Maison 5 pièces à vendre à Crouzilles (37220)

Les atout de cette maison : avis aux familles : produit rare sur le marché, coup coeur assuré, découvrez cette superbe maison de 127 m² entièrement rénovée, clés en main, alliant confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (dpe c ). Espace : pièces de vie lumineuse (salon / sejour / cuisine) 1 chambre / 1 douche. À l'étage 3 chambres 1 douche. Exterieure : terrain de 400 m² entièrement clôturé et sécurisé pour les enfants. Les plus : un grand garage atelier et un spas fermé utilisable toute l'année, maison idéal, sans aucun travaux, située a crouzille 37220. Les prestations de ce niveau sont recherchées. : le budget : le montant total avec honoraire 187470 euro en charge acquéreur, soit 180000 euro net vendeur. Honoraire d'agence 7470 euro soit 4.15%. : diagnostics energetique : dpe 129 kw / m² / an et ges c 27 co² / m² / an estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard entre 800et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 : pour les visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. : reglementation : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 833 hvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 8081. L'île-bouchard, maison en pierre, toiture ardoises : 120 m² en centre ville avec courette, sur les quais de la vienne, parkings devant. Proche commerces. Rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, dégagement, cellier, wc, cuis. À l'étage : palier, wc, couloir, 3 ch dont 1 avec cheminée, sdb. Simple vitrage bois, sol : parquets traditionnels bois ou carreaux de ciment. Dpe e (hai 4,80 % charges acquéreurs). Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Baisse de prix ! cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un charmant porche couvert vous invite à découvrir une propriété pleine de caractère et de possibilités. La partie habitation offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une agréable mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant ainsi de nombreux espaces pour la famille, les invités ou le télétravail. Atout rare : la propriété dispose également d'un local indépendant actuellement à usage commercial, situé à droite du porche. Celui-ci comprend un espace principal avec point d'eau, kitchenette et WC, équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. Une pièce de stockage à l'étage complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un bureau indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : atelier, cave, local technique pour la piscine chauffée ainsi qu'un local à vélos. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

À L’Île-Bouchard, découvrez cette ancienne maison de ville pleine de caractère et chargée d’histoire. Elle offre de beaux volumes avec 6 chambres, un agréable terrain et des dépendances. Située à proximité des commerces et services, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles et collèges, idéal pour les familles. Dotée d'une façade en enduit et moellon de pierre, cette propriété sur trois niveaux propose un patio, une cave et dépendances offrant des espaces de rangements supplémentaires. La toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à l'ensemble. D'une surface habitable de 168 m², cette maison de 7 pièces et 5 chambres propose 1 salle de bain, deux salles de douches et 2 toilettes, dont deux suite parentales. Une belle pièce pourra laissé libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, chambre ect.) Le sol se compose de carrelage, parquet et linoléum. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé, tandis que la cuisine est entièrement équipée et aménagée ouverte sur la petite cour sans vis à vis. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, ce bien saura satisfaire les attentes des acquéreurs en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de caractère datant de 1890, idéalement située à proximité du centre-ville de L’Île-Bouchard, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 253 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon / séjour de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant accès à une première cave voûtée de plus de 13 m². Le premier étage propose une chambre avec balcon et possibilité d’aménager une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau. Celle-ci mène à une spacieuse mezzanine de 43 m², avec une seconde chambre de même superficie en dessous. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain de 6 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 698 m² comprenant une seconde cave de 45 m², une terrasse, deux appentis (dont un équipé d’un chargeur pour véhicule électrique), un abri de jardin ainsi qu’une maisonnette de 40 m² sur deux niveaux. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie au cOEur d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine berton vous propose : centre bourg de l'ile bouchard, edifiée sur plus de 1600 m² environ de terrain, grande et charmante maison de maître alliant confort et charme de l'ancien, se composant d'une entrée, une cuisine ancienne équipée avec 'potager de cuisson' cheminée et évier en pierre, grande cuisine salle à manger, grand salon / séjour traversant sur plus de 100 m² environ, une salle d'eau / wc et 1 bureau. À l'étage, couloir desservant 5 chambres, salle d'eau / wc, combles totalement isolés et en partie aménagés avec une 6e chambre. Dans la cour intérieure : une maison de gardien de 62 m² environ entièrement rénovée et louée en gîte meublé. Des dépendances en très bon état et une belle cave en sous sol viennent compléter le tout avec un grand jardin arboré ! Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville en rdc, huisseries double vitrage pvc, toiture très bon état, dpe bientôt publié en d ! Ideal gite ou chambres d'hotes ou tout simplement profiter en famille de beaux volumes avec du cachet dans une artère du centre bourg au calme sans aucun vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Trogues (37220), cette maison ancienne de bourg à rénover offre un potentiel certain dans un environnement calme et authentique. À seulement 8 min de L'Île Bouchard et 10 min de Ste Maure de Touraine, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 150 m² sur un terrain de 698 m² se compose au rez-de-chaussée : d'un salon séjour avec porte fenêtre, d'une grande cuisine et d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage on retrouve un toilette et deux grandes chambres et au second une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable. Un jardin clos et arboré, une cave, des dépendances et un garage complètent ce bien offrant un fort potentiel pour une rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Parçay-sur-Vienne (37220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son calme et sa qualité de vie. De plus, sa proximité avec la Vienne et ses paysages bucoliques en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Cette charmante maison de 75 m² sur un terrain de 2960 m² présente 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'un jardin, d'un garage et d'une cave, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec ses espaces bien agencés et lumineux, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une résidence chaleureuse et accueillante, alliant tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose : Charmante Longère de 168 m², construite en 1800 avec un beau jardin clos et arboré de 1556 m². Située dans un joli village, à 3 kms de toutes les commodités, cette longère se compose de 7 pièces : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée / équipée, une salle à manger avec un poêle à bois et un escalier menant à l'étage, un salon avec un poêle à pellets, un bureau (ou chambre) avec un plafond cathédrale et escalier menant à une mezzanine, une chambre avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une belle véranda fermée donnant sur le superbe jardin et terrasse. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande chambre dotée d'un magnifique dressing aménagé, une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble de la longère bénéficie d'une belle luminosité due à son exposition Sud-Est. À l'extérieur, un jardin paysager, des dépendances, un bucher et une très grande terrasse ensoleillée complètent ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre, le tout à l'égout, poêle à pellets et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les atouts de ce bien. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre à la campagne. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Gonthier-Eichhorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820450039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marianne boussion vous propose : visite virtuelle sur demande maison de caractère – 7 pièces – calme absolu, beaux volumes et distribution fonctionnelle rez-de-chaussée - entrée desservant l'ensemble des pièces de vie. - cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - salle à manger double spacieuse. - chambre de plain-pied. - grande véranda avec vue dégagé de - salle d’eau et wc séparé. Premier étage - grand palier faisant office de zone de distribution et d'espace bureau. - deux chambres confortables. - grande pièce supplémentaire (actuellement configurée en dortoir), idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. - seconde salle d’eau avec wc intégré. Annexes et extérieurs - grande dépendance sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'atelier (arrivées eau et électrique déjà installées) - cellier et grenier. Le point fort : un cadre de vie au coeur de la nature, peu de voisinage, garantissant une intimité totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eva wozniak vous propose : vous cherchez une maison…. Mais pas une maison comme les autres ? Alors regardez celle-ci autrement. Parce qu’une maison familiale réussie, ce n’est pas seulement des mètres carrés. C’est pouvoir vivre de plain-pied, tout en offrant à chacun son espace. C’est avoir une vraie pièce de vie pour recevoir. C’est pouvoir travailler depuis chez soi. C’est profiter d’une piscine l’été… et d’un espace sauna quand l’envie de se détendre arrive. C’est avoir un jardin, sans passer ses week-ends à tout refaire. Et c’est surtout rentrer chez soi et se dire : « ici, on est bien. » saint-épain – à 30 min de tours ou chinon et 10 min de l’a10 (ste maure de touraine) 213 m² env. Habitables parcelle totale de 1 081 m² 4 chambres dont 2 suites parentales (1 au rdc et 1 à l'étage) pièce de vie de 46 m² avec espace bureau / télétravail pompe à chaleur piscine sauna garage aucun travaux à prévoir une maison contemporaine très fonctionnelle de 2009, lumineuse et parfaitement pensée pour une vraie vie de famille. Et si votre priorité n’était finalement pas d’acheter une maison… mais de trouver celle qui correspond à votre façon de vivre ? Venez la découvrir. Je serais ravie de vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn de l'ile bouchard et de toutes les commodites, nous vous proposons cette ravissante maison de village de 145 m² env proposant une belle piece de vie avec un poele a bois central et une cuisine ouverte amenagee et equipee, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une salle d'eau contemporaine et une salle de bains. Besoin d'un espace pour travailler en toute quietude, une piece de 16 m² env et une petite studette pour que les jeunes puissent se retrouver rare ! De belles dependances pour les besoins de stockage, stationnement de vehicules, etc. : une grange de 44 m² env et un hangar en pierre de 55 m² env pour les amateurs de vins, une petite cave une cour et un jardin clos.

Maison en pierre à Tavant avec de beaux volumes. 4 chambres dont une de plain-pied. Terrain clos, grand hangar, studio indépendant, cave, et dépendances. Beaucoup de potentiel. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE A voir Absolument ! Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos, sa piscine et. venez poser vos valises ! Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par son DPE (B) et son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse. La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour, un wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier (complètement aménageable). Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre. À l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. À l'abri des regards et doté de jeux d'enfant, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine. Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf. 957097.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC / alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : * Exclusivité * Charmante Maison de Campagne à La Tour-Saint-Gelin - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée au cOEur de la tranquillité de La Tour-Saint-Gelin, cette magnifique Maison de Campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant des années 1850, cette propriété de caractère rénovée saura séduire les amateurs de nature et de calme. Avec une surface utile de 180 m² et un terrain de 7122 m², cette maison de campagne offre un bel espace de vie comprenant 5 pièces dont 4 chambres, un salon / séjour spacieux, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine ouverte équipée. Une terrasse / patio de 12 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Les amoureux de la nature apprécieront le terrain arboré et le cadre verdoyant offrant une véritable bouffée d'air frais. Les expositions est / ouest assurent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Des équipements tels que la fibre optique et la fosse septique garantissent un confort moderne au sein de cette demeure traditionnelle. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs (alimentés par une chaudière fuel) permet une chaleur agréable en toutes saisons. Les + : 1 garage, 2 granges, 1 atelier, 1 arrière cuisine, et 1 cave viennent compléter les atouts de cette propriété. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix. Please forgive my imperfect English ! Charming Country House in La Tour-Saint-Gelin – A Peaceful Retreat for Nature Lovers Nestled in the peaceful countryside of La Tour-Saint-Gelin, this beautiful country house offers an authentic and tranquil lifestyle. Dating back to the 1850s, this character-filled property has been tastefully renovated while preserving its original charm, making it ideal for those seeking peace, nature, and authenticity. With 180 m² (1,937 sq ft) of usable living space set on a 7,122 m² (1.76-acre) plot, the property offers generous accommodation comprising five rooms, including four bedrooms, a spacious living and dining room, a bathroom, a separate toilet, and a fully equipped open-plan kitchen. À 12 m² (129 sq ft) terrace / patio provides the perfect setting for relaxing and enjoying the surrounding countryside. Nature lovers will appreciate the beautifully landscaped grounds and the lush green environment, offering a true haven of peace. The property's east-west orientation ensures excellent natural light throughout the day. Modern comforts include high-speed fibre-optic internet and a private septic system, while the individual heating system, featuring a wood-burning fireplace insert and oil-fired radiators, provides warmth and comfort all year round. Additional Features Garage Two traditional barns Workshop Utility room Cellar This charming property combines character, space, and serenity in an idyllic rural setting. Viewing is highly recommended to fully appreciate this exceptional country home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placards, - cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m² ! - Deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant avec lave-main, - une buanderie. à l'étage : - un grand palier mezzanine, - deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l'extérieur : - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m, - une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave. Pour le confort, DPE B ! - Chauffage au sol sur tout le RDC, - Poêle à bois, - Radiateurs électriques à l'étage, - Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, - assainissement individuel par tertre de filtration. Les plus : - double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel, - volets roulants électriques, - vie de plain pied possible, - pièce de vie agréable et lumineuse. Un bien à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Noyant de touraine gare, école, commerces, a pied : maison (rénovation récente) : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, un grand dressing, salle d'eau, espace rangement, 2 wc, grenier. Dépendances : buanderie, atelier, réserve. Jardin clos paysagé, terrasse, pergola. - classe énergie : c - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 194 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 185 000 € - réf : 070 / 1840.

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 min de Ste Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce superbe bâtiment offre un emplacement idéal sur l'axe Ste Maure-Chinon, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Il peut retrouver sa fonction d'Hôtel, bar, restaurant mais peut aussi être transformé en habitation principale ou en immeuble avec plusieurs logements. À l'extérieur, la propriété propose une première entrée côté rue principale mais aussi une seconde sur l'autre rue permettant de rentrer les véhicules. Vous trouverez également un jardin clos, arboré et sans vis à vis, une grange et un appentis à restaurer, une belle cave voutée, une première terrasse côté rue, et une seconde terrasse côté cour au calme et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises. L'intérieur se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine; - une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises; - un espace buanderie et chaufferie; - une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes. ), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse. À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 avec sa salle d'eau privative, six chambres avec douche et lavabo, un WC et une salle de douche. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Noyant de touraine- 30 min tours grande maison lumineuse : salon-séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, 4 chambres. Garage attenant. Jardin arboré et paysagé de 1 900 m² environ entièrement clos. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2730 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 205 000 € dont 5,13% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 195 000 € - réf : 070 / 1828.

Maison en pierre avec une belle pièce de vie, 1 bureau, 3 ch tout équipé. Proche commodités, gare et axe autoroutier à 5 mn. Proche école idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au bout d'un chemin vous découvrirez cette demeure pleine de charme nichée dans un écrin de verdure et boisé. Vous serez fascinés par cette vaste propriété marquée par un passé historique singulier. Entièrement restaurée elle a su préserver l'intégrité des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un salon chaleureux et accueillant, d'une grande cuisine contemporaine, d'une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine, de quatre chambres, de deux salles de douche, d'une salle de bain, de deux dressing, de deux bureaux et de de deux pièces de service. Une tour attend vos idées pour lui donner une nouvelle vie. Une piscine et un garage fermé et son préau viennent compléter ce bien rare ! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).