Maison 5 pièces à vendre à Cuincy (59553)

Iad France - Elisabeth Lievin vous propose : * Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et Garages à Cuincy * Cette maison semi individuelle de 100 m² sur une parcelle de plus de 300 m² offre un cadre de vie paisible et familial de part son emplacement proche de toutes commodités et l'accès rapide aux autoroutes. La maison se compose, pour le rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un cabinet de toilettes avec un lave-mains, d'un séjour lumineux de 27 m² avec une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger chaleureuse de 16.87 m² ou véranda avec vue sur le jardin, d'une cuisine équipée semi ouverte et d'un grand cellier accolé au garage. À l'étage le palier dessert un espace de rangement, 3 chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau carrelée. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse ensoleillée avec jardin idéale pour vos moments de détente en plein air. De plus, 2 garages séparés avec portes motorisées vous permettent de stationner en toute sécurité. L'espace au dessus des garages offre de nouvelles possibilités d'aménagement : idéal pour recevoir ou télétravailler ou autre ce qui en fait une belle extension. Une cave vient compléter ce bien. La maison bénéficie du raccordement conforme au réseau d'assainissement. Le système de chauffage individuel est au gaz de ville. Fibre optique et alarme C'est une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur-mesure dans un environnement calme après quelques travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Lievin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 842785834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle sur demande à découvrir à cuincy ! Dans un secteur calme et recherché, cette maison semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 37 m² • véranda de 22 m² ouverte sur le jardin • cuisine • salle de bains • wc indépendant • possibilité d'une chambre de plain-pied à l'étage : • 3 chambres • grenier aménageable (bureau ou salle d'eau) les + qui font la différence : ? Jardin arboré exposé sud-ouest ? Garage de 29 m² ? Dépendance et cave ? Chaudière récente ? Volets motorisés ? Double vitrage en grande partie à proximité des écoles, commerces, de douai et des accès a21 / a1. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre futur projet de vie. Les maisons avec un tel potentiel sont rares sur le secteur. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime ponseele, tél. : 07 66 12 09 78, e-mail : maxime.ponseele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 908 688 963.

Rare sur ce secteur ! Pavillon individuel ! Découvrez ce charmant pavillon individuel, véritable maison d'architecte, situé dans un secteur très recherché de Cuincy. Idéalement placé à proximité des grands axes autoroutiers et des commerces, vous bénéficierez également d'un accès à la ligne de bus gratuit à seulement 30 mètres, parfait pour les écoliers ! Ce semi-plain pied lumineux vous accueille avec un hall d'entrée, un WC, une salle de bain, et deux chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, baignée de soleil, s'ouvre sur un salon / séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi que 40 m² de combles à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires ! Le pavillon dispose également d'un très grand sous-sol complet avec garage, parfait pour vos véhicules et vos projets de rangement. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, et d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau : cette propriété bénéficie d'un accès privé à un petit bois communal, parfait pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cuincy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Yann Luszpak -Agence. immo. com : 07 66 19 90 01 Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278.

Cuincy, maison individuelle semi plain pied comprenant : Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres. Etage : palier, 2 chambres, dressing, greniers Jardin, Garage, parking.

Cuincy centre maison de ville comprenant salon, séjour, cuisine au 1er étage 2 chambres desservies par un ascenseur. Dépendances, accès véhicule dans la cour. Pergola.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : COUP DE CŒUR – Maison d'architecte Art déco avec parc de 2 000 m² environ à Douai. Laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte d'environ 198 m², au style Art déco, trés bien entretenue et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Vous découvrirez un vestiaire avec sanitaires, puis un chaleureux salon parqueté baigné de lumière, idéal pour des moments de détente. Une extension contemporaine accueille une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le parc, offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant et paisible. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de télétravail, de loisirs ou des chambres d'amis. Une grande salle de bain complète cet étage. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet composé de plusieurs caves, ainsi que d'un garage / hangar d'environ 100 m², idéal pour une entreprise, une profession libérale, un collectionneur, le stockage et pour réception. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel et une cheminée gaz. Chaudiere au gaz à condensation récente. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs d'architecture, de grands volumes et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Douai. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure de caractère. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esquerchin : pavillon individuel comprenant : hall, cuisine équipée, séjour traversant, 2 wc dt 1 en rdc, salle de bains, 3 chambres et un bureau. Sous-sol complet avec stationnement, coin buanderie, atelier - construction traditionnelle - alarme double - pas de vis a vis - expo sud - lumineux et fonctionnel - a visiter sans tarder - le tout bâti sur 1884 m² (jardin et verger). Membre du réseau reseau notaires.

Maison individuelle semi plain-pied - jardin - garage semi plain-pied 133 m², jardin clos sans vis-à-vis · lambres-lez-douai vivre de plain-pied dans une vraie maison, avec jardin, sans basculer en appartement : dans le douaisis, l'offre est rare. Ici tout le quotidien tient au rez-de-chaussée. L'étage reste là pour recevoir, sans jamais s'imposer. Tout le quotidien de plain-pied - chambre et salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée + wc séparé - séjour double exposition est-ouest, lumineux du matin au soir avec cheminée insert fonctionnelle - cuisine équipée et séjour ouverts sur la terrasse vous vivez sur un seul niveau, sans escalier au quotidien. Le jour où les marches deviennent un sujet, rien à changer, rien à revendre. - terrasse 33 m² et jardin clos sans vis-à-vis prolonge la maison depuis la cuisine et le séjour à l'abri des regards, clos et tranquille surface maîtrisée : on en profite sans y passer ses week-ends - à l'étage, pour recevoir : - 2 chambres et 1 bureau - salle de bains baignoire et douche + wc l'espace idéal quand enfants et petits-enfants viennent. Il sert quand il faut, sans alourdir le quotidien. - sous-sol complet, garage de plus de 30 m² - voiture à l'abri, accès direct - buanderie, atelier, rangements - une maison prête à vivre - chaudière vaillant de 2020, récente et fiable : le gros poste est déjà fait. - dpe d, dans la norme pour le secteur. - aucun travaux imposé par la réglementation. Vous achetez et vous vous installez. - la santé et les services à quelques minutes - clinique saint-amé, médecin, pharmacie : à 5 min - commerces, bus, pain : ≤ 5 min - supermarché, a21 : 5 min · gare et gare tgv : 7 min · centre de douai : 8 min - aéroport lille-lesquin : 30 min quartier calme, sans les nuisances du centre. Médiathèque, salle de spectacle, associations : la vie reste à portée, à pied ou en quelques minutes. À retenir : 133 m² · plain-pied au rez-de-chaussée · chaudière vaillant 2020 · dpe d, prêt à vivre · jardin clos sans vis-à-vis · garage · clinique et commerces à 5 min. Visite sur rendez-vous.

Située à Lambres-lez-Douai (59552), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, ce quartier résidentiel est idéal pour ceux cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de tranquillité à ce lieu de vie. Sur un terrain de 608 m², cette maison individuelle de 100 m² offre 4 places de parking, un sous-sol complet, et un jardin clos et arboré. Idéale pour les familles, elle dispose d'un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, on découvre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Construite en 1990, cette maison de 6 pièces offre un agencement pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Luminosité et espaces bien définis caractérisent cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN, Tél. : 06 73 73 32 30, E-mail : etienne.samain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500 733 704.

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : À VENDRE – Élégante maison bourgeoise douaisienne de 263 m² – Douai Centre Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise douaisienne alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement située en plein cOEur de Douai, cette demeure d'environ 263 m² habitables vous offre un véritable confort de vie, avec un atout rare en centre-ville : deux grands garages avec portes motorisées permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ( + de 70 m² au total), une agréable terrasse ainsi qu'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée. Un premier salon chaleureux. Une élégante salle à manger. Un accès à la cave. Une cuisine équipée Schmidt, fonctionnelle et de qualité. Un second espace de vie de plus de 30 m², actuellement aménagé en salon avec bureau, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, salle de jeux, profession libérale, etc.). Au premier étage : 4 belles chambres avec placard ou dressing pour la plupart. Une buanderie. Une salle de bains avec WC. Des combles aménagés en salle de jeux. Au second étage : Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Une magnifique chambre avec mezzanine et une très belle hauteur sous plafond, pleine de charme et d'originalité. Une chambre supplémentaire. Au total, cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux et de nombreux volumes qui répondront parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de toute personne recherchant une demeure de caractère. Vous apprécierez son cachet, ses hauteurs sous plafond, ses éléments anciens préservés, son extérieur intimiste et ses possibilités de stationnement, un véritable privilège en centre-ville. Une maison de qualité qui ne vous laissera pas indifférent… Venez la découvrir, vous serez assurément sous le charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Immeuble mixte de 220 m² – Local commercial de 99 m² – Fort potentiel Situé dans un secteur recherché, cet immeuble mitoyen datant de 1880 développe une surface totale d’environ 220 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Rénové en majeure partie en 2019, ce bien de caractère allie le charme de l’ancien à des prestations techniques déjà modernisées. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 99 m², composé de plusieurs bureaux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou administrative Le premier niveau se compose de : * Une chambre avec sa salle d’eau privative, * Une chambre avec sa salle d’eau privative * Un couloir de distribution, * Un WC indépendant. Le second étage offre un espace de vie chaleureux comprenant : * Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², * Une cuisine, * Un cellier, * Un double WC Prestations techniques : * Immeuble construit en 1880, * Surface totale d’environ 220 m², * Bien partiellement rénové en 2019, * Chaudière gaz Viessmann, * Menuiseries en double vitrage au premier et deuxième étage, * Compteur commun pour l’ensemble de l’immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de ville vous offre un cadre de vie très agréable grâce à son exposition ouest et à la bonne luminosité naturelle qui traverse ses pièces de vie tout au long de la journée. Avec ses 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation intérieure soignée et fonctionnelle pour toute la famille. L'entrée vous emmène vers un salon parqueté, un séjour, une belle de pièce de vie très lumineuse et conviviale avec son îlot central, une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'une lingerie et d'un wc. Aux étages, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc pour le confort de chacun. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Une cave complète ce bien Les + double vitrage, menuiseries PVC, volets motorisés, chauffage gaz de ville, fibre. Possibilité de location d'un garage à 250 m. L'emplacement est idéal : centre ville, gare, écoles, collèges, lycées, piscine, MJC, parc. Un secteur idéal pour une autonomie parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : au coeur de douai - ensemble immobilier de 319 m² composé d'une maison de ville de 251 m² - volumes - caractere et terrasse et d'un local de 68 m² avec deux entrées séparées cette charmante maison de 251 m² située au coeur de douai, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour des personnes recherchant de beaux volumes et un confort absolu. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une cuisine séparée et une salle de bains. Au second étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres. Le 3ème étage a été aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse, exposée sud ouest, grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le beffroi. Atout supplementaire : un local commercial de 68 m² environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom, espace de coworking, ou pour investissement locatif. (loyer annuel entre 8000 et 9000 €) ce bien bénéficie d'un emplacement priviégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées et gare (14 mns à pieds) contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison semi individuelle bâtie sur 334 m² comprenant : hall, salon, salle à manger, séjour, cuisine, véranda, aux étages 2 chambres, combles. Jardin, passage sur le côté Représenté par le lot C surligné en bleu. Secteur recherché, prévoir travaux.

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : Belle Maison de Caractère de 94 m² à Douai - Idéale pour une Famille. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Située au cOEur de Douai, cette magnifique maison de caractère des années 1930, sur 3 niveaux, offre de belles possibilités pour une vie paisible en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Le deuxième étage propose une grande chambre pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou aménagée en suite avec dressing selon les besoins. Cette maison bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est en bon état général, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans travaux à prévoir. elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et d'un parc ombragé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison pleine de charme à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - Kitchenette dans chaque logement - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline fumanti vous propose : secteur parc bertin / barlet. Idéalement située à douai, cette maison propose un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon familial à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc séparés, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. De plus, une véranda vous permet de profiter d'un espace chaleureux supplémentaire et donne sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Un grand grenier pouvant servir de chambre s'ajoute à ce bien. Cave. Chauffage électrique. Assainissement au tout à l'égout. Toiture tuiles. Volets motorisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyprien Lemoine vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin, à proximité de la gare Située à 5 minutes de la gare et à 1 minute du lycée Châtelet, dans le secteur recherché du Parc de la Tour des Dames, cette agréable maison de ville séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, un espace chaufferie / buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi que deux belles chambres aux volumes confortables. Le deuxième étage complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux. Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées (double vitrage) et d’une installation électrique entièrement refaite, offrant confort, sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Vous profiterez également d’une cave saine et d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyprien Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 994742492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Maison bourgeoise – 164 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse Douai – Hyper-centre | Secteur Église Saint-Pierre À deux pas de l’église Saint-Pierre, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, idéalement située au cOEur de Douai et bénéficiant d’une vue remarquable sur le clocher Saint-Pierre. Cette demeure de 164 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau ou espace polyvalent. Les étages accueillent 4 chambres, dont 2 au premier étage et 2 au second, ainsi qu’un bureau. L’ensemble dispose également de 2 salles d’eau et 3 WC. Une cave voûtée saine complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif avec terrasse, véritable atout en plein cOEur de ville. Côté confort Double vitrage, volets motorisés, chauffage au gaz, fibre optique et éclairage piloté par détection de type LED 12 V. DPE C : 135 kWh / m² / an – GES C : 21 kg CO₂ / m² / an. Diagnostic assainissement conforme. La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été et se chauffe facilement en hiver. Il existe également une possibilité de louer un ou deux garages à proximité, à des conditions avantageuses, avec modalités et durée d’engagement à définir et à sécuriser devant notaire. Un emplacement privilégié La gare de Douai se situe à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le tribunal à seulement 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Commerces, écoles, lycées, théâtre, piscine, restaurants et marché sont accessibles à proximité immédiate. Une belle maison de caractère au cOEur de Douai, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des collèges, des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que de diverses commodités. L'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, d'une cave pratique pour le stockage et d'un jardin offrant un coin de verdure privé. De plus, un garage et une place de parking garantissent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'intérieur spacieux de 210 m² se compose de 10 pièces avec 7 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec une façade en brique. De plus, la maison est équipée de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine KOUAKOU, Tél. : 06 11 77 89 81, E-mail : karine.kouakou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 414061283.

Bien exceptionnel en hyper centre ville ! Maison style bastide de 350 m² habitables.( faible taxe foncière) TOUTES les pièces sont avec vue sur le jardin clos, pas besoin de rideaux en hyper centre. 200 m² de plein pied comprenant une grande chambre avec salle de bain (neuve avec douche à l'italienne et baignoire ), dressing indépendant et hammam, cuisine 30 m² meublée et équipée, séjour 60 m² avec baies vitrées et salon avec bar de 35 m², coin bureau en mezzanine. quoi de plus. Etage comprenant un appartement indépendant avec sa salle de bain, un accès supplémentaire mène à deux autres chambres avec leurs salle de bain. Dressings et cave à vin complètes ce bien. Carport pour 3 véhicules avec porte sectionnelle. Du charme et des matériaux d'exception. coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 ? 349 ? 803.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Immeuble mixte idéalement situé face à la gare de Douai – Local commercial de 90 m² et habitation de 150 m² avec garage Situé à un emplacement stratégique, quasiment en face de la Gare de Douai, cet immeuble mixte des années 1930 représente une opportunité rare pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et habitation de caractère. Développant une surface totale d’environ 240 m², ce bien se compose de deux espaces distincts : Partie commerciale – 90 m² Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 90 m², actuellement aménagé en cinq bureaux, une salle d’attente et WC offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : professions libérales, cabinets, agences, coworking ou activité tertiaire. Partie habitation – 150 m² Accessible par un magnifique escalier, la partie habitation s’étend sur les premier et deuxième étage et développe environ 150 m² habitables. Premier étage * Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière * Une très grande cuisine indépendante * Un cellier * Une salle de bains Deuxième étage * Plusieurs chambres confortables * Un bureau, idéal pour le télétravail * Une buanderie Prestations complémentaires * Garage privatif * Cave saine sert actuellement d’archives * Toiture 2019 * Chauffage central au gaz * Menuiseries en PVC double vitrage sur la partie habitation * Immeuble bien entretenu * Diagnostic de performance énergétique : classe D La proximité immédiate de la Gare de Douai constitue un atout majeur, offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un accès rapide aux transports et aux commodités du centre-ville de Douai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Messiaen vous propose : Laissez vous séduire par cette ravissante maison bourgeoise semi-individuelle de 174 m² située à Douai, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure dévoile atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments de caractères. La maison offre un vaste salon de 36,45 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisinée équipée, d'une buanderie, d'une cave, d'un WC indépendant. Une agréable terrasse de 38 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec deux dressings Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 12,27 m² équipée de deux vasques, une baignoire, une douche et un WC ainsi qu'un large palier doté d'un espace dressing Au second étage, accueille une troisième chambre de 51,46 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une mezzanine. Une demeure pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Petit vous propose : Exceptionnelle demeure de prestige à Douai - Maison avec Jardin, sous sol aménagé et escavé et Piscine couverte Cette magnifique demeure de caractère, érigée en 1996 est une perle rare sur le marché immobilier. Située dans la ville de Douai, cette maison contemporaine offre une surface habitable généreuse de 264 m² avec un vaste terrain de 2475 m², offrant ainsi un cadre de vie luxueux et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance des lieux. La demeure se compose d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses, dont une aménagée au sous sol, et ainsi qu' une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse de 12 m² pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin paysager bien entretenu. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner au soleil sur votre terrasse tout en admirant la vue sur la piscine. Ensuite cette demeure d'exception dispose également d'un sous sol et d'une piscine chauffée, couverte avec clim réversible, vous offrant ainsi tous les équipements nécessaires pour vivre en toute sérénité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, une cheminée insert vous garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit. Cette propriété unique, située dans un environnement calme et préservé, vous offre une qualité de vie incomparable. Ne ratez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 400701587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Martinet vous propose : À VENDRE – Maison semi-mitoyenne 125 m² – Douai – 269 000 € Dans un quartier prisé de Douai, à proximité des écoles du Parc Bertin et de la place du Barlet, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m². Aucun travaux à prévoir ! Rénovée il y a une dizaine d’années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose notamment de : ️ 3 belles chambres, chacune équipée de la climatisation Une salle de bains avec douche et baignoire Un garage avec un sous-sol complet, parfaitement aménagé avec une buanderie et une salle de sport Un agréable jardin ️ Une terrasse surélevée Menuiseries récentes Maison rénovée DPE : C / GES : C Aucun travaux à prévoir 125 m² habitables Parcelle de 540 m² Quartier recherché Proche écoles, commerces et commodités Prix : 269 000 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien soigné, confortable et parfaitement situé à Douai. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Emma Martinet – Conseillère en immobilier À votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.