) Terrain de 8 861 m² avec possibilité de construction permettant de multiples projets (piscine, agrandissements, nouvelles constructions). Localisation idéale : Située à Cuzion, à proximité immédiate du lac d'Éguzon, véritable paradis pour les amoureux de nature et de sport. Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé. Un lieu unique où charme de l'ancien, potentiel exceptionnel et cadre de vie idyllique se rencontrent. À visiter sans attendre ! 244 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591681 ).

Cette charmante villa située au coeur d'un petit village proche du lac d'Eguzon se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, deux garages, des dépendances et un terrain constructible de 5500 m² environ. Un gîte de 50 m² vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison d'exception nichée au coeur de la vallée des peintres, proche du lac d' eguzon et de sa base nautique. Ce bien rare propose deux espaces distincts : une maison d'hôtes composée de trois chambres de standing avec salle d 'eau privative. Salon bibliothèque et accès direct et indépendant du jardin. Un espace privé avec salon -bar de 70 m² qui accueille les clients pour les moments de convivialité et de restauration, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, un coin bureau, quatre chambres et deux salles d'eau. Ces deux espaces peuvent être facilement reliés ou parfaitement séparés selon votre projet : professionnel du tourisme réceptif ou bien habitation familiale. Un jardin cosy avec piscine chauffée. Terrasses, garage et parking. La partie maison d'hôtes est vendue meublée. Informations comptables sur demande. Prix : 596 160 euros hai à la charge acquéreur soit 3,5% d'honoraires pour un net vendeur de 576000 euros dpe d : 239 kwh / m2 / an, ges b : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 euros et 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 410244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -.

Située à Baraize (36270), cette charmante maison jouit d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. Dotée d'un terrain de 727 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. Un garage et une cave complètent parfaitement les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Intérieur neuf. Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 81 m² comprend 5 pièces dont 2 chambres. Les fenêtres en double vitrage assurent une luminosité optimale dans chaque pièce. Le sol alterne entre carrelage et parquet, ajoutant du cachet à l'ensemble. Avec son intérieur cosy et fonctionnel, cette propriété représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre et se détendre après une journée bien remplie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Grande maison de plain pied au coeur de la vallée des peintres située à eguzon (petite ville de demain ), au label village étapes. Proche de l'autoroute a20 (paris -toulouse ), d'une gare sncf et avec tous les commerces de proximité. Le lac avec sa base nautique est à 5 minutes. De grandes surfaces, des pièces lumineuses, des espaces jour (cuisine séparée, séjour traversant) et nuit (5 chambres, 3 salle de bains) bien distincts, un appartement de 43 m² indépendant, un terrain de 3000 m² environ. Un sous sol de 123 m² parfaitement exploitable en pièces de vie supplémentaires. Parfait pour l'installation d'une famille nombreuse, pour des locaux professionnels ou pour faire du locatif. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec l'agrément d'une piscine, terrasse et d'un beau jardin. Garage et cave. Photos retouchées non contractuel. Vidéo à disposition. Son prix : 358 800 euros hai à la charge acquéreur (4 % d'honoraires) soit un net vendeur de 345 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399652- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400 m². Cette belle demeure avec ses nombreux détails d'origine comprend au rez-de-chaussée un beau hall avec une cuisine (10 m²), une salle à manger (18 m²) et un salon (18 m²). Sur les 2 étages il y a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 toilettes. Sous la maison, une grande cave avec un système de chauffage central au fioul. Une chaudière à eau chaude et beaucoup d'espace de stockage. Autour de la maison, un beau jardin avec de nombreux arbres. Au bout du jardin se trouve un gîte. Il a été entièrement rénové et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte (23 m²), une salle de bain spacieuse et à l'étage 2 chambres. Il y a un grenier accessible par une échelle. Il y a aussi un double garage et une grange avec un atelier. La maison se trouve à la fin d'un joli village avec un multiservice avec un supermarché, un bar et des snacks. À quelques kilomètres se trouve Eguzon avec plusieurs restaurants, magasins et bien sûr le grand réservoir avec de nombreuses possibilités de sports nautiques. Dans les magnifiques environs, vous trouverez des possibilités de vous détendre complètement, tandis qu'autour du lac d'Eguzon, vous trouverez de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités touristiques. La maison convient parfaitement à une grande famille avec une maison d'amis, mais elle peut également être gérée comme une chambre d'hôtes avec gîte.

Rare sur le secteur Superbe maison d'architecte de 240 m² avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte construite en 2010 saura séduire les amateurs d'espaces, de confort et de qualité. Avec ses 240 m² habitables complétés par un vaste sous-sol, elle offre un potentiel d'évolution remarquable. Des volumes généreux et une distribution idéale : 5 chambres spacieuses 3 salles de bains 5 WC Un grand dressing Un salon-séjour lumineux de 45 m² Une cuisine équipée Une arrière-cuisine / cellier modulable selon vos besoins 2 bureaux indépendants avec point d'eau et entrée séparée parfait pour une activité libérale ou télétravail Un cadre de vie exceptionnel : Nichée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², cette maison vous invite à profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa grande piscine, sans aucun vis-à-vis. Confort et performance énergétique : Conçue avec exigence, cette maison bénéficie d'une faible consommation énergétique, notamment grâce à son système de chauffage par géothermie. Une maison à vivre et à découvrir : Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Venez découvrir cette maison unique : une visite vaut mille mots. Honoraires à la charge Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 01 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 EUR et 1 705 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien Bayard (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 940 894 264 - CHATEAUROUX. Bilan energetique.

Située dans la ville d'Éguzon-Chantôme (36270) à 10 minutes du lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Idéalement située sur un terrain de 9660 m² abritant un étang de 800 m² et un garage de 98 m², offrant un cadre naturel agréable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux de 41 m², de 4 chambres confortables dont 3 d'environ 11 m² et une de 9 m², une buanderie pratique de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Des extérieurs bien entretenus et un emplacement de choix font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1988, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec sa grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicule, elle allie praticité et confort. Le garage de 98 m² peut être aménagé en gîte ou en maison d'amis. Venez vite découvrir cette propriété unique ! Aurélien - Conseiller immobilier SAFTI : 07 69 05 64 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située dans la commune d'Éguzon-Chantôme (36270), cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre paisible au cœur de la nature. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement campagnard apprécié pour sa tranquillité. La fibre optique ajoute au confort de vie. La propriété s'étend sur un terrain de 1700 m², Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une dépendance et un jardin, offrent des espaces propices à la détente en plein air. Un garage assure un stationnement pratique et une cave vient compléter l'ensemble. À l'intérieur, les 160 m² habitables se composent d'un salon / séjour de 42 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 toilettes répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille les chambres, WC et une salle de bain, tandis qu'un second escalier mène à des combles aménageables de 85 m², offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Amoureux de la nature dans un cadre agréable et confortable, n'hésitez plus venez visiter cette magnifique maison de campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située à Éguzon-Chantôme (36270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces naturels préservés comme le lac d'Éguzon, idéal pour les activités de plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 1248 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine salle à manger / séjour de 27 m², un bureau et un WC, tandis que l'étage abrite les chambres et une salle d'eau. Avec ses entrepôts attenants de 160 m², un garage de 21 m², des combles aménageables de 30 m² et une dépendance de 25 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située à Gargilesse, classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la vallée des Peintres, venez découvrir cette maison de caractères de 148 m². En surplomb de la Creuse, vous avez une vue imprenable depuis la terrasse et un accès par le jardin, sur le bord de rivière, tout en étant hors de danger d'inondation. À 15 min d'Eguzon et d'Argenton Sur Creuse, vous bénéficiez de toutes les commodités qu'apportent ces deux villes (commerces, santé, écoles, collèges et lycée, équipement sportifs, etc). Vous êtes également à 3h de Paris, grâce à la proximité de la gare d'Argenton. Avec ses 3 niveaux, cette maison se prête à tous vos projets familiaux, ou résidence secondaire. Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera à un salon cosy et une salle de cinéma (ou bibliothèque selon vos gouts), puis vous découvrirez une grande chambre lumineuse, grâce à sa large ouverture sur le jardin. 2 salles d'eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. Le 1et étage est consacré aux pièces de vie : cuisine et séjour ouvert sur une grande terrasse de plus de 40 m², avec cuisine d'été, et surtout vue sur la Creuse. On y trouve également un bureau. Le 2ème étage se compose de deux chambres, avec placards, et une salle de bain. Le jardin 520 m² dispose de cabanons de rangement. Un garage complète le bien. Caractéristiques : - chauffage au fuel - fenêtres en PVC double vitrage - taxe foncière : 768€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 596038 ).

Charmante longère berrichonne de 135 m² avec grange attenante et dépendances – Orsennes Située dans un environnement calme et isolé, sur la commune d'Orsennes, cette longère berrichonne de 135 m² offre un cadre de vie authentique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle dispose également d'un puits et de plusieurs dépendances, parfaites pour des projets d'atelier, de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison se compose d'une grande cuisine chaleureuse équipée d'un insert double face, ouvert également sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier aménageable avec WC offre un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, coin détente ou chambre selon les besoins. Il dessert une spacieuse salle de bains avec douche italienne et double vasque, suivie de deux chambres, d'un accès direct à la grange attenante. Dépendances et extérieurs Grande grange attenante offrant un fort potentiel agrandissement. Auvent et plusieurs dépendances complémentaires. Terrain d'environ 1 500 m² avec petit verger, idéal pour profiter du calme de la campagne. Puits fonctionnel. Cette longère est idéale pour une famille cherchant authenticité, espace et tranquillité, ainsi que pour ceux souhaitant exploiter le potentiel des dépendances. Une propriété qui conjugue charme berrichon et opportunités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 930675.

Maison de bourg, habitable de suite et composée au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres, WC, et salle de bains avec douche. Grenier aménageable au second. Jolie cour empierrée sur l'arrière avec atelier et jardin. Une cave et un puits viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison de bourg. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m², véranda, chambre, salle d'eau et WC à la suite. À l'étage : Pièce palière, chambre, salle de bains et WC. Petit appartement indépendant donnant sur l'arrière de la maison. Petit jardin sans vis-à-vis. Commerces à p Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du lac d'Éguzon, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison, de construction traditionnelle, se développe sur deux niveaux et est prolongée par une bâtisse attenante en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.(ou 2 maisons). L'ensemble conserve le charme de l'ancien et constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie déjà de travaux essentiels réalisés, avec une toiture récemment refaite et une fosse septique récente, véritables atouts pour la poursuite du projet. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre de vastes espaces extérieurs, sans vis-à-vis immédiat, dans un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîte, alliant tranquillité, authenticité et proximité du lac d'Éguzon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 936372.

Situé dans un hameau calme vous trouverez cette jolie maison familiale. Une bonne classification énergétique. Comprenant entrée / buanderie, salon avec cheminée ouverte sur salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau et WC. À l'étage palier, trois chambres et WC. Terrace et jardin parfait pour les soirées conviviales. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - sonia lamamy vous propose : pommiers, un village de campagne. Ensemble de deux maisons mitoyennes a rénover. Une de 56 m² et l'autre de 48 m². La première se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, wc et salle de bain. La deuxième une entrée, cuisine, séjour, une chambre., wc et salle de bain. Possibilités d'agrandir les surfaces. Fosse septique refaite a neuf. Dépendances. Terrain avec une mare de 3600 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier : une maison comprenant entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine, chambre. À l'étage palier, SDB + douche, WC, 3 chambres. 2e maison comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres. À l'étage mezzanine, chambre. Buanderie. Grange, étables. Terrain attenant de 7736 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante ville de bazaiges à 15 minutes d'argenton-sur-creuse et 30 minutes de châteauroux par l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison comprend un garage, une cave voûtée, ainsi que 2 terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de la nature environnante. La maison de 170 m² s'étend sur 3 étages, offrant un agencement de 5 pièces comprenant au 1er étage une entrée, une pièce qui peut être une chambre, un toilettes, une buanderie, un salon / salle à manger et une grande cuisine. Au 2éme étage on trouve un palier haut qui dessert une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une suite parentale avec une salle d'eau à finir et une deuxième chambre. Au 3éme étage on trouve 2 chambres à finir. Ce bien comprend également un sous-sol avec une chaufferie, un atelier et garage pour un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins des futurs résidents. À l'extérieur pour agrémenter ce bien vous trouverez 2 terrasses dont une couverte une cave vouté. Visite virtuelle possible et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël dallier, tél. : 06 07 63 26 64, e-mail : michael.dallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 919 344 473.

Orsennes (36) : À 3h10 de Paris et 35 minutes de Châteauroux, Vous recherchez un pied-à-terre à la campagne, au calme, sans vis-à-vis et avec grand jardin ? Cette charmante maison à Orsennes est faite pour vous ! Maison d'environ 100 m² habitables, offrant le charme de la campagne et un cadre préservé sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2 745 m². Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois avec accès direct à la véranda, un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur, un cellier, une pièce d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage : un palier dessert deux chambres et un WC avec point d'eau. En complément, la propriété dispose d'une cave et d'un puits, atouts rares qui renforcent son authenticité et son autonomie. Orsennes est un village dynamique offrant commerces de proximité et services essentiels. À quelques kilomètres, vous pourrez profiter du lac d'Éguzon pour la baignade, les sports nautiques et les balades en pleine nature. Les environs regorgent de sentiers de randonnée, de forêts et de villages de caractère, dont Eguzon et Argenton sur Creuse. Charme et calme vous attendent : venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 917814.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : ​Au cOEur du bourg de Badecon-le-Pin, cette maison de 146 m² vous réserve une très belle surprise. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové, mariant modernité et charme de l'ancien, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond​, de belles poutres et une cheminée équipée d’un poêle à granulés. Ce séjour s’ouvre sur une cuisine de 25​m², entièrement ​aménagée et équipée, puis sur l​'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'espace de vie est aussi confortable au quotidien, que pour recevoir ! Un wc complète ce niveau pour plus de praticité. Côté jardin, vous trouverez une magnifique piscine ​récente (2021​ - 9x4m​), un pool house, un terrain de pétanque​ et un abri de jardin, le tout ​dans un espace intimiste, clos et paysagé. À l’étage​, vous disposerez en demi-parlier d'un petit salon télé, puis de 3 chambres ​dont une chambre d’enfant atypique accessible par une petite échelle, ​ainsi qu'une salle d’eau ​avec wc.​ A l'écart de cet espace nuit se trouve une suite parentale avec salle de bain, dressing et​ wc privatif, portant le total à 4 chambres. Enfin, la maison offre un garage attenant, une buanderie-atelier ​très pratique, ​ainsi qu'un hangar pou​vant accueillir plusieurs véhicules​. Ce bien atypique est rare pour le secteur ! Venez le découvrir pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la célèbre Vallée des Peintres - Crozant, France cette magnifique maison en bord de lac offre une combinaison rare de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre du superbe Lac d'Éguzon, la région est réputée pour la clarté de ses eaux, ses plages, et une grande variété d'activités de plein air telles que le kayak, la baignade, la voile et la randonnée. Le village voisin d'Éguzon-Chantôme propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des restaurants et un marché local animé. Cette partie de la France rurale attire depuis longtemps les artistes, notamment les impressionnistes, séduits par la lumière spectaculaire et les paysages vallonnés. Avec ses vues sur la campagne, sa communauté accueillante et ses sentiers de promenade à proximité, le cadre est véritablement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété unique. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et sur les ruines historiques d'un château médiéval, créant un décor digne d'une carte postale en toute saison. Entièrement et soigneusement rénovée, cette maison en pierre comprend 4 à 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs — parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes payants dans un confort absolu. L'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud avec escaliers menant à une terrasse et à une piscine privée — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La vie en extérieur est sublimée par un ponton privatif — parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour profiter du calme en bord de lac — ainsi qu'une cuisine d'été, un garage et un jardin paysager facile d'entretien. Grâce à son agencement, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale de standing, maison de vacances pleine de charme, ou investissement locatif saisonnier. Si vous recherchez une maison de caractère alliant histoire, nature et confort dans l'une des régions les plus pittoresques de France, cette perle rare est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 583837 ).

Située à la campagne, à deux pas de la plage de Chenet, cette maison sera idéale pour une vie au calme ou pour vos vacances. Elle est à moins de 10min d'Argenton sur Creuse, de sa gare, et de toutes ses commodités (écoles, sports, santé, commerces) et à moins de 3h de Paris. Sur deux niveaux, cette maison de 79 m², au charme de l'ancien peut s'adapter à votre projet familiaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, avec insert, poutres apparentes, une chambre de plus de 14 m², une cuisine, et une salle d'eau. AU 1er étage le palier dessert 2 chambres et un bureau. Deux dépendances, dont une aménageable, complètent le bien. Le jardin de plus de 900 m² est partiellement abrité par une haie pour plus d'intimité. Vous y accéderez par la terrasse orientée sud-Ouest. Caractéristiques : - chauffage électrique - Insert - Taxe foncière 306€ - Fosse septique à prévoir - Huisseries simple vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 593174 ).

Iad France - Justin Lavigne vous propose : À seulement 10km d'Argenton-sur-Creuse, cette maison de 1905 d’environ 113 m² habitables allie charme et praticité de plain-pied. Rénovée en partie, elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un beau séjour traversant, 2 chambres, une grande buanderie, un cellier, ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres, un wc supplémentaire et un vaste grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau récent, ainsi que d’un raccordement à la fibre. L'assainissement se fait via une fosse septique.  Le terrain de 2.000 m² comprend un beau jardin enherbé et arboré, ainsi qu'une petite dépendance (anciennes porcheries). De l’autre côté d’une petite route, vous trouverez une autre parcelle d’environ 2 000 m² comprenant une grande grange avec eau, électricité, portes PVC et carport, idéale pour du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Le tout forme un cadre rural agréable, avec environ 4 000 m² de terrain au total, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités d’Argenton, mais proche également du lac d’Éguzon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sortie de village sur la commune de Crozant avec vue sur le site des ruines de Crozant à 2mn. Habitation de 126 m² plus dépendances et terrain. Résidence principale sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée : cuisine, ar cuisine (Propositions aménagement cuisine, virtuel non contractuel), wc, salle d'eau, séjour avec cheminée. À l'étage 4 chambres de 8.5 à 12 m², hall ou il est possible de créer salle de bains et wc, pièce de 4 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Terrain autour de l'habitation et une parcelle non attenante à 10 mètres pouvant servir de parking, une grange ouverte avec atelier complète le bien. Gros oeuvre en bon état, bien habitable, chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, simple vitrage, taxes foncières 600€. Proche de multiples activités, lac Eguzon à 10mn, sentier pédestre des peintres, site ruines de Crozant, vallée des peintres. Vous recherchez calme et verdure ce bien est peut-être pour vous. La souterraine 30 m² "gare sncf train pour Paris 3h"Dun le Palestel 15mn "commerces", Limoges 1h, Paris 3h20. Me contacter pour accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.